グランスイート東京

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩4分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
    「宝町」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 都営浅草線
    「日本橋」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
    「京橋」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 都営浅草線
    「茅場町」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
    「東京」駅 徒歩9分 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区八丁堀2丁目4番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    1DK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,585万円

    439.0万円/坪

    3,807万円

    466.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    13,563円/坪

    12.2万円

    14,991円/坪

  • 表面利回り

    3.78

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3696万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ざわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/12/14 16:14
ざわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/12/14 16:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】宝町駅、八丁堀駅、茅場町駅、日本橋駅、京橋駅、東京駅徒歩圏内。 複数路線利用可能なため外回りの営業が多く、直帰がある方にとっては利便性の高いエリア。 東京駅へ続く地下道も途中まであり、夏・冬は快適に通勤可能。
中央線ホームまで徒歩15分という点。それ以外は非常に満足。
周辺環境

3.0

徒歩3分ほどの場所に24h営業のマルエツプチがある点(プチの中では広い店舗)
近くを首都高速外環状が通っており、夜中はルーレット族が度々轟音で走行している。 200km/hで走れば一周13分程度で回れるため夜中2時から4時までの間うるさい。 一方、首都高は半地下、かつ首都高と本マンションの間にマンションが建っているため音がダイレクトに伝わらない。 目の前の道が首都高の宝町ランプ出口から昭和通りへ出る車の抜け道のため夜中でもトラックは度々通る。
外観・共用部

4.0

内廊下・オートロックのためこの規模のマンションではセキュリティは若干高めだと認識している。 また管理人の方が共用部を丁寧に清掃されているためゴミ捨て場や廊下も綺麗に保たれている印象。
外観はごく一般的。内廊下のカーペットが薄汚れている点は若干気になるが築年数を考慮すると致し方ないと考える。
お部屋の仕様・設備

3.0

グレードは低くないため満足。部屋にもよるがキッチンも広く、料理を頻繁にする私にとっては非常に快適。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、百貨店すべて揃い満足している。
100均は少し遠い。物価が高いエリア。少し遠くまで行ってまとめ買いするか、ネットスーパーで購入するといいと思います。
暮らし・子育て

3.0

中央区の防災に関しては一定の水準を満たしているため満足
ハザード懸念あり。小学校も近くにあり環境は悪くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】宝町駅、八丁堀駅、茅場町駅、日本橋駅、京橋駅、東京駅徒歩圏内。 複数路線利用可能なため外回りの営業が多く、直帰がある方にとっては利便性の高いエリア。 東京駅へ続く地下道も途中まであり、夏・冬は快適に通勤可能。
    周辺環境

    3.0

    徒歩3分ほどの場所に24h営業のマルエツプチがある点(プチの中では広い店舗)
    外観・共用部

    4.0

    内廊下・オートロックのためこの規模のマンションではセキュリティは若干高めだと認識している。 また管理人の方が共用部を丁寧に清掃されているためゴミ捨て場や廊下も綺麗に保たれている印象。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    グレードは低くないため満足。部屋にもよるがキッチンも広く、料理を頻繁にする私にとっては非常に快適。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、百貨店すべて揃い満足している。
    暮らし・子育て

    3.0

    中央区の防災に関しては一定の水準を満たしているため満足
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/12/11 07:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/12/11 07:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁堀駅に対する口コミ】乗り換えに便利なところです。JR東日本の路線だけでも20以上停車します。新幹線の出発駅なところも便利です。住めれば関東の主要なエリアにはアクセスできます。
利用客が多い点です。駅構内のレストラン、キヨスク等混雑しています。コロナ禍では感染リスクが怖いです。家賃は高いです。ビジネス街であるため住む場所としてはあまりよくありません。
周辺環境

2.0

大きな病院、大型のショッピングビル等があるため、買い物をには最適です。常に駅構内、駅周辺ともににぎわっているので、人の目はあり、物騒ではないです。
ビジネス街であるため、スーパーや診療所等は近くに無いところが生活には不便です。万が一テロがあると怖いです。利用客の多い駅なので標的なる可能性はあると思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

駅前のビル群に食事できる店がたくさんあります。どんな料理も見つかります。
ランチ、ディナー時間は混雑します。金額は1000円程度と他の駅より割高です。
暮らし・子育て

