ルーブル西五反田

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸越銀座」駅 徒歩7分 東急池上線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区西五反田6丁目24番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 間取り

    1K ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,366万円

    372.6万円/坪

    2,513万円

    395.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    12,184円/坪

    8.5万円

    13,466円/坪

  • 表面利回り

    4.00

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■店舗名 渋谷店
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■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2440万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

anosamaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/07/14 02:04
anosamaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/07/14 02:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです! 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです! 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。
マンションのエレベーターが少し狭い感じがします! 個人的にロードバイクを趣味にしているのでそこがネックでしたが、普通に住むなら問題ないと思います! ※引っ越し時大きな荷物がありましたが、ウォーターベッドなどの大きなものや、100インチのテレビなどでなければ運べると思います いわゆる単身向けの物件なので、同棲などするのには狭いと思いますが、チラホラカップルの方などの出入りもあるので物が多くない方はいいかと思います! ※部屋によりますが、収納が少し小さめではある為内見時などにしっかり確認した方がいいです!
周辺環境

3.0

戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です! 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです! 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます
目の前が首都高の出口なのでスピード違反のバイクなどの音がよく聞こえます。 隣人の音は全くしないのですが、外の音は大きいのでできるだけ窓を閉めるなどしてください
外観・共用部

4.0

二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです! ※週に2回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね!
外観は赤茶な感じでよくあるルーブルシリーズの外観です。 道路の面に大きくルーブルという文字が書いてあるので、そこが気になる方は難しいと思いますが、住んでいればほとんど気になりません ゴミステーションですが、ごみ収集の直前とかだと入り口に塞がるくらいのゴミが溜まっていることがあtたりします※多分一部マナー悪い方がいるのか しかし24時間可能で、細かいゴミをちょいちょい出す方が多いのでそこはご愛嬌で、、
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルでスタイリッシュな間取りです! いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います!

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買い物・食事

5.0

安くて美味しい飲食店が多いです! とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください! お酒が好きな方もいいかもです
基本的に充実度はあるのですが、チェーン系のお店の方の接客態度が悪かったりします、、 しかし都内だとほとんどのところがそうなので、そのあたりを気にしなければ充実してます!
暮らし・子育て

3.0

単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ!などの方であれば充実してるかと思われます!
ファミリーには多分向かないかと思われます! エントランスでお子さんを見かけることがないので、ほとんどが単身の方かと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです! 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです! 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。
    周辺環境

    3.0

    戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です! 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです! 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます
    外観・共用部

    4.0

    二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです! ※週に2回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね!
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    シンプルでスタイリッシュな間取りです! いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います!
    買い物・食事

    5.0

    安くて美味しい飲食店が多いです! とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください! お酒が好きな方もいいかもです
    暮らし・子育て

    3.0

    単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ!などの方であれば充実してるかと思われます!
Bobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/24 12:37
Bobさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/24 12:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

mioさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/25 00:35
mioさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/25 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。
首都高の横なので、騒音などが苦手な方は一度確認するのがおすすめです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/09/18 11:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。
私的にはありませんが、歩くのが嫌いな方などは五反田、大崎まで歩くのが億劫かもしれません。
周辺環境

4.0

先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。
交通量の多い通りに面しているので、車の騒音が凄いですし、窓やベランダはすぐ汚れます。
外観・共用部

5.0

オートロックは勿論、24時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。
宅配BOXは10個程、ありますが、全て埋まっている事が多々あります。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。

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買い物・食事

5.0

先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。
食品については、困る事はありませんが、雑貨品などは少し出かけないとなかなか欲しい物は無いかもしえれません。
暮らし・子育て

4.0

目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。
先程も書きましたが、空気は汚いですし、交通量は多いので、車との事故が怖いところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。
    周辺環境

    4.0

    先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックは勿論、24時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。
    買い物・食事

