MANSION LIBRARY

デュオガーデンさいたま新都心

デュオガーデンさいたま新都心を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目5番29号
    周辺地図

  • 総戸数

    86戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 間取り

    2SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,769万円

    222.1万円/坪

    ～

    5,064万円

    235.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    6,829円/坪

    ～

    16.2万円

    7,548円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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デュオガーデンさいたま新都心を当社で売却するメリット

デュオガーデンさいたま新都心の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4917万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2018/10/09 15:14
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2018/10/09 15:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラなどが出店しているため買い物環境が充実している。
平日朝の通勤時間帯における東京方面の電車の車内は、混雑している。とくに上野東京ラインは混んでいる。
周辺環境

4.0
戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しているため、穏やかに過ごすことができる。
徒歩5分圏内にはスーパーやコンビニエンスストアがない。また、大宮区役所へ行くには自転車で10分ほど時間がかかる。
外観・共用部

4.0
平日は管理人が常駐しているため、共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。
トランクルームは設置されていないため、ゴルフバッグなどの大きな荷物を収納するスペースがない。
お部屋の仕様・設備

4.0
南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が建ち並んでいるため、3階以上の住戸であれば陽当たりに問題はない。 また、リビングには床暖房があり、トイレにはウォシュレットが装備されている。

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買い物・食事

5.0
徒歩13分程度で、さいたま新都心駅前にある大規模商業施設コクーンシティに行くことができる。ヨドバシカメラ、イトーヨーカドー、複数のアパレル店などが出店しており、買い物環境は充実している。物価も安いといえる。
デメリットを強いてあげれば、休日の午後は、コクーンシティが混雑しており、飲食店には入りにくいこと。
暮らし・子育て

4.0
さいたま新都心駅の西側に赤十字病院と小児医療センターがあるため、急に発病しても安心。
人口増加エリアであることから、保育施設が不足しており、待機児童問題は解消されていない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】最寄り駅は、さいたま新都心駅。駅前にはコクーンシティという大規模商業施設があり、イトーヨーカドーやユニクロ、ヨドバシカメラなどが出店しているため買い物環境が充実している。
    周辺環境

    4.0
    戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地しているため、穏やかに過ごすことができる。
    外観・共用部

    4.0
    平日は管理人が常駐しているため、共用部分の清掃はきちんとされている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    南向きの住戸であり、ベランダ側は戸建て住宅が建ち並んでいるため、3階以上の住戸であれば陽当たりに問題はない。 また、リビングには床暖房があり、トイレにはウォシュレットが装備されている。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩13分程度で、さいたま新都心駅前にある大規模商業施設コクーンシティに行くことができる。ヨドバシカメラ、イトーヨーカドー、複数のアパレル店などが出店しており、買い物環境は充実している。物価も安いといえる。
    暮らし・子育て

    4.0
    さいたま新都心駅の西側に赤十字病院と小児医療センターがあるため、急に発病しても安心。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/26 15:49
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/26 15:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大きな商業施設コクーンがあり、近年新築マンションも増えておりファミリー世帯が多く住んでいる。埼玉スーパーアリーナや公園もあり、散歩や家族で遊べる施設がたくさんあるので非常に便利な駅。大宮へのアクセスも良い。
比較的新しい駅なので、飲食店は少ない。人口がこれから増えることが予想されるので通勤時間はこれからもっと混雑すると予想される。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】大きな商業施設コクーンがあり、近年新築マンションも増えておりファミリー世帯が多く住んでいる。埼玉スーパーアリーナや公園もあり、散歩や家族で遊べる施設がたくさんあるので非常に便利な駅。大宮へのアクセスも良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 13:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 13:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】とにかく改札口が広い。更に、広い上に改札を出てからの道も非常に幅があり広いので、改札をでて左の方向にあるさいたまスーパーアリーナでのイベント時でも人流の面で助かる。右手には商業施設も映画館もあり、便利な駅である。
強いてあげれば、駅内外に時計の数を増やすと、例えば遅い時間にライブが終わり急いでいるときに、ぱっと目に入り乗車がスムーズになるので良いかと思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】とにかく改札口が広い。更に、広い上に改札を出てからの道も非常に幅があり広いので、改札をでて左の方向にあるさいたまスーパーアリーナでのイベント時でも人流の面で助かる。右手には商業施設も映画館もあり、便利な駅である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/10 00:23
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/10 00:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でコクーンという商業施設があります。映画館が入っているので、電車を使って映画を見に行く際にはうってつけの場所です◎ コクーンの反対側にはさいたまスーパーアリーナもあり、なかなかにぎわいのある駅です。
さいたまスーパーアリーナでライブなどの催し物がある時は非常に混雑します…
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅直結でコクーンという商業施設があります。映画館が入っているので、電車を使って映画を見に行く際にはうってつけの場所です◎ コクーンの反対側にはさいたまスーパーアリーナもあり、なかなかにぎわいのある駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 16:48
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩12分の好立地です。
勾配の急な道がマンション周辺に多いのがネックです。
周辺環境

