スカイコート新宿落合南長崎駅前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合南長崎」駅 徒歩3分 都営大江戸線
    「東長崎」駅 徒歩12分 西武池袋線
    「中井」駅 徒歩15分 西武新宿線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区西落合3丁目8番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 間取り

    1K ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイコート新宿落合南長崎駅前周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    733万円

    269.6万円/坪

    779万円

    286.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.9万円

    10,822円/坪

    3.2万円

    11,961円/坪

  • 表面利回り

    4.91

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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スカイコート新宿落合南長崎駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

756万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/01/31 09:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/01/31 09:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設、アイテラスがあるので食料品や生活雑貨も揃えられます。スーパーは大手チェーンなので、安心してお買い物できまます。 大江戸線は遅延も少なく、都心までアクセスしやすいので通勤には便利です。乗り換え時には地下から上階への移動は大変ですが、駅構内を歩くので危険はあまりないです。 物件は駅近、大きな街道沿いなので夜遅くでも明るい道を通って帰れるので安心です。
大江戸線を使用する場合は、最寄駅の改札を通ってからホームまでの距離が長い。 マンションに入る際に人目につきやすい。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。近くに区役所の分庁舎があり、徒歩10分程で公園や図書館もある。 駅前の商業施設も生活に必要なものは揃います。
大きな街道沿いなので、車の通行音など気になる場合もあります。
外観・共用部

4.0

エントランスは夜でも明るく、印象が良いです。フロントサービスはありませんが、オートロックで、宅配ボックスがあるので便利でした。 オートロック内にゴミ捨て場があります。オートロックの外ですが、駐輪場があります。 共有部分やゴミ捨て場など定期的に清掃されており、適正管理がなされていました。
フロントサービスはなく、ゴミの捨て方などちょっとした質問をできる方がいないのは残念でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。天井も高く1Kでも広く感じます。クローゼットがあり、収納しやすいです。ユニットバスですが、トイレの奥にバスルームが扉を隔ててついているので使いやすく、浴室乾燥機もあります。洗濯機もトイレ横に置き場があります。 インターホンは画面付きなので安心でした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

徒歩5分程で駅前の商業施設があるので食料品、生活雑貨、クリーニングなどの用をたすことができます。大手スーパーなので物価も平均的ですし、夜遅くまで営業しています。飲食店は数は限られますがカフェやファミレスがはいっているほか、子連れで入れるカフェもあります。
商業施設意外にも近隣にスーパーはありますが、規模が小さかったりする。ドラッグストアがないのであると便利だと思いました。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に小学校や図書館があります。公園もあり、市役所の分庁舎もあるので手続きなど何かと便利です。単身用マンションなのでマンション内のコミュニケーションはないようでした。
徒歩圏内に病院はありますが選ぶほどの数はありません。児童館もバスで行く距離のようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設、アイテラスがあるので食料品や生活雑貨も揃えられます。スーパーは大手チェーンなので、安心してお買い物できまます。 大江戸線は遅延も少なく、都心までアクセスしやすいので通勤には便利です。乗り換え時には地下から上階への移動は大変ですが、駅構内を歩くので危険はあまりないです。 物件は駅近、大きな街道沿いなので夜遅くでも明るい道を通って帰れるので安心です。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。近くに区役所の分庁舎があり、徒歩10分程で公園や図書館もある。 駅前の商業施設も生活に必要なものは揃います。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは夜でも明るく、印象が良いです。フロントサービスはありませんが、オートロックで、宅配ボックスがあるので便利でした。 オートロック内にゴミ捨て場があります。オートロックの外ですが、駐輪場があります。 共有部分やゴミ捨て場など定期的に清掃されており、適正管理がなされていました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たり良好。天井も高く1Kでも広く感じます。クローゼットがあり、収納しやすいです。ユニットバスですが、トイレの奥にバスルームが扉を隔ててついているので使いやすく、浴室乾燥機もあります。洗濯機もトイレ横に置き場があります。 インターホンは画面付きなので安心でした。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分程で駅前の商業施設があるので食料品、生活雑貨、クリーニングなどの用をたすことができます。大手スーパーなので物価も平均的ですし、夜遅くまで営業しています。飲食店は数は限られますがカフェやファミレスがはいっているほか、子連れで入れるカフェもあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内に小学校や図書館があります。公園もあり、市役所の分庁舎もあるので手続きなど何かと便利です。単身用マンションなのでマンション内のコミュニケーションはないようでした。
あいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/04 17:51
あいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/04 17:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】ライフがあり、必要最低限買い物は済むので便利でした。
飲食店が少なく、住宅街というイメージの街中です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】ライフがあり、必要最低限買い物は済むので便利でした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たろたろたろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/13 11:17
たろたろたろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/13 11:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり雨でも便利に使えます。
大江戸線なので近深く潜らなければいけやいところ
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結のスーパーがあり雨でも便利に使えます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/19 08:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/19 08:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという複合型施設があります。スーパーや100均、カルディ等、生活するには最低限のものは買えます。 近くに豊島区のスポーツ施設があり、プール等使えます。 大江戸線で新宿まで15分くらいと、都心に出るには便利な立地です。
アイテラスくらいしか、周辺に使える施設がない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという複合型施設があります。スーパーや100均、カルディ等、生活するには最低限のものは買えます。 近くに豊島区のスポーツ施設があり、プール等使えます。 大江戸線で新宿まで15分くらいと、都心に出るには便利な立地です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/05/27 13:34
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/05/27 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が隣接しており、新宿まで一本で行けるのが便利でした。
朝のラッシュの時間はかなり混雑しています。
周辺環境

