ファミールヒルズ鷺沼

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩10分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ファミールヒルズ鷺沼周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,600万円

    237.4万円/坪

    5,946万円

    252.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,117円/坪

    15.9万円

    6,760円/坪

  • 表面利回り

    3.15

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5773万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ぽにょ太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2011/03/26 09:46
ぽにょ太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2011/03/26 09:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】最寄駅へは徒歩12分くらいです。ただ、マンションの目の前にバス停(駅からはバス停2つ目)があるので、時間がない時や荷物が多い時にはとても便利です。
駅前の近道は住宅街の中を通り抜ける道なので、夜間は暗いです。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に公園はいくつかあります。区役所も徒歩15分くらいのところにあります。街並みは、典型的な東急線沿線の風景といった感じで、都心から遠くないのに緑もまだ多くあり、桜の季節にはお祭りも開催されます。
特にありません。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ロッカーが完備されています。駐車場は立体駐車場です。共用部の玄関部分は上品な作りだと思います。ゴミ捨て場も屋内なので、24時間捨てることができます。
1階は、駐車場から近いため、出入り口バーの開閉の音がかなり響くようです。(現在は改善されましたが)
お部屋の仕様・設備

4.0

落ち着いたナチュラルウッドテイストで、ファミリー向けにぴったりだと思います。ウォークインクローゼット付きの部屋もあり、収納スペースも十分だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

マンション目の前に大型ドラッグストアがあり、23時まで開いているので、とても便利です。日用品、食品も売っている上、値段も安いので、車で来られる方もいます。徒歩20分程のところにはデパートもあり、生活には全く困りません。
駅まで行けば、多少の飲食店はありますが、それほど充実はしていないかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

小学校・保育園・幼稚園共に近くにあります。この近辺は、公立学校の水準が高く非常に人気のエリアのようです。緑もまだ残っているので、子育てにはとてもいい環境がそろっていると思います。
子供も多い故に、近隣の病院は週末になるとかなり混雑します。(シーズンは特に)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】最寄駅へは徒歩12分くらいです。ただ、マンションの目の前にバス停(駅からはバス停2つ目)があるので、時間がない時や荷物が多い時にはとても便利です。
    周辺環境

    5.0

    徒歩圏内に公園はいくつかあります。区役所も徒歩15分くらいのところにあります。街並みは、典型的な東急線沿線の風景といった感じで、都心から遠くないのに緑もまだ多くあり、桜の季節にはお祭りも開催されます。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック、宅配ロッカーが完備されています。駐車場は立体駐車場です。共用部の玄関部分は上品な作りだと思います。ゴミ捨て場も屋内なので、24時間捨てることができます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    落ち着いたナチュラルウッドテイストで、ファミリー向けにぴったりだと思います。ウォークインクローゼット付きの部屋もあり、収納スペースも十分だと思います。
    買い物・食事

    4.0

    マンション目の前に大型ドラッグストアがあり、23時まで開いているので、とても便利です。日用品、食品も売っている上、値段も安いので、車で来られる方もいます。徒歩20分程のところにはデパートもあり、生活には全く困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校・保育園・幼稚園共に近くにあります。この近辺は、公立学校の水準が高く非常に人気のエリアのようです。緑もまだ残っているので、子育てにはとてもいい環境がそろっていると思います。
とろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/18 12:27
とろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/18 12:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】日常生活にはほぼ問題なし。デパートやショッピングモールがある隣のたまプラーザ駅へも徒歩でアクセス可能。鷺沼駅は数年後に再開発で刷新される予定。
スーパーマーケットが東急ストアのみ。ユニクロや無印といった店はない。
周辺環境

4.0

東名川崎インターまでも数分なので、車でのアクセスもよい。
生産緑地だった隣の土地にマンションが建ったため、西側の景観がなくなった。
外観・共用部

3.0

ゴージャスな感じはしないが、全体に落ち着いた雰囲気があり安心感がある。
大型マンションではないので共用施設などはないが、その分管理費などがリーズナブル。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的な設備、仕様は整っており、特段不便を感じることはない。

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買い物・食事

3.0

フィットケアデポが斜め前にあり、薬やちょっとした日用品の買い物には便利。
スーパーマーケットは徒歩の場合は駅前の東急ストアに限定される。車があればマルエツなど選択肢が広がる。
暮らし・子育て

4.0

昔から帰国子女受け入れなどで人気の公立小学校も近く。
基本的に住宅地なので、医療等は駅周辺に集中している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】日常生活にはほぼ問題なし。デパートやショッピングモールがある隣のたまプラーザ駅へも徒歩でアクセス可能。鷺沼駅は数年後に再開発で刷新される予定。
    周辺環境

    4.0

    東名川崎インターまでも数分なので、車でのアクセスもよい。
    外観・共用部

    3.0

    ゴージャスな感じはしないが、全体に落ち着いた雰囲気があり安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    基本的な設備、仕様は整っており、特段不便を感じることはない。
    買い物・食事

    3.0

    フィットケアデポが斜め前にあり、薬やちょっとした日用品の買い物には便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    昔から帰国子女受け入れなどで人気の公立小学校も近く。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺沼駅に対する口コミ】周辺にはフレルというショッピングセンターやパン屋さん、カフェ、ボーリング場、携帯ショップ、薬局などお買い物が出来る施設が沢山あります。渋谷駅まで急行で20分程で出られるので便利です。バス、タクシーもあり便利です。
平日の通勤時間帯は毎日混みます。また、周辺は坂道が多いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】周辺にはフレルというショッピングセンターやパン屋さん、カフェ、ボーリング場、携帯ショップ、薬局などお買い物が出来る施設が沢山あります。渋谷駅まで急行で20分程で出られるので便利です。バス、タクシーもあり便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぽにょ太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2015/10/29 17:18
ぽにょ太郎さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2015/10/29 17:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり、100円ショップ・書店も入っているので最低限のことは足りる。
大勢で入れるようなファミレスなどの数は少ない。
周辺環境

