MANSION LIBRARY

パークホームズ西船橋サウス

パークホームズ西船橋サウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西船橋」駅 徒歩5分 JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道
    「京成西船」駅 徒歩13分 京成本線

  • 所在地

    千葉県船橋市山野町53番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    76戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,314万円

    193.1万円/坪

    ～

    5,643万円

    205.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.1万円

    7,330円/坪

    ～

    22.2万円

    8,101円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ西船橋サウスを当社で売却するメリット

パークホームズ西船橋サウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5479万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 04:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 04:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西船橋駅に対する口コミ】JR、私鉄が揃っているので県内、都内共に通勤通学には便利。 駅の周りに夜遅くまでやっているスーパー、コンビニ、飲食店、娯楽施設、学習塾が多くて便利。 少し歩けばドンキホーテもある。 駅構内もリラクゼーション施設や飲食店が揃っている。 チェーン店以外のカフェもチラホラあるので、モーニング好きには最高。 駅から徒歩3分ぐらいのマンションでも6万円台で住めるところもあり、そこまで物価は高くない。 ターミナル駅である船橋駅まで一駅なので、衣服や家電も近場で揃いやすい。 また、高速バスの発着駅でもあり、西船橋駅から羽田空港、御殿場アウトレット、名古屋、大阪、京都、仙台等、電車を乗り継ぎせず一本で長距離移動出来る。 駅周辺に住むなら非常に住みやすい場所。
夜のお店が集まる街西船橋、でお馴染みなので、特に北口はスナック、外国人パブ、キャバクラが軒を連ねているので夜は治安が低下する。 ラブホも多いので、景観を気にするならおすすめ出来ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西船橋駅に対する口コミ】JR、私鉄が揃っているので県内、都内共に通勤通学には便利。 駅の周りに夜遅くまでやっているスーパー、コンビニ、飲食店、娯楽施設、学習塾が多くて便利。 少し歩けばドンキホーテもある。 駅構内もリラクゼーション施設や飲食店が揃っている。 チェーン店以外のカフェもチラホラあるので、モーニング好きには最高。 駅から徒歩3分ぐらいのマンションでも6万円台で住めるところもあり、そこまで物価は高くない。 ターミナル駅である船橋駅まで一駅なので、衣服や家電も近場で揃いやすい。 また、高速バスの発着駅でもあり、西船橋駅から羽田空港、御殿場アウトレット、名古屋、大阪、京都、仙台等、電車を乗り継ぎせず一本で長距離移動出来る。 駅周辺に住むなら非常に住みやすい場所。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/10 15:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/10 15:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西船橋駅に対する口コミ】総武線西船橋駅は、東西線の始発駅、武蔵野線、東葉高速線、徒歩5分の所に京成線があり都心へのアクセスがかなり便利です。 駅から北側は坂が多いので南側に比べると家賃がやや安め、最近船橋市の土地が値上がりしているので変わる可能性がある。
武蔵野線は１時間に３～４本の運行なので朝のラッシュが大変です。家族向けの賃貸が中々出ない、あっても駅から遠い。
周辺環境

5.0
駅の南側にスーパーが３件、北側にもスーパー１件、駅を中心に薬局、コンビニ等があり、徒歩10分の所にドン・キホーテがあります。 駅の北口に交番が併設されている。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。
デパートのような商業施設が無いので服などは遠くへ買いに行く必要がある。夜は表通りから外れると人通りがほぼ無くなる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅の周りや路地裏などに、イタリアンやアジア系などの多種多様な飲食店がある。
主要な駅の周りと比べると寂しい感じがする。
暮らし・子育て

4.0
最近は駅の近くに保育園が増えてきていて、駅の並びに図書館と広い公園がある。駅には北口、南口両方にエレベータがある。大きな病院がある。
駅のトイレは電車が到着するたびに列が出来る。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西船橋駅に対する口コミ】総武線西船橋駅は、東西線の始発駅、武蔵野線、東葉高速線、徒歩5分の所に京成線があり都心へのアクセスがかなり便利です。 駅から北側は坂が多いので南側に比べると家賃がやや安め、最近船橋市の土地が値上がりしているので変わる可能性がある。
    周辺環境

    5.0
    駅の南側にスーパーが３件、北側にもスーパー１件、駅を中心に薬局、コンビニ等があり、徒歩10分の所にドン・キホーテがあります。 駅の北口に交番が併設されている。駅から離れると閑静な住宅街が広がっている。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅の周りや路地裏などに、イタリアンやアジア系などの多種多様な飲食店がある。
    暮らし・子育て

    4.0
    最近は駅の近くに保育園が増えてきていて、駅の並びに図書館と広い公園がある。駅には北口、南口両方にエレベータがある。大きな病院がある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ西船橋サウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 5階 2LDK 南西 73.47㎡ 11.78㎡ 4,300万円 193万円
2022年11月 1階 2LDK 南西 58.99㎡ 10.45㎡ 3,480万円 195万円
2022年8月 5階 2SLDK 南西 58.99㎡ 10.45㎡ 3,480万円 195万円
2021年8月 7階 3LDK 南西 73.47㎡ 11.78㎡ 3,750万円 169万円
2020年9月 7階 3LDK 南西 89.61㎡ 17.49㎡ 4,990万円 184万円
SALES HISTORY
パークホームズ西船橋サウスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.47㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      193万円

2022年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.99㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      195万円

2022年8月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      58.99㎡

    • バルコニー面積

      10.45㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      195万円

2021年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.47㎡

    • バルコニー面積

      11.78㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      169万円

2020年9月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.61㎡

    • バルコニー面積

      17.49㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      184万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ西船橋サウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ西船橋サウスの売買相場 緑線 ＝ 船橋市山野町の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ西船橋サウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 4階 3LDK 南西 75.72㎡ 170,000円 7,422円 8,000円 340,000円 170,000円 0円
2022年8月 3階 3LDK 南東 76.39㎡ 174,000円 7,530円 0円 348,000円 174,000円 0円
2021年6月 4階 3LDK 南西 75.72㎡ 165,000円 7,204円 8,000円 330,000円 165,000円 0円
2021年5月 4階 3LDK 南西 75.72㎡ 170,000円 7,422円 8,000円 340,000円 170,000円 0円
2021年4月 4階 3LDK 南西 75.72㎡ 178,000円 7,771円 0円 356,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ西船橋サウスの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.61㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,422円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.61㎡

    • 賃料

      174,000円

    • 坪単価

      7,530円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      348,000円

    • 礼金

      174,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.61㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,204円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.61㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,422円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      89.61㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,771円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ西船橋サウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ西船橋サウスの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市山野町の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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