MANSION LIBRARY

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａ

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新浦安」駅 徒歩22分 JR武蔵野線　JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市日の出5丁目6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    228戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    8,605万円

    206.2万円/坪

    ～

    9,137万円

    218.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.6万円

    6,629円/坪

    ～

    30.5万円

    7,327円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａを当社で売却するメリット

パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8871万円

参考相場価格の試算条件

  • 138平米(約41.75坪)
  • 角部屋
  • 33平米(約9.98坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/02/17 19:10
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/02/17 19:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新浦安駅に対する口コミ】駅に隣接してイオン、アトレがあるため食品や日常品の購入には困らない。駅周辺の歩道は広く開けていて、夜でも明るく治安は良い。
飲食店は多数あるが、チェーン店がほとんどで、魅力的な店が少ない。通勤は東京方面は行き帰りともに混み、座ることはほぼ不可能。
周辺環境

5.0
マンション周辺の町並みは南国のリゾートテイストで、歩道も非常に広く開放感に溢れる。マンションのベランダからは東京湾が望め、また近くに河川や大きな公園があり自然を身近に感じることができる。夏季にはベランダから花火も鑑賞できる。徒歩圏内に内科、歯科、整形外科、薬局などの医療施設、スーパーが2件、ジム、図書館、パン屋などがある。
駅までが少々遠い（徒歩30分）。整備されすぎていて町並みに趣がない。
外観・共用部

5.0
エントランスは自動ドアのオートロックで管理人も常駐している（夜間は不明）。エントランス、ポストには防犯カメラあり。清掃もエントランスから各戸の玄関前まで毎日行われている。共用施設は宅配ボックス、駐車場、バイク駐輪場、洗車スペース、屋内駐輪場、エレベーター4基（各棟2基ずつ）、住居者が利用できる会議室がある。
駐輪スペースが足りない。その他にはデメリットをあまり感じない。
お部屋の仕様・設備

4.0
窓が南東向きのため、一日中陽の光がよく入る。天井も高く開放感がある。室内の段差は玄関と浴室以外ほとんどない。防音性が高く、隣の家の音はほぼ聞こえない。

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買い物・食事

3.0
徒歩圏内にイトーヨーカドー、ケーヨーデイツー、OKストア、ファミリーマートがあるため、食品、日用品の買い物には困らない。また歩いてすぐの場所に、パン屋、寿司店、焼肉屋、居酒屋など数軒ある。
リーズナブルで美味しい飲食店が近くにはない。
暮らし・子育て

4.0
治安が良いので子育てはしやすように感じる。徒歩圏内に小学校が2つ、中学校が2つあるほか、大学も2つあり大学内のジムや図書館は一般利用できる。 歩いてすぐそばに内科、整形外科、歯科、小児科、レディースクリニック、薬局があるほか、少し離れた場所に順天堂大学病院があるため夜間の急病にも対応できる。歩いて行ける距離に図書館が2つ、大規模な公園もある。マンション内では年に1、2回お祭りがある。
デメリットは特に感じない。強いてあげるなら子供達が遊ぶ場所が少ない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新浦安駅に対する口コミ】駅に隣接してイオン、アトレがあるため食品や日常品の購入には困らない。駅周辺の歩道は広く開けていて、夜でも明るく治安は良い。
    周辺環境

    5.0
    マンション周辺の町並みは南国のリゾートテイストで、歩道も非常に広く開放感に溢れる。マンションのベランダからは東京湾が望め、また近くに河川や大きな公園があり自然を身近に感じることができる。夏季にはベランダから花火も鑑賞できる。徒歩圏内に内科、歯科、整形外科、薬局などの医療施設、スーパーが2件、ジム、図書館、パン屋などがある。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスは自動ドアのオートロックで管理人も常駐している（夜間は不明）。エントランス、ポストには防犯カメラあり。清掃もエントランスから各戸の玄関前まで毎日行われている。共用施設は宅配ボックス、駐車場、バイク駐輪場、洗車スペース、屋内駐輪場、エレベーター4基（各棟2基ずつ）、住居者が利用できる会議室がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓が南東向きのため、一日中陽の光がよく入る。天井も高く開放感がある。室内の段差は玄関と浴室以外ほとんどない。防音性が高く、隣の家の音はほぼ聞こえない。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩圏内にイトーヨーカドー、ケーヨーデイツー、OKストア、ファミリーマートがあるため、食品、日用品の買い物には困らない。また歩いてすぐの場所に、パン屋、寿司店、焼肉屋、居酒屋など数軒ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    治安が良いので子育てはしやすように感じる。徒歩圏内に小学校が2つ、中学校が2つあるほか、大学も2つあり大学内のジムや図書館は一般利用できる。 歩いてすぐそばに内科、整形外科、歯科、小児科、レディースクリニック、薬局があるほか、少し離れた場所に順天堂大学病院があるため夜間の急病にも対応できる。歩いて行ける距離に図書館が2つ、大規模な公園もある。マンション内では年に1、2回お祭りがある。
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みいるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/19 14:55
みいるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/19 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新浦安駅に対する口コミ】京葉線の新浦安駅を利用しています。歩くと20分強、自転車なら10分くらい、バスだと5から7分くらいと思います。
駅まで歩くと20分強あるので遠いと言えば遠いところが1番のデメリットと思います
周辺環境

