MANSION LIBRARY

オーベルグランディオ川崎

オーベルグランディオ川崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「矢向」駅 徒歩7分 JR南武線
    「川崎」駅 徒歩15分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    430戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年4月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オーベルグランディオ川崎周辺の売り出し中物件

  • クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,199万円

    • 73.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m² / 2SLDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m² / 3DK

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

    詳細
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  • 間取り図

    川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,199万円

    • 73.12m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,457万円

    234.6万円/坪

    ～

    6,857万円

    249.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.7万円

    7,549円/坪

    ～

    22.9万円

    8,343円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベルグランディオ川崎を当社で売却するメリット

オーベルグランディオ川崎の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6657万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

トルマリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/05/26 19:57
トルマリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/05/26 19:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【矢向駅に対する口コミ】矢向駅が最寄り駅ですが川崎駅までも歩いて行ける距離なのが良い。
矢向駅周辺がここに居住してから色々店は変わるものの大した発展は見られない。
周辺環境

5.0
近所に大きな南河原公園があり、子供が遊ぶのはもちろん桜の季節には皆レジャーシートを敷きとても良い花見スポットとなる。
国道1号があるため、夜間に騒音をたてる車がうるさく感じる事がある。
外観・共用部

4.0
パーティルーム(エクストラリビング)、スタジオ、キッズルーム、宿泊部屋と共用施設は充実している。マンション内に保育園もあるため共働きの家庭には便利。
この地域は自転車移動がメインで保持者も多い割りには駐輪場が一家に二台分しかないため明らかに不足している。
お部屋の仕様・設備

5.0
ベランダの奥行きが広いため解放感があり良い。ちょっとしたガーデニングをする余裕もある。

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買い物・食事

5.0
西友、ハナマサ、ドンキホーテ、やおまさ、まいばすけっとなど店の選択肢は多い。物価も安い方だと思う。
大きな飲食店が近くにはない。ファミレスのような気軽に大人数でランチ出来るような店があればと思う。
暮らし・子育て

5.0
マンション下に公開空地があるため子供だけで遊ばせておくのに安心できる。目の前の神明神社では毎年夏にこども御輿を担ぎ近所をまわる。その他にマンション主催の夏祭りもあり。
幼稚園の選択肢は多いが子供の数が多いため、年によっては競争率が高く第一希望には入れない。抽選の園もある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【矢向駅に対する口コミ】矢向駅が最寄り駅ですが川崎駅までも歩いて行ける距離なのが良い。
    周辺環境

    5.0
    近所に大きな南河原公園があり、子供が遊ぶのはもちろん桜の季節には皆レジャーシートを敷きとても良い花見スポットとなる。
    外観・共用部

    4.0
    パーティルーム(エクストラリビング)、スタジオ、キッズルーム、宿泊部屋と共用施設は充実している。マンション内に保育園もあるため共働きの家庭には便利。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ベランダの奥行きが広いため解放感があり良い。ちょっとしたガーデニングをする余裕もある。
    買い物・食事

    5.0
    西友、ハナマサ、ドンキホーテ、やおまさ、まいばすけっとなど店の選択肢は多い。物価も安い方だと思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション下に公開空地があるため子供だけで遊ばせておくのに安心できる。目の前の神明神社では毎年夏にこども御輿を担ぎ近所をまわる。その他にマンション主催の夏祭りもあり。
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すみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/02 09:00
すみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/02 09:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【矢向駅に対する口コミ】ラゾーナやアトレ等がある川崎駅に、自転車や徒歩でアクセス可能なため、買い物や飲食で困ることはほぼないと感じた。
距離的に最寄り駅の矢向駅は、川崎駅と比べると規模が小さい。
周辺環境

5.0
隣には同じ規模の大きなマンション、また周辺も住宅で囲まれているため、特に治安が悪いと感じたことはなかった。
強いていえば、住宅街で近隣に大きな施設もないため、夜間は人通りがまばらである。
外観・共用部

4.0
オートロック付き、またマンションやゴミ捨て場等への出入りは必ず鍵が必要なため、セキュリティは守られていると思う。
床が泥等で汚れていることがたまにある。ただし清掃はされるので、それほど気にならない。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の向きによるが、日当たりもよく、天井も低いとは感じたことはない。またベランダの広さも十分にある。ディスポーザーもついており、生ゴミの処理に困らない。

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買い物・食事

5.0
近隣にラゾーナ、アトレ、モアーズ等のショッピング施設があるため、ほとんどの買い物に困らない。
もし百貨店が川崎駅にあれば、さらに完璧に近づくと思う。
暮らし・子育て

4.0
マンション内のお祭りが毎年定期的に開催されるため、ファミリー層にはぴったりだと感じる。
小学校は近くにあるが、公立の中学校は徒歩で行くと数十分と少し時間がかかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【矢向駅に対する口コミ】ラゾーナやアトレ等がある川崎駅に、自転車や徒歩でアクセス可能なため、買い物や飲食で困ることはほぼないと感じた。
    周辺環境

