レーベンハイム森下レシェンテ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩6分 都営大江戸線 都営新宿線
    「菊川」駅 徒歩6分 都営新宿線
    「清澄白河」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都江東区森下3丁目10番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    139戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レーベンハイム森下レシェンテ周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,366万円

    328.1万円/坪

    4,636万円

    348.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    10,177円/坪

    14.9万円

    11,248円/坪

  • 表面利回り

    3.80

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4501万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】ラッシュアワーはかなり混雑しますが、それ以外の時間帯は交通量も少なく、都内ど真ん中にしてはかなり静かな地域だと思います。昔ながらの個人商店がぽつぽつあるので、そういった雰囲気が好きな方にはおすすめ。博物館・美術館が多く、有料ですが清澄庭園は散策に絶好です。駅周辺は明るく平らかな土地で、見晴らしもよいです。
コンビニと個人商店がありますが、大型スーパーなどはないので、自転車で少し足を伸ばすか、あるいは地下鉄で買い出しに行く必要が出るでしょう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【森下駅に対する口コミ】ラッシュアワーはかなり混雑しますが、それ以外の時間帯は交通量も少なく、都内ど真ん中にしてはかなり静かな地域だと思います。昔ながらの個人商店がぽつぽつあるので、そういった雰囲気が好きな方にはおすすめ。博物館・美術館が多く、有料ですが清澄庭園は散策に絶好です。駅周辺は明るく平らかな土地で、見晴らしもよいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

フッチさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/11/08 12:04
フッチさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/11/08 12:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅から近いが近くに公園もあり閑静。少し歩けば木場公園も散歩に行けるので犬の散歩にもちょうど良い。現代美術館で芸術を楽しむこともできる。老舗のお蕎麦屋さんや人気のもつ煮込み屋さんなど愛用していた。
以前はスーパーが少し遠く不便に感じていたが、今ならネットスーパーを利用してデメリットは軽減すると思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅から近いが近くに公園もあり閑静。少し歩けば木場公園も散歩に行けるので犬の散歩にもちょうど良い。現代美術館で芸術を楽しむこともできる。老舗のお蕎麦屋さんや人気のもつ煮込み屋さんなど愛用していた。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

necoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/06/30 09:17
necoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/06/30 09:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

昔から住んでいる方が多く、治安は良好。駅からも5-6分で便利。
大きな通りに面しておらず、夜は人通りが少ないので不安になることも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    昔から住んでいる方が多く、治安は良好。駅からも5-6分で便利。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベンハイム森下レシェンテの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 3LDK 87.52㎡ 16.48㎡ 8,480万円 320万円
2023年12月 5階 3LDK 87.52㎡ 16.48㎡ 8,980万円 339万円
2023年11月 5階 3LDK 87.52㎡ 16.48㎡ 9,480万円 358万円
2023年6月 2階 1LDK 44.18㎡ 3.71㎡ 3,980万円 298万円
2023年5月 2階 1LDK 44.18㎡ 3.71㎡ 4,180万円 313万円
SALES HISTORY
レーベンハイム森下レシェンテの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      87.52㎡

    • バルコニー面積

      16.48㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      320万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      87.52㎡

    • バルコニー面積

      16.48㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      339万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      87.52㎡

    • バルコニー面積

      16.48㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      358万円

2023年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      3.71㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      298万円

2023年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • バルコニー面積

      3.71㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      313万円

更新日:

SALES TRANSITION
レーベンハイム森下レシェンテの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = レーベンハイム森下レシェンテの売買相場 緑線 = 江東区森下の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベンハイム森下レシェンテの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 4階 3LDK 76.05㎡ 287,000円 12,475円 0円 287,000円 287,000円 0円
2023年6月 3階 2LDK 北東 53.22㎡ 160,000円 9,938円 15,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年5月 11階 2LDK 南東 75.88㎡ 238,000円 10,369円 0円 476,000円 476,000円 0円
2023年4月 8階 2LDK 65.13㎡ 189,000円 9,593円 0円 189,000円 189,000円 0円
2023年3月 11階 2LDK 75.88㎡ 228,000円 9,933円 0円 456,000円 456,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベンハイム森下レシェンテの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      287,000円

    • 坪単価

      12,475円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      287,000円

    • 礼金

      287,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,938円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      10,369円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      476,000円

    • 礼金

      476,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      9,593円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      44.18㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      9,933円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      456,000円

    • 礼金

      456,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
レーベンハイム森下レシェンテの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = レーベンハイム森下レシェンテの賃料相場 緑線 = 江東区森下の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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