5.0

駅までの道は、閑静な戸建住宅街の為、街並みの景観が保たれている。
大きな通りから1本入った、戸建て街区は、街灯が少なく夜は暗い。
外観・共用部

4.0

落ち着いた色調のタイル仕様の外観の為、飽きはこない。
戸数が多くはないので、これっといった共用施設はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きの部屋に居住中だが、非常に日当たりはよく、洗濯ものの乾きがよい。

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買い物・食事

4.0

目の前に23時までやっている、ドラッグストアがある為、買い忘れがあった場合など、とても重宝している。
飲食店は歩いて行ける範囲では、国道沿いにファミレスが何件かある程度。
暮らし・子育て

5.0

できて3年くらいの保育園が徒歩3分のところにあり、少し子供を遊ばせるだけでも近くて非常に便利。
学区の中学校までは少々遠いかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり、100円ショップ・書店も入っているので最低限のことは足りる。
    周辺環境

    5.0

    駅までの道は、閑静な戸建住宅街の為、街並みの景観が保たれている。
    外観・共用部

    4.0

    落ち着いた色調のタイル仕様の外観の為、飽きはこない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南東向きの部屋に居住中だが、非常に日当たりはよく、洗濯ものの乾きがよい。
    買い物・食事

    4.0

    目の前に23時までやっている、ドラッグストアがある為、買い忘れがあった場合など、とても重宝している。
    暮らし・子育て

    5.0

    できて3年くらいの保育園が徒歩3分のところにあり、少し子供を遊ばせるだけでも近くて非常に便利。
miorinn3さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/09/22 02:48
miorinn3さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/09/22 02:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅前には「フレル鷺沼」があり食品や日用品はほぼ間に合うので便利です。駅までも散歩に程よい距離で、夜道でも怖い思いをした事はなく快適だと思います。
田園都市線沿線なので都心にアクセスが良い分、通勤通学時間は電車はかなり混雑します。
周辺環境

3.0

イチョウ並木の中にあり、すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。
強いて言えば尻手黒川という幹線道路から一本入った物件ですが、昼間や休日は車の音が気になります。
外観・共用部

4.0

外観デザインと色がとてもセンスが良いです。ペット可ですし日勤ですが管理人さんがゴミ捨て場や共有部分の掃除をしっかりしてくれてます。宅配ボックスが二種類ありとても便利です。
小さめの物件のせいか集会室とトランクルームがないのが不便です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで日当りもよく、ベランダガーデニングにも向いていると思います。

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買い物・食事

4.0

すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。
すぐ近くにお気に入りのイタリアンレストランやカフェがないのが寂しかったです。
暮らし・子育て

4.0

近くに土橋小学校があります。救急病院は聖マリアンナ大学病院がわりと近くにあります。小さいお子さんは周辺に多く、小さいですが土橋4丁目公園があります。
マンション内のコミュニケーションはもう少しあっても良いかなと思います。ペット同好会なものは名前だけで活動が全くありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅前には「フレル鷺沼」があり食品や日用品はほぼ間に合うので便利です。駅までも散歩に程よい距離で、夜道でも怖い思いをした事はなく快適だと思います。
    周辺環境

    3.0

    イチョウ並木の中にあり、すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。
    外観・共用部

    4.0

    外観デザインと色がとてもセンスが良いです。ペット可ですし日勤ですが管理人さんがゴミ捨て場や共有部分の掃除をしっかりしてくれてます。宅配ボックスが二種類ありとても便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリーで日当りもよく、ベランダガーデニングにも向いていると思います。
    買い物・食事

    4.0

    すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに土橋小学校があります。救急病院は聖マリアンナ大学病院がわりと近くにあります。小さいお子さんは周辺に多く、小さいですが土橋4丁目公園があります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミールヒルズ鷺沼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 5階 3SLDK 南西 86.44㎡ 11.21㎡ 5,980万円 229万円
2022年9月 5階 3SLDK 南西 86.44㎡ 11.21㎡ 6,200万円 237万円
2022年8月 5階 3LDK 86㎡ 不明 6,480万円 249万円
2022年8月 5階 3SLDK 南西 86.44㎡ 11.21㎡ 6,480万円 248万円
2020年12月 2階 3LDK 南東 80.47㎡ 11.45㎡ 4,980万円 205万円
SALES HISTORY
ファミールヒルズ鷺沼の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.44㎡

    • バルコニー面積

      11.21㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      229万円

2022年9月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.44㎡

    • バルコニー面積

      11.21㎡

    • 販売価格

      6,200万円

    • 坪単価

      237万円

2022年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      249万円

2022年8月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.44㎡

    • バルコニー面積

      11.21㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      248万円

2020年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.47㎡

    • バルコニー面積

      11.45㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      205万円

更新日:

SALES TRANSITION
ファミールヒルズ鷺沼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ファミールヒルズ鷺沼の売買相場 緑線 = 川崎市宮前区土橋の売買相場 青線 = 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミールヒルズ鷺沼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年2月 4階 3LDK 南東 84.34㎡ 158,000円 6,193円 10,000円 158,000円 158,000円 0円
2020年2月 3階 3LDK 南東 84.34㎡ 158,000円 6,193円 10,000円 158,000円 158,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミールヒルズ鷺沼の
中古での賃料相場履歴

2020年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.47㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,193円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.47㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,193円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ファミールヒルズ鷺沼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ファミールヒルズ鷺沼の賃料相場 緑線 = 川崎市宮前区土橋の賃料相場 青線 = 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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