    5.0

    先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。
    暮らし・子育て

    4.0

    目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線の他、東急池上線が走っているため、交通手段が多様です。通勤通学に便利な交通環境です。駅の近くは戸越銀座通りがあり、生活に便利な環境が整っています。また、公園が複数あり、リフレッシュできる環境です。
住宅街に商業施設が少なく、買い物や外食は遠出の必要があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線の他、東急池上線が走っているため、交通手段が多様です。通勤通学に便利な交通環境です。駅の近くは戸越銀座通りがあり、生活に便利な環境が整っています。また、公園が複数あり、リフレッシュできる環境です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

sunnysunnyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/06 11:52
sunnysunnyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/06 11:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線と東急線の両方の駅が使えます。電車の本数も多く便利です。
都営浅草線の運賃が高いです。学生さんは東急を利用するのがいいと思います。
周辺環境

3.0

近くに公園や幼稚園があります。大きな道路沿いなので、明るい道があります。
首都高速がすぐ横にあるので、車の騒音が若干気になります。
外観・共用部

4.0

オートロックです。宅配ボックスもあります。
エレベータが故障したことがあって(すぐに直りましたが)、高層階まで階段で登ったときは困りました。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁の防音はある程度あります。全体がフローリングになっています。バス。トイレは別々です。

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買い物・食事

4.0

戸越銀座商店街が近いので便利です。スーパーやお総菜屋も数多くあります。TOCにも徒歩で行けます。
買い物や食事に困ることはありませんが、ファミレス系は少ないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

近くにファミリー向けのマンションがたくさんありますので、幼稚園・診療所等は近くにあります。
近くに大きな道路があり車が多くいので、子供の飛び出しなどには注意が必要だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線と東急線の両方の駅が使えます。電車の本数も多く便利です。
    周辺環境

    3.0

    近くに公園や幼稚園があります。大きな道路沿いなので、明るい道があります。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックです。宅配ボックスもあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    壁の防音はある程度あります。全体がフローリングになっています。バス。トイレは別々です。
    買い物・食事

    4.0

    戸越銀座商店街が近いので便利です。スーパーやお総菜屋も数多くあります。TOCにも徒歩で行けます。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くにファミリー向けのマンションがたくさんありますので、幼稚園・診療所等は近くにあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルーブル西五反田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 2階 1K 南西 19.32㎡ 2.37㎡ 2,280万円 390万円
2021年8月 6階 1K 南西 19.11㎡ 2.64㎡ 2,100万円 363万円
2018年6月 6階 1K 南西 19.32㎡ 不明 1,850万円 317万円
2017年6月 4階 1K 20.29㎡ 2.67㎡ 2,070万円 337万円
2016年9月 3階 1K 北西 19.11㎡ 不明 1,500万円 259万円
SALES HISTORY
ルーブル西五反田の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      19.32㎡

    • バルコニー面積

      2.37㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      390万円

2021年8月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • バルコニー面積

      2.64㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      363万円

2018年6月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      19.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      317万円

2017年6月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      20.29㎡

    • バルコニー面積

      2.67㎡

    • 販売価格

      2,070万円

    • 坪単価

      337万円

2016年9月

    • 3階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      259万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルーブル西五反田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルーブル西五反田の売買相場 緑線 = 品川区西五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルーブル西五反田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 1K 南西 19.32㎡ 77,000円 13,175円 6,000円 0円 77,000円 0円
2024年2月 10階 1K 南西 19.32㎡ 75,000円 12,833円 8,000円 0円 75,000円 0円
2023年11月 6階 1K 南西 19.11㎡ 68,000円 11,763円 10,000円 0円 0円 0円
2023年10月 11階 1K 南西 19.32㎡ 73,000円 12,491円 6,000円 73,000円 73,000円 0円
2023年9月 14階 1K 南東 19.32㎡ 85,000円 14,544円 9,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルーブル西五反田の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      13,175円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,833円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      11,763円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 11階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      12,491円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 14階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      19.11㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      14,544円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルーブル西五反田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルーブル西五反田の賃料相場 緑線 = 品川区西五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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