新百合ヶ丘レガートプレイス

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新百合ヶ丘」駅 徒歩4分 小田急小田原線 小田急多摩線

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    359戸

  • 階層

    地上10階建 地下2階

  • 築年月

    2006年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,679万円

    382.6万円/坪

    9,216万円

    406.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.9万円

    10,103円/坪

    25.3万円

    11,166円/坪

  • 表面利回り

    3.23

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8948万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

まもさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2014/03/07 00:27
まもさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2014/03/07 00:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパがあります。ペデストリアンデッキを使用すると車道を通ることなくマンションにたどりつけるのが代えがたいメリットと思います。 羽田や成田行きのバスも出ています。 快速急行が止まるようになり新宿までも便利になりました。 映画館、スポーツジム、家電量販店、メガネ屋さん、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
横浜市営地下鉄がつながれば、新横浜・横浜に行くのも便利になると思います。
周辺環境

5.0

すぐ近くに公園があり、緑がとても美しいです。 イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパとお買い物もとても便利です。 映画館、スポーツジム、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
強いて言えば、駅近なので窓を開けると電車の音は聞こえます。閉めていればきになりません。 また、フットサルの騒音が気になっている方もいるようですが私は気になりません。
外観・共用部

5.0

おちついた感じの共用部があり、素敵です。駐車場が地下なので車が直射日光や雨にさらされないのもメリットです。
地下の駐車場は、機械式のため、車出し、車入れにやや時間がかかります。慣れてしまえば問題ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良い部屋が多いです。広いお部屋はサッシも高くて気持ちよく過ごせます。玄関にわずかな段差はありますが、部屋内はバリアフリーです。

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買い物・食事

5.0

ごく近くにイオン、ヨーカドー、Lミロード、小田急OX、OPAと買い物できて楽しいです。ユニクロ、無印、ノジマ、ZOFF、JINSなどもあり、新百合ヶ丘内で何でもそろいます。北口側もきれいになり食べ物屋さんもそれなりにあります。舶来品やコーヒーショップ、ケーキ屋さんも充実しています。
強いて言えば百貨店がないことでしょうが、不便は感じません。
暮らし・子育て

5.0

最近、総合病院ができました。小学校のレベルも高いようです
人口に対して医者の数が少ないためたいへん混雑します。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパがあります。ペデストリアンデッキを使用すると車道を通ることなくマンションにたどりつけるのが代えがたいメリットと思います。 羽田や成田行きのバスも出ています。 快速急行が止まるようになり新宿までも便利になりました。 映画館、スポーツジム、家電量販店、メガネ屋さん、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
    周辺環境

    5.0

    すぐ近くに公園があり、緑がとても美しいです。 イオンとヨーカドーと小田急OX,オーパとお買い物もとても便利です。 映画館、スポーツジム、大きな郵便局、区役所もあり、街もきれいでとても住みやすいと思います。
    外観・共用部

    5.0

    おちついた感じの共用部があり、素敵です。駐車場が地下なので車が直射日光や雨にさらされないのもメリットです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりが良い部屋が多いです。広いお部屋はサッシも高くて気持ちよく過ごせます。玄関にわずかな段差はありますが、部屋内はバリアフリーです。
    買い物・食事

    5.0

    ごく近くにイオン、ヨーカドー、Lミロード、小田急OX、OPAと買い物できて楽しいです。ユニクロ、無印、ノジマ、ZOFF、JINSなどもあり、新百合ヶ丘内で何でもそろいます。北口側もきれいになり食べ物屋さんもそれなりにあります。舶来品やコーヒーショップ、ケーキ屋さんも充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    最近、総合病院ができました。小学校のレベルも高いようです
とどどさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/04/02 08:42
とどどさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/04/02 08:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行停車は魅力で、新宿まで30分と通勤には便利。
ターミナル駅のため人が多く、バス便利用者の乗り降りも多く見受けられる。
周辺環境

4.0

丘陵地で緑が多い。遊興施設は駅前のP店のみ治安はいいかと。
駅前のP店の開店前の時間には、開店待ちの人が溢れる。
外観・共用部

4.0

世帯数が多く、人の出入りが多いものの。エントランスにはコンシェルジュがおり、監視の機能も高い。
世帯数が多いため、知らない多すぎ。居住棟以外の人がすれ違っても、挨拶は少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関の段差が5センチ以内。各フロアは完全にバリアフリー。そのため高齢者も多く居住。

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買い物・食事

5.0

現在、エントランスの目の前に、食品スーパの建築が始まり、さらに便利となりそう。
駅前かつ、マンション周辺にまとまっているが、逆に人が集まりすぎのため、時間をずらして買い物に行く。
暮らし・子育て

