ルピナス中野レジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中野新橋」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線
    「西新宿五丁目」駅 徒歩9分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都中野区弥生町1丁目43番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルピナス中野レジデンス周辺の売り出し中物件

  • 菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m²

    • 2K

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    菱和パレス中野新橋壱番館

    • 3,850万円

    • 38.62m² / ワンルーム

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      5.77m²

  • 間取り図

    鍋屋横丁住宅

    • 1,880万円

    • 51.74m² / 2K

    • 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩8分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,932万円

    380.1万円/坪

    8,423万円

    403.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    8,398円/坪

    19.3万円

    9,282円/坪

  • 表面利回り

    2.70

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8178万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

たぴおか8さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/03/19 09:42
たぴおか8さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/03/19 09:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野新橋駅に対する口コミ】丸の内線中野新橋、都営大江戸線西新宿五丁目の2線が使え至極便利。徒歩2分程で新宿駅西口行きのバス停があり本数も頻繁に出ています。徒歩5分程の山手通りまで行くと渋谷駅、中野駅行きのバス停もあり重宝してます。
特に思い浮かばない。都心部にすぐアクセスできて便利です。
周辺環境

5.0

周囲は嫌悪施設が無く驚くほど静か。新宿区中央公園まで徒歩15分程で行ける。明治神宮、代々木公園は自転車で15分ほど。
散歩やジョギングできるきれいな通りがあればなあと思います。
外観・共用部

5.0

建築時より近隣住人の意見に耳を傾け、町との融和を図っています。管理会社はコスト以上に十分保守していただいていると思います。
共用施設等はこれといったものがありませんが、コストセーブになっていますのでこれで良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は良くも悪くも普通な印象ですが、収納がしやすい棚があったり、ところどころ工夫がされているところがあります。時々生活音はしますが、許容範囲かと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

サミットをはじめとして徒歩数分圏内にスーパーマーケットが豊富で不自由しません。古い商店街がありますがあまり利用することはありません。
もう少し飲食店が多かったら、特にモスバーガーのようなファーストフードがあればと思います。
暮らし・子育て

4.0

近隣地区は住宅密集地がありますが、ここは比較的広めの道に接道しており災害時の不安はありません。かかりつけ医は私立医大病院から独立された専門性の高い先生、人当たりも良く信頼しています。
特に思い当たることがない。ハザードも危険な場所ではなかったと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中野新橋駅に対する口コミ】丸の内線中野新橋、都営大江戸線西新宿五丁目の2線が使え至極便利。徒歩2分程で新宿駅西口行きのバス停があり本数も頻繁に出ています。徒歩5分程の山手通りまで行くと渋谷駅、中野駅行きのバス停もあり重宝してます。
    周辺環境

    5.0

    周囲は嫌悪施設が無く驚くほど静か。新宿区中央公園まで徒歩15分程で行ける。明治神宮、代々木公園は自転車で15分ほど。
    外観・共用部

    5.0

    建築時より近隣住人の意見に耳を傾け、町との融和を図っています。管理会社はコスト以上に十分保守していただいていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内は良くも悪くも普通な印象ですが、収納がしやすい棚があったり、ところどころ工夫がされているところがあります。時々生活音はしますが、許容範囲かと思います。
    買い物・食事

    5.0

    サミットをはじめとして徒歩数分圏内にスーパーマーケットが豊富で不自由しません。古い商店街がありますがあまり利用することはありません。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣地区は住宅密集地がありますが、ここは比較的広めの道に接道しており災害時の不安はありません。かかりつけ医は私立医大病院から独立された専門性の高い先生、人当たりも良く信頼しています。
たぴおか8さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/04/08 02:29
たぴおか8さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/04/08 02:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野新橋駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ中野新橋駅が利用可能。京王バスで新宿直通。
デメリットはないけど丸の内線が支線でなければなおよかった。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が徒歩圏内、明治神宮までもちょっと頑張れば徒歩でもok。マンション周囲は驚くほど静か。
もう少し飲食店が、たくさんあったら…と思います。
外観・共用部

4.0

管理費、修繕積立金は割安、その割には管理はしっかりしてる印象、多少上がっても文句はない。エレベーターも2台で不満なし。
管理人さんはよくやっていただいてると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

時々物音が聞こえることががあるが、許容範囲かと思います。

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買い物・食事

5.0

大手スーパーをはじめ、準大手スーパーも近くにあり大変便利。
美味しい魚屋さんがないのが困る。おしゃれ系のお店はほぼ皆無。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い内科があり、かかりつけ医です。マイルドで人当たりがよく、見識の高い先生です。その他の科も評価のいい先生が多い印象。子育てにはいいと思います。
近隣の図書館がなくなってしまったので、足を伸ばさなくてはならなくなった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【中野新橋駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ中野新橋駅が利用可能。京王バスで新宿直通。
    周辺環境

    4.0

    新宿中央公園が徒歩圏内、明治神宮までもちょっと頑張れば徒歩でもok。マンション周囲は驚くほど静か。
    外観・共用部

    4.0

    管理費、修繕積立金は割安、その割には管理はしっかりしてる印象、多少上がっても文句はない。エレベーターも2台で不満なし。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    時々物音が聞こえることががあるが、許容範囲かと思います。
    買い物・食事

