MANSION LIBRARY

サングレイス能見台南

サングレイス能見台南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「金沢文庫」駅 徒歩20分 京急本線
    「能見台」駅 徒歩25分 京急本線

  • 所在地

    神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サングレイス能見台南周辺の売り出し中物件

  • クリオ横浜シーサイド

    • 3,480万円

    • 67.47m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「南部市場」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 東横金沢八景レジデンス

    • 890万円

    • 25.09m²

    • 1DK

    間取り図

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「金沢八景」駅 徒歩6分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      3.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ横浜シーサイド

    • 3,480万円

    • 67.47m² / 3LDK

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「南部市場」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.58m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    東横金沢八景レジデンス

    • 890万円

    • 25.09m² / 1DK

    • 横浜新都市交通　シーサイドライン「金沢八景」駅 徒歩6分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      3.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,547万円

    112.4万円/坪

    ～

    2,705万円

    119.3万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サングレイス能見台南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2626万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

美しい日本さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/07/03 16:22
美しい日本さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/07/03 16:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【金沢文庫駅に対する口コミ】最寄り駅である金沢文庫は中規模のほどほど栄えている町。 駅の西側にはショッピングビル「アピタ」とディスカウントスーパー「オーケー」があり日常の買い物はここでほぼ完了。 駅構内にケンタッキー、駅前にマクドナルド、ミスタードーナツがありこれも便利。個人的には南横浜ビール研究所という小さなビールパブが好みだが、ほかにもいくつか居酒屋あり。 駅の東側は昔ながらの商店街があり、西側よりも居酒屋が多くなる。 京急の駅にはすべての電車が止まる。横浜行きの快特や特急は金沢文庫で増結されるので事前に並んでおけば確実に座れる。
おしゃれな店というのは少ない。 また、若者が遊ぶような娯楽施設も少ない。 遊ぶ街というよりも住む町という印象。
周辺環境

5.0
住宅街であるが能見堂の森に近く、バルコニーからはフロアにもよるがトトロの森のような圧倒的に穏やかな絶景が広がる。並みの温泉旅館からの風景よりも癒される。年に二日ほど降雪で森が真っ白になり、これもポストカードのような風景となる。なお、春には桜が少し咲く。秋には少し紅葉が見られる。年中、様々な鳥の鳴き声が聞こえて、きわめてのどかな気分になる。 森が近いがバルコニーでも虫はほとんど気にならない。高層階ということもあるが防虫駆除をしっかりとしているからと思われる。部屋の中もほとんど虫は出ない。結露もほとんどしない。 マンションのすぐ横にミニストップがある。パジャマのまま行けるくらい便利。バス停も近く、歩いて5分程度。 住宅街で治安は非常に良い。何かトラブルらしきものを見たことがない。 道路の向かいには小学校があり、子供たちの遊ぶ声が程よく聞こえて個人的には癒される。なお、選挙の時はこの小学校が会場となる。 コロナ渦でしばらく中断されていたが、7月終わりに町内祭りで小規模であるが花火が打ち上げられる。
バルコニー側に対し玄関側は道路に面しており、交通量が多くトラックなども通ることから結構うるさい。それと、バルコニー側と対照的に、マンションの通路には虫が多い。やはり低層階のほうが多い傾向。玄関を開けたままにするのであれば虫が入らないように何らかの対策が必要。 ミニストップが真横にありその横にピザハットがあるが他は住宅しかない。地図上はファミリーマートや京急ストアが近いが、急な坂を上らなければならず距離以上に遠い。それに限らず、坂の途中にマンションがあるため、少し足を延ばそうと思うと坂道となる。車は必須と思われる。
外観・共用部

4.0
管理会社の方が頻繁に掃除をしてくれているので、目立った汚れなどは気にならない。宅配ボックスも便利で、TVモニター付きのインターフォンも安心。また、通路が道路に面して外から見えるようになっているので、不審者は入りにくいと考えられる。 住人同士のトラブルも聞いたことがない。エレベータなどでは思春期くらいの学生さんでも挨拶をしてくれる。 犬を飼っている家庭が多いように思う。ペットを洗うための施設もあるが、使用されているのを見たことがない。 マンションと森とトンネルが一体となったような外観。
頻繁に掃除をしていただいているが、通路にクモの巣が張っており、なかなか追いつかない様子。逆に言えば掃除していなければ大変なことになると考えられる。 駐車場は機械式であり、平面式に比べるとやはり車を使用する際に時間がかかり不便を感じる。
お部屋の仕様・設備

