プレール明大前

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「明大前」駅 徒歩2分 京王線 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目38番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    22戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレール明大前周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,728万円

    317.5万円/坪

    1,835万円

    337.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.1万円

    13,097円/坪

    7.8万円

    14,475円/坪

  • 表面利回り

    5.05

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1782万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/13 19:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/13 19:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】京王本線と井の頭線の乗り変え駅で、特急など全ての電車が停まるので、交通の便が良い。渋谷にも新宿にも便利。渋谷にも新宿にも便利で、その結果、都内のどこへも便利な割には家賃が安い。
街が小さく、明治大学の1〜2年しかいない校舎なので、学生街という魅力は無く、乗り換え以外の良さがあまり無い。  街の魅力があまり無いので、住むには、つまらない。
周辺環境

4.0

改札口を出てすぐに、京王系のスーパーがあるし、地元のスーパーも近くにある。また、チェーン店でよければ、そこそこ飲食店はある。駅前に交番があるし、歓楽街でもないので、治安は普通の東京のレベル。
駅前の小範囲にありきたりの店があるだけで、学生街なのに本屋も小さいのが1軒あるだけ。街としての魅力、個性はあまり無い。駅前以外は、古い家が残る住宅地もあるので、暗い道もあり。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

大学への通学路周辺に店が集まっているので、手軽。
学生は、大学内で食べることが多く、街の飲食店はチェーン店が少しあるだけ。
暮らし・子育て

3.0

交通の便が良いため、大抵の学校には通いやすく、通学には便利。
地元には、明治大学しかない。世田谷区・杉並区とも中心地域から外れているので、区役所の出張所もなく不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】京王本線と井の頭線の乗り変え駅で、特急など全ての電車が停まるので、交通の便が良い。渋谷にも新宿にも便利。渋谷にも新宿にも便利で、その結果、都内のどこへも便利な割には家賃が安い。
    周辺環境

    4.0

    改札口を出てすぐに、京王系のスーパーがあるし、地元のスーパーも近くにある。また、チェーン店でよければ、そこそこ飲食店はある。駅前に交番があるし、歓楽街でもないので、治安は普通の東京のレベル。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    大学への通学路周辺に店が集まっているので、手軽。
    暮らし・子育て

    3.0

    交通の便が良いため、大抵の学校には通いやすく、通学には便利。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線が通っており新宿や渋谷に乗り換え無しで行くことができるため、両駅ともに10分前後で到着する。非常に交通の便が良い。駅周辺にあるものは京王ストア、書店、理髪店、歯医者、マクドナルドや吉野家、ドラッグストアなど多種にわたる。5分ほど歩けばDAISOもあり、買い物や外食にはあまり困らない。
駅周辺が朝8時半から9時の間と午後5時から6時の間には明大生が多く混雑していること。また、10時以降学生が駅周辺でたむろしていることも多々ある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線が通っており新宿や渋谷に乗り換え無しで行くことができるため、両駅ともに10分前後で到着する。非常に交通の便が良い。駅周辺にあるものは京王ストア、書店、理髪店、歯医者、マクドナルドや吉野家、ドラッグストアなど多種にわたる。5分ほど歩けばDAISOもあり、買い物や外食にはあまり困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレール明大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 4階 1K 西 18.85㎡ 1.95㎡ 1,780万円 312万円
2022年5月 4階 1K 西 18.85㎡ 1.95㎡ 1,880万円 330万円
2022年3月 4階 1K 西 18.85㎡ 1.95㎡ 1,830万円 321万円
2022年3月 4階 1K 西 18.85㎡ 1.95㎡ 1,180万円 207万円
2021年11月 4階 1K 西 18.85㎡ 1.95㎡ 1,880万円 330万円
SALES HISTORY
プレール明大前の
中古での売却・購入相場履歴

2022年5月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      1.95㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      312万円

2022年5月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      1.95㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      330万円

2022年3月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      1.95㎡

    • 販売価格

      1,830万円

    • 坪単価

      321万円

2022年3月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      1.95㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      207万円

2021年11月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • バルコニー面積

      1.95㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      330万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレール明大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレール明大前の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレール明大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 1階 1K 18.85㎡ 64,000円 11,224円 9,000円 64,000円 64,000円 0円
2024年2月 2階 1K 18.64㎡ 80,000円 14,188円 11,000円 0円 80,000円 0円
2024年2月 4階 1K 西 20.76㎡ 81,000円 12,898円 11,000円 0円 81,000円 0円
2024年2月 2階 1K 西 18.85㎡ 68,000円 11,925円 6,000円 68,000円 68,000円 0円
2023年12月 3階 1K 西 18.64㎡ 85,000円 15,075円 10,500円 0円 85,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレール明大前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      11,224円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      14,188円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      12,898円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      11,925円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      18.85㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      15,075円

    • 管理費

      10,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレール明大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレール明大前の賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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