4.0
とても静かで雰囲気の良い環境の中にあります。
梅雨から初秋まで害虫が発生しやすいです。
外観・共用部

4.0
比較的新しく、安全性の高い防犯システムが導入されています。
外観のデザインに個性が見られず、シンプルすぎるのが残念です。
お部屋の仕様・設備

4.0
選択に適した日当りの良さが魅力です。通気性にも優れています。

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買い物・食事

3.0
大きな規模のスーパーが近くにあるので便利です。
チェーンの飲食店や衣料品店が少ないと感じます。
暮らし・子育て

4.0
私立の幼稚園や小学校が複数あるので選択肢が増やせて助かります。
夜間の診察に対応してくれる医療機関が周辺に少ないと感じます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」徒歩12分の好立地です。
    周辺環境

    4.0
    とても静かで雰囲気の良い環境の中にあります。
    外観・共用部

    4.0
    比較的新しく、安全性の高い防犯システムが導入されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    選択に適した日当りの良さが魅力です。通気性にも優れています。
    買い物・食事

    3.0
    大きな規模のスーパーが近くにあるので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    私立の幼稚園や小学校が複数あるので選択肢が増やせて助かります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティという商業施設の全面開業を皮切りに、その周辺の再開発やホテルメトロポリタンの開業など、街がますます発展している街です。 賃貸で住むにはまだ家賃相場は高くなく、これから土地価値が上がり相場も高くなっていくほど開発し、住みやすくなっていきます。 上野や池袋(1回乗り換えあり)、東京まで30～40分、上野東京ラインで1本で通勤やお出かけにも大変便利です。
高崎線および宇都宮線の速達列車、湘南新宿ラインは通過する点は不便です。池袋、新宿、渋谷へは乗り換えが必要です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティという商業施設の全面開業を皮切りに、その周辺の再開発やホテルメトロポリタンの開業など、街がますます発展している街です。 賃貸で住むにはまだ家賃相場は高くなく、これから土地価値が上がり相場も高くなっていくほど開発し、住みやすくなっていきます。 上野や池袋(1回乗り換えあり)、東京まで30～40分、上野東京ラインで1本で通勤やお出かけにも大変便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
デュオガーデンさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 6階 3LDK 南西 72.54㎡ 11.1㎡ 4,998万円 228万円
2023年7月 8階 3LDK 南西 72.54㎡ 11.1㎡ 4,498万円 205万円
2023年7月 6階 3LDK 南西 72.54㎡ 11.1㎡ 4,498万円 205万円
2023年7月 8階 3LDK 南西 72.54㎡ 11.1㎡ 4,698万円 214万円
2023年6月 6階 3LDK 南西 72.54㎡ 11.1㎡ 4,698万円 214万円
SALES HISTORY
デュオガーデンさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      228万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      4,498万円

    • 坪単価

      205万円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      4,498万円

    • 坪単価

      205万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      4,698万円

    • 坪単価

      214万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • バルコニー面積

      11.1㎡

    • 販売価格

      4,698万円

    • 坪単価

      214万円

更新日：

SALES TRANSITION
デュオガーデンさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ デュオガーデンさいたま新都心の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大原の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
デュオガーデンさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1SLDK 南東 70.5㎡ 140,000円 6,565円 0円 140,000円 0円 0円
2023年10月 3階 4LDK 南西 75.8㎡ 165,000円 7,196円 0円 165,000円 165,000円 0円
2022年4月 4階 4LDK 南西 81.65㎡ 172,000円 6,964円 8,000円 344,000円 172,000円 0円
2017年2月 1階 1SLDK 南 80.85㎡ 142,000円 5,806円 0円 142,000円 142,000円 0円
2016年3月 4階 4LDK 南西 85.79㎡ 158,000円 6,088円 8,000円 316,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
デュオガーデンさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,565円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      6,964円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      344,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • 賃料

      142,000円

    • 坪単価

      5,806円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      142,000円

    • 礼金

      142,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.54㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,088円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
デュオガーデンさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ デュオガーデンさいたま新都心の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大原の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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