ダイアパレス津田沼ハウゼ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩4分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「新津田沼」駅 徒歩5分 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県船橋市前原東1丁目1番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    1LDK ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,835万円

    173.6万円/坪

    3,010万円

    184.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    7,286円/坪

    13.1万円

    8,053円/坪

  • 表面利回り

    5.14

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2923万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/28 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/28 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩5分と近く、イトーヨーカドー、イオンなどのスーパーが深夜まで営業しており、またコンビニも徒歩5分以内に5件以上あって買い物などには不自由しない。 最寄り駅はJR津田沼で、快速線はかなり混雑するが、東京駅まで30分で通勤可能。 駅から物件までは、商店街の照明のある道で帰れるので、女性でも安心できる。
JR線の混雑は半端ではない。タワーマンションもできて利用者は今後も増えることが予想される。
周辺環境

4.0

JRと私鉄(新京成)が最寄で、通勤や外出に便利。近くにはイオンやイトーヨーカドー、パルコがあり、買い物にも便利。害虫の発生などは特にない。
交通量の多い県道と、新京成の踏切が近くにあるため、若干の騒音がある。
外観・共用部

4.0

入り口に関しカメラあり。駐車場は15台分。駐輪場あり。エレベーターは1基だが、戸数が25件なので問題なし。全戸にトランクルームあり。
管理人が常駐ではないので不在の場合に問題が起きると、管理会社に電話しなければならない。
お部屋の仕様・設備

5.0

全戸南側に窓があり、特に遮るものがないので日当たり風 通しは非常に良い。部屋の天井高は2.7mあり、開放感がある。バリアフリー。

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買い物・食事

5.0

スーパーはイオン、イトーヨーカドー、パルコが5徒歩5分で、品ぞろえは非常に充実している。飲食店もショッピングモール内に多数ある。また、地元の飲食店街も5分以内のところにある。
津田沼駅周辺には百貨店や高級店がないので、そのような買い物の際には他地域に出かける必要がある。
暮らし・子育て

4.0

船橋市役所の出張所が徒歩3分以内にあり、各種手続きができる。近隣に小学校あり。徒歩圏内に病院、診療所多数あり。
マンション内でのお祭りなどは特にない。ただし、近隣に公民館があり、福祉まつりなどを開催している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅から徒歩5分と近く、イトーヨーカドー、イオンなどのスーパーが深夜まで営業しており、またコンビニも徒歩5分以内に5件以上あって買い物などには不自由しない。 最寄り駅はJR津田沼で、快速線はかなり混雑するが、東京駅まで30分で通勤可能。 駅から物件までは、商店街の照明のある道で帰れるので、女性でも安心できる。
    周辺環境

    4.0

    JRと私鉄(新京成)が最寄で、通勤や外出に便利。近くにはイオンやイトーヨーカドー、パルコがあり、買い物にも便利。害虫の発生などは特にない。
    外観・共用部

    4.0

    入り口に関しカメラあり。駐車場は15台分。駐輪場あり。エレベーターは1基だが、戸数が25件なので問題なし。全戸にトランクルームあり。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    全戸南側に窓があり、特に遮るものがないので日当たり風 通しは非常に良い。部屋の天井高は2.7mあり、開放感がある。バリアフリー。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーはイオン、イトーヨーカドー、パルコが5徒歩5分で、品ぞろえは非常に充実している。飲食店もショッピングモール内に多数ある。また、地元の飲食店街も5分以内のところにある。
    暮らし・子育て

    4.0

    船橋市役所の出張所が徒歩3分以内にあり、各種手続きができる。近隣に小学校あり。徒歩圏内に病院、診療所多数あり。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/04 14:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/04 14:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。
強いて挙げれば、ちょっとひと休みできるカフェが欲しいです。駅外にある、八百屋さんがもっと大きいといいのになと思います。
周辺環境

5.0

パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
強いて挙げれば、小さな子供を連れている時に、便利な施設があったらいいなと思います。時々、酔った方がフラフラしているので、ちょっとドキドキします。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
強いて挙げれば、新しい映えるお店ができたらなぁと思います。
暮らし・子育て

5.0

ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
新しいケーキ屋さんが少ないような気がします。もっと増えたらいいかなと、思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】総武線の快速が停まる駅なので、とても便利です。駅ナカの店舗も充実しています。朝は東西線も乗り入れているので、使い分けが出来て良いです。スーパーは割引の時間があるので、そこを狙って行きます。
    周辺環境

