ヴェルリーフ花小金井

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「花小金井」駅 徒歩2分 西武新宿線

  • 所在地

    東京都小平市花小金井1丁目13番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 間取り

    1SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェルリーフ花小金井周辺の売り出し中物件

  • クリオ小平壱番館

    • 2,280万円

    • 55.47m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「小平」駅 徒歩18分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      9.43m²

  • 間取り図

    クリオ小平壱番館

    • 2,280万円

    • 55.47m² / 2LDK

    • 西武新宿線「小平」駅 徒歩18分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      9.43m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,548万円

    165.2万円/坪

    2,705万円

    175.4万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2627万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/05/13 20:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/05/13 20:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花小金井駅に対する口コミ】とにかく駅に近い。不動産情報的には2分ですが、走れば十分2分で駅に着きます。家のドアを出て5分後の電車に乗れます。そして、いなげや、西友が5分圏内で買い物至便です。
家賃に対して、やや狭い、駐車場がないというところでしょうか。駅近なので仕方がないかもしれません。
周辺環境

5.0

駅、いなげや、西友、マツキヨ、役所の出張所、小学校、幼稚園、保育園、ツタヤ、書店などが5分圏内です。少し足を延ばせば、歩いても十分いける範囲に小金井公園があります。駅に近い割に、メインの通りから一本脇にそれているのでとても静かです。
周辺環境についてはほぼ悪い点がみあたりません。
外観・共用部

4.0

特に豪華なわけではなくシンプルですが、オートロックに宅配ボックス、屋根付き駐輪場がついており、平日は毎日管理人さんが掃除をしてくれています。
駐車場がないこと、駐輪場は1世帯当たり1~2(抽選)しか借りられません。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンには食洗機、浴室に衣類乾燥機が付いています。壁の防音性能は非常に高く、とても静かでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

いなげや、西友、マツキヨが徒歩5分圏内なのでほとんど買い物に不便はありません。自転車で15分圏内まで広げれば、ユニクロやGU、しまむらや各種スーツ店もあります。マクドナルド、ミスド、ジョナサンなどファストフードやファミレスも近隣にたくさんあります。小さなお店ですが、駅前のはなこキッチンという洋食店にはよく行きました。
ある程度ちゃんとした服を買おうと思ったら新宿や立川に出なければいけません。
暮らし・子育て

3.0

近くにりんどう、花小金井の幼稚園二つ、保育園も認可、認証あわせていくつもあり、年々増えています。育児世代はとても多いので、ママ友パパ友には苦労しないでしょう。病院は、車で5分の昭和病院があります。駅の南口側にあるいとう小児科は先生もやさしくおすすめです。年に一度、サンバ祭りがあり、盛り上がりますよ。
保育園や幼稚園の枠は広がっていますが、子供が増えるペースのほうが多いので、かなり競争率は高いようです。上の子と下の子が同じ園に入れなかったという悲鳴もしばしば聞きます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【花小金井駅に対する口コミ】とにかく駅に近い。不動産情報的には2分ですが、走れば十分2分で駅に着きます。家のドアを出て5分後の電車に乗れます。そして、いなげや、西友が5分圏内で買い物至便です。
    周辺環境

    5.0

    駅、いなげや、西友、マツキヨ、役所の出張所、小学校、幼稚園、保育園、ツタヤ、書店などが5分圏内です。少し足を延ばせば、歩いても十分いける範囲に小金井公園があります。駅に近い割に、メインの通りから一本脇にそれているのでとても静かです。
    外観・共用部

    4.0

    特に豪華なわけではなくシンプルですが、オートロックに宅配ボックス、屋根付き駐輪場がついており、平日は毎日管理人さんが掃除をしてくれています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    キッチンには食洗機、浴室に衣類乾燥機が付いています。壁の防音性能は非常に高く、とても静かでした。
    買い物・食事