1.0

強いて言えば、駅の設備は整っているので、トイレ、スロープはあります。
ビジネス街であるため、教育施設は周辺になく、育児向けの環境ではないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】乗り換えに便利なところです。JR東日本の路線だけでも20以上停車します。新幹線の出発駅なところも便利です。住めれば関東の主要なエリアにはアクセスできます。
    周辺環境

    2.0

    大きな病院、大型のショッピングビル等があるため、買い物をには最適です。常に駅構内、駅周辺ともににぎわっているので、人の目はあり、物騒ではないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    駅前のビル群に食事できる店がたくさんあります。どんな料理も見つかります。
    暮らし・子育て

    1.0

    強いて言えば、駅の設備は整っているので、トイレ、スロープはあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/02 08:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/02 08:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁堀駅に対する口コミ】十数路線が通っているため利便性が他の駅とは段違い。 また、駅弁やお菓子、キャラクターストリートなとが多くあり駅構内だけでも一日中遊べるのではないかというほど充実している。 とてもおいしいお店も多くあるため食べ歩きもできる
とにかく乗り換えの位置がよく分からない。 看板などもあるにはあるがもっと数を増やしてほしい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】十数路線が通っているため利便性が他の駅とは段違い。 また、駅弁やお菓子、キャラクターストリートなとが多くあり駅構内だけでも一日中遊べるのではないかというほど充実している。 とてもおいしいお店も多くあるため食べ歩きもできる
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/11 21:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/11 21:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】エキナカにユニクロや食べ物屋さんや 飲食店やホテもたくさんあり、なにか買い物しようと思ったときにわざわざ外にでなくていいのは非常に魅力的。新幹線を利用することもあるので、色んな在来線の営業先からそのままいけるものいい。そのため、路線バスなどの交通機関も充実している。
店がたくさんあるので、とても便利なので、わたしにとってデメリットがないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】エキナカにユニクロや食べ物屋さんや 飲食店やホテもたくさんあり、なにか買い物しようと思ったときにわざわざ外にでなくていいのは非常に魅力的。新幹線を利用することもあるので、色んな在来線の営業先からそのままいけるものいい。そのため、路線バスなどの交通機関も充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 19:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 19:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】お土産や駅弁等、歩ける範囲に何でもあります。周辺は、坂もなく段差も少ないのでバリアフリーが整備されている駅だと思います。コロナ禍前の2月末に利用しましたが、混雑しすぎて満員電車になるほどではなかったです。
強いて挙げれば、駅構内が広すぎて歩くとそこそこ時間がかかります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】お土産や駅弁等、歩ける範囲に何でもあります。周辺は、坂もなく段差も少ないのでバリアフリーが整備されている駅だと思います。コロナ禍前の2月末に利用しましたが、混雑しすぎて満員電車になるほどではなかったです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート東京の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 2階 2LDK 北西 55.42㎡ 5.65㎡ 8,280万円 494万円
2023年7月 2階 2LDK 北西 55.42㎡ 5.65㎡ 8,480万円 506万円
2022年7月 10階 1K 北西 24.17㎡ 3.54㎡ 3,480万円 476万円
2021年8月 7階 1DK 北西 32.35㎡ 3.48㎡ 3,790万円 387万円
2021年6月 3階 1K 南西 27.13㎡ 3.54㎡ 3,180万円 387万円
SALES HISTORY
グランスイート東京の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.42㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      494万円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.42㎡

    • バルコニー面積

      5.65㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      506万円

2022年7月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      24.17㎡

    • バルコニー面積

      3.54㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      476万円

2021年8月

    • 7階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      32.35㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      387万円

2021年6月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.13㎡

    • バルコニー面積

      3.54㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      387万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランスイート東京の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランスイート東京の売買相場 緑線 = 中央区八丁堀の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート東京の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 南西 24.71㎡ 110,000円 14,716円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2023年8月 5階 1K 24.17㎡ 100,000円 13,677円 10,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年5月 5階 1K 南西 24.71㎡ 110,000円 14,716円 5,000円 220,000円 110,000円 0円
2023年4月 7階 1K 24.17㎡ 105,000円 14,361円 10,000円 0円 0円 0円
2023年4月 4階 1K 北西 24.17㎡ 99,000円 13,540円 4,000円 0円 99,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート東京の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.13㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      14,716円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.13㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      13,677円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.13㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      14,716円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.13㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      14,361円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      27.13㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      13,540円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランスイート東京の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランスイート東京の賃料相場 緑線 = 中央区八丁堀の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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