プレールドゥーク東京ベイ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「泉岳寺」駅 徒歩10分 京急本線 都営浅草線
    「田町」駅 徒歩14分 JR山手線 JR京浜東北線
    「三田」駅 徒歩16分 都営浅草線 都営三田線

  • 所在地

    東京都港区芝浦4丁目17番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレールドゥーク東京ベイ周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,297万円

    361.6万円/坪

    2,439万円

    384.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.0万円

    12,617円/坪

    8.8万円

    13,945円/坪

  • 表面利回り

    4.27

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2368万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

いーさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/03/29 16:48
いーさんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/03/29 16:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、私鉄、新幹線が利用できる品川駅より徒歩圏内のため出張や旅行時に便利。品川駅ビルには飲食店ほかスーパーや雑貨、化粧品などもそろっていて非常に便利。 田町駅はあまりキレイとは言えずデパートなどもないが現在ビル工事をしており開発中とのことなのでこれから期待したい。
各線から徒歩で約20分かかる。タクシーが捕まらない場合は少々困るのと徒歩ルートが旧海岸通りの為トラックなど大型車も多く走行しており排ガス臭い。 駅周辺は土日休みのテナントが多いため土日は利用できる店が少なくなる。また、金曜の夜は非常に混む
周辺環境

4.0

目の前に小学校、公園や運河、海も近く周りはオフィスビルが多いため都心にしては夜は静か。 運河を眺めているとカモや鳥、カメなんかもいて癒される。スーパーは徒歩圏内にピーコックがあるが価格帯は高め。 ドラッグストアもあり日用品には困らない。コミュニティバスのちぃばすで三田方面に出ればホームセンターもある。100円で利用できるバスなのでありがたい。
夜、歩いているとゴキブリの多さに驚いた。部屋が4階だったため部屋には現れなかったがマンション前に数匹いたので苦手な方は注意
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスあり。自販機もあるので便利。築年数は経っているが高級感もあり古さは感じない。防犯上も安心できる作り。
特にデメリットは浮かばないが宅配ボックスの数がもう少しあればより便利だったかもしれない。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりがよい、窓からの景色が運河のため向かいにマンションがあるなど煩わしさはない。玄関も低めで上がりやすく、全体的に高級感がある雰囲気だった。家賃と比較しても十分すぎる。夜は海とビル群の夜景が見える他新幹線が通るのを眺められる。東京湾の花火が対岸越しのマンションに反射して見えるのはメリットなのかデメリットなのか…

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

ピーコックは24時間、ハナマサも24時間になったようなのでより便利になったようだ。飲食店は駅方面へ行けば多少はある、カフェなんかも芝浦には結構あるので穴場を見つけるのによいかもしれない。
移動手段がバスになるので自転車か車があった方が何かと便利。コンビニが少し遠いのが難点。
暮らし・子育て

3.0

子供はいないが目の前が小学校の他近くに保育園は多数ある。また運河沿いをお散歩コースに出来るので子供がいる家庭も単身者で運動をしたい人も好いかと思う。港区民センターにもバスで行けるのでそこも便利そう。
出勤時間、退勤時間にはサラリーマンで道がごった返すので子供を連れてゆっくり歩くのは無理。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【泉岳寺駅に対する口コミ】JR、私鉄、新幹線が利用できる品川駅より徒歩圏内のため出張や旅行時に便利。品川駅ビルには飲食店ほかスーパーや雑貨、化粧品などもそろっていて非常に便利。 田町駅はあまりキレイとは言えずデパートなどもないが現在ビル工事をしており開発中とのことなのでこれから期待したい。
    周辺環境

    4.0

    目の前に小学校、公園や運河、海も近く周りはオフィスビルが多いため都心にしては夜は静か。 運河を眺めているとカモや鳥、カメなんかもいて癒される。スーパーは徒歩圏内にピーコックがあるが価格帯は高め。 ドラッグストアもあり日用品には困らない。コミュニティバスのちぃばすで三田方面に出ればホームセンターもある。100円で利用できるバスなのでありがたい。
    外観・共用部

    5.0

    オートロック、宅配ボックスあり。自販機もあるので便利。築年数は経っているが高級感もあり古さは感じない。防犯上も安心できる作り。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たりがよい、窓からの景色が運河のため向かいにマンションがあるなど煩わしさはない。玄関も低めで上がりやすく、全体的に高級感がある雰囲気だった。家賃と比較しても十分すぎる。夜は海とビル群の夜景が見える他新幹線が通るのを眺められる。東京湾の花火が対岸越しのマンションに反射して見えるのはメリットなのかデメリットなのか…
    買い物・食事

