グランヴァン西馬込2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西馬込」駅 徒歩5分 都営浅草線

  • 所在地

    東京都大田区西馬込2丁目14番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランヴァン西馬込2周辺の売り出し中物件

  • エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

  • ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m²

    • 1K

    間取り図
    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,980万円

    • 71.64m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      18.56m²

  • 間取り図

    クリオ久が原

    • 6,780万円

    • 68.82m² / 3LDK

    • 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      13.6m²

  • 間取り図

    ナイスアーバン大森

    • 4,780万円

    • 55.51m² / 3LDK

    • 京急本線「大森町」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      11.54m²

  • 間取り図

    エンゼル萩中パークハイツ

    • 3,980万円

    • 82.22m² / 4LDK

    • 京急空港線「大鳥居」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      10.16m²

  • 間取り図

    ステージファースト糀谷

    • 2,900万円

    • 25.91m² / 1K

    • 京急空港線「糀谷」駅 徒歩7分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      3.85m²

  • 間取り図

    ルーブル多摩川七番館

    • 2,200万円

    • 20.79m² / 1K

    • 東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      2.95m²

  • 間取り図

    日神パレステージ大森

    • 1,240万円

    • 16.5m² / ワンルーム

    • 京急本線「梅屋敷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      2.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    721万円

    265.1万円/坪

    766万円

    281.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    9,621円/坪

    2.8万円

    10,633円/坪

  • 表面利回り

    4.44

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

744万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ユカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/09/18 10:52
ユカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/09/18 10:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】駅からの距離が近く、家を出てから電車に乗るまで女性の足でも5,6分で着きます。また、駅前にスーパーやドラッグストアがそろっているため日常生活の買い物には困りません。最近は個人商店やケーキ屋さん、パン屋さん、ジョナサンができてさらに便利です。
周辺環境は「生活には一切困らないが、娯楽はない」という感じです。電車ですぐに五反田や中延へ行けるので不便ではありませんでしたが、駅ですべてを済ませたい人には不向きです。
周辺環境

4.0

駅側ではなく反対側にも大きなドラッグストアとコンビニがあり、2,3分で着くので駅までの坂を下りたくないときに重宝しました。 道自体も明るく夜間でも歩きやすい道です。わたしはよく15分ほど先にある銭湯(中延記念湯さん、タオルも貸してくれます)に行っていましたが、深夜でも怖い思いはしたことがありません。 隣近所の音が全く聞こえないこと(夜間のシャワー・ドライヤーの音やテレビの音なども全然聞こえませんでした)、目の前が貯水池ということで、基本的には非常に静かな環境でした。基本が単身用なので子供もいません。
しいて言えば、西馬込は全体的に緑の多い地域ですので虫が飛んできます。夏は廊下で蝉によく会い、おびえながら暮らしていました。 公園が近いので駅までの道も夏はなかなかの遭遇率でした。 また、貯水池の前で夜間にアイドリングストップをするトラックがたまにいました。ものすごくうるさくて起きます。あまりにひどいときは警察に来ていただきました。
外観・共用部

3.0

オートロックにモニターが付いているので、基本的な部分は安心感があります。割と大きな宅配ボックスがあるので宅急便などを直接受け取りたくない方はそちらを利用していました。 エントランスはいつも清潔で、ベンチが置いてあるため荷物を一時的においてカギを探したり待ち合わせに使ったりと重宝しました。 エレベーターは1基のみですが、特に込み合っている様子はありません。 ペットの飼育は不可で、特に声がしたこともないのでみなさん守られているんじゃないかなと思います。 共用スペースは管理人さんが定期的に掃除をしてくれるので、ゴミなどが落ちていることもありません。虫の死がいなども大体は3日もあれば片付いていました。24時間ゴミ出しができるので非常にありがたかったです。
オートロックはついているのですが、実はいろいろなところから侵入可能です。駐輪場は乗り越え可能ですし、ほかの場所からも入れそうなところがたくさんありました。 駐輪場は使用していませんでしたが、屋根付きの屋外なので台風などには弱そうです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は1Kで広くはないですが、収納スペースの奥行きが意外とあり、一人暮らしならば十分かと思います。玄関に大きな鏡とそこそこ大きな靴箱があったのも助かりました。 シンクも一人分なら充分な広さで、2口コンロなので料理には困りませんでした。(ただし野菜を切る場所には工夫が必要です) ちなみに3年間住んでいて、一度も部屋に黒い虫が出たことはありません。自分だけではなく、周辺住民の努力もあると思いますが、外から勝手に入るような隙間はないはずです。