4.0

麻生市役所は5分以内で便利。昭和音大が隣接で生徒は可憐な人が多い。
駅周辺に様々な医療施設がありものの、どこも人が多く待ち時間が長くなっている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行停車は魅力で、新宿まで30分と通勤には便利。
    周辺環境

    4.0

    丘陵地で緑が多い。遊興施設は駅前のP店のみ治安はいいかと。
    外観・共用部

    4.0

    世帯数が多く、人の出入りが多いものの。エントランスにはコンシェルジュがおり、監視の機能も高い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    玄関の段差が5センチ以内。各フロアは完全にバリアフリー。そのため高齢者も多く居住。
    買い物・食事

    5.0

    現在、エントランスの目の前に、食品スーパの建築が始まり、さらに便利となりそう。
    暮らし・子育て

    4.0

    麻生市役所は5分以内で便利。昭和音大が隣接で生徒は可憐な人が多い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/07 02:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/07 02:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の急行も快速急行も止まり、都心へのアクセスが便利。交通、特に都心へのアクセスがよい。駅前に必要な施設が集中していて便利。
小田急線は一日中、上りも下りも常に混んでいる。事故で遅れることも多い。周辺の駅の中では家賃がかなり高めだと思う。
周辺環境

4.0

駅前に複数の商業ビルがあり、ファッション系から日常の買い物までほとんどカバーしている。学生も多く、夜遅くまで人通りがあり、人目がある。
あえて挙げるなら、駅の南口と北口で店の分布がやや偏っている。駅の、特に北口は、駅を少し離れると急に寂しくなる印象がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

商業ビルの中に入っている店から、小さな居酒屋系まで各種揃っている。
強いてあげるなら、やや終業が早めの店が多い気がする。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園から大学、専門学校まで駅の近くに各種あり、公園などもある。
駅の前にペデストリアンデッキとロータリーなど、子供には少々危ないかもしれない(迷いやすいし、転落事故などが心配という意味で)。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】小田急線の急行も快速急行も止まり、都心へのアクセスが便利。交通、特に都心へのアクセスがよい。駅前に必要な施設が集中していて便利。
    周辺環境

    4.0

    駅前に複数の商業ビルがあり、ファッション系から日常の買い物までほとんどカバーしている。学生も多く、夜遅くまで人通りがあり、人目がある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    商業ビルの中に入っている店から、小さな居酒屋系まで各種揃っている。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園から大学、専門学校まで駅の近くに各種あり、公園などもある。
くまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/05/19 15:08
くまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/05/19 15:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅至近で、食事、買い物、主要銀行、証券、役所は徒歩圏。クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも全く問題なし。
鉄道は小田急線しかない(10年後には横浜地下鉄が延伸の予定)。 高級ブランド店はない。
周辺環境

5.0

車道と完全に分離された回廊で駅まで行ける。駅には至近だが住宅地にあり、人の行き来は多くない。 子育て世代から一軒家を売却して移り住んできた老夫婦まで、幅広い世代が住める。 植栽も良好。一階住戸には、鳥、昆虫、トカゲなど来訪者多く楽しめる。
比較的大規模で、周辺からの環境音は部屋の位置(水平垂直両方向)によって状況は大きく異なり、小田急線や隣接フットサル場からの音が気になる部屋もあるようだ。 いろんなものが一通り揃うが、都会ではない。
外観・共用部

5.0

管理は良好。フロントもしっかり。大規模修繕を終えたばかりで、区体、共用施設の状態も良い。 セキュリティはオートロック2段+住戸二重鍵+ALSOK24時間監視。 宅配Boxあり。駐車場、駐輪場完備で空き有り
あまり無いが、高齢世帯も多いので長期的には、必要なコストをかけて管理を充実するよりは、サービスを縮小して管理費の縮小に向かうリスクがあるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0

築後15年経過しているが、最近の物件よりも工事の質は高いのではないか? 天井高く防音も良い。二重窓で断熱性も高い。

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買い物・食事

5.0

とにかく近いのが最大のメリット。 徒歩5分圏にAEONコンプレックス、ヨーカ堂(小田急OX)、OPAはじめ飲食、スーパーが充実。困ることがない。
高級衣料はほぼない。 またコロナの影響で隠れ家的な良質のレストランが廃業し始めている
暮らし・子育て

4.0

公立小学校までは交差点無しで徒歩5分。 保育所も増えてきた。 クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも困らない。
地区の祭りなどの交流は薄い。 幅広い世帯が住む大規模マンションなので、住民の意見集約は簡単で無い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新百合ヶ丘駅至近で、食事、買い物、主要銀行、証券、役所は徒歩圏。クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも全く問題なし。
    周辺環境

