葛西駅前グリーンホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「葛西」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区東葛西5丁目12番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    100戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,003万円

    236.3万円/坪

    7,436万円

    250.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.3万円

    8,892円/坪

    29.1万円

    9,828円/坪

  • 表面利回り

    4.61

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葛西駅前グリーンホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7220万円

参考相場価格の試算条件

  • 98平米(約29.65坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

更紗さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/08/30 02:28
更紗さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/08/30 02:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】東西線葛西駅まで徒歩3分。日本橋まで15分と都心に出るのも便利です。成田・羽田行きのリムジンバスも駅前から出ています。
ラッシュ時の東西線の混みようは尋常ではありません。何故か駅前にありがちなスタバやタリーズ、ドトールすらありません。
周辺環境

4.0

葛西駅は利用者が多く、マンションの立地も駅近なので、夜でも人通りの中を帰って来ることができます。マンション近辺は静かです。公園も近くにあります。
夜になると飲み屋の客引きが駅前に何人もいます。ただ、恐い思いをしたことはありません。
外観・共用部

4.0

管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスで体制はしっかりしています。共用部の清掃なども満足しています。駐車場・駐輪場・宅配BOX・集会所あります。オートロック、エレベーターは二基です。ペット可。
管理人の業務時間が9時〜15時なのですが、個人的には17時頃までいて欲しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は一般的ですが、窓が大きいので圧迫感はありません。地震の際にベランダの天井に躯体には影響のないクラッチが走りましたが、施工会社が丁寧に対処してくれました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

斜め前がスーパー、他にも近くに24時間営業のスーパーがあり、買い物は大変便利です。ドラッグストア・銀行・郵便局も徒歩圏内です。コンビニも数軒あります。
ファミレス、ファストフード店、居酒屋は沢山ありますが喫茶店が少ないです。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区は子育て支援が充実しているので子育て世代に人気があり、幼稚園の数も多く大抵の幼稚園はバス送迎を実施しています。病院も多いです。マンション内に子ども会があり活発に活動しています。夏祭りなど町内会主催のイベントも充実しています。
保育園は常にいっぱいです。救急病院はすこし不便な場所にあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【葛西駅に対する口コミ】東西線葛西駅まで徒歩3分。日本橋まで15分と都心に出るのも便利です。成田・羽田行きのリムジンバスも駅前から出ています。
    周辺環境

    4.0

    葛西駅は利用者が多く、マンションの立地も駅近なので、夜でも人通りの中を帰って来ることができます。マンション近辺は静かです。公園も近くにあります。
    外観・共用部

    4.0

    管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスで体制はしっかりしています。共用部の清掃なども満足しています。駐車場・駐輪場・宅配BOX・集会所あります。オートロック、エレベーターは二基です。ペット可。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高は一般的ですが、窓が大きいので圧迫感はありません。地震の際にベランダの天井に躯体には影響のないクラッチが走りましたが、施工会社が丁寧に対処してくれました。
    買い物・食事

    4.0

    斜め前がスーパー、他にも近くに24時間営業のスーパーがあり、買い物は大変便利です。ドラッグストア・銀行・郵便局も徒歩圏内です。コンビニも数軒あります。
    暮らし・子育て

    4.0

    江戸川区は子育て支援が充実しているので子育て世代に人気があり、幼稚園の数も多く大抵の幼稚園はバス送迎を実施しています。病院も多いです。マンション内に子ども会があり活発に活動しています。夏祭りなど町内会主催のイベントも充実しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/30 18:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/30 18:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西駅に対する口コミ】東京駅が近く、新幹線に乗っての出張はしやすい。高速の乗り場が近いため、車があれば神奈川、千葉にも出やすい
人が多く、ラッシュ時間帯は電車を見送るくらいの人がいる家賃は高い。だが、都内ならば許容範囲だと思う
周辺環境

4.0

スーパーが多く、日常生活には困らない。 病院も多く、そこまで不便ではない昼間はファミリー層が多く、人も多いため治安は悪くない
本屋がない、大きな商業施設がちかくにないため服を買いに行く時は都心へ出ないといけないキャバクラもあるため夜は雰囲気が変わる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

たくさんあり、ランチからディナーまで困らない
高級店や個人のお店は少ないように思う、チェーン多い
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、子育て支援に力を入れている。
強いて言えば住民税が高く家賃が高いが都内だと安いほうか

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【葛西駅に対する口コミ】東京駅が近く、新幹線に乗っての出張はしやすい。高速の乗り場が近いため、車があれば神奈川、千葉にも出やすい
    周辺環境

    4.0

    スーパーが多く、日常生活には困らない。 病院も多く、そこまで不便ではない昼間はファミリー層が多く、人も多いため治安は悪くない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    たくさんあり、ランチからディナーまで困らない
    暮らし・子育て

