MANSION LIBRARY

グランスイート桜新町

グランスイート桜新町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜新町」駅 徒歩3分 東急田園都市線

  • 所在地

    東京都世田谷区桜新町2丁目13番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2004年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランスイート桜新町周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,529万円

    435.3万円/坪

    ～

    5,871万円

    462.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.0万円

    13,383円/坪

    ～

    18.7万円

    14,792円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランスイート桜新町を当社で売却するメリット

グランスイート桜新町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5700万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/20 14:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/20 14:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅もすぐですし、大手町までも一本。主要な都心には乗り換えなしで行ける路線です。 タクシー乗り場はないのですが、タクシー各社の基地がなぜか桜新町駅近辺に集中してあるため、しょっちゅうタクシーが通っていてタクシーには困りません。また、タクシーも246や首都高と近接で、六本木や渋谷から少額で帰れるにもかかわらず絶妙に大通りから距離があるために、とても静かな環境です。 土地の値段や家賃は、割安だと思います。 渋谷までの距離（電車、車、バス）を考えた時に、とても割安な家賃だと思います。 とはいえ昨今の住宅高騰で高くなってきてはいますし、駅徒歩５分以内となるとさすがに人気で高い物件も多いですが、それでもこの家賃で代替になる立地はなかなか思いつきません。
急行が止まらないことくらいでしょうか。 ですが、急行待ちの駅になっており、桜新町から電車に乗ろうとすると、電車が急行通過待ちでたいていホームで電車が待ってくれています。タワマンのような100戸以上のマンションは非常にすくないため、ランドマークとなるようなマンションがありません。強いてあげればラ・コルダ、プラウド弦巻くらいでしょうか。(他にもあると思いますがわからずすいません)
周辺環境

5.0
ピーコックや超大型ライフ・サミットなど、スーパーも充実していて生活の買い物にも不便はありません。 クリーニング屋さんなどサザエさん通り商店街もありますし、不便は感じません。 馬事公苑がありますし、大きな公園といえば駒沢公園と砧公園の間に位置しており、どちらも同じ様な距離です。 我が家は子供と自転車に乗って駒沢公園に行くことが多いです。非常に治安は良いです。 深夜のコンビニに若者がたむろするようなこともないですし、近辺には公営ギャンブルなどもありません。 246は利用しやすいにもかかわらず、大通りからの喧騒からも距離が保たれています。 大きな事件もこの近辺できいたことはありません。 地名にある駅前の桜並木の維持に、駅間商店街の方々の努力もあって、キレイさや治安は整っています。
家電量販店が無いので、このために用賀や二子玉に行くこともありますが、この手のことは電車にのるか車で渋谷に出てしまって仕事ついでにいろいろと済ませてしまうので、問題ありません。三軒茶屋に世田谷警察があることもあり、桜新町駅まわりは大きな警察署はありませんが、松丘交番とサザエさん通りの桜新町交番の２つの交番のちょうど真ん中に桜新町駅がある形ですので、駅前に交番が無いことに不便を感じる人もいるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
カフェラボエム、HAGARE、権八、など、チェーン系おしゃれご飯はいくつか駅前にありますし、有名なラーメンさとう、八丁軒、うなぎ川信など、全てのジャンルは一通りあります。最近では長蛇の列ですがOGAWAcoffeeLABORATORYなどもオープン、食において食べたいものは一通り美味しいお店があると思います。
朝までの居酒屋が無いことくらいでしょうか。治安との表裏一体で、私は求めていませんが、若い人に深夜徘徊できるお店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
何よりもサザエさんの街としてのカルチャーがあり、世田谷区内で住民の民度が高く、有名公立小学校も多数存在しています。 松丘小学校、桜町小学校は、無理矢理学区内に住所を作って通わせる人がいるくらいです。 またその学区の親御さんの質は高く、広い世田谷区の中でも年収は高いほうだと思います。
塾の選択肢が少ないです。幼児向け英会話教室なども選択肢が少なく、枠もいっぱいになってしまうこともあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅もすぐですし、大手町までも一本。主要な都心には乗り換えなしで行ける路線です。 タクシー乗り場はないのですが、タクシー各社の基地がなぜか桜新町駅近辺に集中してあるため、しょっちゅうタクシーが通っていてタクシーには困りません。また、タクシーも246や首都高と近接で、六本木や渋谷から少額で帰れるにもかかわらず絶妙に大通りから距離があるために、とても静かな環境です。 土地の値段や家賃は、割安だと思います。 渋谷までの距離（電車、車、バス）を考えた時に、とても割安な家賃だと思います。 とはいえ昨今の住宅高騰で高くなってきてはいますし、駅徒歩５分以内となるとさすがに人気で高い物件も多いですが、それでもこの家賃で代替になる立地はなかなか思いつきません。
    周辺環境

