MANSION LIBRARY

ヴェルト杉並サウスヒル

ヴェルト杉並サウスヒルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「方南町」駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線
    「代田橋」駅 徒歩12分 京王線
    「笹塚」駅 徒歩15分 京王線

  • 所在地

    東京都杉並区方南1丁目30番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    2003年12月

  • 間取り

    1DK ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ヴェルト杉並サウスヒル周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

    詳細 矢印
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  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

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  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

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  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

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  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,556万円

    264.2万円/坪

    ～

    2,714万円

    280.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.3万円

    10,692円/坪

    ～

    11.4万円

    11,817円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェルト杉並サウスヒルを当社で売却するメリット

ヴェルト杉並サウスヒルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2635万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【方南町駅に対する口コミ】駅直結のフレンテ笹塚という商業施設があり、中にはレストランやカフェ、成城石井やお惣菜やさん、アイスクリーム屋さんの31や無印良品、3COINS、更にドラッグストアなどがテナントとして入っています。商店街もあり、お食事処、ドラッグストア、惣菜屋さん、病院、深夜まで営業しているスーパー、コンビニなど生活に不便を一切感じません。電車も新宿までなら１駅なので、いくら混雑していても我慢できるし、朝は5分以内に次の電車がすぐ来るので乗り切れなくても待てばすぐ電車がきます。電車が止まってもバスもあるし、最悪自転車でも30分で新宿までいけるので、アクセス抜群。
デメリットに感じる部分があまりないですが、あえて言うなら歩道が狭い程度です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【方南町駅に対する口コミ】駅直結のフレンテ笹塚という商業施設があり、中にはレストランやカフェ、成城石井やお惣菜やさん、アイスクリーム屋さんの31や無印良品、3COINS、更にドラッグストアなどがテナントとして入っています。商店街もあり、お食事処、ドラッグストア、惣菜屋さん、病院、深夜まで営業しているスーパー、コンビニなど生活に不便を一切感じません。電車も新宿までなら１駅なので、いくら混雑していても我慢できるし、朝は5分以内に次の電車がすぐ来るので乗り切れなくても待てばすぐ電車がきます。電車が止まってもバスもあるし、最悪自転車でも30分で新宿までいけるので、アクセス抜群。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ふじたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/12/03 07:25
ふじたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/12/03 07:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が最寄りですが、京王線の笹塚駅も利用できます。
特にないです。強いて言えば大きめの飲食店が少ない。
周辺環境

3.0
小学校が近く、1本入れば閑静な住宅街となっております。
環七沿いなので、騒音は結構うるさいと思います。
外観・共用部

5.0
オートロックなので、セキュリティは問題ない。
宅配BOXがずっとあいていない事がたまにあります
お部屋の仕様・設備

3.0
隣の部屋の音が聞こえるようなことは無かった

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買い物・食事

4.0
商店街に一通り揃っているので、日常困ることはない
家電を取り扱う店があればより良いと思います
暮らし・子育て

4.0
大きくはないですが、病院が複数あるので便利
神田川が近くにあり、大雨の際は少し心配です

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【方南町駅に対する口コミ】方南町駅が最寄りですが、京王線の笹塚駅も利用できます。
    周辺環境

    3.0
    小学校が近く、1本入れば閑静な住宅街となっております。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックなので、セキュリティは問題ない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    隣の部屋の音が聞こえるようなことは無かった
    買い物・食事

    4.0
    商店街に一通り揃っているので、日常困ることはない
    暮らし・子育て

    4.0
    大きくはないですが、病院が複数あるので便利
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/14 15:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/14 15:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
天井が高いので、部屋が広く感じられます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井が高いので、部屋が広く感じられます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Dnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）3項目投稿　2021/10/19 16:35
Dnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
3項目投稿　2021/10/19 16:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
徒歩1分程度のところにドン・キホーテがあり、深夜までやっているためとても便利。また、徒歩2分程度の所にセブンイレブンもある。駅からの道のりはほぼ真っ直ぐで、大通り沿いにあるため夜でも光があり安全である。ゴミを24時間出すことが出来、便利。収納も広め。防音性が高く、静か。
環七通りの目の前にあるため、窓を開けるととてもうるさく、排気ガスや人の目が気になるため洗濯物は干せない。一口コンロで切るスペースもないため、料理はしにくい。独立洗面台はない。病院が近いからか昼夜問わず割と救急車がよく通る。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    徒歩1分程度のところにドン・キホーテがあり、深夜までやっているためとても便利。また、徒歩2分程度の所にセブンイレブンもある。駅からの道のりはほぼ真っ直ぐで、大通り沿いにあるため夜でも光があり安全である。ゴミを24時間出すことが出来、便利。収納も広め。防音性が高く、静か。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルト杉並サウスヒルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 7階 1DK 南西 33.32㎡ 7.81㎡ 2,750万円 273万円
2021年1月 2階 1K 南西 31.35㎡ 4.07㎡ 2,150万円 227万円
2020年9月 4階 1K 北 24.77㎡ 不明 2,070万円 276万円
2020年9月 1階 1K 北西 20.59㎡ 2.86㎡ 1,980万円 318万円
2020年5月 2階 1K 南西 31.35㎡ 4.07㎡ 2,200万円 232万円
SALES HISTORY
ヴェルト杉並サウスヒルの
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 7階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      33.32㎡

    • バルコニー面積

      7.81㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      273万円

2021年1月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      2,150万円

    • 坪単価

      227万円

2020年9月

    • 4階

    • 1K

    • 北

    • 専有面積

      24.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,070万円

    • 坪単価

      276万円

2020年9月

    • 1階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      20.59㎡

    • バルコニー面積

      2.86㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      318万円

2020年5月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • バルコニー面積

      4.07㎡

    • 販売価格

      2,200万円

    • 坪単価

      232万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェルト杉並サウスヒルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルト杉並サウスヒルの売買相場 緑線 ＝ 杉並区方南の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルト杉並サウスヒルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 1LDK 西 34.97㎡ 123,000円 11,627円 15,000円 0円 0円 123,000円
2024年3月 5階 1LDK 西 34.97㎡ 133,000円 12,573円 15,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 1K 南西 22.25㎡ 72,000円 10,697円 8,000円 72,000円 72,000円 0円
2024年2月 1階 1K 南西 20.57㎡ 65,000円 10,446円 12,000円 0円 65,000円 0円
2024年2月 2階 1K 南西 22.25㎡ 69,500円 10,326円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルト杉並サウスヒルの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      11,627円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      123,000円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • 賃料

      133,000円

    • 坪単価

      12,573円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      10,697円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      72,000円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      10,446円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.35㎡

    • 賃料

      69,500円

    • 坪単価

      10,326円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェルト杉並サウスヒルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルト杉並サウスヒルの賃料相場 緑線 ＝ 杉並区方南の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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