    5.0

    公園が多く、子育て支援に力を入れている。
noiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/06/01 18:31
noiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/06/01 18:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】・駅から徒歩3分 ・周辺では珍しい100戸以上物件 ・ペット(犬猫)2匹まで可
・強いてあげれば駅近なので、マンション周辺の人通りが多い点 ・治安が悪いと感じたことはない
周辺環境

5.0

・徒歩1分以内にセブンイレブン2件、スーパー1件、病院2件があり、周辺環境には恵まれている
・駅周辺につき、朝、夕は人通りが多くなる。
外観・共用部

5.0

過剰と思えるほど防犯カメラが設置されている エントランスもオートロックにつき、セキュリティは十分と思う
立体駐車場は常に満車であり、他で駐車場を見つけないといけない点
お部屋の仕様・設備

5.0

築20年未満の物件であり、新築と比べても劣っている点は感じない

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買い物・食事

5.0

・徒歩1分以内にコンビニ2件、スーパー1件
大型ショッピングモールとなると、アリオ葛西となるが、徒歩20分はかかる
暮らし・子育て

5.0

駅周辺で人通りが多いため、防犯面では安心できる
防災面では葛西に限ったことではないが江戸川区は低地帯なので、特に洪水高波が心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【葛西駅に対する口コミ】・駅から徒歩3分 ・周辺では珍しい100戸以上物件 ・ペット(犬猫)2匹まで可
    周辺環境

    5.0

    ・徒歩1分以内にセブンイレブン2件、スーパー1件、病院2件があり、周辺環境には恵まれている
    外観・共用部

    5.0

    過剰と思えるほど防犯カメラが設置されている エントランスもオートロックにつき、セキュリティは十分と思う
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    築20年未満の物件であり、新築と比べても劣っている点は感じない
    買い物・食事

    5.0

    ・徒歩1分以内にコンビニ2件、スーパー1件
    暮らし・子育て

    5.0

    駅周辺で人通りが多いため、防犯面では安心できる
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】東京のベッドタウンとも言える場所で、単身向け、ファミリー向けそれぞれの物件が豊富にあります。 駅前には飲食店やスーパー、薬局など生活に必要なお店が沢山揃っており、大変便利です。 大手町へも16分ほどで出られるので、都心へのアクセスも大変便利です。
かなり多くの人が住んでいるエリアなので、電車が大変混雑します。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【葛西駅に対する口コミ】東京のベッドタウンとも言える場所で、単身向け、ファミリー向けそれぞれの物件が豊富にあります。 駅前には飲食店やスーパー、薬局など生活に必要なお店が沢山揃っており、大変便利です。 大手町へも16分ほどで出られるので、都心へのアクセスも大変便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
葛西駅前グリーンホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 14階 3LDK 南東 96.23㎡ 26.47㎡ 7,080万円 243万円
2023年12月 11階 2LDK 59.15㎡ 14.22㎡ 4,380万円 245万円
2023年12月 4階 3LDK 西 75.47㎡ 15.94㎡ 5,999万円 263万円
2023年10月 4階 3LDK 西 75.47㎡ 15.94㎡ 6,099万円 267万円
2023年10月 14階 3LDK 南東 96.23㎡ 4.5㎡ 6,880万円 236万円
SALES HISTORY
葛西駅前グリーンホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • バルコニー面積

      26.47㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      243万円

2023年12月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.15㎡

    • バルコニー面積

      14.22㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      245万円

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.47㎡

    • バルコニー面積

      15.94㎡

    • 販売価格

      5,999万円

    • 坪単価

      263万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.47㎡

    • バルコニー面積

      15.94㎡

    • 販売価格

      6,099万円

    • 坪単価

      267万円

2023年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      236万円

更新日:

SALES TRANSITION
葛西駅前グリーンホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 葛西駅前グリーンホームズの売買相場 緑線 = 江戸川区東葛西の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
葛西駅前グリーンホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 10階 3LDK 73.31㎡ 230,000円 10,371円 0円 460,000円 230,000円 0円
2023年3月 4階 2LDK 南東 66.01㎡ 180,000円 9,014円 0円 180,000円 180,000円 0円
2023年3月 9階 2SLDK 85.05㎡ 230,000円 8,940円 8,000円 460,000円 230,000円 0円
2022年11月 8階 2LDK 南東 56.55㎡ 160,000円 9,353円 0円 160,000円 160,000円 0円
2022年2月 11階 2SLDK 南東 86.18㎡ 198,000円 7,595円 10,000円 396,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
葛西駅前グリーンホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,371円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,014円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,940円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,353円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      96.23㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      7,595円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
葛西駅前グリーンホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 葛西駅前グリーンホームズの賃料相場 緑線 = 江戸川区東葛西の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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