    4.0

    いなげや、西友、マツキヨが徒歩5分圏内なのでほとんど買い物に不便はありません。自転車で15分圏内まで広げれば、ユニクロやGU、しまむらや各種スーツ店もあります。マクドナルド、ミスド、ジョナサンなどファストフードやファミレスも近隣にたくさんあります。小さなお店ですが、駅前のはなこキッチンという洋食店にはよく行きました。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くにりんどう、花小金井の幼稚園二つ、保育園も認可、認証あわせていくつもあり、年々増えています。育児世代はとても多いので、ママ友パパ友には苦労しないでしょう。病院は、車で5分の昭和病院があります。駅の南口側にあるいとう小児科は先生もやさしくおすすめです。年に一度、サンバ祭りがあり、盛り上がりますよ。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/25 17:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/25 17:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花小金井駅に対する口コミ】急行に乗れば高田馬場までの所要時間は25分程度でしょうか。朝の通勤時間帯だと高田馬場近辺に近づくと、電車感覚の調整に時間がかかり、一つ前の付近から低速運転になります。各駅停車の場合は花小金井駅なら3.4つ席が空いており、座って高田馬場まで行くことが出来ました。この場合時間は30分程度でしょうか。途中上石神井駅での間隔調整がある場合があります。高田馬場から帰る場合も急いでいる場合は急行に乗りますが、疲れて座りたい場合は各駅停車でも30分程度で、着くので快適に帰ることができます。中央線沿線までも頑張れば出れるし、家賃相場そこまで高くないので悪くないと思います。
西武新宿線はまだ地上の線路なので、踏切を通ったり時間調整をしています。その点で少し安定しないダイヤなのかもしれません。花小金井から高田馬場へ行く場合、ベビーカーを利用すると山手線乗り換えのエレベーターがすごく不便です。改札に出るまでに2つのエレベーターを乗らなければならず、かなり不便です。改札も階段しかなく、東西線への乗り換えも階段しかないので西武線沿線の開発が進めばいいかと思えます。家賃相場は中央線沿線より安いが、都心へのアクセスは高田馬場を経由しないといけないため、少し不便。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーやサンドラッグ、コンビニがあるので生活必需品を揃えるのには問題ありません。市役所の出張所も駅から徒歩圏内にあるので、役者関係の書類なども基本的にはそこで揃えることができます。駅前のいなげやの2階には本屋とサンドラッグがあります。歯医者やメガネ屋などもありました。悪くないとおもいます。夜中にうるさいと思うこともありません。
生活に必要なものはある程度揃いますが、雑貨屋や、おしゃれなランチができるカフェなどはありません。強いて言うならば、花小金井南町の方にかえつ大学とゆう大学があり、その学生が一斉に通学するので、道が狭くなるくらいでしょうか。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

マクドナルドがあります。その他チェーン店はいくつかあります。簡単なお昼ご飯などなら困らないし、子連れも多いので賑わっています。
ゆっくりお茶をしたり、広々とランチできるようなお店は少ないと思います。簡単にぱぱっと済ませられるチェーン店やテイクアウトのお店な方が多いです。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯が多いので食事する時も賑やかで子連れもありがたいです。
駅周辺の開発はされていないので、オムツ交換スペースや授乳スペースなどはなくトイレもあまり綺麗ではありません。階段しかない出口もあり、エレベーターもベビーカーが入るともう何人か入れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【花小金井駅に対する口コミ】急行に乗れば高田馬場までの所要時間は25分程度でしょうか。朝の通勤時間帯だと高田馬場近辺に近づくと、電車感覚の調整に時間がかかり、一つ前の付近から低速運転になります。各駅停車の場合は花小金井駅なら3.4つ席が空いており、座って高田馬場まで行くことが出来ました。この場合時間は30分程度でしょうか。途中上石神井駅での間隔調整がある場合があります。高田馬場から帰る場合も急いでいる場合は急行に乗りますが、疲れて座りたい場合は各駅停車でも30分程度で、着くので快適に帰ることができます。中央線沿線までも頑張れば出れるし、家賃相場そこまで高くないので悪くないと思います。
    周辺環境

    4.0

    駅前にはスーパーやサンドラッグ、コンビニがあるので生活必需品を揃えるのには問題ありません。市役所の出張所も駅から徒歩圏内にあるので、役者関係の書類なども基本的にはそこで揃えることができます。駅前のいなげやの2階には本屋とサンドラッグがあります。歯医者やメガネ屋などもありました。悪くないとおもいます。夜中にうるさいと思うこともありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    マクドナルドがあります。その他チェーン店はいくつかあります。簡単なお昼ご飯などなら困らないし、子連れも多いので賑わっています。
    暮らし・子育て

    4.0

    子育て世帯が多いので食事する時も賑やかで子連れもありがたいです。
Buddyさん
不動産会社さん2項目投稿 2022/02/20 21:02
Buddyさん
不動産会社さん
2項目投稿 2022/02/20 21:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

最寄りの駅から近い、また周辺にはスーパーなど充実している
近隣マンションとのビル風が強いので洗濯物を干すときは注意が必要
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    最寄りの駅から近い、また周辺にはスーパーなど充実している
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/09/21 04:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/09/21 04:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花小金井駅に対する口コミ】新宿まで20分。駅周辺には大型スーパーが複数。ツタヤ、マツキヨ、ファミレス、書店その他住むのには十分。駅からは2分の立地。
子育て世代がすごい勢いで流入しているので、幼稚園や保育園、数年後には小中学校の定員に収まりきらず大変なことになっている。
周辺環境