    5.0
    ピーコックや超大型ライフ・サミットなど、スーパーも充実していて生活の買い物にも不便はありません。 クリーニング屋さんなどサザエさん通り商店街もありますし、不便は感じません。 馬事公苑がありますし、大きな公園といえば駒沢公園と砧公園の間に位置しており、どちらも同じ様な距離です。 我が家は子供と自転車に乗って駒沢公園に行くことが多いです。非常に治安は良いです。 深夜のコンビニに若者がたむろするようなこともないですし、近辺には公営ギャンブルなどもありません。 246は利用しやすいにもかかわらず、大通りからの喧騒からも距離が保たれています。 大きな事件もこの近辺できいたことはありません。 地名にある駅前の桜並木の維持に、駅間商店街の方々の努力もあって、キレイさや治安は整っています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    カフェラボエム、HAGARE、権八、など、チェーン系おしゃれご飯はいくつか駅前にありますし、有名なラーメンさとう、八丁軒、うなぎ川信など、全てのジャンルは一通りあります。最近では長蛇の列ですがOGAWAcoffeeLABORATORYなどもオープン、食において食べたいものは一通り美味しいお店があると思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    何よりもサザエさんの街としてのカルチャーがあり、世田谷区内で住民の民度が高く、有名公立小学校も多数存在しています。 松丘小学校、桜町小学校は、無理矢理学区内に住所を作って通わせる人がいるくらいです。 またその学区の親御さんの質は高く、広い世田谷区の中でも年収は高いほうだと思います。
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SALES HISTORY
グランスイート桜新町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 2LDK 南東 59.15㎡ 10.35㎡ 8,980万円 502万円
2020年11月 4階 1LDK 東 41.31㎡ 12.18㎡ 4,680万円 375万円
2018年10月 3階 2LDK 南 57.89㎡ 9.78㎡ 5,980万円 341万円
2018年9月 6階 2LDK 59.15㎡ 10.35㎡ 6,480万円 362万円
2014年12月 3階 1LDK 東 44.96㎡ 8.29㎡ 3,980万円 293万円
SALES HISTORY
グランスイート桜新町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.15㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      502万円

2020年11月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      41.31㎡

    • バルコニー面積

      12.18㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      375万円

2018年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.89㎡

    • バルコニー面積

      9.78㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      341万円

2018年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.15㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      362万円

2014年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      44.96㎡

    • バルコニー面積

      8.29㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      293万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランスイート桜新町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート桜新町の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区桜新町の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート桜新町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 2LDK 南 59.15㎡ 260,000円 14,531円 0円 260,000円 260,000円 0円
2023年11月 5階 2LDK 南 59.15㎡ 235,000円 13,134円 0円 235,000円 235,000円 0円
2023年4月 4階 1LDK 北 40.03㎡ 165,000円 13,626円 0円 165,000円 165,000円 0円
2023年4月 3階 1LDK 北 40.03㎡ 165,000円 13,626円 0円 165,000円 165,000円 0円
2022年12月 4階 2LDK 東 56.58㎡ 240,000円 14,022円 0円 240,000円 240,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート桜新町の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      44.96㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      14,531円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      44.96㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      13,134円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      44.96㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,626円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      44.96㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,626円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      44.96㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      14,022円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランスイート桜新町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランスイート桜新町の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区桜新町の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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