浦和常盤ハイライズ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北浦和」駅 徒歩7分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
浦和常盤ハイライズ周辺の売り出し中物件

  • パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

  • 間取り図

    パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス

    • 6,690万円

    • 85.94m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩14分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.4m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,969万円

    222.1万円/坪

    5,277万円

    235.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    7,437円/坪

    18.3万円

    8,220円/坪

  • 表面利回り

    4.10

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5123万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

ナノさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/05/23 17:57
ナノさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/05/23 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅から7分で徒歩圏内。都内(東京駅)まで京浜東北線で約35分と都内へ出るアクセスはそれほど悪くない。
強いて言えば、湘南新宿ライン、東京上野ライン、高崎線、宇都宮線が止まらないのが不便。
周辺環境

4.0

住宅街の中でわりと静か。マンションの南側に日本語国際センターが立地している(たしか3階立て)。なので、新たなマンションが建つおそれが少ないので、採光は担保してもらえそう。メディカルセンターも徒歩圏内。
しいて言えば、日本語国際センターで年に数回自治体の催しがあり、子供たちのにぎやかな声が聞こえるくらい。
外観・共用部

4.0

オートロック、管理人も平日は常勤なので問題なし。監視カメラ、宅配BOXあり。
しいて言えば、エントランス部分にテーブルやソファがあるが住民があまり使用していないこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

不動産屋曰く、材料が安いときに建てられたマンションなので、価格の割には良い材質を使ったマンションだとのこと。素人めにもそうみえる。

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買い物・食事

4.0

自転車5分圏内には、GMSのイオン、ディスカウントストアのオーケー、ホームセンターのシマホがある。駅前には大手外食チェーンから個人経営の居酒屋、レストランがあるので、外食にはこまらない。
強いてあげれば、コンビニが徒歩5分圏内にない。
暮らし・子育て

5.0

人気の高い常盤中学校学区。常盤北小学校や常盤中学校まで徒歩5分圏内にある。
しいて言えばマンション内のコミュニケーションは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【北浦和駅に対する口コミ】駅から7分で徒歩圏内。都内(東京駅)まで京浜東北線で約35分と都内へ出るアクセスはそれほど悪くない。
    周辺環境

    4.0

    住宅街の中でわりと静か。マンションの南側に日本語国際センターが立地している(たしか3階立て)。なので、新たなマンションが建つおそれが少ないので、採光は担保してもらえそう。メディカルセンターも徒歩圏内。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック、管理人も平日は常勤なので問題なし。監視カメラ、宅配BOXあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    不動産屋曰く、材料が安いときに建てられたマンションなので、価格の割には良い材質を使ったマンションだとのこと。素人めにもそうみえる。
    買い物・食事

    4.0

    自転車5分圏内には、GMSのイオン、ディスカウントストアのオーケー、ホームセンターのシマホがある。駅前には大手外食チェーンから個人経営の居酒屋、レストランがあるので、外食にはこまらない。
    暮らし・子育て

    5.0

    人気の高い常盤中学校学区。常盤北小学校や常盤中学校まで徒歩5分圏内にある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/05/24 16:32
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/05/24 16:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】西口にも東口にも同じくらいの規模の商店街があります。飲食店も少なくないし、過ごしやすい印象です。 近くにランドマークはあまりありませんが、西口すぐの北浦和公園は自然も多くて、晴れた日はレジャーシートを広げたり、ベンチに座ってごはんを食べている人もいます。 近くに、モスバーガーとか吉野家、松屋、あとボンドールというパン屋さんもあるので、ピクニック用のごはんが簡単に調達できます。また、公園の敷地内には遊具はもちろん、噴水があったり、近代美術館もあって、休日に過ごすのにもぴったりです!
ショッピングができる場所が少ないです。 本屋や服屋など、ウィンドウショッピングができる入りやすい店舗が増えるともっと魅力的な街になる気がします。 また、駅前がきれいかと言われるとすごくきれいとは言い難い…。のんびりしていて良い街なので、もっとワクワクする施設が増えるともっといいと思いました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【北浦和駅に対する口コミ】西口にも東口にも同じくらいの規模の商店街があります。飲食店も少なくないし、過ごしやすい印象です。 近くにランドマークはあまりありませんが、西口すぐの北浦和公園は自然も多くて、晴れた日はレジャーシートを広げたり、ベンチに座ってごはんを食べている人もいます。 近くに、モスバーガーとか吉野家、松屋、あとボンドールというパン屋さんもあるので、ピクニック用のごはんが簡単に調達できます。また、公園の敷地内には遊具はもちろん、噴水があったり、近代美術館もあって、休日に過ごすのにもぴったりです!
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

hkgifuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/02/02 00:21
hkgifuさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/02/02 00:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅まで徒歩8分、平坦な道、都内通勤便利。
なし。強いて挙げれば間取りも開けると電車の音がすること。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅まで徒歩8分、平坦な道、都内通勤便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/05/16 08:41
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/05/16 08:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、北浦和駅である。駅へ行くには、途中までは歩道が整備されており、交通量の多い道路に出る必要がないため、交通事故に合う心配はない。
北浦和駅の西口の駅前にはスーパーがないため、買い物が不便である。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街に立地しており、周辺に工場はない。特に、休日は穏やかに過ごすことができる。
周辺に、商業施設がないことが難点である。北浦和駅前に出ると、ファミリーマートがある程度。
外観・共用部

5.0

平日は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面は問題ない。宅配ボックスやトランクルームも設置されており、便利である。
外壁の色が白いため、汚れがついてしまうと目立ってしまう点が心配。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況は問題ない。また、アウトフレーム工法のため、住戸内は広く感じられる。

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買い物・食事

3.0

自転車で7分程度の場所にイオンがあるため、休日に食品を買いだめすることが可能である。
北浦和駅の反対側である東口にも、クイーンズ伊勢丹というスーパーがあるが、やや物価が高い。
暮らし・子育て

5.0

埼玉県内では、教育水準がナンバーワンとも言われる常盤中学校の学区内に立地し、尚且つ徒歩3分で通学可能である。子供にとっては大きなメリットである。
徒歩10分圏内に、小さな子供を遊ばせる広い公園がないことが、デメリットとして挙げられる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、北浦和駅である。駅へ行くには、途中までは歩道が整備されており、交通量の多い道路に出る必要がないため、交通事故に合う心配はない。
    周辺環境

    3.0

    閑静な住宅街に立地しており、周辺に工場はない。特に、休日は穏やかに過ごすことができる。
    外観・共用部

    5.0

    平日は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面は問題ない。宅配ボックスやトランクルームも設置されており、便利である。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日照の状況は問題ない。また、アウトフレーム工法のため、住戸内は広く感じられる。
    買い物・食事

    3.0

    自転車で7分程度の場所にイオンがあるため、休日に食品を買いだめすることが可能である。
    暮らし・子育て

    5.0

    埼玉県内では、教育水準がナンバーワンとも言われる常盤中学校の学区内に立地し、尚且つ徒歩3分で通学可能である。子供にとっては大きなメリットである。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
浦和常盤ハイライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3SLDK 南東 76.41㎡ 12.6㎡ 5,180万円 224万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 71.28㎡ 12.2㎡ 4,580万円 212万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 73.8㎡ 16.56㎡ 4,690万円 210万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 73.8㎡ 16.56㎡ 4,780万円 214万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 73.8㎡ 16.56㎡ 4,980万円 223万円
SALES HISTORY
浦和常盤ハイライズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.41㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      224万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.28㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      212万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      210万円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      214万円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • バルコニー面積

      16.56㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      223万円

更新日:

SALES TRANSITION
浦和常盤ハイライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 浦和常盤ハイライズの売買相場 緑線 = さいたま市浦和区北浦和の売買相場 青線 = さいたま市浦和区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
浦和常盤ハイライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 4階 3LDK 76.44㎡ 175,000円 7,568円 0円 350,000円 175,000円 0円
2020年2月 2階 2LDK 南東 76.41㎡ 168,000円 7,268円 10,000円 336,000円 168,000円 0円
2020年1月 2階 2LDK 南東 76.41㎡ 185,000円 8,004円 0円 370,000円 185,000円 0円
2013年7月 2階 4LDK 南東 90.68㎡ 179,000円 6,526円 0円 358,000円 0円 0円
2013年6月 2階 4LDK 南東 90.68㎡ 150,000円 5,468円 0円 300,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
浦和常盤ハイライズの
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,568円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      7,268円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      336,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,004円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      6,526円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      73.8㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,468円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
浦和常盤ハイライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 浦和常盤ハイライズの賃料相場 緑線 = さいたま市浦和区北浦和の賃料相場 青線 = さいたま市浦和区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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