MANSION LIBRARY

グリーンフォレストストーリーズ

グリーンフォレストストーリーズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩3分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩8分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2004年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,304万円

    270.7万円/坪

    ～

    6,693万円

    287.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.7万円

    7,635円/坪

    ～

    19.6万円

    8,439円/坪

  • 表面利回り

    3.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グリーンフォレストストーリーズを当社で売却するメリット

グリーンフォレストストーリーズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6499万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2017/12/24 09:02
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2017/12/24 09:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩5分の場所にある北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、日常の食材購入は問題ない。また、マンションは国道17号線沿いにあるため夜道は明るい。
北与野駅には埼京線の各駅停車しか停車しないため、東京都心への通勤は不便。
周辺環境

4.0
マンションの東側のエリアが旧国鉄の大宮操車場跡地であったため、近年開発された区画であることから街がきれいである。また、徒歩10分の場所にさいたま新都心駅があり、駅の東側にはコクーンシティという大規模商業施設がある。
新幹線や埼京線の線路に近いことから、早朝から深夜まで電車の走行音が聞こえてくる。
外観・共用部

4.0
エントランスには管理人が常駐しており、オートロックが設置されているためセキュリティ面は安心できる。宅配ボックスが設置されており、宅配便が留守中に配達に来ても安心。
自転車は一人当たり1台所有していることが一般的であるため、駐輪場に置ける台数が不足しているようだ。
お部屋の仕様・設備

4.0
住戸の設計が横長となっているため、リビングへの陽ざしの入り方が良い。健康的と感じる。

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買い物・食事

4.0
徒歩15分でコクーンシティという大規模商業施設に行くことができ、家電製品や食材、日用品をまとめ買いすることができる。物価も安い。
北与野駅前にも商業施設が増えて良いと思う。現状は、与野フードというスーパーしかない。
暮らし・子育て

4.0
徒歩5分の場所に赤十字病院と小児医療センターが移転してきた。医療面は問題ない。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。
人口増加エリアであることから待機児童問題は解消されていない。近所に幼稚園はあるが、保育園が足りない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩5分の場所にある北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、日常の食材購入は問題ない。また、マンションは国道17号線沿いにあるため夜道は明るい。
    周辺環境

    4.0
    マンションの東側のエリアが旧国鉄の大宮操車場跡地であったため、近年開発された区画であることから街がきれいである。また、徒歩10分の場所にさいたま新都心駅があり、駅の東側にはコクーンシティという大規模商業施設がある。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスには管理人が常駐しており、オートロックが設置されているためセキュリティ面は安心できる。宅配ボックスが設置されており、宅配便が留守中に配達に来ても安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    住戸の設計が横長となっているため、リビングへの陽ざしの入り方が良い。健康的と感じる。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩15分でコクーンシティという大規模商業施設に行くことができ、家電製品や食材、日用品をまとめ買いすることができる。物価も安い。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩5分の場所に赤十字病院と小児医療センターが移転してきた。医療面は問題ない。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。
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こぐまちゃんさん
購入検討者さん5項目投稿　2023/08/01 22:57
こぐまちゃんさん
購入検討者さん
5項目投稿　2023/08/01 22:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
小学校・中学校がそれぞれ徒歩5分圏内なので、子育て世代には大きなメリット。 マンションのほぼ真裏で、大きい道路を歩く必要がないのは安心だと思う。 登下校時間帯に地域のボランティアさんが見守りをしているのをよく見る。
学校が近い分、登下校時の子どもの数が抜群に多い。 車を使う人は、スクールゾーンの確認をした方がいい。
外観・共用部

3.0
グリーンフォレストの名の通り植栽が多く、どれもよく手入れがされている印象です。夏場はエントランスに木陰が出来て、涼しげでした。カーブを描くポーチもホテルライクで好印象でした。エレベーターはペットボタンが付いているので、他の家のペット鉢合わせしたく無い人は安心だと思います。
規定がないらしく、ふとん等の洗濯物がバルコニーに引っ掛けられて干されているので、せっかくのデザイン性は台無し。セミの鳴き声がしっかり聞こえる。植栽が多い分、低層階は虫が気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    小学校・中学校がそれぞれ徒歩5分圏内なので、子育て世代には大きなメリット。 マンションのほぼ真裏で、大きい道路を歩く必要がないのは安心だと思う。 登下校時間帯に地域のボランティアさんが見守りをしているのをよく見る。
    外観・共用部

