MANSION LIBRARY

コスモフォーラム所沢

コスモフォーラム所沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「所沢」駅 徒歩9分 西武池袋線　西武新宿線

  • 所在地

    埼玉県所沢市寿町22番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年5月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,637万円

    148.5万円/坪

    ～

    3,862万円

    157.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.3万円

    6,675円/坪

    ～

    18.0万円

    7,378円/坪

  • 表面利回り

    5.50％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コスモフォーラム所沢を当社で売却するメリット

コスモフォーラム所沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3750万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

ゴジョウダンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/04 22:48
ゴジョウダンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/04 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】・２Fから裏口を使うことで駅への上り坂が軽減される。所沢駅までは徒歩９分は間違えなし。 ・池袋までのアクセスが、特急で最短１９分と年々短縮されていく。 ・夜の帰り道はフロントエントランスまでは所沢駅から下り坂なので楽。 夜でも明るい幹線道の歩道を歩けるので、女性でも安心。 ・百貨店ワルツ、ショッピングモールGran Emio、西友は使いやすい。
・欲を言えば駅まで５分であれば、老後も安心できたかな？と思います。 ・駅までの道のりは狭いところや、歩道も狭いところがあり少々歩きにくい。 ・所沢駅も開拓されてきたものの、未だローカル感は否めない。
周辺環境

3.0
・盃横丁という居酒屋群があり、お酒好きの人には楽しみがあるかもしれません。 ・市役所、警察署、税務署、市役所代行のまちづくりセンターなども近く便利。 ・友人が車で来た時には、徒歩３分ほどのところに県営駐車場があり便利。
・盃横丁は逆に、女性や子供は通りたくないかもしれません。 ・近所に月極駐車場がなく、有っても競合するため非常に高い。15000円程度当たり前。 ・県営以外のコインパーキングは比較的高く、またビジー。 ・所沢市全般ですが、道の作りが悪く車で帰宅は込まない道を選ぶのが大変です。 　また、騒音も大きい時があり気になります。 ・タワマンが多いため、人の密度が多くなり、当然救急車の出入りも多くなるためサイレンは良く聞こえます。 ・上記タワマンのお陰で東側は日当たりは当然よくありません。
外観・共用部

3.0
・最近はやりのエントランスや、大げさな会議施設など無駄が少なくてよい。 ・マネージャーさんが良く仕事をされている。共用部分はいつも綺麗。 ・カード式の宅配BOXは使いやすい。 ・ペット飼育可能です。 ・バリヤフリーは徹底されていると思います。
・エレベーターの昇降速度が遅く、一台しかないため稼働率が高い。高層階は大変。 ・駐車場は世帯数に対し不足気味。機械式立体駐車場なので出し入れは面倒。 もう一台の追加はなかなか難しいです。
お部屋の仕様・設備

2.0
・リビングのサッシは高さが高く開放的。2m超え。 ・収納が大きく取られていて使いやすい。 ・この年代のマンションにしては、部屋の総面積は広いほうだと思う。 ・徹底したバリヤフリーは老後安心。

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買い物・食事

4.0
・商業施設が近くに多い。（ヤオコー、マルエツ、オーケー、西友、Gran Emioなど） ・夕食には良いお店が多く点在する。マニュアックな個人経営の面白いお店も発見できる。 叙々苑に負けない焼き肉や一件、江戸風のそばや一件、武蔵野うどんきくや分家一件は最高。 ・コンビニは多すぎるほどあります。特にファミマ。　ローソン、セブンは一軒ずつ。
・良いお店はあるものの、都内の下町に比べると飲み屋は値段が高い。 ・数件の飲食店を除いては、都内の下町ほど洗練されていない。
暮らし・子育て

4.0
・所沢市防災ハザードマップ上何も問題なし、所沢は地盤が固く地震も比較的安心。 ・東日本大震災の時にも停電にはならなかった。航空管制センター？防衛医大のお陰？ ・病院は二つ先の駅小手指に多くある。また、防衛医大は隣の航空公園。 ・救急車、消防車の出入りはしやすい。 ・トレーニングジムは向かいのコンセールタワー内１Fにあり徒歩一分。 ・近くに介護施設も多くあるため、デイサービスをの送迎をよく見かける。
・所沢のお祭りの時には道路が閉鎖される時間帯がある。（年に一度なので我慢できますが）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】・２Fから裏口を使うことで駅への上り坂が軽減される。所沢駅までは徒歩９分は間違えなし。 ・池袋までのアクセスが、特急で最短１９分と年々短縮されていく。 ・夜の帰り道はフロントエントランスまでは所沢駅から下り坂なので楽。 夜でも明るい幹線道の歩道を歩けるので、女性でも安心。 ・百貨店ワルツ、ショッピングモールGran Emio、西友は使いやすい。
    周辺環境