4.0

すぐ近くにスーパーが2件あるので便利でした。
騒音というレベルではありませんが、中学校が近くにあるので、極たまに学生の声が気になりました。
外観・共用部

4.0

オートロックで宅配ボックスもあり安心できる環境でした。
共用部をちょっと汚く使う住人がいたのが残念でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが十分な広さでクローゼットもついていたので1Kでも狭さはそこまで感じませんでした。

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買い物・食事

4.0

アイテラスという商業施設があり、その中にレストランがいくつか入っているので充実してました。
スーパーの物の価格が少し高いように感じました。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに小学校、中学校があったので子育てには良い地域だと思いました。
公園が近くになかったので、あればなお良いと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという商業施設が隣接しており、新宿まで一本で行けるのが便利でした。
    周辺環境

    4.0

    すぐ近くにスーパーが2件あるので便利でした。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで宅配ボックスもあり安心できる環境でした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ベランダが十分な広さでクローゼットもついていたので1Kでも狭さはそこまで感じませんでした。
    買い物・食事

    4.0

    アイテラスという商業施設があり、その中にレストランがいくつか入っているので充実してました。
    暮らし・子育て

    4.0

    すぐ近くに小学校、中学校があったので子育てには良い地域だと思いました。
minao11さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/06/18 15:10
minao11さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/06/18 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】落合南長崎駅まで近く、便利です。 新宿西口、池袋行きのバス停までも近くお世話になりました。 駅近にコンビニ、スーパー、マクドナルド、オリジン弁当などあり、アイテラスもできたのでとても便利です。
強いて言うならば、駅までは近いですが、大江戸線なのでそこからまた結構かかりました。
周辺環境

3.0

新青梅街道沿いで、昼間も夜も結構車の通りは多い気がします。 なので、一人で歩いていてもあまり気になりません。
新青梅街道が大通りのため車の音は気になります。
外観・共用部

4.0

きれいでした! ペットを飼っている方も多かったですが、気になりませんでした。
オートロックですが、オートロックの鍵がまわらなく、あかないことが一度ありそれはとても困りました。そのときは夜に繋がる場所がすぐに見つかりませんでした。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りの音は気になりません。 日当たりも悪くなく、風通しもよかったです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近くにコープ、ローソン。 マクドナルド、オリジン弁当、サイゼリヤ、ガッテン寿司などがあり食べるものはたくさんありました! 一人暮らしでしたので結構利用していました。
スーパーがコープであまり広くなかったので、買いたいものがないなどありました。お惣菜などもあまりないので、あったらいいなと思いました。
暮らし・子育て

3.0

歯医者が多くあったと思います。 目白中等部、高等部、大学が近くにあります。 少し行けば大きな哲学堂公園があります。
大きな病院、救急病院は近くになかったと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【落合南長崎駅に対する口コミ】落合南長崎駅まで近く、便利です。 新宿西口、池袋行きのバス停までも近くお世話になりました。 駅近にコンビニ、スーパー、マクドナルド、オリジン弁当などあり、アイテラスもできたのでとても便利です。
    周辺環境

    3.0

    新青梅街道沿いで、昼間も夜も結構車の通りは多い気がします。 なので、一人で歩いていてもあまり気になりません。
    外観・共用部

    4.0

    きれいでした! ペットを飼っている方も多かったですが、気になりませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    周りの音は気になりません。 日当たりも悪くなく、風通しもよかったです。
    買い物・食事

    4.0

    近くにコープ、ローソン。 マクドナルド、オリジン弁当、サイゼリヤ、ガッテン寿司などがあり食べるものはたくさんありました! 一人暮らしでしたので結構利用していました。
    暮らし・子育て

    3.0

    歯医者が多くあったと思います。 目白中等部、高等部、大学が近くにあります。 少し行けば大きな哲学堂公園があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート新宿落合南長崎駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年8月 4階 1R 南西 24.47㎡ 4.34㎡ 2,000万円 270万円
2018年7月 3階 1R 21.5㎡ 不明 2,240万円 344万円
2018年2月 1階 1K 西 23.51㎡ 不明 1,450万円 204万円
2018年1月 3階 1R 21.5㎡ 不明 2,240万円 344万円
2017年9月 7階 1K 18.94㎡ 3.47㎡ 1,480万円 258万円
SALES HISTORY
スカイコート新宿落合南長崎駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2019年8月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.47㎡

    • バルコニー面積

      4.34㎡

    • 販売価格

      2,000万円

    • 坪単価

      270万円

2018年7月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      21.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,240万円

    • 坪単価

      344万円

2018年2月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      23.51㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      204万円

2018年1月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      21.5㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,240万円

    • 坪単価

      344万円

2017年9月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      18.94㎡

    • バルコニー面積

      3.47㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      258万円

更新日:

SALES TRANSITION
スカイコート新宿落合南長崎駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = スカイコート新宿落合南長崎駅前の売買相場 緑線 = 新宿区西落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート新宿落合南長崎駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 1K 21.5㎡ 76,000円 11,686円 3,000円 76,000円 76,000円 0円
2024年2月 5階 ワンルーム 24.87㎡ 82,000円 10,900円 6,000円 82,000円 82,000円 0円
2024年1月 6階 1K 南西 21㎡ 74,000円 11,649円 6,000円 74,000円 74,000円 0円
2024年1月 3階 1K 24.47㎡ 78,000円 10,537円 9,000円 0円 78,000円 0円
2023年11月 4階 1K 21.5㎡ 75,000円 11,532円 6,000円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート新宿落合南長崎駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      18.94㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      11,686円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      76,000円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      18.94㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,900円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      18.94㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      11,649円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      18.94㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      10,537円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      18.94㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,532円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
スカイコート新宿落合南長崎駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = スカイコート新宿落合南長崎駅前の賃料相場 緑線 = 新宿区西落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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