    4.0

    ピーコックは24時間、ハナマサも24時間になったようなのでより便利になったようだ。飲食店は駅方面へ行けば多少はある、カフェなんかも芝浦には結構あるので穴場を見つけるのによいかもしれない。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供はいないが目の前が小学校の他近くに保育園は多数ある。また運河沿いをお散歩コースに出来るので子供がいる家庭も単身者で運動をしたい人も好いかと思う。港区民センターにもバスで行けるのでそこも便利そう。
すまいる1234さん
購入検討者さん2項目投稿 2023/02/09 14:34
すまいる1234さん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/02/09 14:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの角部屋について。目の前を遮るものがなく、運河が見えて静かでした。運河の奥に電車の線路がありますが、新幹線用なのか30分で1回程度通ったくらいでした。部屋の広さは図面の数字よりも狭く感じました。日当たりはよさそうです。天井は高いです。邪魔になる梁はなかったと記憶しています。収納が玄関近くにあり、部屋の中にないので、部屋の中にあるともっとよいと思いました。バス、トイレ別な所がよいです。インターネットはNTTの光回線が引いてありました。(他の会社も使えるのかもしれませんが。)外の廊下が電気がないと暗いです。建物は築年数から考えると綺麗だと思います。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きの角部屋について。目の前を遮るものがなく、運河が見えて静かでした。運河の奥に電車の線路がありますが、新幹線用なのか30分で1回程度通ったくらいでした。部屋の広さは図面の数字よりも狭く感じました。日当たりはよさそうです。天井は高いです。邪魔になる梁はなかったと記憶しています。収納が玄関近くにあり、部屋の中にないので、部屋の中にあるともっとよいと思いました。バス、トイレ別な所がよいです。インターネットはNTTの光回線が引いてありました。(他の会社も使えるのかもしれませんが。)外の廊下が電気がないと暗いです。建物は築年数から考えると綺麗だと思います。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】田町駅を出て芝浦方面は、住みやすい住宅街。スーパーやコンビニなど、普段利用する店も豊富です。飲食店も多く、三田方面に出るとさらに多いです。渋谷方面へ出勤の場合、品川の一駅手前になるため高確率で座れます。渋谷まで約15分。池袋のちょうど反対に当たります。ビジネスマンが多いため、夜も人通りが絶えることは少なく安心です。子供連れの若い家族が多く見られます。日曜日は静かです。
朝は駅周辺が非常に混雑します。田町駅に出勤してくる人と反対側に進むことになるため、歩きづらい。また、駅ビル等がなく衣料品はほぼ買えません。最近、商業施設の建物ができましたが、まだお店が入る気配はありません。食料などには困りませんが、ちょっとしたお買い物はできないと思った方がいいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【泉岳寺駅に対する口コミ】田町駅を出て芝浦方面は、住みやすい住宅街。スーパーやコンビニなど、普段利用する店も豊富です。飲食店も多く、三田方面に出るとさらに多いです。渋谷方面へ出勤の場合、品川の一駅手前になるため高確率で座れます。渋谷まで約15分。池袋のちょうど反対に当たります。ビジネスマンが多いため、夜も人通りが絶えることは少なく安心です。子供連れの若い家族が多く見られます。日曜日は静かです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

東京スターマンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/02/12 11:10
東京スターマンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/02/12 11:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】近くに都営バスの停留場があります。また、田町と品川の間に新駅ができますとアクセスは向上します。
強いて言うなら現在は、都営バスか、田町からの徒歩ということになります。
周辺環境

4.0

港区芝浦の臨海部にあり、すぐ前が運河で、近くにリインボーブリッジも見え景色は綺麗です。
強いて言うなら、まだ開発途上の区域のために、地域のコミニュテイがまだ十分とはいえません。
外観・共用部

4.0

外観は綺麗なレンガ調の外壁で高級感が漂います。
強いていうなら、運河に面しているので外壁が海風にさらされるのが懸念材料です。
お部屋の仕様・設備

4.0

築、10年なので什器はまだ新しく綺麗です、最初からインターネットが使えるように配線されています。

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買い物・食事

4.0

近くには、コンビニの各店が揃っていますので、買い物には便利です。
強いていうなら、大型スーパーが近くにはないので、たくさん物を買うには難があります。
暮らし・子育て

4.0

都心三区といわれる港区にありますので、どこにいくにも近いです。
強いて言うなら、単身者向けの作りなので、子育てには向きません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【泉岳寺駅に対する口コミ】近くに都営バスの停留場があります。また、田町と品川の間に新駅ができますとアクセスは向上します。
    周辺環境

    4.0

    港区芝浦の臨海部にあり、すぐ前が運河で、近くにリインボーブリッジも見え景色は綺麗です。
    外観・共用部

    4.0

    外観は綺麗なレンガ調の外壁で高級感が漂います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    築、10年なので什器はまだ新しく綺麗です、最初からインターネットが使えるように配線されています。
    買い物・食事

    4.0

    近くには、コンビニの各店が揃っていますので、買い物には便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    都心三区といわれる港区にありますので、どこにいくにも近いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレールドゥーク東京ベイの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 1K 南東 23.97㎡ 2.78㎡ 2,650万円 365万円
2022年8月 6階 1K 17.69㎡ 4.5㎡ 2,880万円 538万円
2022年4月 4階 1K 23.33㎡ 3.25㎡ 2,580万円 366万円
2021年10月 4階 1K 23.33㎡ 3.25㎡ 2,580万円 366万円
2021年4月 4階 1K 23.33㎡ 3.25㎡ 2,580万円 366万円
SALES HISTORY
プレールドゥーク東京ベイの
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.97㎡

    • バルコニー面積

      2.78㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      365万円

2022年8月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      17.69㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      538万円

2022年4月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      366万円

2021年10月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      366万円

2021年4月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • バルコニー面積

      3.25㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      366万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレールドゥーク東京ベイの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレールドゥーク東京ベイの売買相場 緑線 = 港区芝浦の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレールドゥーク東京ベイの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 1K 19.99㎡ 96,000円 15,876円 11,000円 0円 96,000円 0円
2024年2月 2階 1K 25㎡ 79,000円 10,446円 10,000円 0円 79,000円 0円
2024年2月 2階 1K 北東 18.81㎡ 79,000円 13,884円 10,000円 0円 79,000円 0円
2024年1月 4階 1K 18.81㎡ 80,000円 14,060円 13,500円 0円 0円 0円
2023年12月 5階 1K 19.99㎡ 79,000円 13,064円 8,000円 79,000円 79,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレールドゥーク東京ベイの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      15,876円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      10,446円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      13,884円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      14,060円

    • 管理費

      13,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      23.33㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      13,064円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレールドゥーク東京ベイの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレールドゥーク東京ベイの賃料相場 緑線 = 港区芝浦の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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