MANSION LIBRARY

ライフピア蕨南町弐番館

ライフピア蕨南町弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西川口」駅 徒歩13分 JR京浜東北線
    「蕨」駅 徒歩18分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県蕨市南町4丁目39番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,763万円

    172.9万円/坪

    ～

    3,996万円

    183.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,640円/坪

    ～

    15.9万円

    7,339円/坪

  • 表面利回り

    4.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライフピア蕨南町弐番館を当社で売却するメリット

ライフピア蕨南町弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3880万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

あおぞらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2013/01/07 15:30
あおぞらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2013/01/07 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は東京方面へ「西川口駅」、大宮方面へ「蕨駅」、さらに新宿・渋谷方面へ「戸田公園駅」があります。それぞれ徒歩だと15分かそれ以上かかってしまいますが、マンション前に西川口あるいは蕨駅方面への路線バス停が、そして5分程度歩いたところに戸田公園駅行きバス停があり、便利です。
バスの本数が減ってきており、朝夕のラッシュ時以外は1時間に２本程度と少ないことでしょうか。ただ、西川口からなら歩いても15分かかりません。帰宅時の電車の中でバスの時間をチェックして（メリット欄に書きませんでしたが蕨駅から戸田公園方面のバスもあり、最寄バス停から徒歩5分です）４路線のうちから一番都合の良いものを選べます。バスはあっても駅から徒歩10分以内ではないのがデメリットでしょうか。
周辺環境

5.0
蕨市内で有名な桜並木遊歩道の前に建っており、桜の開花時期には600メートルに渡って美しい景観を楽しめます。また普段も遊歩道でジョギング・ランニング・犬の散歩など憩いの時間を楽しめる良い環境です。
桜祭りの時期になると花見宴会をする方が多く、静かな環境を好まれる方にはその期間（一週間）はざわざわした感じが鬱陶しく思われるかもしれません。また、ごく近くに小学校もあるので、運動会の時期にはグラウンドから音が聞こえてきます。お子さんのいらっしゃらないご家庭にはそれもうるさく感じられることもあるかと存じます。
外観・共用部

5.0
弐番館にはライフマネージャーがいませんが、道を挟んで向かいにある壱番館に日・祝以外は常勤されており、大変きちんと管理・清掃してくださっています。ごみ置き場なども常に大変綺麗になっています。宅配BOXは預かりだけでなく発送もでき、クリーニングも出すことができます。駐車場は屋根有り平置き・屋根なし平置き・機械式と有り、それぞれ料金は違いますが、屋根有りでも7,000円/月と大変に安価です（現在は空きが出た時に募集）。駐輪場は無料で各戸分あります。ペットも条件付（２匹まで・犬なら体高制限有り）で飼育可能です。
ゲストルームや集会室がないので、もしあればそれなりに便利だろうと想像します。普段は使用しないものですが、特に集会室は理事会にも使えますので。
お部屋の仕様・設備

5.0
南側は向かいに別のマンションが道を挟んで建っていますが、お互いに駐車場を挟んでいるのでかなりの距離があり、日を遮りませんし、あちらのマンションは外廊下なのでこちらを見られることもありません。ベランダ幅も広いのでゆったりです。北側は桜並木遊歩道なのでこちらも日を遮らず、外から見られることもありません。つまりどちら側からも一定の距離を保っており、日照も確保されています。また、バリアフリー仕様です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーは自転車で5分程度のところに２軒、またドラッグストアが自転車で３分くらいのところにあります。郵便局やコンビニも自転車で数分のところにあり、すべてそのあたりで生活に必要な買い物などは済ませられます。
特に不便と感じることはありませんが、銀行の窓口（ATMならコンビニで済ませられますが）を利用したい時には駅前まで行く必要があります。蕨駅・西川口駅までいずれも自転車で１０分程度です。
暮らし・子育て

4.0
公立小学校が目の前です。公立中学校も徒歩５分くらいといずれも便利です。公民館も徒歩５分程度のところに２館ありますし、幼稚園もすぐそばにはありませんが各園のスクールバスが通っています。公園も近くに沢山あります。
小児科専門医は、車で５分程度行かないと無いかもしれません。評判はいいと思います。小児科・内科なら徒歩圏内にいくつかあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は東京方面へ「西川口駅」、大宮方面へ「蕨駅」、さらに新宿・渋谷方面へ「戸田公園駅」があります。それぞれ徒歩だと15分かそれ以上かかってしまいますが、マンション前に西川口あるいは蕨駅方面への路線バス停が、そして5分程度歩いたところに戸田公園駅行きバス停があり、便利です。
    周辺環境

