グランヴァン武蔵小山2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西小山」駅 徒歩8分 東急目黒線
    「武蔵小山」駅 徒歩9分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区荏原4丁目14番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グランヴァン武蔵小山2周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    803万円

    295.1万円/坪

    853万円

    313.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.8万円

    10,320円/坪

    3.1万円

    11,406円/坪

  • 表面利回り

    4.28

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

828万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/02/14 05:56
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/02/14 05:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西小山駅に対する口コミ】最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅です。目黒駅から2駅、わずか3分で到着するのが何よりも便利です。これだけ目黒から近いと時間的に各停とあまり変わりませんが、急行も停車するのが良いです。
武蔵小山周辺は人気の高い地域なので、朝のラッシュ時の混雑は必至です。 グランヴァン武蔵小山2から武蔵小山駅までは、パルム商店街の端から端まで行き、そこからまた徒歩5分ほどあるのでトータル15分は余裕を持ってみたほうがいいです。
周辺環境

4.0

周りは静かな住宅街で平穏に暮らせます。中原街道という大きな通りから中に入った場所にあるので騒音等もありません。
パルム商店街を抜けてからグランヴァン武蔵小山2までは、夜はあまり明るくないため若干周囲に気をつけて歩いていました。
外観・共用部

4.0

エントランス外のゴミ置場を収集日に掃除してくれる方がいたので、いつも清潔に保たれていました。
共用部の階段は結構急な勾配であったので、エレベーターがなかなか来ないけれど急いでいる、のような時以外はあまり使用しないようにしていました。
お部屋の仕様・設備

5.0

最上階の6階に住んでいたので眺望も日当たりも良く、部屋がいつも明るくて非常に満足していました。また洗面台があり、浴室もとても広々していたのが気に入っていました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

その長さと規模で有名な武蔵小山商店街パルムで、ほとんどの用は足ります。 昔からある商店街なので、長く商売をされているだろうお店も多く、売られているものも安価に感じました。
飲食店は武蔵小山駅の方に行かないと充実していない気がします。
暮らし・子育て

4.0

かなり大きな荏原郵便局が中原街道沿いの徒歩5分くらいの場所にあり、土日祝日問わず使えるのは便利でした。 大きな公園としては林試の森公園があり、歩いて20分くらいですが散歩にもなりますし公園も自然豊かなので非常にポイントが高いと思います。
駅周辺や目黒線沿線に行かなければ、マンション周辺にはあまり医院などの医療機関がなかったと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西小山駅に対する口コミ】最寄駅は東急目黒線の武蔵小山駅です。目黒駅から2駅、わずか3分で到着するのが何よりも便利です。これだけ目黒から近いと時間的に各停とあまり変わりませんが、急行も停車するのが良いです。
    周辺環境

    4.0

    周りは静かな住宅街で平穏に暮らせます。中原街道という大きな通りから中に入った場所にあるので騒音等もありません。
    外観・共用部

    4.0

    エントランス外のゴミ置場を収集日に掃除してくれる方がいたので、いつも清潔に保たれていました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    最上階の6階に住んでいたので眺望も日当たりも良く、部屋がいつも明るくて非常に満足していました。また洗面台があり、浴室もとても広々していたのが気に入っていました。
    買い物・食事

    5.0

    その長さと規模で有名な武蔵小山商店街パルムで、ほとんどの用は足ります。 昔からある商店街なので、長く商売をされているだろうお店も多く、売られているものも安価に感じました。
    暮らし・子育て

    4.0

    かなり大きな荏原郵便局が中原街道沿いの徒歩5分くらいの場所にあり、土日祝日問わず使えるのは便利でした。 大きな公園としては林試の森公園があり、歩いて20分くらいですが散歩にもなりますし公園も自然豊かなので非常にポイントが高いと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西小山駅に対する口コミ】東急ストアや業務スーパー、サミットといったスーパーがある為、食料品は比較的安価に手に入れることが出来る。 昔ながらの商店街が広がり、治安はかなり良い。 目黒駅からわずか3駅の位置にあるため、交通の利便性は高い。
通勤時間帯の電車の混雑が一つのネックになっている。隣の駅の武蔵小山駅に急行が止まる為、そこまでは非常に混んでいる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西小山駅に対する口コミ】東急ストアや業務スーパー、サミットといったスーパーがある為、食料品は比較的安価に手に入れることが出来る。 昔ながらの商店街が広がり、治安はかなり良い。 目黒駅からわずか3駅の位置にあるため、交通の利便性は高い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランヴァン武蔵小山2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 1K 北西 23.25㎡ 2.95㎡ 2,080万円 296万円
2018年2月 2階 1K 23.05㎡ 2.6㎡ 2,070万円 297万円
2015年11月 1階 1R 北東 23.72㎡ 4.9㎡ 1,750万円 244万円
SALES HISTORY
グランヴァン武蔵小山2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      23.25㎡

    • バルコニー面積

      2.95㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      296万円

2018年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      23.05㎡

    • バルコニー面積

      2.6㎡

    • 販売価格

      2,070万円

    • 坪単価

      297万円

2015年11月

    • 1階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      23.72㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      244万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランヴァン武蔵小山2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランヴァン武蔵小山2の売買相場 緑線 = 品川区荏原の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランヴァン武蔵小山2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1K 南東 23.25㎡ 80,000円 11,375円 10,000円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 23.25㎡ 70,000円 9,953円 20,000円 0円 70,000円 0円
2023年12月 3階 1K 北西 23.25㎡ 74,000円 10,522円 15,000円 0円 74,000円 0円
2023年12月 2階 1K 北西 23.05㎡ 69,000円 9,896円 20,000円 0円 69,000円 0円
2023年12月 2階 1K 北西 23.05㎡ 70,000円 10,039円 20,000円 0円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランヴァン武蔵小山2の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      23.72㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      11,375円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      23.72㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      9,953円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      23.72㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      10,522円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      74,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      23.72㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      9,896円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      23.72㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      10,039円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランヴァン武蔵小山2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランヴァン武蔵小山2の賃料相場 緑線 = 品川区荏原の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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