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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>八王子市のマンション>八王子市八日町のマンション>D’クラディア八王子

D’クラディア八王子

D’クラディア八王子を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八王子」駅徒歩9分 JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　JR成田エクスプレス
「京王八王子」駅徒歩13分京王線
「西八王子」駅徒歩27分 JR中央本線　JR中央線(快速)
所在地
東京都八王子市八日町2番23号
周辺地図
総戸数
71戸
階層
地上13階建
築年月
2004年9月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
D’クラディア八王子周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
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  14.4m²
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お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
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  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

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クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m² / 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,330万円

144.9万円/坪

～

3,536万円

153.9万円/坪
賃貸相場価格

15.4万円

6,716円/坪

～

17.0万円

7,423円/坪
表面利回り

5.67％

D’クラディア八王子を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

無料購入相談

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3433万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/08 23:15

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/08 23:15

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【八王子駅に対する口コミ】【商業施設】商業施設は、北口に集中している印象で充実している。デパートが充実しており、駅内にセレオ、北口の通路を歩いていくとオクトーレもある。また、北口にはコンビニエンスストアも多い。さらに、西放射線ロードという商店街があり、飲食店や娯楽店等さまざまな施設が並んでいる。大きなドン・キホーテがあるのも利便性が良い。【飲食店】飲食店は、上記に述べたセレオやオクトーレ内に様々なレストランがあり充実している。また、北口は出てすぐに富士そばやまなまるうどんなど、安価で入りやすいお店が多い。西放射線ロードまで行けば、ガスト等のファミレス店、スシローのような100円回転寿司、ラーメン屋、様々な居酒屋店など充実している。【周辺の状況】北口、南口共に遊歩道が整備されている。北西に住んでいる人は、西放射線ロードを通ることになるので、飲食や娯楽等が非常に便利である。北東に行けば、京王八王子駅があり、ここにもデパートがあるため利便性は良い。北口は、繁華街もあることから、夜でも街灯が多く明るい。【都心までのアクセス】新宿駅までは中央線特快で36，7分程度。東京駅まで50分程度と、新宿駅まで行くには申し分ないアクセスの良さであると考える。また、横浜線も入線していることから、横浜方面へのアクセスも便利である。

【街並み】街全体に古びた印象を受ける。特に北口は、年季の入った高層ビルが多いことや、壊れかけたり、日焼けした大看板が多く、雑多な印象を受ける。【電車の混雑状況】常に乗客が多い印象。新宿・東京方面に向かう電車は早朝の時間帯、新宿・東京方面からの電車は夕方の時間帯に利用客が特に多い印象である。【駅の混雑状況】都心から離れた駅としては非常に混雑している印象。改札出口が1か所に密集していることで、駅を利用する人々の密集度は池袋駅の改札口くらいの印象である。そのような混雑状況が早朝から21:00くらいまで続く。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

匿名希望さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/04/13 02:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
匿名希望さん
15項目投稿　2020/04/13 02:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅と京王八王子駅の二駅を利用可能。新宿方面と横浜方面、いずれも始発でアクセスできるのは便利。

駅から続く繁華街を抜けた先にあるので、夜遅くの帰宅時にはキャッチに声を掛けられることが多々ある

周辺環境

4.0

繁華街を抜けた先にあるので騒がしくもない

20号沿いに面しているので部屋によっては外の音が気になるかもしれない

外観・共用部

4.0

日中は管理人が常駐しており、掃除も行き届いている。宅配ロッカーも部屋数に対して十分あるので、配達で困ったことはない。

共用部に特筆する設備はなく至ってシンプル

お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、角部屋では駅前にしては珍しいほど羨望がよく、全部屋に窓がある。

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買い物・食事

4.0

スーパーやドラッグストア、コンビニ、日常生活で利用するお店はどれも近くにあるので便利。目の前のバス停が、駅からのバスが丁度100円区間内にある。

すぐ近くの映画館が閉館してしまったのが残念

暮らし・子育て

4.0

小学校は第一小学校と第三小学校どちらも近い（大通りを渡るか、線路を渡るかの選択になる）。週末には放射線通りでイベントが行われることが多く、子供向けの催しも多い。

とくにデメリットは思い浮かばないが、慣れてくると駅までもう少し近ければと思う

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅と京王八王子駅の二駅を利用可能。新宿方面と横浜方面、いずれも始発でアクセスできるのは便利。

周辺環境

4.0

繁華街を抜けた先にあるので騒がしくもない

外観・共用部

4.0

日中は管理人が常駐しており、掃除も行き届いている。宅配ロッカーも部屋数に対して十分あるので、配達で困ったことはない。

お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、角部屋では駅前にしては珍しいほど羨望がよく、全部屋に窓がある。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅周辺には東急スクエア、セレオ、OPAなどショッピングセンターが充実しております。ビックカメラやヨドバシカメラなど家電量販店も備えているため八王子駅はお買い物には困りません。また神奈川からの横浜線、埼玉からの八高線など多方面からのアクセスもしやすいので便利です。

駅は大きくて便利なのですがデザインが昔のままで真新しさがありません、人も多いのでごみなどが落ちていて環境整備という意味ではきれいな駅とは言えないところです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
D’クラディア八王子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	6階	2LDK	南	63.89㎡	13.95㎡	2,980万円	154万円
2023年3月	4階	3LDK	東	76.51㎡	6.39㎡	3,480万円	150万円
2022年9月	4階	3LDK	東	76.51㎡	6.39㎡	3,480万円	150万円
2021年12月	9階	3LDK	東	75.1㎡	9.79㎡	2,980万円	131万円
2021年9月	9階	3LDK	東	76.51㎡	6.39㎡	2,980万円	129万円

SALES HISTORY
D’クラディア八王子の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年3月

2022年9月

2021年12月

2021年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
D’クラディア八王子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ D’クラディア八王子の売買相場緑線＝八王子市八日町の売買相場青線＝八王子市の売買相場八王子の売買相場西八王子の売買相場京王八王子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
D’クラディア八王子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	2LDK	南	63.89㎡	158,000円	8,175円	10,000円	316,000円	316,000円	0円
2023年8月	6階	2LDK	南	63.89㎡	143,000円	7,399円	0円	143,000円	143,000円	0円
2022年9月	7階	3LDK	東	71.79㎡	130,000円	5,986円	5,000円	130,000円	130,000円	0円
2022年8月	5階	2LDK	東	71.07㎡	135,000円	6,279円	15,000円	270,000円	135,000円	0円
2020年10月	5階	2LDK	南	71.07㎡	135,000円	6,279円	15,000円	135,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
D’クラディア八王子の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年8月

2022年9月

2022年8月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
D’クラディア八王子の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ D’クラディア八王子の賃料相場緑線＝八王子市八日町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子の賃料相場京王八王子の賃料相場西八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。