5.0
横にディズニーのホテルがありリゾートの雰囲気が満載です。電線も地下に埋まっているので街がスッキリしてみえます
道が広いので歩く人自転車の人が行きかうので突然前から自転車が来ることがあります
外観・共用部

4.0
宅配ロッカーがあるので便利です。24時間常駐の警備員さんがいます。日中は管理人さんです。
自販機などがないので夜は近くのコンビニに行かないと何も買えません
お部屋の仕様・設備

5.0
マンションにしてはとても広いので伸び伸びと子育て出来ます。

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買い物・食事

4.0
ニューコースト、オーケーストア、イオンなどあります。近々ベルクも出来る予定です
飲食店があまり無いように思います。定食屋さんなどあるといいなと思う
暮らし・子育て

5.0
浦安市は公立の幼稚園が充実しています。近くには日の出南小学校、明海南小学校、その上の中学もあります
道の向かいの中学が1番近いのに15分くらい先の中学に基本行かないとならないところ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新浦安駅に対する口コミ】京葉線の新浦安駅を利用しています。歩くと20分強、自転車なら10分くらい、バスだと5から7分くらいと思います。
    周辺環境

    5.0
    横にディズニーのホテルがありリゾートの雰囲気が満載です。電線も地下に埋まっているので街がスッキリしてみえます
    外観・共用部

    4.0
    宅配ロッカーがあるので便利です。24時間常駐の警備員さんがいます。日中は管理人さんです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    マンションにしてはとても広いので伸び伸びと子育て出来ます。
    買い物・食事

    4.0
    ニューコースト、オーケーストア、イオンなどあります。近々ベルクも出来る予定です
    暮らし・子育て

    5.0
    浦安市は公立の幼稚園が充実しています。近くには日の出南小学校、明海南小学校、その上の中学もあります
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カメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/04/21 13:35
カメさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/04/21 13:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
大きな公園が近くにいくつもあり子育てに最高
特にありませんが、強いて言えば駅から少し遠いこと
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    大きな公園が近くにいくつもあり子育てに最高
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【新浦安駅に対する口コミ】駅直結のアトレ、イオンMONAと商業施設が充実しており買い物には困らない。東京駅までは電車で一本で20分ほどなので便利。同じ浦安でも東西線の混雑に比べるとまだましで、通勤も苦痛ではない。駅直結のところにユニクロ、無印があるのがかなり嬉しいポイント。
電車がよく遅れるし、強風のときは運休もある。駅周辺にカフェが少なく不便。若いファミリー向けの街という感じで魅力的な店も少なく一人暮らしにはあまりおすすめしない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【新浦安駅に対する口コミ】駅直結のアトレ、イオンMONAと商業施設が充実しており買い物には困らない。東京駅までは電車で一本で20分ほどなので便利。同じ浦安でも東西線の混雑に比べるとまだましで、通勤も苦痛ではない。駅直結のところにユニクロ、無印があるのがかなり嬉しいポイント。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 4LDK 南東 137.95㎡ 54.08㎡ 12,000万円 288万円
2024年2月 2階 4LDK 南東 126.97㎡ 19.8㎡ 7,980万円 208万円
2023年12月 11階 4LDK 南西 131.15㎡ 45.1㎡ 7,670万円 193万円
2023年11月 11階 2LDK 南西 107.82㎡ 16.8㎡ 6,750万円 207万円
2023年10月 2階 3LDK 南東 136.7㎡ 52.6㎡ 8,380万円 203万円
SALES HISTORY
パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      137.95㎡

    • バルコニー面積

      54.08㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      288万円

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      126.97㎡

    • バルコニー面積

      19.8㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      208万円

2023年12月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      131.15㎡

    • バルコニー面積

      45.1㎡

    • 販売価格

      7,670万円

    • 坪単価

      193万円

2023年11月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      107.82㎡

    • バルコニー面積

      16.8㎡

    • 販売価格

      6,750万円

    • 坪単価

      207万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      136.7㎡

    • バルコニー面積

      52.6㎡

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      203万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの売買相場 緑線 ＝ 浦安市日の出の売買相場 青線 ＝ 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 10階 4LDK 南西 122.4㎡ 230,000円 6,212円 0円 460,000円 230,000円 0円
2023年7月 6階 3LDK 南西 122.4㎡ 240,000円 6,482円 0円 480,000円 240,000円 0円
2023年6月 6階 2SLDK 南西 102.42㎡ 220,000円 7,101円 0円 440,000円 220,000円 0円
2023年6月 6階 2LDK 南西 102.42㎡ 210,000円 6,778円 0円 420,000円 210,000円 0円
2023年5月 3階 3LDK 南東 107.82㎡ 210,000円 6,439円 0円 420,000円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      136.7㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      6,212円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      136.7㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      6,482円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      136.7㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      7,101円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      136.7㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      6,778円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      136.7㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      6,439円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ東京ベイ新浦安ｓｅａの賃料相場 緑線 ＝ 浦安市日の出の賃料相場 青線 ＝ 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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