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プレールドゥーク神田

プレールドゥーク神田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「湯島」駅徒歩2分東京メトロ千代田線
「末広町」駅徒歩5分東京メトロ銀座線
「上野御徒町」駅徒歩7分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
「上野広小路」駅徒歩7分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
「御徒町」駅徒歩8分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
「仲御徒町」駅徒歩9分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
「秋葉原」駅徒歩11分 JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス
所在地
東京都千代田区外神田6丁目8番2号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上11階建
築年月
2005年3月
間取り
1K ～ 1K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,703万円

372.5万円/坪

～

2,870万円

395.5万円/坪
賃貸相場価格

8.7万円

11,996円/坪

～

9.6万円

13,259円/坪
表面利回り

3.94％

プレールドゥーク神田を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2787万円

参考相場価格の試算条件

24平米(約7.26坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2022/07/19 13:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
はるさん
14項目投稿　2022/07/19 13:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】利用できる徒歩圏内の路線が多いので、震災のときも困りません。どの駅からも平坦ですし夜道も明るいので女性の一人暮らしにも安心でした。JRは御徒町駅が最寄ですが、上野・秋葉原も歩いて行ける距離だったので、ショッピングの目的に合わせて駅を使い分けることができ便利でした。

主にJRを利用していましたが、2路線あるにもかかわらず、通勤ラッシュ時は結構混雑していました。

周辺環境

3.0

最寄駅が地下鉄だったため、電車の騒音はありませんでした。上層階だったので4年ほど住んでいましたが虫の侵入は一切ありませんでした。

目の前が大通りなので、窓を開けていると夜間でもそこそこ騒がしかったです。またオフィス街なので道路の工事は基本的に夜間に行われており、騒音と眩しさで落ち着きはあまりなかったです。

外観・共用部

4.0

オートロックとモニター付きインターホンで防犯面は安心でした。宅配ボックスの数も充実しており、いっぱいで使えないということはありませんでした。

ポスト横にゴミ箱が設置されていましたが、あまり清掃が行き届いておらず、いつもゴミが散乱している印象でした。

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は綺麗で清潔感がありました。上階、隣人の生活音は気になりませんでした。

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買い物・食事

5.0

徒歩1分のところに夜間まで営業しているスーパーがあったので便利でした。コンビニは道路を挟みますがすぐ目の前にあります。JRの駅前は飲食チェーン店が充実しており外食に困ったこともありません。また大きな魚屋もあるので魚介類はそちらで購入していました。少し遠回りにはなりますが、ドン・キホーテも安いのでよく利用していました。

都心なので物価が安いということはなかったかと思います。特に美容院は高いところばかりでした。

暮らし・子育て

2.0

近くの湯島天神のお祭りは毎年賑わっていました。

ワンルームマンションなのでファミリー層には向きません。マンション内は挨拶しても返事をしない人もいらっしゃったのでコミュニケーションは希薄でした。オフィス街なので診療所もあまり近くにない印象でした。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

最寄駅が地下鉄だったため、電車の騒音はありませんでした。上層階だったので4年ほど住んでいましたが虫の侵入は一切ありませんでした。

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は綺麗で清潔感がありました。上階、隣人の生活音は気になりませんでした。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

近くの湯島天神のお祭りは毎年賑わっていました。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/24 12:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/24 12:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【湯島駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多くにぎやか。東京都内の主要駅へのアクセスが良い(だいたい30分前後)。また神田川の付近は散歩スポットとして有名。電気街やアイドルの劇場も多く趣味を満喫できる町である。お金に余裕のある男性の一人暮らしには向いている。

駅の近くに住むには家賃が高すぎる(大体月10万円以上)。人が多い。千代田区内では犯罪発生率が１位。女性が一人暮らしするにはメリットがない。家電は電気街があるためいくらでも手に入るが、広いホームセンターは付近になく日用雑貨やインテリア雑貨が手に入りにくく不便。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【湯島駅に対する口コミ】商店やビルが多く、飲食にも便利な駅です。電気店やオタク系の店は勿論、あらゆる店が揃う印象。「アトレ」を始め、商業ビルも多いです。また、日比谷線や京浜東北線も通っており、東京方面への移動も便利です。外国人観光客を案内するにも、オススメです。

混雑が凄く、人混みが苦手な人にはオススメ出来ません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク神田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	10階	1R	西	24.33㎡	2.44㎡	2,590万円	352万円
2022年10月	2階	1K	西	22.5㎡	2.44㎡	2,730万円	401万円
2019年4月	6階	1K	西	22.5㎡	2.44㎡	2,250万円	331万円
2017年10月	8階	1K		24.33㎡	2.44㎡	2,090万円	284万円
2017年9月	8階	1K	西	24.33㎡	2.44㎡	2,180万円	296万円

SALES HISTORY
プレールドゥーク神田の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2022年10月

2019年4月

2017年10月

2017年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレールドゥーク神田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレールドゥーク神田の売買相場緑線＝千代田区外神田の売買相場青線＝千代田区の売買相場御徒町の売買相場秋葉原の売買相場末広町の売買相場湯島の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク神田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	1K	西	24.33㎡	99,000円	13,451円	11,000円	0円	99,000円	0円
2024年3月	7階	ワンルーム		24.33㎡	99,000円	13,451円	11,000円	0円	99,000円	0円
2023年11月	3階	1K	西	22.55㎡	84,000円	12,314円	9,000円	84,000円	84,000円	0円
2023年11月	4階	1K	南	22.5㎡	85,000円	12,489円	8,000円	0円	85,000円	0円
2023年11月	4階	1K	南	22.5㎡	83,000円	12,195円	8,000円	0円	83,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク神田の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレールドゥーク神田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレールドゥーク神田の賃料相場緑線＝千代田区外神田の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場湯島の賃料相場末広町の賃料相場御徒町の賃料相場秋葉原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。