コンフィール品川シーサイド

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「青物横丁」駅 徒歩5分 京急本線
    「品川シーサイド」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道
    「大井町」駅 徒歩15分 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区東品川4丁目2番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コンフィール品川シーサイド周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    994万円

    365.5万円/坪

    1,056万円

    388.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.0万円

    11,334円/坪

    3.4万円

    12,527円/坪

  • 表面利回り

    3.79

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1025万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/23 19:29
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/23 19:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【青物横丁駅に対する口コミ】7年くらい前に観光で何度も利用しました。ハートンホテル東品川もすぐそばにあり(泊まったことはありませんが、ネットの評判がいつも良かったです)お手頃価格で、ビジネス観光どちらで訪れても大変便利だと思います。(当時利用していた「旧ホテルサンルート品川シーサイド→閉館→相鉄グランドフレッサ」を書きたかったのですが、なんと今年で閉館していました) 近辺の住民はお金持ちという印象はありましたが、何と言っても大型施設イオンショッピングセンターがすぐそばにあり、飲食店や100円均一のお店もあって、普段の買い物にも大変便利だと思います。(100均は今あるかちょっとわかりません) 平日の周辺施設や駅はやっぱりビジネスマンらしい人の利用が多かった印象がありますが、ゆりかもめを使わなくてもお台場までいけるし、新宿駅へも乗り換えなしで(数は多くないけれど)20分もあれば着きます。 地下にあるので、待ち時間に雨や強風にさらされたりすることはありません。 また、利便性の高い「大井町駅」はすぐ隣だし、私自身は観光でしか利用したことはありませんが、ビジネスでも重宝されている駅だと思います。
やはり地下にあるので、何かトラブルがあった時に対処が大変かな、ということです。ホームから地上に上がるまで距離があり、エレベーターも長いです。時間帯によっては(夜)人気も少なくて、若干怖かった記憶もあります。 メリットに新宿駅まで直通一本で行けると書きましたが、乗り換えしなくても良いというだけで、大崎駅からは埼京線に変わるので(りんかい線は大崎駅まで)料金は高くなります。乗車時間と運賃が比例しないという、この辺がやっぱり不便だなと思いました。 あと、りんかい線だけでお台場に行けるといっても、(観光客目線ですが)お台場に着いたら「ゆりかもめ」も利用したくなります。以前は「ゆりかもめ」と「りんかいせん」両方一日乗り放題券という料金的にお得なものがあったのですが、いつの間にかなくなってしまいました。それぞれ単独での乗り放題は存在しますが、ぜひまた復活してほしいです。(もしかして今また変わっていたらごめんなさい) 蛇足ですが(すみません!)一日フリー乗車券自体も、りんかい線もゆりかもめも含まれていないので、よほどハードに動き回る人以外はかえって料金が高くつくのでお勧めしません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】7年くらい前に観光で何度も利用しました。ハートンホテル東品川もすぐそばにあり(泊まったことはありませんが、ネットの評判がいつも良かったです)お手頃価格で、ビジネス観光どちらで訪れても大変便利だと思います。(当時利用していた「旧ホテルサンルート品川シーサイド→閉館→相鉄グランドフレッサ」を書きたかったのですが、なんと今年で閉館していました) 近辺の住民はお金持ちという印象はありましたが、何と言っても大型施設イオンショッピングセンターがすぐそばにあり、飲食店や100円均一のお店もあって、普段の買い物にも大変便利だと思います。(100均は今あるかちょっとわかりません) 平日の周辺施設や駅はやっぱりビジネスマンらしい人の利用が多かった印象がありますが、ゆりかもめを使わなくてもお台場までいけるし、新宿駅へも乗り換えなしで(数は多くないけれど)20分もあれば着きます。 地下にあるので、待ち時間に雨や強風にさらされたりすることはありません。 また、利便性の高い「大井町駅」はすぐ隣だし、私自身は観光でしか利用したことはありませんが、ビジネスでも重宝されている駅だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

おぢゃ。さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/08/06 22:28
おぢゃ。さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/08/06 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

大型スーパーが目の前にあり、コンビニも徒歩30秒で買い物には不便しません。
大型マンションが建築され、見晴らしが悪くなりました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    大型スーパーが目の前にあり、コンビニも徒歩30秒で買い物には不便しません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ピー丞さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/07/13 15:00
ピー丞さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/07/13 15:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

密閉性が良いので外の音は部屋内に聞こえない

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    密閉性が良いので外の音は部屋内に聞こえない
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぴおほうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/07/17 09:50
ぴおほうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/07/17 09:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線、京急ともに駅5分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。
りんかい線は交通費は高いですが、あとは特にありません。
周辺環境

5.0

品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。
2016年7月現在 目の前に大きなマンションを建てているので工事の音がうるさいです。完成すればまた静かな環境に戻ると思います。
外観・共用部

4.0

自転車置き場は一世帯1台あります。バイク置き場はほぼないです。
高級マンションではないのでそんなに質感はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

11年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。

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買い物・食事

5.0

青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜11時まで営業しています。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。
暮らし・子育て

5.0

公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。
デメリットはありません。というか何かデメリットなのか?というくらい感じませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【青物横丁駅に対する口コミ】りんかい線、京急ともに駅5分くらいなので便利です。駅には売店は少ないです。
    周辺環境

    5.0

    品川シーサイドの新しい街並み、旧東海道の古い街並みが楽しめます。
    外観・共用部

    4.0

    自転車置き場は一世帯1台あります。バイク置き場はほぼないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    11年住んでましたが特に不便は感じませんでした。大きなルーフバルコニーがあったので、夏は外で飲み会してました。
    買い物・食事

    5.0

    青物横丁にはいいお店がたくさんあります。またイオンは基幹店であるため夜11時まで営業しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    公立の小学校・中学校ともに徒歩圏にあります。祭りはおみこしを担いだり、地元参加の人が多いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンフィール品川シーサイドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 2階 3LDK 74.08㎡ 12.56㎡ 8,280万円 369万円
2018年6月 9階 3LDK 77.17㎡ 13.93㎡ 5,980万円 256万円
2017年5月 3階 2LDK 55.4㎡ 7.09㎡ 4,180万円 249万円
SALES HISTORY
コンフィール品川シーサイドの
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      12.56㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      369万円

2018年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.17㎡

    • バルコニー面積

      13.93㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      256万円

2017年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • バルコニー面積

      7.09㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      249万円

更新日:

SALES TRANSITION
コンフィール品川シーサイドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コンフィール品川シーサイドの売買相場 緑線 = 品川区東品川の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンフィール品川シーサイドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年7月 7階 1LDK 36.2㎡ 129,000円 11,780円 8,000円 0円 129,000円 0円
2014年1月 5階 1LDK 北西 55.93㎡ 155,000円 9,161円 5,000円 310,000円 155,000円
2013年11月 5階 1LDK 北西 55.93㎡ 165,000円 9,752円 0円 330,000円 165,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンフィール品川シーサイドの
中古での賃料相場履歴

2022年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      11,780円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,161円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

2013年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.4㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,752円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
コンフィール品川シーサイドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コンフィール品川シーサイドの賃料相場 緑線 = 品川区東品川の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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