5.0
各部屋は広く作られており使いやすい。バルコニーには最初からウッドデッキが敷かれてありおしゃれな見た目。バルコニーからの絶景は前述のとおり。バルコニーのひさしのおかげで日が高い夏の日中は日光が直接部屋にあたることはないためエアコンの効率がよく、逆に日が低い冬の日中は日光がよく当たるため窓を閉めていると日差しが温かい。 隣家からの音が気になったことは一度もない。通路の声はよく聞こえる。 窓が大きめで開放感がある。通路側の部屋の窓の下には物がおけるような台があり、結構便利。 収納スペースは豊富。クローゼットも広く、追加のたんすなどは不要という場合もあると思われる。 窓はほとんど結露しない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
真横にミニストップがある。パジャマで行ける。雨が降っていても傘なしでなんとか行ける。 ピザハットがその横になるので、持ち帰り料金でお安く購入できる。 坂を登ればファミリーマートやマツモトキヨシ、京急ストアがある。 バス停も近くバスや車で金沢文庫や能見台まで行けば大抵のものは揃う。
ミニストップがあまりに近く、またほかの店に行くには坂を上るかバス・車が必要になるため、ミニストップ依存になりがち。イオン系で安い商品もあるがやはりコンビニなのでスーパーなどに比べるとお金がかかる。毎日どこかに買い物に行くというより、一週間の買い物をまとめてオーケーなどで土日に済ませることが多い。
暮らし・子育て

5.0
7月の終わりに町内祭りがあり小規模ではあるが花火大会があるのがうれしい。 エレベータではみんな挨拶してくれてみんないい人という印象。 犬を飼っている人が多く、犬を通じたコミュニケーションがあったりする。 月に数回程度回覧板が回ってきて町内の情報が回覧される。 小学校は目の前、中学校は駅の近くにあり、どちらも通学の便はいい。幼稚園・保育所は利用していないので不明。
病院は坂を上がったところに少しあるが、やはり金沢文庫や能見台駅まで行く必要がある。 能見堂の森は歴史もあり趣があるが、もう少しきれいに整備されていればと感じる。自然のままを残しすぎているように個人的には感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【金沢文庫駅に対する口コミ】最寄り駅である金沢文庫は中規模のほどほど栄えている町。 駅の西側にはショッピングビル「アピタ」とディスカウントスーパー「オーケー」があり日常の買い物はここでほぼ完了。 駅構内にケンタッキー、駅前にマクドナルド、ミスタードーナツがありこれも便利。個人的には南横浜ビール研究所という小さなビールパブが好みだが、ほかにもいくつか居酒屋あり。 駅の東側は昔ながらの商店街があり、西側よりも居酒屋が多くなる。 京急の駅にはすべての電車が止まる。横浜行きの快特や特急は金沢文庫で増結されるので事前に並んでおけば確実に座れる。
    周辺環境

    5.0
    住宅街であるが能見堂の森に近く、バルコニーからはフロアにもよるがトトロの森のような圧倒的に穏やかな絶景が広がる。並みの温泉旅館からの風景よりも癒される。年に二日ほど降雪で森が真っ白になり、これもポストカードのような風景となる。なお、春には桜が少し咲く。秋には少し紅葉が見られる。年中、様々な鳥の鳴き声が聞こえて、きわめてのどかな気分になる。 森が近いがバルコニーでも虫はほとんど気にならない。高層階ということもあるが防虫駆除をしっかりとしているからと思われる。部屋の中もほとんど虫は出ない。結露もほとんどしない。 マンションのすぐ横にミニストップがある。パジャマのまま行けるくらい便利。バス停も近く、歩いて5分程度。 住宅街で治安は非常に良い。何かトラブルらしきものを見たことがない。 道路の向かいには小学校があり、子供たちの遊ぶ声が程よく聞こえて個人的には癒される。なお、選挙の時はこの小学校が会場となる。 コロナ渦でしばらく中断されていたが、7月終わりに町内祭りで小規模であるが花火が打ち上げられる。
    外観・共用部