    5.0
    隣には同じ規模の大きなマンション、また周辺も住宅で囲まれているため、特に治安が悪いと感じたことはなかった。
    外観・共用部

    4.0
    オートロック付き、またマンションやゴミ捨て場等への出入りは必ず鍵が必要なため、セキュリティは守られていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の向きによるが、日当たりもよく、天井も低いとは感じたことはない。またベランダの広さも十分にある。ディスポーザーもついており、生ゴミの処理に困らない。
    買い物・食事

    5.0
    近隣にラゾーナ、アトレ、モアーズ等のショッピング施設があるため、ほとんどの買い物に困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    マンション内のお祭りが毎年定期的に開催されるため、ファミリー層にはぴったりだと感じる。
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コスモスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/04 10:21
コスモスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/04 10:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【矢向駅に対する口コミ】南武線矢向駅昼間は人が少ないから買い物しやすいです最低限のお店はあります
踏切がある為反対側に渡るのが大変自転車が多いから危険
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【矢向駅に対する口コミ】南武線矢向駅昼間は人が少ないから買い物しやすいです最低限のお店はあります
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 23:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 23:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【矢向駅に対する口コミ】路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイベントなどもやっています。買い物には困らない駅です。 改札前の通路は道幅が広く、開放的な空間になっている印象です。
人がいつでも多いです。少し疲れてしまいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【矢向駅に対する口コミ】路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイベントなどもやっています。買い物には困らない駅です。 改札前の通路は道幅が広く、開放的な空間になっている印象です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/07/14 11:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/07/14 11:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【矢向駅に対する口コミ】矢向駅も近いし川崎駅も歩けなくもないです。
現在は10年の大規模修繕をしているのでうるさい。川崎駅からはやはり15分以上はかかる。
周辺環境

5.0
緑も多く子育てにはとてもよいが下層階は虫が入ってくるかも。
マンションの目の前の横断歩道が少し危ない
外観・共用部

4.0
中に入れば管理人もいるししっかりしている
壁が白という事もあり多少安っぽさは否めない
お部屋の仕様・設備

3.0
天井が通常のマンションより高いので、広さを感じる。

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買い物・食事

4.0
川崎駅でも買い物できるし、矢向駅でもでき、なおかつ西友もある
コンビニがファミマしかないので、多少不便さはある。
暮らし・子育て

5.0
病院も近いし、マンション内には保育園もあり充実
人気の幼稚園が近くにあるのだが、抽選らしく外れる可能性が高い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【矢向駅に対する口コミ】矢向駅も近いし川崎駅も歩けなくもないです。
    周辺環境

    5.0
    緑も多く子育てにはとてもよいが下層階は虫が入ってくるかも。
    外観・共用部

    4.0
    中に入れば管理人もいるししっかりしている
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井が通常のマンションより高いので、広さを感じる。
    買い物・食事

    4.0
    川崎駅でも買い物できるし、矢向駅でもでき、なおかつ西友もある
    暮らし・子育て

    5.0
    病院も近いし、マンション内には保育園もあり充実
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベルグランディオ川崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 東 86.18㎡ 11.8㎡ 6,550万円 251万円
2024年3月 5階 3LDK 東 75.86㎡ 13.6㎡ 5,580万円 243万円
2024年2月 3階 4LDK 南西 103.04㎡ 25.29㎡ 6,500万円 209万円
2023年12月 3階 3SLDK 南東 77.65㎡ 12.5㎡ 5,280万円 225万円
2023年8月 8階 4LDK 南西 89.84㎡ 16.2㎡ 6,280万円 231万円
SALES HISTORY
オーベルグランディオ川崎の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 東

    • 専有面積

      86.18㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      6,550万円

    • 坪単価

      251万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.86㎡

    • バルコニー面積

      13.6㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      243万円

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      103.04㎡

    • バルコニー面積

      25.29㎡

    • 販売価格

      6,500万円

    • 坪単価

      209万円

2023年12月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.65㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      225万円

2023年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.84㎡

    • バルコニー面積

      16.2㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      231万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベルグランディオ川崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベルグランディオ川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区神明町の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベルグランディオ川崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 10階 3LDK 東 68.16㎡ 165,000円 8,003円 15,000円 165,000円 165,000円 0円
2023年10月 10階 3LDK 東 68.16㎡ 160,000円 7,760円 11,000円 0円 160,000円 0円
2020年10月 10階 2LDK 東 74.27㎡ 160,000円 7,122円 0円 160,000円 160,000円 0円
2019年5月 10階 3LDK 東 68.16㎡ 162,000円 7,857円 10,000円 162,000円 243,000円 0円
2018年9月 6階 3LDK 東 70.5㎡ 160,000円 7,502円 0円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベルグランディオ川崎の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.84㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,003円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.84㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,760円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.84㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,122円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.84㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      7,857円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      243,000円

    • 保証金

      0円

2018年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.84㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,502円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベルグランディオ川崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベルグランディオ川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区神明町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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