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オーベルタワー川口コラージュ

オーベルタワー川口コラージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「川口」駅徒歩4分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市川口1丁目1番3号
周辺地図
総戸数
421戸
階層
地上34階建
築年月
2006年2月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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INFORMATION
販売情報

- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
オーベルタワー川口コラージュ周辺の売り出し中物件

ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

7,064万円

329.0万円/坪

～

7,501万円

349.3万円/坪
賃貸相場価格

21.2万円

9,914円/坪

～

23.5万円

10,957円/坪
表面利回り

3.69％

オーベルタワー川口コラージュを当社で売却するメリット

オーベルタワー川口コラージュの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7283万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
20平米(約6.05坪)
ルーフバルコニーなし
20F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/24 20:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/24 20:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。京浜東北線は電車が2分に１本くるような便利な線ですが、その川口駅が徒歩３分というのはかなり助かりました。京浜東北線が止まった際には、歩いて１０分で違う線（さいたま高速鉄道）にいけるので振替可能です。

少し離れた場所にオートレース場があり、その近くはあまり治安がよくないようでした。ホームレスのような方々もいて、子供と一緒に行くのは心配でした。隣の西川口は風俗街というのもいやでした。

周辺環境

4.0

緑がたくさんある公園が、比較的たくさんあるので、子育て世代には良い場所かと思います。特に、駅前にある西口公園はとても広く、遊具もあり、夏に遊べる川があり、良い公園でした。

駅ビルなどはなく、買い物は「そごう」なので、少し高くなり、選択肢も狭かったように思います。複合大型施設のアリオは、歩いて１キロあるので、子供づれは少しきついかもしれません。

外観・共用部

5.0

常にフロントにサービスを受けてくれる人がいらっしゃったので、大変便利でした。クリーニングや、粗大ゴミの受付、色々やってもらえます。入り口のエントランス部分はまるでホテルのような作りで、高級感がありました。

世帯数が４００世帯以上入っているわりには、エレベーターの数が少ないように感じました。３台。高層階もあるので、朝のラッシュ時には乗れない事も多く、待ちました。

お部屋の仕様・設備

5.0

外が線路の轟音がするため、窓が２重サッシになっています。この為音がほとんど聞こえませんでした。締め切りになっていても、24時間換気システムにより、快適でした。

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買い物・食事

5.0

歩いて１分の所に大型スーパーと、ドラッグストアがあり、買い物には困りませんでした。少し歩いて、２分ほどの所にそごうがあり、その中にユニクロが入っているので、徒歩５分圏内で全ての用事が済みます。

駅前で便利なのですが、夜は遅くまで明るいです。少し歩いた所に商店街があって、活気があってとても良い所ですが、今は改装中のためクローズしており、通りは閑散としています。

暮らし・子育て

5.0

小児科がたくさんあるので、病気になった時にはとても助かりました。大人の病院に関しても、内科、外科、歯科、眼科、選べるほどに充実していますので、とてもよかったです。

保育園や小児科が充実している一方で、病児保育には力を入れていないようで、近くに預けられる場所はありません。車で４０分ていどの所にありますが、１日の預け入れ人数が少なく、電話で予約の争奪戦でした。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/15 14:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/15 14:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東京すぐ出られるのがすごく便利です。この便利さから離れられずなかなか引越しができません。住みやすさ便利さに比してたいへんコスパが良いです。

強いてあげれば路線が一本しかないところ。事故で京浜東北線が全面とまったとき、帰宅するのに遠くの埼京線戸田公園駅から歩いたりバスなど苦労しました。埼玉という都落ち感が気になる方にはどうでしょう。

周辺環境

4.0

有名カフェチェーンなどは一通り揃っています。東京と比べ駅近くに大型スーパーも各種充実してしかも安いです。同じ店ばかり行かず色々と行けます。駅前に公園もあり、治安の悪さはとくに感じません。

上記と矛盾していますが東京に近すぎるせいかネットショッピングに流れたせいか…かってに比べ駅前のお店がどんどん減っています。かつてあった丸井もそごうも閉店。でも人口は多いのでカフェやコーヒーショップはいつも密です。（でも新しく新開発の商業ビルはできていますが）一時期は中国人の大声やたむろ行為などマナーの悪さが大変目につきました。最近は減ってきましたが。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

有名チェーンはある程度揃っており、個人経営の店も以前より頑張っていると思います。

強いて言えばやはり個人経営のレベルの高い美味しいお店は都内と比べると…。でも都内もチェーン店ばかりで各所似たり寄ったりなことを思えば、こんなものかもしれません。

暮らし・子育て

4.0

子どもはとても多く、公園も充実していて住みやすいと思います。

場所によって交通量が多いのに歩道がせまいところがある。大型トラックがビュンビュン通るところもあります。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

有名チェーンはある程度揃っており、個人経営の店も以前より頑張っていると思います。

暮らし・子育て

4.0

子どもはとても多く、公園も充実していて住みやすいと思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぬこどんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/12/02 17:21

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぬこどんさん
2項目投稿　2018/12/02 17:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

駅近で普段の生活で必要なものは駅前の商業施設でほとんど揃います。東口はスーパーが6件以上あり、無印、ロフト、ユニクロなどのよく利用する店も駅前にまとまってます。10分くらい歩くとアリオもあり、買い物だけでなく食事や映画も楽しめます。コンパクトにまとまっていて、とても生活しやすい街です。

チェーン店だらけで、赤羽のような個性のある店が少ないです。その点は楽しくないです。ガラの悪い人は殆ど見ませんが、中国の人をよく見かけます。マナーを守って生活してる人が多いので、特に問題は無いですが、蕨、西川口に続き、川口にまで増えると日本人は追い出されそうです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベルタワー川口コラージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	30階	3LDK	北西	82.53㎡	30.61㎡	9,180万円	368万円
2024年4月	27階	3LDK	西	78.97㎡	13.77㎡	7,980万円	334万円
2024年3月	4階	3LDK	西	75.12㎡	28.86㎡	6,280万円	276万円
2024年2月	23階	3LDK	西	75.46㎡	13.77㎡	7,880万円	345万円
2024年2月	26階	2LDK	西	68.52㎡	14.62㎡	7,300万円	352万円

SALES HISTORY
オーベルタワー川口コラージュの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オーベルタワー川口コラージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オーベルタワー川口コラージュの売買相場緑線＝川口市川口の売買相場青線＝川口市の売買相場川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベルタワー川口コラージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	12階	1LDK	北	41.46㎡	125,000円	9,967円	0円	125,000円	125,000円	0円
2024年4月	11階	3LDK	西	75.12㎡	210,000円	9,241円	0円	420,000円	210,000円	0円
2024年3月	16階	2LDK	東	60.72㎡	180,000円	9,800円	15,000円	180,000円	180,000円	0円
2024年3月	11階	3LDK	西	75.12㎡	218,000円	9,593円	0円	436,000円	218,000円	0円
2024年2月	16階	2LDK	東	60.72㎡	195,000円	10,616円	15,000円	195,000円	195,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベルタワー川口コラージュの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オーベルタワー川口コラージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オーベルタワー川口コラージュの賃料相場緑線＝川口市川口の賃料相場青線＝川口市の賃料相場川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。