    4.0
    管理会社の方が頻繁に掃除をしてくれているので、目立った汚れなどは気にならない。宅配ボックスも便利で、TVモニター付きのインターフォンも安心。また、通路が道路に面して外から見えるようになっているので、不審者は入りにくいと考えられる。 住人同士のトラブルも聞いたことがない。エレベータなどでは思春期くらいの学生さんでも挨拶をしてくれる。 犬を飼っている家庭が多いように思う。ペットを洗うための施設もあるが、使用されているのを見たことがない。 マンションと森とトンネルが一体となったような外観。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    各部屋は広く作られており使いやすい。バルコニーには最初からウッドデッキが敷かれてありおしゃれな見た目。バルコニーからの絶景は前述のとおり。バルコニーのひさしのおかげで日が高い夏の日中は日光が直接部屋にあたることはないためエアコンの効率がよく、逆に日が低い冬の日中は日光がよく当たるため窓を閉めていると日差しが温かい。 隣家からの音が気になったことは一度もない。通路の声はよく聞こえる。 窓が大きめで開放感がある。通路側の部屋の窓の下には物がおけるような台があり、結構便利。 収納スペースは豊富。クローゼットも広く、追加のたんすなどは不要という場合もあると思われる。 窓はほとんど結露しない。
    買い物・食事

    3.0
    真横にミニストップがある。パジャマで行ける。雨が降っていても傘なしでなんとか行ける。 ピザハットがその横になるので、持ち帰り料金でお安く購入できる。 坂を登ればファミリーマートやマツモトキヨシ、京急ストアがある。 バス停も近くバスや車で金沢文庫や能見台まで行けば大抵のものは揃う。
    暮らし・子育て

    5.0
    7月の終わりに町内祭りがあり小規模ではあるが花火大会があるのがうれしい。 エレベータではみんな挨拶してくれてみんないい人という印象。 犬を飼っている人が多く、犬を通じたコミュニケーションがあったりする。 月に数回程度回覧板が回ってきて町内の情報が回覧される。 小学校は目の前、中学校は駅の近くにあり、どちらも通学の便はいい。幼稚園・保育所は利用していないので不明。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【金沢文庫駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設について 飲食店は何軒かあり、深夜営業のチェーン店やコンビニも多いため利便性が良い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 横浜駅まで快速電車で１６分のため良い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) フラットのため、特段疲れることはない。 また、商店街を通っての帰宅ルートもあるため、恐怖はないと思う。
ベッドタウンのため、平日の朝は混雑がひどいところ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【金沢文庫駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設について 飲食店は何軒かあり、深夜営業のチェーン店やコンビニも多いため利便性が良い。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 横浜駅まで快速電車で１６分のため良い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) フラットのため、特段疲れることはない。 また、商店街を通っての帰宅ルートもあるため、恐怖はないと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サングレイス能見台南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 4階 4LDK 南 87.8㎡ 13.47㎡ 3,150万円 119万円
2023年5月 4階 4LDK 南 87.8㎡ 13.47㎡ 3,180万円 120万円
2021年11月 3階 4LDK 南 80.07㎡ 12.02㎡ 2,750万円 114万円
2021年11月 3階 4LDK 南 76.15㎡ 12.02㎡ 2,750万円 119万円
2021年10月 3階 2LDK 南 74.51㎡ 10.96㎡ 2,980万円 132万円
SALES HISTORY
サングレイス能見台南の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.8㎡

    • バルコニー面積

      13.47㎡

    • 販売価格

      3,150万円

    • 坪単価

      119万円

2023年5月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      87.8㎡

    • バルコニー面積

      13.47㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      120万円

2021年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.07㎡

    • バルコニー面積

      12.02㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      114万円

2021年11月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.15㎡

    • バルコニー面積

      12.02㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      119万円

2021年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.51㎡

    • バルコニー面積

      10.96㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      132万円

更新日：

SALES TRANSITION
サングレイス能見台南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サングレイス能見台南の売買相場 緑線 ＝ 横浜市金沢区能見台の売買相場 青線 ＝ 横浜市金沢区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
サングレイス能見台南の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 横浜市金沢区能見台の賃料相場 青線 ＝ 横浜市金沢区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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