ラヴェーヌ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩2分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩11分 東急池上線
    「高輪台」駅 徒歩11分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田1丁目18番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2004年10月

  • 間取り

    1DK ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラヴェーヌ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,291万円

    346.1万円/坪

    4,557万円

    367.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.8万円

    12,765円/坪

    17.4万円

    14,109円/坪

  • 表面利回り

    4.52

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4424万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線の他に東急池上線や都営地下鉄の駅にもなっており、目黒や品川地区に挟まれた都心にしては比較的庶民の街と言えます。特に駅の西側は、桜の名所でも有る目黒川や池田山公園など、自然に囲まれた水や緑の潤いのある町並みになっています。又、島津山や御殿山といった都内でも高級住宅地が広がっており、住環境としては静かな落ち着いた雰囲気の一面もあります。一方、東口は大型のショッピングタウンや昔ながらの商店街、繁華街が広がっているので、若者たちの遊興の街としての一面もあります。
五反田駅の東口周辺は盛り場もあり、仕事帰りや軽く飲食した後には風俗店で遊ぶこともできます。其の風俗と言えば五反田は都内でも有数の風俗の街とも言われています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】五反田駅は、JR山手線の他に東急池上線や都営地下鉄の駅にもなっており、目黒や品川地区に挟まれた都心にしては比較的庶民の街と言えます。特に駅の西側は、桜の名所でも有る目黒川や池田山公園など、自然に囲まれた水や緑の潤いのある町並みになっています。又、島津山や御殿山といった都内でも高級住宅地が広がっており、住環境としては静かな落ち着いた雰囲気の一面もあります。一方、東口は大型のショッピングタウンや昔ながらの商店街、繁華街が広がっているので、若者たちの遊興の街としての一面もあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あっきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/01/08 11:56
あっきさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/01/08 11:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】駅前がなんでもそろっているので便利です。買い物食事困ることがありません。
しいていえば物件から駅までの最寄り路が風俗街になる点
周辺環境

3.0

駅も近く買い物や食事含めて充実しています
風俗街に隣接しているため治安に不安を感じる方も多いと思います
外観・共用部

3.0

管理人もいますしセキュリティ面では問題ないです
しいてあげれば私が住んでいた時はゴミ捨て場の消毒匂が強かったです
お部屋の仕様・設備

4.0

一人暮らしをしていましたが充分に設備面は整っていました

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買い物・食事

5.0

買い物面についてはここほど便利な場所に住んだことはなかったです
風俗店が多いので治安が柄が悪い方がいらっしゃった
暮らし・子育て

2.0

風俗街に接しているためか比較的治安のケアはされているようには感じた
子育てには全く適している場所とはいえない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】駅前がなんでもそろっているので便利です。買い物食事困ることがありません。
    周辺環境

    3.0

    駅も近く買い物や食事含めて充実しています
    外観・共用部

    3.0

    管理人もいますしセキュリティ面では問題ないです
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    一人暮らしをしていましたが充分に設備面は整っていました
    買い物・食事

    5.0

    買い物面についてはここほど便利な場所に住んだことはなかったです
    暮らし・子育て

    2.0

    風俗街に接しているためか比較的治安のケアはされているようには感じた
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/25 20:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/25 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】目黒駅方面へも歩いていける距離でもあり、空港や東京・品川へも乗り換えなしでいける。山手線沿いにしては家賃が安く、戸越銀座などの商店街が近いので日々のお買い物には困らない。
山手線停車駅ではあるが六本木方面へは恵比寿での乗り換えが必要となる点。通勤先やよく行く街によるが乗り換えが多くなり結果的に交通費が嵩んでしまう。
周辺環境

3.0

飲食店やショッピングなどの必要最低限のお買い物には困らない。駅近くに交番があり、最近ではベンチャー系の企業が進出しておりビジネス街としても目立ってきている。
飲食店は多いがデートなどで時間を潰せられるスポットは少ない。今は歓楽街が多いので大きめの公園や自然溢れるクリーンな印象が出ると尚良くなりそう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

比較的安価な飲み屋や一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が多い。
イタリアンやフレンチなどの小洒落たデート向きの飲食店は少ない。
暮らし・子育て

