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ユニロイヤル九段南

ユニロイヤル九段南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「市ケ谷」駅徒歩2分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
「九段下」駅徒歩15分東京メトロ東西線　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線
所在地
東京都千代田区九段南4丁目3番5号
周辺地図
総戸数
25戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
2003年12月
間取り
1K ～ 2K
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,427万円

437.7万円/坪

～

5,763万円

464.7万円/坪
賃貸相場価格

14.8万円

11,993円/坪

～

16.4万円

13,255円/坪
表面利回り

3.35％

ユニロイヤル九段南を当社で売却するメリット

ユニロイヤル九段南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5595万円

参考相場価格の試算条件

41平米(約12.40坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/15 14:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/15 14:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】JR中央・総武線のほか、地下鉄有楽町線・南北線、都営新宿線が乗り入れています。新宿・池袋・東京など大きなターミナル駅に一本で行けるのは便利です。生活スタイルにもよるのでしょうが、東京全域を飛び回るタイプの人・あまり家にいない人にとっては、交通利便性が高い街で夜遅く帰っても安心なので良いと思います。

快速と丸ノ内線がないのは地味に不便でした。隣の四ツ谷駅に行って乗り換えるのですが、乗り換えホームがやや遠いので面倒です。また南北線や都営新宿線も地下道をかなり歩かないと到達できません。慣れていれば覚悟できますが、慣れないと愕然とする距離だと思います。家賃が高いです。日常生活は色々不便です。家にいる時間を充実させたい自炊派の人には正直お勧めしません。

周辺環境

2.0

駅に小さいながらもUNIQLOがあります。駅前の橋を渡ったところのスーパーは、都心部にある割に安いです。銀行は多いです。東京の中でもかなり安心して過ごせる所だと思います。東日本大震災の時に市ヶ谷駅周辺に住んでいましたが、停電や断水もすぐ復旧したし、付近に防衛省や江戸城（つまり皇居）があったりして、避難場所としても安心でした。千代田区エリアの方は何かあっても優先的に復旧されるエリアなので、その点でも心強いと思います。

オフィス街なので、生活に必要な品はほぼ手に入りません。昔は駅前の本屋の上が文房具屋だったのですが潰れて、今はセブンです。100均も1軒しかなかったと思います。病院も少なく、薬局も２軒しかありません。強いて言えば甲州街道・靖国通りがあるので、休みの日に街宣車がいたりスピードを出す車がいることを注意するくらいだと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

オフィス街なので飲み屋が周辺に点在し、そこがランチを出しています。吉野家もあります。裏のほうに行くと時々キッチンカーが停まっています。

美味しい店はあるらしいのですが、コロナ前は店の数に対して働いている人が多すぎて、お昼時はどこも大行列でした。

暮らし・子育て

4.0

周辺に番町小学校や白百合学園があるので子供の姿をよく見かけます。江戸城や靖国神社などのほか、路地裏に東郷公園があり遊ぶ場所は困らなさそうです。

表通りはオフィス街だし、地形的に坂が多いので、場所によってはベビーカーだときつかったり歩きにくい時間帯があるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ひささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/03/16 18:26

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ひささん
2項目投稿　2020/03/16 18:26

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅近のため、アクセスは非常に良い。

都営新宿線は非常に近いが、JRまでは距離あり。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】市ヶ谷駅近のため、アクセスは非常に良い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ユニロイヤル九段南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	9階	1LDK	南	49.11㎡	5.85㎡	7,980万円	537万円
2022年7月	5階	1LDK	南	39.11㎡	5.85㎡	5,180万円	438万円
2022年6月	5階	1R	南	39㎡	5.85㎡	5,280万円	448万円
2022年6月	5階	1R	南	39.11㎡	5.85㎡	5,280万円	446万円
2022年2月	9階	1R	西	40.09㎡	5.25㎡	4,998万円	412万円

SALES HISTORY
ユニロイヤル九段南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2022年7月

2022年6月

2022年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ユニロイヤル九段南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ユニロイヤル九段南の売買相場緑線＝千代田区九段南の売買相場青線＝千代田区の売買相場市ケ谷の売買相場九段下の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ユニロイヤル九段南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	8階	1K	南	38.54㎡	150,000円	12,866円	8,000円	150,000円	150,000円	0円
2023年9月	8階	1K	南	38.54㎡	158,000円	13,553円	0円	158,000円	158,000円	0円
2023年4月	6階	1K		38.54㎡	150,000円	12,866円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2022年9月	9階	ワンルーム		40.07㎡	155,000円	12,788円	0円	310,000円	155,000円	0円
2022年7月	3階	1K		38.54㎡	130,000円	11,151円	10,000円	195,000円	130,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ユニロイヤル九段南の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年4月

2022年9月

2022年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ユニロイヤル九段南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ユニロイヤル九段南の賃料相場緑線＝千代田区九段南の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場市ケ谷の賃料相場九段下の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。