    3.0
    グリーンフォレストの名の通り植栽が多く、どれもよく手入れがされている印象です。夏場はエントランスに木陰が出来て、涼しげでした。カーブを描くポーチもホテルライクで好印象でした。エレベーターはペットボタンが付いているので、他の家のペット鉢合わせしたく無い人は安心だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/10 18:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/10 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】上野東京ラインが止まるのでアクセスはいい、北与野駅へも近い。家賃は安いとはいえないが、大宮よりかは安め。
湘南新宿ラインは止まらないのが、まぎらわしいかも。生活費を抑えたいなら、あまり向いてない町。
周辺環境

5.0
コクーンシティなど大型商業施設があり、買い物には困らない。治安はいい、閑静で大宮警察署も近い。 比較的安全だと思う。
強いてあげるなら、夜遅くまでやっている店は少ない。大宮に比べれば店舗は少ない。強いてあげるなら、人通りはそれほど多くない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
東西ともレストラン系はかなりある。 ファミリー層なら問題ないだろう。
強いていうなら、夜遅くまでやってる店は思ったほど多くない。
暮らし・子育て

4.0
落ち着いた閑静な場所で、公共施設や子育て施設も結構充実。
強いていうなら、施設系が充実しきってるとは言い切れない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】上野東京ラインが止まるのでアクセスはいい、北与野駅へも近い。家賃は安いとはいえないが、大宮よりかは安め。
    周辺環境

    5.0
    コクーンシティなど大型商業施設があり、買い物には困らない。治安はいい、閑静で大宮警察署も近い。 比較的安全だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    東西ともレストラン系はかなりある。 ファミリー層なら問題ないだろう。
    暮らし・子育て

    4.0
    落ち着いた閑静な場所で、公共施設や子育て施設も結構充実。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/28 19:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/28 19:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北与野駅に対する口コミ】駅から出て右方向がコクーン、左方向がさいたまスーパーアリーナと非常にわかりやすいし案内もしっかりしている。アリーナがあるせいか改札数も多くライブの終わり時間などに被らなければ混雑なく移動できます。 けやきひろばで定期的に催されるイベントもみものです。
駅外にお店が多いのでそこまで気になりませんが、駅中はわりと閑散としています。 トイレもあまり個室数が多くないのでイベント時期は注意。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅から出て右方向がコクーン、左方向がさいたまスーパーアリーナと非常にわかりやすいし案内もしっかりしている。アリーナがあるせいか改札数も多くライブの終わり時間などに被らなければ混雑なく移動できます。 けやきひろばで定期的に催されるイベントもみものです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Guileさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/26 21:08
Guileさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/26 21:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
大通りから（17号）1本外れているので周りが比較的静かマンション周りの道路も地元の人しか通らないので安全歩いて数分の8-1A街区にさいたま赤十字病院（地上14階）と埼玉県立小児医療センター（地上13階）がありさいたま赤十字病院は母体・胎児集中治療室（9床）小児医療センターは新生児集中治療室（30床）、新生児治療回復室（48床）、小児集中治療室（14床）を備えるためこれから出産される方小さなお子さんがいる方には良いマンション
ベランダに物を干して良い規約の為、せっかくのデザイナー外観が生かせず残念

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    大通りから（17号）1本外れているので周りが比較的静かマンション周りの道路も地元の人しか通らないので安全歩いて数分の8-1A街区にさいたま赤十字病院（地上14階）と埼玉県立小児医療センター（地上13階）がありさいたま赤十字病院は母体・胎児集中治療室（9床）小児医療センターは新生児集中治療室（30床）、新生児治療回復室（48床）、小児集中治療室（14床）を備えるためこれから出産される方小さなお子さんがいる方には良いマンション
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/12/22 21:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/12/22 21:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【北与野駅に対する口コミ】北与野駅に近く、さいたま新都心駅にも近いと言える本当の２駅利用可能物件。
北与野駅は降りのエスカレーターがないので、荷物が多いとエレベーターに行かなければならない。
周辺環境

5.0
１７号から少し入っているので私は車通りの騒音は気にならない。
基本的には不安はないが、もう少し近くに交番があると安心
外観・共用部

5.0
駐車場が自走式で１００％はこの付近の駅近物件では貴重、しかも近隣から比べると駐車場代も安い。
ゲストルームがなく、共有部の充実を望む人には向いていません。
お部屋の仕様・設備