    3.0
    ・盃横丁という居酒屋群があり、お酒好きの人には楽しみがあるかもしれません。 ・市役所、警察署、税務署、市役所代行のまちづくりセンターなども近く便利。 ・友人が車で来た時には、徒歩３分ほどのところに県営駐車場があり便利。
    外観・共用部

    3.0
    ・最近はやりのエントランスや、大げさな会議施設など無駄が少なくてよい。 ・マネージャーさんが良く仕事をされている。共用部分はいつも綺麗。 ・カード式の宅配BOXは使いやすい。 ・ペット飼育可能です。 ・バリヤフリーは徹底されていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    ・リビングのサッシは高さが高く開放的。2m超え。 ・収納が大きく取られていて使いやすい。 ・この年代のマンションにしては、部屋の総面積は広いほうだと思う。 ・徹底したバリヤフリーは老後安心。
    買い物・食事

    4.0
    ・商業施設が近くに多い。（ヤオコー、マルエツ、オーケー、西友、Gran Emioなど） ・夕食には良いお店が多く点在する。マニュアックな個人経営の面白いお店も発見できる。 叙々苑に負けない焼き肉や一件、江戸風のそばや一件、武蔵野うどんきくや分家一件は最高。 ・コンビニは多すぎるほどあります。特にファミマ。　ローソン、セブンは一軒ずつ。
    暮らし・子育て

    4.0
    ・所沢市防災ハザードマップ上何も問題なし、所沢は地盤が固く地震も比較的安心。 ・東日本大震災の時にも停電にはならなかった。航空管制センター？防衛医大のお陰？ ・病院は二つ先の駅小手指に多くある。また、防衛医大は隣の航空公園。 ・救急車、消防車の出入りはしやすい。 ・トレーニングジムは向かいのコンセールタワー内１Fにあり徒歩一分。 ・近くに介護施設も多くあるため、デイサービスをの送迎をよく見かける。
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ぴぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2023/09/29 05:40
ぴぃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2023/09/29 05:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】駅までの日常で必要な買い物や飲食ができる場所が揃っているので便利。
駅からはやや遠く、歩いて13分程度。雨の日はちょっと辛いなと思う。
周辺環境

4.0
治安はいいと思う。ご近所さんもみんな良い方で、気持ちよく挨拶をしてくれる。
外観・共用部

5.0
特に問題ないと思う。 共用部は特にないが、それがかえって心地よかったりもする。
ゴミ出しのルールを守らない人や、1基しかないエレベーターを長い時間開きっぱなしにする人など、マナー違反をする人は一定数いる。
お部屋の仕様・設備

5.0
他の部屋は知らないが、自分の住んでいた部屋は回廊式になっていたので家族内のコミュニケーションが円滑で非常に良かった。 設備も築年数のわりにしっかりしている。

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買い物・食事

5.0
所沢は飲食店もスーパーもたくさんあるので、とても便利。
特にないが、個人店よりもチェーン店の方が多い印象はある。
暮らし・子育て

5.0
病院や学校は充実しているし、内容もとても良いと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】駅までの日常で必要な買い物や飲食ができる場所が揃っているので便利。
    周辺環境

    4.0
    治安はいいと思う。ご近所さんもみんな良い方で、気持ちよく挨拶をしてくれる。
    外観・共用部

    5.0
    特に問題ないと思う。 共用部は特にないが、それがかえって心地よかったりもする。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    他の部屋は知らないが、自分の住んでいた部屋は回廊式になっていたので家族内のコミュニケーションが円滑で非常に良かった。 設備も築年数のわりにしっかりしている。
    買い物・食事

    5.0
    所沢は飲食店もスーパーもたくさんあるので、とても便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    病院や学校は充実しているし、内容もとても良いと感じる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/19 22:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/19 22:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】乗り換え駅があり、都会感が、満載。 近くに色々な店があり、気軽に立ち寄りやすい色々なところに繋がっているので、生活はしやすそう。
色々な店があるからこそ、人が多く密になっている。土地が高いのと、 電車の数がとても多いこと
周辺環境

4.0
すぐ近くにスーパーなどが沢山ある。 中心駅だからこその便利性沢山人がいるからか、治安はそこまで悪いわけではないと思う
いろいろなものがありすぎて道に迷ってしまったりするただ、たくさんの人がいるからこそ、不審者がいたりもする。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
たくさんの安くて美味しい店がある。 専門店なども沢山
チェーン店ばかりでオリジナリティがない。
暮らし・子育て

