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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新宿」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線
    「新大久保」駅 徒歩8分 JR山手線
    「西武新宿」駅 徒歩9分 西武新宿線
    「新宿」駅 徒歩11分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区西新宿8丁目8番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 間取り

    1K ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,488万円

    391.8万円/坪

    ～

    2,642万円

    416.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.9万円

    14,042円/坪

    ～

    9.8万円

    15,520円/坪

  • 表面利回り

    4.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2565万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 21:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 21:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新宿駅に対する口コミ】新南口は駅ナカにちょっとしたデパ地下くらいお店が豊富にあり、デパートからお惣菜まで気軽に手に入る。 新宿三丁目駅に近いため、百貨店目当ての場合はアクセスが非常に良い。 台風中継等で有名な南口は混雑が玉にキズだが、改札を出れば駅の外の風景が目の前に大きく広がるので、目的地が分かりやすく、待ち合わせスポットとしても重宝する。南口の駅ナカには3COINSがあり、ちょっとした雑貨を気軽に買うことができ、便利。
小田急線口と新南口ではかなり距離があり、どの位置のホームに降りるかで勝手が違いすぎる。 新南口は副都心線·丸ノ内線の新宿三丁目駅に近いため、百貨店に用事がない人にとっては使い勝手が悪い。 では南口がベストか？と思いきや、混雑度がすごく駅ナカも少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新宿駅に対する口コミ】新南口は駅ナカにちょっとしたデパ地下くらいお店が豊富にあり、デパートからお惣菜まで気軽に手に入る。 新宿三丁目駅に近いため、百貨店目当ての場合はアクセスが非常に良い。 台風中継等で有名な南口は混雑が玉にキズだが、改札を出れば駅の外の風景が目の前に大きく広がるので、目的地が分かりやすく、待ち合わせスポットとしても重宝する。南口の駅ナカには3COINSがあり、ちょっとした雑貨を気軽に買うことができ、便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あさみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/20 14:21
あさみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/20 14:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
新宿勤務ならとても便利。駐輪場も大きい。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    新宿勤務ならとても便利。駐輪場も大きい。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/03/04 14:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/03/04 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新宿駅に対する口コミ】東京の中心なだけあってとても広いです。駅内にも買い物ができる店が多数ありますが、駅直結で行くことができるショッピングモールもあり便利です。 また、有名な飲食店も多数ありランチ、ディナーとして駅を使用する方も多く見受けられます。
強いて上がるなら人が多いことと、迷いやすいことです。 路線が多いので仕方ないですが、乗り換えでよく迷います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新宿駅に対する口コミ】東京の中心なだけあってとても広いです。駅内にも買い物ができる店が多数ありますが、駅直結で行くことができるショッピングモールもあり便利です。 また、有名な飲食店も多数ありランチ、ディナーとして駅を使用する方も多く見受けられます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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こつぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/05 21:54
こつぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/05 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
新宿駅に歩いて行ける距離。都内どこに出るにもアクセスがいい。
大きな道路に面しているので夜車の音がうるさく、酔っ払いが大声を上げるなど治安が悪かった。8階だったがベランダがすすで真っ黒になるので洗濯物は部屋で干していた。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    新宿駅に歩いて行ける距離。都内どこに出るにもアクセスがいい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぼぼぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/29 19:23
ぼぼぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/29 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
まいばすけっととセブンイレブン、ファミリーマートがあるため良い
駅まではかなり歩きます。土地柄、居住者の入れ替わりが激しい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    まいばすけっととセブンイレブン、ファミリーマートがあるため良い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぼぼぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/05 00:09
ぼぼぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/05 00:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
歩いてすぐのところにコンビニやスーパーが多く、とても便利。とおりの車の音はほぼ気にならない。
新宿駅までだと歩いて15分くらいかかることがある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    歩いてすぐのところにコンビニやスーパーが多く、とても便利。とおりの車の音はほぼ気にならない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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osamuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）13項目投稿　2021/05/03 21:09
osamuさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
13項目投稿　2021/05/03 21:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新宿駅に対する口コミ】歩いて新宿駅まで行ける。西新宿駅も近い。
新宿駅まで結構歩く。歩くのが嫌いな人は大変かも。
周辺環境

3.0
大通りに面しているがそこまでうるさくない。あまり気になりません。
たまにうるさいのが気になる。しかしそこまでは気にならないか。
外観・共用部

5.0
とても綺麗。さすが高級マンションといったところでしょうか。
お部屋の仕様・設備

5.0
とても綺麗。さすが高級マンションといったところでしょうか。

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買い物・食事

4.0
新宿駅近辺なのでコンビニやスーパーもあり困ることはない。
強いて言えば飲食店が近くにあまりないことですかね。欲を言えば。
暮らし・子育て

2.0
公園も近くにあったりします。が大きめの公園ではないです。
歌舞伎町も近く、ちょっと子育て向きではないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新宿駅に対する口コミ】歩いて新宿駅まで行ける。西新宿駅も近い。
    周辺環境

    3.0
    大通りに面しているがそこまでうるさくない。あまり気になりません。
    外観・共用部

    5.0
    とても綺麗。さすが高級マンションといったところでしょうか。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    とても綺麗。さすが高級マンションといったところでしょうか。
    買い物・食事

    4.0
    新宿駅近辺なのでコンビニやスーパーもあり困ることはない。
    暮らし・子育て

    2.0
    公園も近くにあったりします。が大きめの公園ではないです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 9階 1K 西 20.03㎡ 4.45㎡ 2,280万円 376万円
2023年5月 9階 1K 西 20.03㎡ 4.45㎡ 2,400万円 396万円
2023年5月 2階 1K 北西 20.25㎡ 4.45㎡ 2,750万円 449万円
2019年3月 5階 1K 南西 24.48㎡ 不明 2,290万円 309万円
2018年11月 4階 1K 東 20.03㎡ 不明 2,300万円 380万円
SALES HISTORY
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.03㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      376万円

2023年5月

    • 9階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.03㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      396万円

2023年5月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20.25㎡

    • バルコニー面積

      4.45㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      449万円

2019年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.48㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      309万円

2018年11月

    • 4階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.03㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      380万円

更新日：

SALES TRANSITION
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの売買相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 1K 南 20.25㎡ 90,000円 14,692円 8,000円 0円 0円 0円
2024年2月 9階 1K 南 20.25㎡ 90,000円 14,692円 8,000円 0円 0円 0円
2024年1月 5階 1K 西 20.3㎡ 85,000円 13,842円 10,000円 85,000円 85,000円 0円
2024年1月 5階 1K 北西 20.03㎡ 85,000円 14,029円 10,000円 85,000円 85,000円 0円
2024年1月 9階 1K 西 19.59㎡ 90,000円 15,187円 15,000円 0円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.03㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      14,692円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.03㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      14,692円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.03㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      13,842円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.03㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      14,029円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 1K

    • 東

    • 専有面積

      20.03㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      15,187円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区西新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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