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トーシンフェニックス南麻布

トーシンフェニックス南麻布を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「麻布十番」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線　都営大江戸線
    「白金高輪」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線　都営三田線

  • 所在地

    東京都港区南麻布2丁目6番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 間取り

    1K ～ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーシンフェニックス南麻布周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,572万円

    472.4万円/坪

    ～

    3,793万円

    501.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    13,697円/坪

    ～

    11.4万円

    15,139円/坪

  • 表面利回り

    3.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーシンフェニックス南麻布を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3683万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

たろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/12/06 16:42
たろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/12/06 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【麻布十番駅に対する口コミ】一人暮らしには十分な広さがあり、かつ防音性能が高い。住んでた期間、角部屋ということもあるかもしれないが、一切他人の音が気になることはなかった。ただ、大通りに面しているため救急車のサイレンや暴走する車の音は入ってくる。 近くにはコンビニもスーパーもあり、クリニックもある。
強いて言えば安価なチェーン店が少ない。これは南麻布という立地上仕方ないが…。 マンション自体にさほど気になるデメリットは感じなかった。
周辺環境

4.0
周囲大使館が多い都合上警察官が多く治安は良い。
その反面、稀にデモの行進が前の通りで行われることがある。
外観・共用部

4.0
オートロックがあり、宅配ボックスもある。
エレベーターに落書きがある点が気になるが、居住者の民度が低いと感じたことはない。
お部屋の仕様・設備

4.0
防音性能も高く、キッチンも2コンロなので便利。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
コンビニやスーパーが近くにあるため便利。
安い飲食店やスーパーは立地がら少ない。田町駅の方まで行く必要がある。
暮らし・子育て

3.0
付近に個人経営のクリニックが多数ある。また少し行けば総合病院もある。
隣に川が流れているため強いていば防災面で不安が残るか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【麻布十番駅に対する口コミ】一人暮らしには十分な広さがあり、かつ防音性能が高い。住んでた期間、角部屋ということもあるかもしれないが、一切他人の音が気になることはなかった。ただ、大通りに面しているため救急車のサイレンや暴走する車の音は入ってくる。 近くにはコンビニもスーパーもあり、クリニックもある。
    周辺環境

    4.0
    周囲大使館が多い都合上警察官が多く治安は良い。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックがあり、宅配ボックスもある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    防音性能も高く、キッチンも2コンロなので便利。
    買い物・食事

    2.0
    コンビニやスーパーが近くにあるため便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    付近に個人経営のクリニックが多数ある。また少し行けば総合病院もある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
rinrさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/12/08 09:25
rinrさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/12/08 09:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
麻布十番まで徒歩7分程度で行ける他、銀座や新橋などへもバスでアクセスできる。
大通りに近く、慣れるまでは騒音が少々気になる。（窓の作りからしてそれほど気になるわけではない）
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    麻布十番まで徒歩7分程度で行ける他、銀座や新橋などへもバスでアクセスできる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーシンフェニックス南麻布の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 1K 西 22.4㎡ 4.46㎡ 3,120万円 460万円
2023年5月 4階 1K 西 22.4㎡ 4.46㎡ 3,120万円 460万円
2022年4月 10階 1K 南 25.83㎡ 6.7㎡ 3,480万円 445万円
2022年2月 10階 1K 南 25.83㎡ 6.7㎡ 3,780万円 484万円
2021年8月 10階 1K 南 25.83㎡ 6.7㎡ 3,980万円 509万円
SALES HISTORY
トーシンフェニックス南麻布の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      4.46㎡

    • 販売価格

      3,120万円

    • 坪単価

      460万円

2023年5月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.4㎡

    • バルコニー面積

      4.46㎡

    • 販売価格

      3,120万円

    • 坪単価

      460万円

2022年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      445万円

2022年2月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      484万円

2021年8月

    • 10階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • バルコニー面積

      6.7㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      509万円

更新日：

SALES TRANSITION
トーシンフェニックス南麻布の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス南麻布の売買相場 緑線 ＝ 港区南麻布の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス南麻布の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 1K 東 20.04㎡ 95,000円 15,671円 12,000円 0円 0円 95,000円
2024年2月 5階 1K 22.6㎡ 105,000円 15,359円 11,000円 0円 105,000円 0円
2024年2月 7階 1K 西 22.4㎡ 95,000円 14,020円 8,000円 0円 0円 0円
2024年1月 3階 1K 西 22.4㎡ 87,000円 12,839円 10,000円 87,000円 87,000円 0円
2023年11月 11階 1K 南 25.83㎡ 105,000円 13,438円 10,000円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーシンフェニックス南麻布の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      15,671円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      95,000円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      15,359円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      14,020円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • 賃料

      87,000円

    • 坪単価

      12,839円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      87,000円

    • 礼金

      87,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 11階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      25.83㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      13,438円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
トーシンフェニックス南麻布の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ トーシンフェニックス南麻布の賃料相場 緑線 ＝ 港区南麻布の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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