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買い物・食事

4.0

駅前スーパーの文化堂はそこそこ安くて大きく便利でした。最近その近くにあたらしいスーパーができ、そちらは少し高級食材を扱っていたので使い分けをするとなおよいかと思います。 駅前にはドラッグぱぱす(大きめ)とスマイル西馬込があります。ぱぱすは夜間はやっていないのですが、スマイルは夜中1時まで空いていたので助かりました。
基本的におしゃれな飲食店はほとんどありません。カフェもほぼないです。駅前で娯楽を含めた買い物をしたい場合は向かない場所だと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅前に保育園がいくつかあること、地域に病院が多いこと、大田区はいま子育て応援支援に力を入れていることを考えても悪い環境ではないと思います。 公園もたくさんあるし、バスで川崎にも出れるし、西松屋も駅の近くにあるので不便はないのではないかと思います。 また、始発なので電車で出かけるときは絶対に座れます。
自身に子供がいないのであまりわかりませんが、交通量が多い道があるのでそのあたりに注意をするといいかもしれません。 駅前は排気量も多いので住むところによっては、ちょっと影響があるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西馬込駅に対する口コミ】駅からの距離が近く、家を出てから電車に乗るまで女性の足でも5,6分で着きます。また、駅前にスーパーやドラッグストアがそろっているため日常生活の買い物には困りません。最近は個人商店やケーキ屋さん、パン屋さん、ジョナサンができてさらに便利です。
    周辺環境

    4.0

    駅側ではなく反対側にも大きなドラッグストアとコンビニがあり、2,3分で着くので駅までの坂を下りたくないときに重宝しました。 道自体も明るく夜間でも歩きやすい道です。わたしはよく15分ほど先にある銭湯(中延記念湯さん、タオルも貸してくれます)に行っていましたが、深夜でも怖い思いはしたことがありません。 隣近所の音が全く聞こえないこと(夜間のシャワー・ドライヤーの音やテレビの音なども全然聞こえませんでした)、目の前が貯水池ということで、基本的には非常に静かな環境でした。基本が単身用なので子供もいません。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックにモニターが付いているので、基本的な部分は安心感があります。割と大きな宅配ボックスがあるので宅急便などを直接受け取りたくない方はそちらを利用していました。 エントランスはいつも清潔で、ベンチが置いてあるため荷物を一時的においてカギを探したり待ち合わせに使ったりと重宝しました。 エレベーターは1基のみですが、特に込み合っている様子はありません。 ペットの飼育は不可で、特に声がしたこともないのでみなさん守られているんじゃないかなと思います。 共用スペースは管理人さんが定期的に掃除をしてくれるので、ゴミなどが落ちていることもありません。虫の死がいなども大体は3日もあれば片付いていました。24時間ゴミ出しができるので非常にありがたかったです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋は1Kで広くはないですが、収納スペースの奥行きが意外とあり、一人暮らしならば十分かと思います。玄関に大きな鏡とそこそこ大きな靴箱があったのも助かりました。 シンクも一人分なら充分な広さで、2口コンロなので料理には困りませんでした。(ただし野菜を切る場所には工夫が必要です) ちなみに3年間住んでいて、一度も部屋に黒い虫が出たことはありません。自分だけではなく、周辺住民の努力もあると思いますが、外から勝手に入るような隙間はないはずです。
    買い物・食事

    4.0

    駅前スーパーの文化堂はそこそこ安くて大きく便利でした。最近その近くにあたらしいスーパーができ、そちらは少し高級食材を扱っていたので使い分けをするとなおよいかと思います。 駅前にはドラッグぱぱす(大きめ)とスマイル西馬込があります。ぱぱすは夜間はやっていないのですが、スマイルは夜中1時まで空いていたので助かりました。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅前に保育園がいくつかあること、地域に病院が多いこと、大田区はいま子育て応援支援に力を入れていることを考えても悪い環境ではないと思います。 公園もたくさんあるし、バスで川崎にも出れるし、西松屋も駅の近くにあるので不便はないのではないかと思います。 また、始発なので電車で出かけるときは絶対に座れます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/04 15:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/04 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西馬込駅に対する口コミ】成田空港や印旛の方にも電車1本で行けて便利。京急も泉岳寺で乗り換えれば行けるのでアクセスがとても良い。駅の近くにスーパーマーケットやバス停、ドラッグストアやファミレスなどもあって利便性にとても長けている。
羽田空港までを乗り換え無しで行ければもっと良くなるかも
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西馬込駅に対する口コミ】成田空港や印旛の方にも電車1本で行けて便利。京急も泉岳寺で乗り換えれば行けるのでアクセスがとても良い。駅の近くにスーパーマーケットやバス停、ドラッグストアやファミレスなどもあって利便性にとても長けている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/06/16 23:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/06/16 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