3.0
基本的なものは全て設置されており、個人の好き嫌いはあるが和室のある部屋もある。

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買い物・食事

5.0
スーパーも近くに数軒あり、コクーンも十分歩ける範囲。
強いて挙げれば、ファーストフードやチェーン店のコーヒーショップはない
暮らし・子育て

5.0
小学校、中学校にも近くお子様がいる方には非常に安心。土日に営業している病院も数軒あり安心。
強いて挙げれば、学校が近い分、通学路になっているので登下校時間での車の走行は注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【北与野駅に対する口コミ】北与野駅に近く、さいたま新都心駅にも近いと言える本当の２駅利用可能物件。
    周辺環境

    5.0
    １７号から少し入っているので私は車通りの騒音は気にならない。
    外観・共用部

    5.0
    駐車場が自走式で１００％はこの付近の駅近物件では貴重、しかも近隣から比べると駐車場代も安い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    基本的なものは全て設置されており、個人の好き嫌いはあるが和室のある部屋もある。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーも近くに数軒あり、コクーンも十分歩ける範囲。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校、中学校にも近くお子様がいる方には非常に安心。土日に営業している病院も数軒あり安心。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 22:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 22:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】大きな商業施設があり，家族連れや学生さん等が多いです。生活用品や食品等が買い物できるので住みやすいです。映画館もあり，飲食店も多いですので充実しています。子連れにも優しいお店が多いです。 さいたまスーパーアリーナもあり，イベント開催も多いので楽しめます。
強いてあげるなら，飲食店が増えたら嬉しいかなと感じます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】大きな商業施設があり，家族連れや学生さん等が多いです。生活用品や食品等が買い物できるので住みやすいです。映画館もあり，飲食店も多いですので充実しています。子連れにも優しいお店が多いです。 さいたまスーパーアリーナもあり，イベント開催も多いので楽しめます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】とてもきれいで、あたらしい駅です。 駅の周りには商業施設、ホテルなどがあり、歩いてすぐさいたまスーパーアリーナがあります。 雰囲気が洗練されていて、本当に都会のイメージです。 少しあるくと住宅街もあります。
安いスーパーなどが少ないので、少し不便。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】とてもきれいで、あたらしい駅です。 駅の周りには商業施設、ホテルなどがあり、歩いてすぐさいたまスーパーアリーナがあります。 雰囲気が洗練されていて、本当に都会のイメージです。 少しあるくと住宅街もあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グリーンフォレストストーリーズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3SLDK 南 85.79㎡ 14.2㎡ 6,490万円 250万円
2024年4月 2階 3SLDK 南 85.79㎡ 14.2㎡ 6,880万円 265万円
2024年2月 7階 3LDK 南西 70.17㎡ 16.4㎡ 5,780万円 272万円
2023年12月 7階 3LDK 南西 70.17㎡ 16.4㎡ 5,980万円 282万円
2023年12月 3階 2SLDK 西 75.04㎡ 16.1㎡ 6,580万円 290万円
SALES HISTORY
グリーンフォレストストーリーズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      85.79㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      6,490万円

    • 坪単価

      250万円

2024年4月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      85.79㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      265万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      272万円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.17㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      282万円

2023年12月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.04㎡

    • バルコニー面積

      16.1㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      290万円

更新日：

SALES TRANSITION
グリーンフォレストストーリーズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グリーンフォレストストーリーズの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グリーンフォレストストーリーズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 5階 2SLDK 南 72㎡ 198,000円 9,091円 0円 198,000円 198,000円 0円
2022年9月 11階 2SLDK 西 75.04㎡ 179,000円 7,886円 10,000円 179,000円 179,000円 0円
2019年7月 11階 2LDK 西 75.04㎡ 158,000円 6,960円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2019年4月 3階 3LDK 西 70.17㎡ 153,000円 7,208円 10,000円 306,000円 153,000円 0円
2019年2月 3階 3LDK 西 70.17㎡ 158,000円 7,444円 10,000円 316,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グリーンフォレストストーリーズの
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,091円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      7,886円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,960円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      7,208円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      306,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.04㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,444円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グリーンフォレストストーリーズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グリーンフォレストストーリーズの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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