    5.0
    蕨市内で有名な桜並木遊歩道の前に建っており、桜の開花時期には600メートルに渡って美しい景観を楽しめます。また普段も遊歩道でジョギング・ランニング・犬の散歩など憩いの時間を楽しめる良い環境です。
    外観・共用部

    5.0
    弐番館にはライフマネージャーがいませんが、道を挟んで向かいにある壱番館に日・祝以外は常勤されており、大変きちんと管理・清掃してくださっています。ごみ置き場なども常に大変綺麗になっています。宅配BOXは預かりだけでなく発送もでき、クリーニングも出すことができます。駐車場は屋根有り平置き・屋根なし平置き・機械式と有り、それぞれ料金は違いますが、屋根有りでも7,000円/月と大変に安価です（現在は空きが出た時に募集）。駐輪場は無料で各戸分あります。ペットも条件付（２匹まで・犬なら体高制限有り）で飼育可能です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    南側は向かいに別のマンションが道を挟んで建っていますが、お互いに駐車場を挟んでいるのでかなりの距離があり、日を遮りませんし、あちらのマンションは外廊下なのでこちらを見られることもありません。ベランダ幅も広いのでゆったりです。北側は桜並木遊歩道なのでこちらも日を遮らず、外から見られることもありません。つまりどちら側からも一定の距離を保っており、日照も確保されています。また、バリアフリー仕様です。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは自転車で5分程度のところに２軒、またドラッグストアが自転車で３分くらいのところにあります。郵便局やコンビニも自転車で数分のところにあり、すべてそのあたりで生活に必要な買い物などは済ませられます。
    暮らし・子育て

    4.0
    公立小学校が目の前です。公立中学校も徒歩５分くらいといずれも便利です。公民館も徒歩５分程度のところに２館ありますし、幼稚園もすぐそばにはありませんが各園のスクールバスが通っています。公園も近くに沢山あります。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西川口駅に対する口コミ】東口には主要なファストフード店が多くあり便利。また、スーパーや１００円ショップもあり駐車上も駅前にしては多くあり生活するのには困らない。東京や新橋には乗り換えなしで行けるので都心へのアクセスはいいと 思う。
京浜東北線しか通っていないため、ちょっとしたことですぐに遅延が発生して駅がすごく混雑してしまう点はマイナス。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西川口駅に対する口コミ】東口には主要なファストフード店が多くあり便利。また、スーパーや１００円ショップもあり駐車上も駅前にしては多くあり生活するのには困らない。東京や新橋には乗り換えなしで行けるので都心へのアクセスはいいと 思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライフピア蕨南町弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 2SLDK 南 72.57㎡ 12.6㎡ 3,180万円 145万円
2023年2月 2階 2SLDK 南西 72.57㎡ 12.6㎡ 3,380万円 154万円
2023年2月 2階 2SLDK 南西 72.57㎡ 12.6㎡ 3,580万円 163万円
2023年1月 2階 2SLDK 南 72.57㎡ 12.6㎡ 3,780万円 172万円
2023年1月 2階 2SLDK 南西 72.57㎡ 12.6㎡ 3,980万円 181万円
SALES HISTORY
ライフピア蕨南町弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      145万円

2023年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      154万円

2023年2月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      163万円

2023年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      172万円

2023年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      181万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライフピア蕨南町弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライフピア蕨南町弐番館の売買相場 緑線 ＝ 蕨市南町の売買相場 青線 ＝ 蕨市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライフピア蕨南町弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年7月 5階 3LDK 南 71.75㎡ 148,000円 6,819円 0円 148,000円 148,000円 0円
2018年4月 5階 3LDK 南 71.75㎡ 150,000円 6,911円 0円 300,000円 300,000円 0円
2015年2月 3階 2SLDK 南 72.57㎡ 130,000円 5,922円 10,000円 130,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライフピア蕨南町弐番館の
中古での賃料相場履歴

2019年7月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,819円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,911円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.57㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,922円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライフピア蕨南町弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライフピア蕨南町弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 蕨市南町の賃料相場 青線 ＝ 蕨市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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