商店街が近くにありお洒落なカフェも何軒かある。
飲食店が少ないと思う。ファストフードのチェーン店はない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    商店街が近くにありお洒落なカフェも何軒かある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/28 01:30
たーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/28 01:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西馬込駅に対する口コミ】西馬込駅まで歩いて5分でとても近い。始発駅なので、いつも座れて新橋まで行けるのが楽チンだった。
JRなど主要な路線の駅が遠い。バスがどこに通じているかもわかりにくい。
周辺環境

4.0

住宅地なのでとてものどかで静か。公園も近い。あと、自治体のスポーツセンターが近かったのも良かった。
当マンション含めて、ご近所づきあいなどは全くないのが少し寂しかった。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスがあるのがよかった。ゴミ捨て場がちゃんとあってよかった。
しいて挙げれば、管理人さんとかがいないので、誰かいた方がいいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

1Kなのにバストイレ別なのがよかった。クローゼットも大きめで良かった。角部屋だったので、横に窓があったのも良かった。あと、鉄筋がしっかりしているのか、隣の音は全く聞こえないのがよかった。

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買い物・食事

1.0

駅前にスーパー、ドラッグストアがある。美味しいパン屋さんがある。
スーパーは駅前に一つあるが、食事できるところがジョナサン一軒しかないのがつらかった。また軽くお酒を飲めるような店もなかった。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないのでわかりませんが、都内にしてはのどかで自然も多いと思います。
子供がいないのでわかりませんが、行政系の施設は少なかったです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西馬込駅に対する口コミ】西馬込駅まで歩いて5分でとても近い。始発駅なので、いつも座れて新橋まで行けるのが楽チンだった。
    周辺環境

    4.0

    住宅地なのでとてものどかで静か。公園も近い。あと、自治体のスポーツセンターが近かったのも良かった。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスがあるのがよかった。ゴミ捨て場がちゃんとあってよかった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    1Kなのにバストイレ別なのがよかった。クローゼットも大きめで良かった。角部屋だったので、横に窓があったのも良かった。あと、鉄筋がしっかりしているのか、隣の音は全く聞こえないのがよかった。
    買い物・食事

    1.0

    駅前にスーパー、ドラッグストアがある。美味しいパン屋さんがある。
    暮らし・子育て

    無評価

    子供がいないのでわかりませんが、都内にしてはのどかで自然も多いと思います。
のんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/04 02:23
のんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/04 02:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西馬込駅に対する口コミ】西馬込は始発なので、朝の通勤ラッシュ時でも待てば座れる。
改札を出る方面によっては、浅草線特有の階段を上がったり下がったりする。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西馬込駅に対する口コミ】西馬込は始発なので、朝の通勤ラッシュ時でも待てば座れる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヴァン西馬込2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 4階 1K 西 22.4㎡ 不明 1,800万円 266万円
2017年11月 3階 1R 22.4㎡ 3.36㎡ 2,080万円 307万円
2017年5月 3階 1R 22.4㎡ 3.36㎡ 2,080万円 307万円
2017年4月 3階 1R 22.4㎡ 3.36㎡ 2,240万円 331万円
SALES HISTORY
グランヴァン西馬込2の
中古での売却・購入相場履歴

2020年10月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      266万円

2017年11月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      307万円

2017年5月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      307万円

2017年4月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      3.36㎡

    • 販売価格

      2,240万円

    • 坪単価

      331万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランヴァン西馬込2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランヴァン西馬込2の売買相場 緑線 = 大田区西馬込の売買相場 青線 = 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヴァン西馬込2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 5階 1K 西 22.4㎡ 65,000円 9,593円 20,000円 0円 32,500円 0円
2023年12月 2階 1K 22.4㎡ 84,000円 12,397円 0円 0円 0円 0円
2023年12月 2階 1K 22.4㎡ 70,000円 10,331円 15,000円 0円 0円 0円
2023年12月 2階 1K 22.4㎡ 64,000円 9,445円 20,000円 0円 0円 0円
2023年12月 5階 1K 西 22.4㎡ 70,000円 10,331円 15,000円 0円 35,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヴァン西馬込2の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      9,593円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      32,500円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      12,397円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,331円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      9,445円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      22.4㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,331円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      35,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランヴァン西馬込2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランヴァン西馬込2の賃料相場 緑線 = 大田区西馬込の賃料相場 青線 = 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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