5.0

メインストリートからは一本裏に入っているので、とても静か。商業施設も数が多いわけではないけど必要なものは揃っている。
外観・共用部

3.0

見た目やセキュリティは普通。宅配ボックスあり。いつでもゴミ捨てできるスペースがあるのは便利。
駐車場はない。全体的によくも悪くも普通。
お部屋の仕様・設備

3.0

寝室とリビングの間に一部屋挟まっているので、静かに眠れる。東向きの部屋だったので日照は悪かった。

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買い物・食事

4.0

昔ながらの商店街みたいなものはごく限られているが、西友、いなげや、ピーコックと異なる価格帯のスーパーが揃っている。駅前には飲食店もそこそこ。徒歩10分圏内くらいまで行けばファミレスも多い。車を出せれば10分でイオンモールにいけるし、新宿まで20分なので買い物には困らない。
買い物には本当に困らないが、西松屋、ユニクロ、GUなどが車圏内なので、車がないとやや不便になるかも。
暮らし・子育て

3.0

子育てに関しては、幼稚園保育園も多く、児童館、公民館などのイベント、地元の祭りなどもあるので十分、医療施設も小児科等各診療科が駅周辺に揃っている。救急医療は車で駅から5分の昭和病院、または車で10分程度の小平市健康センターがある。
幼稚園、保育園は数が多い分施設によって特色があるのでよく調べないと合わないということになる。なにより、子供の数が尋常ではないので、競争率が厳しいのが最大のデメリット。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【花小金井駅に対する口コミ】新宿まで20分。駅周辺には大型スーパーが複数。ツタヤ、マツキヨ、ファミレス、書店その他住むのには十分。駅からは2分の立地。
    周辺環境

    5.0

    メインストリートからは一本裏に入っているので、とても静か。商業施設も数が多いわけではないけど必要なものは揃っている。
    外観・共用部

    3.0

    見た目やセキュリティは普通。宅配ボックスあり。いつでもゴミ捨てできるスペースがあるのは便利。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    寝室とリビングの間に一部屋挟まっているので、静かに眠れる。東向きの部屋だったので日照は悪かった。
    買い物・食事

    4.0

    昔ながらの商店街みたいなものはごく限られているが、西友、いなげや、ピーコックと異なる価格帯のスーパーが揃っている。駅前には飲食店もそこそこ。徒歩10分圏内くらいまで行けばファミレスも多い。車を出せれば10分でイオンモールにいけるし、新宿まで20分なので買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    子育てに関しては、幼稚園保育園も多く、児童館、公民館などのイベント、地元の祭りなどもあるので十分、医療施設も小児科等各診療科が駅周辺に揃っている。救急医療は車で駅から5分の昭和病院、または車で10分程度の小平市健康センターがある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルリーフ花小金井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 3LDK 61.6㎡ 7.15㎡ 3,480万円 187万円
2020年3月 3階 2LDK 53.22㎡ 4.5㎡ 2,200万円 137万円
2018年3月 1階 2LDK 58.5㎡ 10.46㎡ 1,980万円 112万円
2018年1月 1階 2LDK 58.5㎡ 10.46㎡ 2,280万円 129万円
2017年11月 5階 3LDK 82.07㎡ 28.15㎡ 3,180万円 128万円
SALES HISTORY
ヴェルリーフ花小金井の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      187万円

2020年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.22㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      137万円

2018年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • バルコニー面積

      10.46㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      112万円

2018年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.5㎡

    • バルコニー面積

      10.46㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      129万円

2017年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.07㎡

    • バルコニー面積

      28.15㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      128万円

更新日:

SALES TRANSITION
ヴェルリーフ花小金井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ヴェルリーフ花小金井の売買相場 緑線 = 小平市花小金井の売買相場 青線 = 小平市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルリーフ花小金井の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年12月 3階 2LDK 53.22㎡ 115,000円 7,143円 0円 115,000円 115,000円 0円
2016年10月 3階 2LDK 53.22㎡ 115,000円 7,143円 0円 115,000円 115,000円 0円
2014年1月 2階 3LDK 南東 61.6㎡ 145,000円 7,781円 10,000円 290,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルリーフ花小金井の
中古での賃料相場履歴

2018年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.07㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,143円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.07㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,143円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      82.07㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,781円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ヴェルリーフ花小金井の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ヴェルリーフ花小金井の賃料相場 緑線 = 小平市花小金井の賃料相場 青線 = 小平市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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