3.0
都会だからこそ色々なところがあり、便利。
あまりオムツを換える用のトイレは見たことがない。 まず近くにあまりトイレがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】乗り換え駅があり、都会感が、満載。 近くに色々な店があり、気軽に立ち寄りやすい色々なところに繋がっているので、生活はしやすそう。
    周辺環境

    4.0
    すぐ近くにスーパーなどが沢山ある。 中心駅だからこその便利性沢山人がいるからか、治安はそこまで悪いわけではないと思う
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    たくさんの安くて美味しい店がある。 専門店なども沢山
    暮らし・子育て

    3.0
    都会だからこそ色々なところがあり、便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/29 03:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/29 03:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【所沢駅に対する口コミ】駅の周辺には西武デパートを始め、プロぺ通りの商店街などお店もたくさんあるので、買い物にはまず困らない。都心へのアクセスもよく（池袋へ25分、新宿へ35分程度）、また渋谷、横浜までも一本で行けるので、電車もかなり便利。治安も悪いと感じた事はなく、少し駅から離れると自然も豊かなので、とても住みやすいエリアだと思う。
電車での移動は便利だが、車での移動は渋滞が慢性化しているせいで、とても大変だと感じる。基本的に細い道が多く、大通りも片側一車線ばかりで渋滞の対策をしているとは思えないので、夕方は車での移動を控えるほど。踏切を渡るだけで一時間ほどかかった事もあるので、車での移動がメインの人にはあまりおすすめできない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【所沢駅に対する口コミ】駅の周辺には西武デパートを始め、プロぺ通りの商店街などお店もたくさんあるので、買い物にはまず困らない。都心へのアクセスもよく（池袋へ25分、新宿へ35分程度）、また渋谷、横浜までも一本で行けるので、電車もかなり便利。治安も悪いと感じた事はなく、少し駅から離れると自然も豊かなので、とても住みやすいエリアだと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】商業施設が構内に多少あり駅周辺もお店がたくさんあるので便利です。池袋までも遠くなく乗換駅なので急行も止まります。新宿線はとても混雑してますが他はそこまでではないです。今は駅が綺麗になり利用しやすくなりました。構内に無料で休める場所があるので待ち合わせ場所にもいいです。
ホームに横になれるベンチがあるといいです。今はどこも何かの対策なのか横になれないようにしているベンチが主流なので、体調不良などで緊急で横になりたい人などには優しくないベンチなので残念です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】商業施設が構内に多少あり駅周辺もお店がたくさんあるので便利です。池袋までも遠くなく乗換駅なので急行も止まります。新宿線はとても混雑してますが他はそこまでではないです。今は駅が綺麗になり利用しやすくなりました。構内に無料で休める場所があるので待ち合わせ場所にもいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモフォーラム所沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 6階 3LDK 東 87.64㎡ 14.72㎡ 3,880万円 146万円
2021年4月 3階 3LDK 東 75.81㎡ 13.96㎡ 3,080万円 134万円
2020年5月 10階 3LDK 東 71.73㎡ 9.8㎡ 3,180万円 147万円
2020年4月 10階 3LDK 東 71.73㎡ 9.8㎡ 3,480万円 160万円
2020年2月 3階 3LDK 東 78.61㎡ 12.44㎡ 3,690万円 155万円
SALES HISTORY
コスモフォーラム所沢の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      87.64㎡

    • バルコニー面積

      14.72㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      146万円

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      75.81㎡

    • バルコニー面積

      13.96㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      134万円

2020年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.73㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      147万円

2020年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.73㎡

    • バルコニー面積

      9.8㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      160万円

2020年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.61㎡

    • バルコニー面積

      12.44㎡

    • 販売価格

      3,690万円

    • 坪単価

      155万円

更新日：

SALES TRANSITION
コスモフォーラム所沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コスモフォーラム所沢の売買相場 緑線 ＝ 所沢市寿町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモフォーラム所沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 14階 4LDK 南 83.62㎡ 189,000円 7,472円 5,000円 189,000円 189,000円 0円
2023年7月 14階 4LDK 南 83.62㎡ 194,000円 7,669円 5,000円 194,000円 194,000円 0円
2023年4月 9階 3LDK 東 78.42㎡ 145,000円 6,112円 5,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年4月 14階 4LDK 南 83.62㎡ 198,000円 7,828円 5,000円 198,000円 198,000円 0円
2021年1月 4階 3LDK 東 83.39㎡ 145,000円 5,748円 5,000円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモフォーラム所沢の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.61㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      7,472円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.61㎡

    • 賃料

      194,000円

    • 坪単価

      7,669円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      194,000円

    • 礼金

      194,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.61㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,112円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.61㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,828円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.61㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,748円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コスモフォーラム所沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コスモフォーラム所沢の賃料相場 緑線 ＝ 所沢市寿町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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