トーシンフェニックス落合公園

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中井」駅 徒歩9分 西武新宿線 都営大江戸線
    「新井薬師前」駅 徒歩9分 西武新宿線
    「落合」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線
    「東中野」駅 徒歩15分 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区上高田4丁目26番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 間取り

    1R ~ 2DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーシンフェニックス落合公園周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

mhjpb976 さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/11/10 18:12
mhjpb976 さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/11/10 18:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中井駅に対する口コミ】東中野、中井、下落合、新井薬師と利用可能駅が多数存することが、最寄駅のメリットであろう。
駅から遠いのが難点である。確かに、東中野、中井、下落合、新井薬師と利用可能駅は多数存する。しかし、いずれも最低で10分を要し、実際に毎日歩くとなかなかの労力である。
周辺環境

3.0

各駅からの距離があることから、静かである。また、近くに公園があることがメリットであろう。
駅からの距離はあるものの西武新宿線の線路があるため夜間は、電車音が多少は聞こえる。また、日中は近くの中学校の音が多少気になる。
外観・共用部

3.0

この点、ゴミ捨て場あること、室内廊下であること、建物内に自動販売機があること等施設としては十分に充実している。
居住者が、駐輪場料金を支払っていないためか、駐輪場ではなく乱雑に自転車をとねている。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁がしっかりしていることから、騒音その他が聞こえない。奇抜ではなky、四角い部屋であり、汎用性がある。

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買い物・食事

2.0

東中野駅を利用すれば、ライフやサミットがあることから、日常の買い物に苦はないといえる。また下落合駅利用時にもスーパーが利用できる。
他方、新井薬師ないし中井駅利用時には、スーパーはなく、買い物に不便する。もっとも、コンビニはある。
暮らし・子育て

3.0

前述の通り、隣は公園そして中学校であるからして、暮らしとしては、十二分であろう。
歯科医は近くにあるものの評判のよい内科医がないことがデメリットであろうと解する。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【中井駅に対する口コミ】東中野、中井、下落合、新井薬師と利用可能駅が多数存することが、最寄駅のメリットであろう。
    周辺環境

    3.0

    各駅からの距離があることから、静かである。また、近くに公園があることがメリットであろう。
    外観・共用部

    3.0

    この点、ゴミ捨て場あること、室内廊下であること、建物内に自動販売機があること等施設としては十分に充実している。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    壁がしっかりしていることから、騒音その他が聞こえない。奇抜ではなky、四角い部屋であり、汎用性がある。
    買い物・食事

    2.0

    東中野駅を利用すれば、ライフやサミットがあることから、日常の買い物に苦はないといえる。また下落合駅利用時にもスーパーが利用できる。
    暮らし・子育て

    3.0

    前述の通り、隣は公園そして中学校であるからして、暮らしとしては、十二分であろう。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/12 14:55
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】東京メトロ、西武新宿線、JRと利用できる路線が多い。
最寄り駅はたくさんがあるが、どの駅からもある程度距離がある。
周辺環境

4.0

周りはマンションや住宅が多く、静かで住みやすい。
駅からマンションまでにコンビニやスーパーはあるが、近所にはないのがちょっと不便。
外観・共用部

5.0

外観もエントランスもきれいで、共用施設も清掃されていてよかった。
自分が住んでいた部屋はエレベーターからすぐ近くに玄関があったので、玄関を開けるとエレベーター待ちの人と鉢合わせしてしまうことがあった。
お部屋の仕様・設備

4.0

当時は新築だったので何と言ってもきれいで、東南の角部屋だったので日当たりも比較的よかった。

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買い物・食事

3.0

スーパーも充実しているし、昔ながらの商店街もあり、充実している。また、物価も都心に近いのに低めでよい。
内容は充実しているが、やはり距離がもうちょっと近ければと思う。
暮らし・子育て

3.0

病院や公園など行政施設は近くにあったような気がするが、利用したことがないのであまりメリットを感じたことはない。
子どもの姿をあまり見たことがなかったので、もし子どもがいたらこの地域は選ばなかったかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【中井駅に対する口コミ】東京メトロ、西武新宿線、JRと利用できる路線が多い。
    周辺環境

    4.0

    周りはマンションや住宅が多く、静かで住みやすい。
    外観・共用部

    5.0

    外観もエントランスもきれいで、共用施設も清掃されていてよかった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    当時は新築だったので何と言ってもきれいで、東南の角部屋だったので日当たりも比較的よかった。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーも充実しているし、昔ながらの商店街もあり、充実している。また、物価も都心に近いのに低めでよい。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院や公園など行政施設は近くにあったような気がするが、利用したことがないのであまりメリットを感じたことはない。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】新宿まで10分の好立地。通勤時は大江戸線が便利。新宿線の新井薬師前駅も使え、駅前は下町のような雰囲気で飲食店も多い。
大江戸線の中井駅には、コンビニなど買い物ができるところがなかった。
周辺環境

