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メロディーハイム南砂町フェイシア

メロディーハイム南砂町フェイシアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩1分 東京メトロ東西線
    「東陽町」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区新砂2丁目1番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    171戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
メロディーハイム南砂町フェイシア周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,833万円

    272.2万円/坪

    ～

    7,256万円

    289.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.0万円

    8,371円/坪

    ～

    23.2万円

    9,252円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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メロディーハイム南砂町フェイシアを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7045万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/01/06 17:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/01/06 17:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南砂町駅に対する口コミ】日本橋、大手町まで近くて、東京駅までもそこから歩いてすぐ。 駅前が公園のため、静かなところ。土地の値段は上がってきていると思いますが、周辺の駅前とくらべれば家賃相場も抑えられていて、バランスはいい気がします。
駅前に店が殆どない。　 人は多いのに快速止まらない。 駅の工事が予定よりのびて延々終わらない。とにかく店が少なく、特に飲食店がないのでいつも同じ店ばかり行くことになってしまう。
周辺環境

2.0
少し歩くけば、商店街や、スーパーなどある。出口によっては静かで治安は至って良いと思います。
駅前は殆ど店がないので賑わいにかけすぎている。東陽町よりの出口はずっと工事中で、夜は暗すぎて子供や女性一人では怖くてあるけません。　また、駅前のミニストップ前で集団でアルコールを飲んでるので、ゴミが散らかっていたり、外国人含めてですが大きな声で喋っていたりして少し怖い時もあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
最近カフェがいくつか出来たので、散歩がてらぶらっと出かけられる。
店が殆どないので、何を買うにしても場所を決めてから歩いて行かないとならない。
暮らし・子育て

4.0
保育園も多いし、公園や緑は充実している。
多機能トイレはあるのかないのかわからない。和式の古いトイレのままのような気がします。　駅の通路は狭いので、毎回注意しながら歩いています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南砂町駅に対する口コミ】日本橋、大手町まで近くて、東京駅までもそこから歩いてすぐ。 駅前が公園のため、静かなところ。土地の値段は上がってきていると思いますが、周辺の駅前とくらべれば家賃相場も抑えられていて、バランスはいい気がします。
    周辺環境

    2.0
    少し歩くけば、商店街や、スーパーなどある。出口によっては静かで治安は至って良いと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    最近カフェがいくつか出来たので、散歩がてらぶらっと出かけられる。
    暮らし・子育て

    4.0
    保育園も多いし、公園や緑は充実している。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メロディーハイム南砂町フェイシアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 南 74.56㎡ 10.57㎡ 6,580万円 292万円
2024年1月 5階 3LDK 南 74.15㎡ 24.74㎡ 6,880万円 307万円
2023年12月 1階 3LDK 南 83.44㎡ 12.22㎡ 5,880万円 233万円
2023年12月 7階 3LDK 南 74.15㎡ 24.74㎡ 5,980万円 267万円
2023年12月 1階 3LDK 南 83.44㎡ 不明 6,480万円 257万円
SALES HISTORY
メロディーハイム南砂町フェイシアの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.56㎡

    • バルコニー面積

      10.57㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      292万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.15㎡

    • バルコニー面積

      24.74㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      307万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • バルコニー面積

      12.22㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      233万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.15㎡

    • バルコニー面積

      24.74㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      267万円

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      257万円

更新日：

SALES TRANSITION
メロディーハイム南砂町フェイシアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ メロディーハイム南砂町フェイシアの売買相場 緑線 ＝ 江東区新砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メロディーハイム南砂町フェイシアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 2階 3LDK 南 75.31㎡ 200,000円 8,779円 10,770円 400,000円 200,000円 0円
2022年10月 2階 3LDK 南 75.31㎡ 190,000円 8,340円 10,770円 380,000円 190,000円 0円
2022年9月 3階 2LDK 南 66.1㎡ 165,000円 8,252円 0円 165,000円 165,000円 0円
2022年8月 2階 3LDK 南 75.31㎡ 200,000円 8,779円 10,770円 400,000円 200,000円 0円
2022年2月 2階 3LDK 南 75.31㎡ 200,000円 8,779円 10,770円 400,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メロディーハイム南砂町フェイシアの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,779円

    • 管理費

      10,770円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,340円

    • 管理費

      10,770円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,252円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,779円

    • 管理費

      10,770円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.44㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,779円

    • 管理費

      10,770円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
メロディーハイム南砂町フェイシアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ メロディーハイム南砂町フェイシアの賃料相場 緑線 ＝ 江東区新砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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