ラクシア品川ポルトチッタ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「品川」駅 徒歩13分 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
    「天王洲アイル」駅 徒歩13分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都港区港南3丁目7番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    163戸

  • 階層

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2004年12月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラクシア品川ポルトチッタ周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,205万円

    383.4万円/坪

    10,836万円

    407.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    29.2万円

    10,992円/坪

    32.3万円

    12,149円/坪

  • 表面利回り

    3.51

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10521万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

akemiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2012/06/15 16:08
akemiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2012/06/15 16:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川駅ですが、商業施設はたくさんあり、シネコンまであるので、たいへん満足しています。渋谷やお台場にも出やすいです。夜道が怖いということもないと思います。
周辺環境

-

下水処理場が近くにあるのですが、それに抵抗を覚える人はいるかもしれませんね。あと、運河がすぐそばを流れています。運河沿いを散歩したい人には良いでしょう。
外観・共用部

-

管理状況は結構良いと思っているのですが、管理員さんがいるのは朝から夕方までで、夜はいないんですよね。セキュリティ上はそこがちょっと不満ではあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内設備は、浴室乾燥とか、食器洗い機とか、ディスポーザーとか、床暖房とか、便利なものが一通りありますので、まあ良いのではないでしょうか。

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買い物・食事

3.0

スーパーとしては、大きなマルエツと、小さなマルエツが徒歩圏内にあります。すぐ近くにあるのは小さいほうのマルエツです。
暮らし・子育て

-

港南幼稚園、港南小学校、港南中学校がすぐ近くにあります。聞いた話では、どれもレベル的には今一つのようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川駅ですが、商業施設はたくさんあり、シネコンまであるので、たいへん満足しています。渋谷やお台場にも出やすいです。夜道が怖いということもないと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内設備は、浴室乾燥とか、食器洗い機とか、ディスポーザーとか、床暖房とか、便利なものが一通りありますので、まあ良いのではないでしょうか。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーとしては、大きなマルエツと、小さなマルエツが徒歩圏内にあります。すぐ近くにあるのは小さいほうのマルエツです。
    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/11/18 10:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/11/18 10:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【品川駅に対する口コミ】乗り換え線が多い。新幹線もある。お土産屋さんや飲食店、本屋、ユニクロ等お店が充実している。駅の周りにもウィング等があり、お店に困らない。駅構内にある大型トイレも工事されて綺麗になった。以前は個室数が多いのは良いが、あまり綺麗な印象ではなかったので改善されたのは嬉しい。
常に人が多く、真っ直ぐ歩くことが難しいほど。特に通勤時間帯はJRへ乗り換える時にぶつかってくる人がいたり、殺伐としている。 日々京急を使う人はホームのどこで待てばよいかわかるが、馴染みのない人にはわかりにくいとよく聞く。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【品川駅に対する口コミ】乗り換え線が多い。新幹線もある。お土産屋さんや飲食店、本屋、ユニクロ等お店が充実している。駅の周りにもウィング等があり、お店に困らない。駅構内にある大型トイレも工事されて綺麗になった。以前は個室数が多いのは良いが、あまり綺麗な印象ではなかったので改善されたのは嬉しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぷちょこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/09/13 10:24
ぷちょこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/09/13 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

公園が多くあり、幼保・小中学校が同じブロックにある。図書館や支援センターもあるので子育てにはとても適した場所かと思う。
買い物が不便。スーパーはマルエツくらいしかない。駅方向にやっとドラッグストアが一軒できた。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    公園が多くあり、幼保・小中学校が同じブロックにある。図書館や支援センターもあるので子育てにはとても適した場所かと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/10 13:49
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/10 13:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

ホテルライクな内廊下です。各階にゴミステーションがあるので、とても便利です。屋上からは東京湾やお台場であがる花火が見れます。
フィットネス、パーティールーム等の共有施設はない。が、その分管理費は低い。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    ホテルライクな内廊下です。各階にゴミステーションがあるので、とても便利です。屋上からは東京湾やお台場であがる花火が見れます。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/11/06 13:58
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/11/06 13:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に、児童館、複数の保育園、幼稚園、小中学校があり、通学には便利。小中学校へは横断歩道があるため、大通りを渡らず行ける点が安心できる。徒歩数分の場所にこうなん図書館がある。
近隣のタワマンにあるような、キッズルームがマンション内にない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内に、児童館、複数の保育園、幼稚園、小中学校があり、通学には便利。小中学校へは横断歩道があるため、大通りを渡らず行ける点が安心できる。徒歩数分の場所にこうなん図書館がある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラクシア品川ポルトチッタの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 20階 2LDK 90.25㎡ 23.99㎡ 14,980万円 549万円
2024年4月 11階 2SSLDK 76.77㎡ 9.78㎡ 9,990万円 430万円
2024年3月 20階 2LDK 82.08㎡ 9.72㎡ 10,500万円 423万円
2024年1月 13階 3LDK 北西 88.62㎡ 23.58㎡ 9,980万円 372万円
2023年12月 13階 3LDK 90.45㎡ 25.03㎡ 9,980万円 365万円
SALES HISTORY
ラクシア品川ポルトチッタの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 20階

    • 2LDK

    • 専有面積

      90.25㎡

    • バルコニー面積

      23.99㎡

    • 販売価格

      14,980万円

    • 坪単価

      549万円

2024年4月

    • 11階

    • 2SSLDK

    • 専有面積

      76.77㎡

    • バルコニー面積

      9.78㎡

    • 販売価格

      9,990万円

    • 坪単価

      430万円

2024年3月

    • 20階

    • 2LDK

    • 専有面積

      82.08㎡

    • バルコニー面積

      9.72㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      423万円

2024年1月

    • 13階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      88.62㎡

    • バルコニー面積

      23.58㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      372万円

2023年12月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.45㎡

    • バルコニー面積

      25.03㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      365万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラクシア品川ポルトチッタの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラクシア品川ポルトチッタの売買相場 緑線 = 港区港南の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラクシア品川ポルトチッタの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 20階 2LDK 西 76.24㎡ 240,000円 10,406円 0円 480,000円 240,000円 0円
2024年4月 9階 1LDK 50.52㎡ 190,000円 12,433円 0円 190,000円 190,000円 0円
2024年4月 9階 1LDK 55.02㎡ 190,000円 11,416円 0円 190,000円 190,000円 0円
2024年3月 19階 2LDK 西 76.24㎡ 290,000円 12,574円 0円 290,000円 290,000円 0円
2024年2月 8階 2LDK 70.8㎡ 220,000円 10,272円 0円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラクシア品川ポルトチッタの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 20階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.45㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      10,406円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.45㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      12,433円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.45㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      11,416円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 19階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.45㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      12,574円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      90.45㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,272円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラクシア品川ポルトチッタの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラクシア品川ポルトチッタの賃料相場 緑線 = 港区港南の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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