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フェニックスエルミタージュ

フェニックスエルミタージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「久が原」駅徒歩10分東急池上線
「鵜の木」駅徒歩10分東急多摩川線
所在地
東京都大田区鵜の木3丁目25番4号
周辺地図
総戸数
72戸
階層
地上6階建
築年月
2004年10月
間取り
1K ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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  2.25m²
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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

tetoteさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2015/06/26 21:36

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
tetoteさん
17項目投稿　2015/06/26 21:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【久が原駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニ、商店があり買い物に便利。いくつか飲食店もあるので、わざわざ電車に乗って出かけなくても食事できるところがあるのは嬉しい。安い八百屋さんや花屋さんなどもありこじんまりしているが普段の生活には十分便利で家計にも嬉しい。平坦な道で割と街灯も明るいので夜道でも歩きやすい。最寄り駅の多摩川線は終電が早いので、乗り遅れた時は東横線多摩川駅からタクシーに乗るか、徒歩でも帰ることが出来る。

大きなお店は少ない。普段の生活にはさほど困らないが、大型スーパーは隣の新丸子までいかないといけない。多摩川線と東横線の乗継が上手くいかないと待ち時間が長いことがある。

周辺環境

5.0

マンションから５分ほど歩くと、多摩川沿いの遊歩道に出るので、のんびり散歩するのにちょうどいい。春には桜並木がとても奇麗。近くに大きな道路がないのでとても静かでのんびりとした雰囲気。

夕方には閉まる店が多いので、夜は閑散としている。街灯が多いので夜も歩きやすいが、細い道に入ると少し寂しい。

外観・共用部

5.0

ゴミ置き場も室内にありカラスや野良猫に荒らされるなどもなく、きれいに清掃されている。

駐車場があまりなく、賃料が高いので近隣の駐車場を借りていた為、買い物した時など荷物を運ぶのが少し不便。部屋と駐車場を一緒に借りた場合に割引などあるといいなと思っていた。

お部屋の仕様・設備

4.0

分譲賃貸なので、作りがとてもしっかりしていて他の部屋の音が気にならない1Kでもトイレと浴室が分かれていたので使いやすかった。また、洗濯機置き場もドアが付いていたので来客があったときに見られずに済んで良かった。

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買い物・食事

4.0

駅のそばに安い八百屋さんや花屋さんがあり、顔見知りになるとサービスしてくれたりおススメレシピを教えてくれたり個人商店ならではのサービスが嬉しい。

個人商店は夕方には閉まってしまったり、日曜はお休みだったりするので、帰りが遅い人、週末しかお休みがない人は不便に感じることがある。

暮らし・子育て

4.0

近くにシュタイナー教育を取り入れている幼稚園があり、遠くから通ってくる人もいるよう。週末には多摩川沿いのグラウンドで少年野球する姿が見られるのでスポーツ活動も盛んな様。

当時、ひとり暮らしだったのでデメリットは実感がないが、近くに保育園が少ないので朝の通勤ラッシュの電車に子供と乗らないといけないと近所に住む友人が言っていた。近年は待機児童を減らす対策が取られているようだが、希望のところに入るは簡単ではなさそう。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

ゴミ置き場も室内にありカラスや野良猫に荒らされるなどもなく、きれいに清掃されている。

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【久が原駅に対する口コミ】駅を出れば銀行、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、商店街と買い物には困りません。飲食店あるので何でも揃う駅と言っても過言ではありません。車がほとんど通らないので歩行しやすいです。蒲田に出れば京浜東北線、五反田に出ればJRや都営浅草線とアクセスは良いです。都心部にも30分ほどで出られます。

住宅街はかなり閑静なので夜は街灯も少なく人はほとんどいない為、女性や子供の1人歩きはあまりお勧めできません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェニックスエルミタージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2018年8月	2階	1K	北東	19.94㎡	2.97㎡	1,540万円	255万円
2018年6月	2階	1K	北東	19.93㎡	2.91㎡	1,540万円	255万円
2018年3月	2階	1K	北東	19.93㎡	2.91㎡	1,600万円	265万円
2018年2月	4階	1K	北東	19.93㎡	2.97㎡	1,740万円	289万円
2017年12月	2階	1K	北東	19.93㎡	2.91㎡	1,680万円	279万円

SALES HISTORY
フェニックスエルミタージュの
中古での売却・購入相場履歴

2018年8月

2018年6月

2018年3月

2018年2月

2017年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フェニックスエルミタージュの
過去の売却・購入相場グラフ

緑線＝大田区鵜の木の売買相場青線＝大田区の売買相場久が原の売買相場鵜の木の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェニックスエルミタージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1K	南東	19.9㎡	71,000円	11,795円	6,000円	71,000円	71,000円	0円
2024年4月	3階	1K	南東	19.93㎡	71,000円	11,777円	6,000円	71,000円	71,000円	0円
2024年2月	4階	1K		19.93㎡	68,000円	11,279円	9,000円	0円	68,000円	0円
2024年2月	2階	1K	南西	20.2㎡	79,000円	12,929円	6,000円	79,000円	79,000円	0円
2024年2月	2階	1K	南西	20.21㎡	79,000円	12,922円	6,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェニックスエルミタージュの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フェニックスエルミタージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フェニックスエルミタージュの賃料相場緑線＝大田区鵜の木の賃料相場青線＝大田区の賃料相場鵜の木の賃料相場久が原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。