4.0

周りには綺麗な集合住宅も多く、閑静な雰囲気。車通りも少なく、落ちついている。
2駅使用できるが、どちらからも10分かかった。
外観・共用部

5.0

エントランスなど、かなり綺麗で高級仕様。オートロック、宅配ボックスも完備。
マンション内にて、いつでも出せるゴミ出し室がありかなり役だったが、中は少々臭いがした。臭いは漏れることは一切なく、問題ではなし。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装も新しくかなり綺麗。ベランダからの光の差し具合も良く、洗濯物もよく乾きます。見晴らしも良し。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

新井薬師前に行くと、飲食店はなんでも揃っている。
大きなショッピングモールはないので、電車に乗る必要あり。
暮らし・子育て

4.0

すぐ隣に学校あり。部活など活発な雰囲気で、生徒も真面目そうな感じで治安の良さを感じる。
病院は少ない印象。駅からが遠いので、どこへ行くにも少し時間が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【中井駅に対する口コミ】新宿まで10分の好立地。通勤時は大江戸線が便利。新宿線の新井薬師前駅も使え、駅前は下町のような雰囲気で飲食店も多い。
    周辺環境

    4.0

    周りには綺麗な集合住宅も多く、閑静な雰囲気。車通りも少なく、落ちついている。
    外観・共用部

    5.0

    エントランスなど、かなり綺麗で高級仕様。オートロック、宅配ボックスも完備。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    内装も新しくかなり綺麗。ベランダからの光の差し具合も良く、洗濯物もよく乾きます。見晴らしも良し。
    買い物・食事

    4.0

    新井薬師前に行くと、飲食店はなんでも揃っている。
    暮らし・子育て

    4.0

    すぐ隣に学校あり。部活など活発な雰囲気で、生徒も真面目そうな感じで治安の良さを感じる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】総武線の駅である東中野駅は良いと思います。 駅自体はそんなに大きくありませんが、住む場所としてはとても住みやすいです。スーパーもありますし、新宿も近いので遊ぶ場所と住むところの両立ができていると思います。
夜になり道に入ると電灯が少ない気がします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中井駅に対する口コミ】総武線の駅である東中野駅は良いと思います。 駅自体はそんなに大きくありませんが、住む場所としてはとても住みやすいです。スーパーもありますし、新宿も近いので遊ぶ場所と住むところの両立ができていると思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーシンフェニックス落合公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年4月 2階 2DK 42.9㎡ 6.01㎡ 2,480万円 191万円
2017年3月 2階 2DK 42.9㎡ 6.01㎡ 2,580万円 199万円
2017年2月 2階 2DK 42.9㎡ 6.01㎡ 2,670万円 206万円
2017年2月 2階 2DK 42.9㎡ 6.01㎡ 2,780万円 214万円
2016年8月 4階 1K 南西 20.9㎡ 3.09㎡ 1,500万円 237万円
SALES HISTORY
トーシンフェニックス落合公園の
中古での売却・購入相場履歴

2017年4月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      42.9㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      191万円

2017年3月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      42.9㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      199万円

2017年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      42.9㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      2,670万円

    • 坪単価

      206万円

2017年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 専有面積

      42.9㎡

    • バルコニー面積

      6.01㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      214万円

2016年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • バルコニー面積

      3.09㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      237万円

更新日:

SALES TRANSITION
トーシンフェニックス落合公園の
過去の売却・購入相場グラフ

緑線 = 中野区上高田の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス落合公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 20.9㎡ 70,000円 11,072円 8,000円 0円 70,000円 0円
2024年3月 5階 1K 20.09㎡ 88,000円 14,480円 10,000円 0円 0円 88,000円
2024年3月 5階 1K 20.9㎡ 88,000円 13,919円 10,000円 0円 0円 88,000円
2024年3月 2階 1K 20.9㎡ 70,000円 11,072円 10,000円 0円 70,000円 0円
2023年11月 2階 1K 20.09㎡ 69,000円 11,354円 7,000円 69,000円 69,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス落合公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,072円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      14,480円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      88,000円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      13,919円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      88,000円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      11,072円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.9㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      11,354円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
トーシンフェニックス落合公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = トーシンフェニックス落合公園の賃料相場 緑線 = 中野区上高田の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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