3.0

繁華街過ぎず山手線沿いにしては夜も静かな街
風俗系のお店やホテルなどの施設も多いのでその関連のトラブルは起きやすそう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】目黒駅方面へも歩いていける距離でもあり、空港や東京・品川へも乗り換えなしでいける。山手線沿いにしては家賃が安く、戸越銀座などの商店街が近いので日々のお買い物には困らない。
    周辺環境

    3.0

    飲食店やショッピングなどの必要最低限のお買い物には困らない。駅近くに交番があり、最近ではベンチャー系の企業が進出しておりビジネス街としても目立ってきている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    比較的安価な飲み屋や一人でも気軽に立ち寄れる飲食店が多い。
    暮らし・子育て

    3.0

    繁華街過ぎず山手線沿いにしては夜も静かな街
あっきさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/10/10 14:32
あっきさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/10/10 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線圏内であり周辺に店舗も多くあるため何をするにも便利です
しいて言えば雰囲気の悪いエリアがあるため女性だとあまり向いてるとは言えないかもしれません
周辺環境

3.0

駅からのアクセスが極めて良いので何をするにも便利です
風俗系の施設が近隣に多いため女性にとっては良い環境とは言えないと思いいます
外観・共用部

3.0

ある程度セキュリティもしっかりしており管理人も定期的にいます
私がいたときは管理人さんの感じがあまりよくなかったです
お部屋の仕様・設備

4.0

コンパクトながら住みやすい環境が整っています

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買い物・食事

5.0

そこら中に店舗があるので何をするにも便利
便利だとは思いますが、風俗のキャッチの人の多さには閉口した
暮らし・子育て

2.0

少し離れたところに出れば極めて良好な子育て環境があります。
当該物件の周辺は子供連れにはむいてません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】山手線圏内であり周辺に店舗も多くあるため何をするにも便利です
    周辺環境

    3.0

    駅からのアクセスが極めて良いので何をするにも便利です
    外観・共用部

    3.0

    ある程度セキュリティもしっかりしており管理人も定期的にいます
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    コンパクトながら住みやすい環境が整っています
    買い物・食事

    5.0

    そこら中に店舗があるので何をするにも便利
    暮らし・子育て

    2.0

    少し離れたところに出れば極めて良好な子育て環境があります。
aaaaaaaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/04/04 15:01
aaaaaaaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/04/04 15:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

エレベーターに乗るのにも鍵をかざさなくてはいけないし、入り口、エレベーターにも監視カメラがついている。セコムもすぐに連絡が来るのでセキュリティは充実していると思う。外観もきれい。
共有スペースは特に広くもなくなにもない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    エレベーターに乗るのにも鍵をかざさなくてはいけないし、入り口、エレベーターにも監視カメラがついている。セコムもすぐに連絡が来るのでセキュリティは充実していると思う。外観もきれい。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラヴェーヌの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 1LDK 41.6㎡ 5.48㎡ 4,680万円 372万円
2023年7月 8階 1LDK 40.61㎡ 5.14㎡ 4,980万円 405万円
2023年1月 6階 1LDK 41.6㎡ 5.46㎡ 4,280万円 340万円
2021年11月 4階 1DK 41.6㎡ 5.46㎡ 4,150万円 330万円
2021年9月 4階 1DK 南東 41.6㎡ 5.46㎡ 4,280万円 340万円
SALES HISTORY
ラヴェーヌの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      5.48㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      372万円

2023年7月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.61㎡

    • バルコニー面積

      5.14㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      405万円

2023年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      340万円

2021年11月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      330万円

2021年9月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.6㎡

    • バルコニー面積

      5.46㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      340万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラヴェーヌの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラヴェーヌの売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラヴェーヌの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 4階 1LDK 40.61㎡ 150,000円 12,210円 12,000円 0円 150,000円 0円
2023年12月 6階 1LDK 38.71㎡ 170,000円 14,518円 5,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年11月 9階 ワンルーム 30.61㎡ 130,000円 14,040円 10,000円 0円 130,000円 0円
2023年11月 2階 1LDK 41.6㎡ 175,000円 13,907円 15,000円 175,000円 175,000円 0円
2023年9月 3階 1LDK 41.6㎡ 160,000円 12,715円 15,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラヴェーヌの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      12,210円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 6階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      14,518円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 9階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      14,040円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      13,907円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.6㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      12,715円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラヴェーヌの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラヴェーヌの賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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