    5.0

    パルコやイオン、イトーヨーカドーとお買い物が楽しめるのでおすすめです。遅い時間も明るく、人が多く歩いているので安心して歩けます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋さんから、ラーメン屋さん、パルコやイオンの中にはレストラン街があり便利です。個人的にはもつ焼きの坊ちゃんが2店舗あるのが、ありがたいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    ちょっとした買い物もイオンでカバーできるのが、便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 13:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 13:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】改札から、イオン、ヨーカドー、ミーナに直結で行くことができます。 JRへの乗り換えは、道路を歩いていきます。 駅周辺に商業施設と飲食点が密集しているので、あまり歩かなくても用事が済みます。 改札内と外にセブンイレブンがあります。
ホームがあまり広くないので、帰宅ラッシュ時には電車を待つ人でいっぱいになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】改札から、イオン、ヨーカドー、ミーナに直結で行くことができます。 JRへの乗り換えは、道路を歩いていきます。 駅周辺に商業施設と飲食点が密集しているので、あまり歩かなくても用事が済みます。 改札内と外にセブンイレブンがあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/08/31 10:05
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/08/31 10:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅はJR津田沼と新京成の新津田沼駅。東京駅までJR総武快速線で30分。 JR津田沼までは徒歩7,8分でフラット。帰宅が夜遅くなっても商業施設のある通りを歩くので不安はなさそう。 イオンモール津田沼やイトーヨーカドー津田沼店、パルコなどがあり買い物に便利。
小学校、幼稚園等も近いが、間取りが1LDK、2LDKなので子供が小さい間はいいが、個室が必要になったら考え直す必要があるかもしれません。
周辺環境

3.0

川や湿地はないので虫の発生はあまり気になりません。 商業施設は充実しています。
新京成の線路沿いなので、多少電車の音が気になるかもしれません。
外観・共用部

4.0

宅配ボックスあり、24時間ゴミ捨て可能。
管理人は常駐していない。 駐車場はあるが、満車?のよう。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側が駐車場で遮るものがないので、日当たり・風通しは良好。天井が2.7mあり開放感がある。

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買い物・食事

5.0

イオンモール、イトーヨーカドーまで10分弱。パルコも同様。 飲食店街も近いので、買い物や食事には不自由しない。
買い物や飲食については、特にデメリットはなさそうです。
暮らし・子育て

3.0

船橋市立前原小学校10分。 徒歩3分のところに病院あり。一応救急対応している。 徒歩5分のところに市役所の出張所があり、行政サービスはそこで用が足りる。
町内会のお祭りなどは特になく、近隣の戸建て住宅の方との交流はなさそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅はJR津田沼と新京成の新津田沼駅。東京駅までJR総武快速線で30分。 JR津田沼までは徒歩7,8分でフラット。帰宅が夜遅くなっても商業施設のある通りを歩くので不安はなさそう。 イオンモール津田沼やイトーヨーカドー津田沼店、パルコなどがあり買い物に便利。
    周辺環境

    3.0

    川や湿地はないので虫の発生はあまり気になりません。 商業施設は充実しています。
    外観・共用部

    4.0

    宅配ボックスあり、24時間ゴミ捨て可能。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    南側が駐車場で遮るものがないので、日当たり・風通しは良好。天井が2.7mあり開放感がある。
    買い物・食事

    5.0

    イオンモール、イトーヨーカドーまで10分弱。パルコも同様。 飲食店街も近いので、買い物や食事には不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0

    船橋市立前原小学校10分。 徒歩3分のところに病院あり。一応救急対応している。 徒歩5分のところに市役所の出張所があり、行政サービスはそこで用が足りる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイアパレス津田沼ハウゼの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 1LDK 53.22㎡ 6.37㎡ 3,480万円 216万円
2023年5月 5階 2LDK 60.52㎡ 3.16㎡ 3,680万円 201万円
2021年1月 6階 2LDK 60.52㎡ 3.1㎡ 2,890万円 158万円
2020年11月 6階 2LDK 60.52㎡ 3.1㎡ 2,990万円 163万円
2020年6月 5階 1LDK 53.22㎡ 6.37㎡ 2,500万円 155万円
SALES HISTORY
ダイアパレス津田沼ハウゼの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • バルコニー面積

      6.37㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      216万円

2023年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      60.52㎡

    • バルコニー面積

      3.16㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      201万円

2021年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      60.52㎡

    • バルコニー面積

      3.1㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      158万円

2020年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      60.52㎡

    • バルコニー面積

      3.1㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      163万円

2020年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • バルコニー面積

      6.37㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      155万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイアパレス津田沼ハウゼの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイアパレス津田沼ハウゼの売買相場 緑線 = 船橋市前原東の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイアパレス津田沼ハウゼの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年5月 2階 2LDK 60.52㎡ 135,000円 7,374円 0円 135,000円 135,000円 0円
2018年12月 2階 2LDK 60.52㎡ 135,000円 7,374円 0円 135,000円 135,000円 0円
2016年11月 6階 2LDK 60.52㎡ 130,000円 7,101円 0円 130,000円 260,000円 0円
2016年3月 2階 2LDK 60.52㎡ 135,000円 7,374円 0円 135,000円 135,000円 0円
2014年10月 6階 2LDK 60.52㎡ 130,000円 7,101円 0円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイアパレス津田沼ハウゼの
中古での賃料相場履歴

2020年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2016年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      7,374円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2014年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイアパレス津田沼ハウゼの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイアパレス津田沼ハウゼの賃料相場 緑線 = 船橋市前原東の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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