MANSION LIBRARY

ヴェルト新宿落合

ヴェルト新宿落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩3分 西武新宿線
    「高田馬場」駅 徒歩15分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合4丁目3番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    2003年9月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェルト新宿落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,691万円

    279.7万円/坪

    ～

    1,796万円

    297.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.8万円

    11,288円/坪

    ～

    7.5万円

    12,476円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェルト新宿落合を当社で売却するメリット

ヴェルト新宿落合の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1744万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

七瀬さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/26 15:15
七瀬さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/26 15:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】薬局と小さなスーパーがあるので、ひとまずの買い物に困ることはなかった。 駅前にカレー屋や定食屋、喫茶店などがあるので思ったより充実している。 新宿方面は多少混雑するが、2駅で着くので不便に感じたことはなかった。
しいてあげるならば、駅前のセブンイレブンのオーナーが厳しい人で買い物しにくい印象があった。 あと美容室が少ないので高田馬場まで通わないといけなかった。
周辺環境

5.0
野鳥公園があるほど自然が豊かで、住宅街ということもあり治安の悪さを感じることは全くなかった。
しいていうなら西武新宿線の踏切があきにくいこと。
外観・共用部

5.0
オートロック物件で、宅配ボックスもあるため便利に生活できた。
宅配ボックスが壊れやすく、使えないことがあった。 管理人巡回のため気づいてもらえなく、何度か管理会社にお願いした。
お部屋の仕様・設備

5.0
築年数相当という感じで、不便に感じたことは一切なかった。 窓から外の景色が見やすく、訪問者なども事前に見られたのでとても安心できた。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、高田馬場が徒歩圏内なので困ることはなかった。
遅い時間にやっている飲食店が近くになかった。
暮らし・子育て

3.0
普段使うような公共施設は近くにあり、不便に感じたことはない。
かかりつけの病院が近くにできなかった。 内科には一回だけかかったが、駅前から少し離れたところにあった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】薬局と小さなスーパーがあるので、ひとまずの買い物に困ることはなかった。 駅前にカレー屋や定食屋、喫茶店などがあるので思ったより充実している。 新宿方面は多少混雑するが、2駅で着くので不便に感じたことはなかった。
    周辺環境

    5.0
    野鳥公園があるほど自然が豊かで、住宅街ということもあり治安の悪さを感じることは全くなかった。
    外観・共用部

    5.0
    オートロック物件で、宅配ボックスもあるため便利に生活できた。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    築年数相当という感じで、不便に感じたことは一切なかった。 窓から外の景色が見やすく、訪問者なども事前に見られたのでとても安心できた。
    買い物・食事

    3.0
    スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがあり、高田馬場が徒歩圏内なので困ることはなかった。
    暮らし・子育て

    3.0
    普段使うような公共施設は近くにあり、不便に感じたことはない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/13 13:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】立地が素晴らしい。 自然が近くにあり、リフレッシュできる。 買い物は新宿も池袋も中野 高田馬場まで歩ける距離なので、山手線も東西線も使いやすい。
スーパーがない。 マルエツがあるが、生活するにはもう少し大きめのスーパーが必要。
周辺環境

3.0
自然が多い。 寺があり、毎年ボタンの花が咲く。
一軒家があり、窓をあけると家の中の会話が聞こえる。
外観・共用部

4.0
宅配ボックス、オートロックつきなのでとても使いやすかった。
ゴミ収集場所が狭く、とてもゴミが多いときは扉が開かない。
お部屋の仕様・設備

4.0
東向きでとても朝は気持ちのいいくらい日光が差す。

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買い物・食事

1.0
駅の近くにスーパーがあるので、帰りに寄りやすい。
物価が高め。小さなスーパーと薬局があるがどちらも物価が高めのため、違う場所で調達が多かった（10分から20分先のスーパー）
暮らし・子育て

4.0
新しく図書館ができ、使いやすい。また、公園も広くキレイ。
休日はアニメのキャラクターに扮した方々が撮影地としているため、少し人目が多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】立地が素晴らしい。 自然が近くにあり、リフレッシュできる。 買い物は新宿も池袋も中野 高田馬場まで歩ける距離なので、山手線も東西線も使いやすい。
    周辺環境

    3.0
    自然が多い。 寺があり、毎年ボタンの花が咲く。
    外観・共用部

    4.0
    宅配ボックス、オートロックつきなのでとても使いやすかった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    東向きでとても朝は気持ちのいいくらい日光が差す。
    買い物・食事

    1.0
    駅の近くにスーパーがあるので、帰りに寄りやすい。
    暮らし・子育て

    4.0
    新しく図書館ができ、使いやすい。また、公園も広くキレイ。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【下落合駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさんあるので、不便さはありません。JR・メトロの乗り換えもすぐ近くなので、東京・千葉方面へ行くにもとても助かります。
専門学校等があるのと、オフィスが多いので、人が多いです。駅周辺は常に人だらけという印象があります。外国人・若者も多いせいか、ゴミが散乱していることもあり、あまり綺麗とは言えません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【下落合駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに、BIGBOXという商業施設があり、賑わってます。コンビニも周辺にたくさんあるので、不便さはありません。JR・メトロの乗り換えもすぐ近くなので、東京・千葉方面へ行くにもとても助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルト新宿落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 1K 南東 18.02㎡ 不明 1,650万円 303万円
2021年1月 2階 1K 南東 21.14㎡ 不明 1,649万円 258万円
2019年2月 2階 1K 南東 18.77㎡ 不明 1,650万円 291万円
2019年2月 2階 1K 南東 18.77㎡ 不明 1,660万円 292万円
2018年7月 1階 1K 東 20.38㎡ 不明 1,600万円 260万円
SALES HISTORY
ヴェルト新宿落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      18.02㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      303万円

2021年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.14㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,649万円

    • 坪単価

      258万円

2019年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      18.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      291万円

2019年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      18.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,660万円

    • 坪単価

      292万円

2018年7月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.38㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      260万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェルト新宿落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルト新宿落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルト新宿落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 南東 19.92㎡ 70,000円 11,617円 10,000円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 南東 18.76㎡ 75,000円 13,216円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2024年2月 3階 1K 南東 18.77㎡ 75,000円 13,209円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2024年2月 2階 1K 南東 18.53㎡ 69,000円 12,310円 4,000円 69,000円 0円 0円
2023年12月 1階 1K 南東 20.38㎡ 64,000円 10,381円 10,000円 0円 64,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルト新宿落合の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.38㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,617円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.38㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,216円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.38㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      13,209円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.38㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      12,310円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.38㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      10,381円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェルト新宿落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルト新宿落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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