    5.0

    大手スーパーをはじめ、準大手スーパーも近くにあり大変便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    評判の良い内科があり、かかりつけ医です。マイルドで人当たりがよく、見識の高い先生です。その他の科も評価のいい先生が多い印象。子育てにはいいと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野新橋駅に対する口コミ】大江戸線、丸ノ内線、JR線、副都心線など複数の駅にアクセス可能で、徒歩圏内に大型デパートが複数あり買い物も困らない。駅近くにはコンビニ、ドラッグストアーも多数あり、スーパーも近いので生活しやすい。電車もラッシュとは逆に乗ることになるため、混雑を気にすることはほぼない。成田、羽田両空港にもリムジンバスが出ているため、どこに行くにも利便性が高い。
高層ビルが多いので、ビル風が強い。 新しいビルも多いが古くからの家も多く、一歩路地を入ると古めかしい雰囲気。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【中野新橋駅に対する口コミ】大江戸線、丸ノ内線、JR線、副都心線など複数の駅にアクセス可能で、徒歩圏内に大型デパートが複数あり買い物も困らない。駅近くにはコンビニ、ドラッグストアーも多数あり、スーパーも近いので生活しやすい。電車もラッシュとは逆に乗ることになるため、混雑を気にすることはほぼない。成田、羽田両空港にもリムジンバスが出ているため、どこに行くにも利便性が高い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

かぴさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/08/02 23:33
かぴさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/08/02 23:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

新宿がすぐ側で利便性が高く、周辺環境は閑静で良いです。
大規模修繕前でやや古さが感じられます。デザインもやや古さがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    新宿がすぐ側で利便性が高く、周辺環境は閑静で良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

air maccerさん
購入検討者さん10項目投稿 2012/01/17 00:42
air maccerさん
購入検討者さん
10項目投稿 2012/01/17 00:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目、中野新橋、両駅へのアクセス
周辺環境

5.0

こんなに静かな場所があるとは驚き
外観・共用部

4.0

外観は洒落ています
駐輪場が雨ざらし
お部屋の仕様・設備

4.0

260cmの天井

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買い物・食事

5.0

スーパー多数、商店街も充実
暮らし・子育て

5.0

小学校近く、東大小学校も最寄り

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目、中野新橋、両駅へのアクセス
    周辺環境

    5.0

    こんなに静かな場所があるとは驚き
    外観・共用部

    4.0

    外観は洒落ています
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    260cmの天井
    買い物・食事

    5.0

    スーパー多数、商店街も充実
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校近く、東大小学校も最寄り
Todorokiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)11項目投稿 2011/04/17 02:37
Todorokiさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
11項目投稿 2011/04/17 02:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目と中野新橋がそれぞれ徒歩圏内という最高の立地。
周辺環境

5.0

新宿付近とは思えない静けさ。方南通りから一本奥に入っているのもその一因。
外観・共用部

4.0

外観はすっきりとしておりハイセンス。
共用施設は特になく高級感はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高250と全面窓は開放的。南向き住居は日当たりも抜群。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

5.0

とにかく周辺にスーパーが多い。オリンピック、コープ、サミット。。。買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

全てが徒歩圏内にある。方南通りを通らなくていいのも良いです。
レベルまでは分かりません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目と中野新橋がそれぞれ徒歩圏内という最高の立地。
    周辺環境

    5.0

    新宿付近とは思えない静けさ。方南通りから一本奥に入っているのもその一因。
    外観・共用部

    4.0

    外観はすっきりとしておりハイセンス。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高250と全面窓は開放的。南向き住居は日当たりも抜群。
    買い物・食事

    5.0

    とにかく周辺にスーパーが多い。オリンピック、コープ、サミット。。。買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0

    全てが徒歩圏内にある。方南通りを通らなくていいのも良いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルピナス中野レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 60.8㎡ 23.41㎡ 6,980万円 380万円
2024年3月 4階 1SLDK 北東 60.8㎡ 28.41㎡ 6,980万円 380万円
2024年3月 4階 3LDK 73.46㎡ 10.02㎡ 8,480万円 382万円
2023年12月 5階 2LDK 西 54.19㎡ 12.85㎡ 6,790万円 414万円
2023年9月 2階 3LDK 69.97㎡ 16.48㎡ 7,180万円 339万円
SALES HISTORY
ルピナス中野レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.8㎡

    • バルコニー面積

      23.41㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      380万円

2024年3月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.8㎡

    • バルコニー面積

      28.41㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      380万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.46㎡

    • バルコニー面積

      10.02㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      382万円

2023年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.19㎡

    • バルコニー面積

      12.85㎡

    • 販売価格

      6,790万円

    • 坪単価

      414万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.97㎡

    • バルコニー面積

      16.48㎡

    • 販売価格

      7,180万円

    • 坪単価

      339万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルピナス中野レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルピナス中野レジデンスの売買相場 緑線 = 中野区弥生町の売買相場 青線 = 中野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルピナス中野レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 5階 3LDK 79.77㎡ 218,000円 9,034円 12,000円 218,000円 436,000円 0円
2021年3月 5階 3LDK 79.77㎡ 198,000円 8,205円 12,000円 198,000円 198,000円 0円
2013年12月 4階 2LDK 北西 60.8㎡ 190,000円 10,331円 0円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルピナス中野レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.97㎡

    • 賃料

      218,000円

    • 坪単価

      9,034円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      218,000円

    • 礼金

      436,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.97㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      8,205円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2013年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.97㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,331円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルピナス中野レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルピナス中野レジデンスの賃料相場 緑線 = 中野区弥生町の賃料相場 青線 = 中野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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