    5.0

    車道と完全に分離された回廊で駅まで行ける。駅には至近だが住宅地にあり、人の行き来は多くない。 子育て世代から一軒家を売却して移り住んできた老夫婦まで、幅広い世代が住める。 植栽も良好。一階住戸には、鳥、昆虫、トカゲなど来訪者多く楽しめる。
    外観・共用部

    5.0

    管理は良好。フロントもしっかり。大規模修繕を終えたばかりで、区体、共用施設の状態も良い。 セキュリティはオートロック2段+住戸二重鍵+ALSOK24時間監視。 宅配Boxあり。駐車場、駐輪場完備で空き有り
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    築後15年経過しているが、最近の物件よりも工事の質は高いのではないか? 天井高く防音も良い。二重窓で断熱性も高い。
    買い物・食事

    5.0

    とにかく近いのが最大のメリット。 徒歩5分圏にAEONコンプレックス、ヨーカ堂(小田急OX)、OPAはじめ飲食、スーパーが充実。困ることがない。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立小学校までは交差点無しで徒歩5分。 保育所も増えてきた。 クリニックだけでなく、川崎の基幹病院も近くに複数有り。自転車クルマなしでも困らない。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】神奈川県多摩区に位置しており、都内や横浜まで共にアクセスがいいです。30分以内で乗り換えもスムーズで行けると思います。駅周辺にはスーパーやレストラン、デパートがありながら少し離れれば閑静な住宅地なので住むには便利な土地だと思います。
車を使う場合、町全体道が狭いので渋滞が多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】神奈川県多摩区に位置しており、都内や横浜まで共にアクセスがいいです。30分以内で乗り換えもスムーズで行けると思います。駅周辺にはスーパーやレストラン、デパートがありながら少し離れれば閑静な住宅地なので住むには便利な土地だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/18 13:32
みうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/18 13:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅回りに、市役所図書館、郵便局警察、銀行、歯科、内科、整形外科、耳鼻科、ユニクロ、無印良品、ABC-MART、キャンドゥ、など揃っています。
まだ今のところは、駅にホームドアがない。いずれできるが。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅回りに、市役所図書館、郵便局警察、銀行、歯科、内科、整形外科、耳鼻科、ユニクロ、無印良品、ABC-MART、キャンドゥ、など揃っています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
新百合ヶ丘レガートプレイスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 3LDK 南東 76.32㎡ 12.35㎡ 9,480万円 411万円
2023年6月 10階 2LDK 南西 65.31㎡ 11.11㎡ 7,700万円 390万円
2022年10月 8階 4SLDK 南東 114.15㎡ 13.96㎡ 14,000万円 405万円
2022年3月 8階 2LDK 南西 74.17㎡ 11.78㎡ 7,980万円 356万円
2022年2月 8階 2LDK 南西 74.17㎡ 11.78㎡ 8,280万円 369万円
SALES HISTORY
新百合ヶ丘レガートプレイスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.32㎡

    • バルコニー面積

      12.35㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      411万円

2023年6月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.31㎡

    • バルコニー面積

      11.11㎡

    • 販売価格

      7,700万円

    • 坪単価

      390万円

2022年10月

    • 8階

    • 4SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      114.15㎡

    • バルコニー面積

      13.96㎡

    • 販売価格

      14,000万円

    • 坪単価

      405万円

2022年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      356万円

2022年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      369万円

更新日:

SALES TRANSITION
新百合ヶ丘レガートプレイスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 新百合ヶ丘レガートプレイスの売買相場 緑線 = 川崎市麻生区上麻生の売買相場 青線 = 川崎市麻生区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
新百合ヶ丘レガートプレイスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 2SLDK 南西 77.36㎡ 298,000円 12,734円 0円 596,000円 298,000円 0円
2023年5月 4階 2LDK 南西 65.5㎡ 200,000円 10,094円 10,000円 400,000円 200,000円 0円
2022年5月 1階 3LDK 南西 80.57㎡ 208,000円 8,534円 12,000円 416,000円 104,000円 0円
2021年8月 4階 3LDK 南西 81.94㎡ 250,000円 10,086円 0円 500,000円 250,000円 0円
2021年5月 9階 2LDK 南西 65.31㎡ 200,000円 10,123円 0円 400,000円 400,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
新百合ヶ丘レガートプレイスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • 賃料

      298,000円

    • 坪単価

      12,734円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      596,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,094円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      8,534円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      416,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,086円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.17㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      10,123円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
新百合ヶ丘レガートプレイスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 新百合ヶ丘レガートプレイスの賃料相場 緑線 = 川崎市麻生区上麻生の賃料相場 青線 = 川崎市麻生区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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