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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子新地」駅 徒歩5分 東急田園都市線　東急大井町線
    「二子玉川」駅 徒歩13分 東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子2丁目8番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ周辺の売り出し中物件

  • クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ溝の口

    • 5,980万円

    • 70.2m² / 3LDK

    • 東急大井町線「高津」駅 徒歩12分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      11.52m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,178万円

    255.5万円/坪

    ～

    5,498万円

    271.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.3万円

    8,548円/坪

    ～

    19.1万円

    9,448円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークホームズ二子多摩川フェアアリーナを当社で売却するメリット

パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5338万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/11/28 17:57
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【二子新地駅に対する口コミ】駅から徒歩5分。駅前に薬局、スーパーもあり日常生活に困らない。二子玉川も徒歩圏内で映画館、蔦谷家電など何でもあり、この圏内からでなくなってしまうくらい便利。
田園都市線の通勤時間の混雑は凄まじい。渋谷まで20分以内ではあるものの、通勤時間は時間通りに到着することはほとんどない。快速が止まらない。
周辺環境

4.0
川が近く、河川敷で子供を遊ばせられる。車や電車の騒音もなく、住みやすい。
マンションに面した道路が狭いため、歩道も狭く、子供の通行は危険を感じる。
外観・共用部

5.0
管理が行き届いており、築年数を感じさせない。エントランスからエレベーターまでもほどよくアプローチがあり、安心感がある。
駐輪場のスペースが少ない。１軒に対して１つしかないイメージ。ファミリータイプな上、住居数が多いため、１つしか使えないのは不便。
お部屋の仕様・設備

4.0
他のマンションに比べて天井が高く開放的。洗面所が広く、２人で使っても十分な広さがあり、日常生活をよく考えられたつくりになっていると感じた。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
日用品は最寄り駅のスーパーや薬局で事足りる。物価も世田谷に比べれば安い。二子玉川駅までも自転車で５分くらいなので、急に必要になったものも簡単に手に入る。
二子玉川が近いせいか、最寄り駅やマンション周辺にファミリーで入れる雰囲気に飲食店が少ない。
暮らし・子育て

4.0
二子新地、高津、溝口はそれぞれの駅が近いため、保育園も駅に近いところがいくつかある。自宅・保育園・駅のアクセスは良い方だと思う。帝京大学病院があるため、緊急も対応してくれる。
公園が少ない。人気エリアのためか、保育園への入所も困難。大きな道路や繁華街があるため、こどもだけの外出は不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【二子新地駅に対する口コミ】駅から徒歩5分。駅前に薬局、スーパーもあり日常生活に困らない。二子玉川も徒歩圏内で映画館、蔦谷家電など何でもあり、この圏内からでなくなってしまうくらい便利。
    周辺環境

    4.0
    川が近く、河川敷で子供を遊ばせられる。車や電車の騒音もなく、住みやすい。
    外観・共用部

    5.0
    管理が行き届いており、築年数を感じさせない。エントランスからエレベーターまでもほどよくアプローチがあり、安心感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    他のマンションに比べて天井が高く開放的。洗面所が広く、２人で使っても十分な広さがあり、日常生活をよく考えられたつくりになっていると感じた。
    買い物・食事

    3.0
    日用品は最寄り駅のスーパーや薬局で事足りる。物価も世田谷に比べれば安い。二子玉川駅までも自転車で５分くらいなので、急に必要になったものも簡単に手に入る。
    暮らし・子育て

    4.0
    二子新地、高津、溝口はそれぞれの駅が近いため、保育園も駅に近いところがいくつかある。自宅・保育園・駅のアクセスは良い方だと思う。帝京大学病院があるため、緊急も対応してくれる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/17 02:20
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/17 02:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【二子新地駅に対する口コミ】二子玉川を超えて、多摩川を渡ると世田谷区ではなく、川崎市高津区となります。ここに住んでの最大のメリットは夏の玉川花火大会を至近で楽しめることに尽きます。あとは世田谷区内と比べれば、家賃が1ランク下がって、お手頃価格で暮らせます。
身近に大型スーパーがないので、溝の口まで足を延ばす必要があります。二子玉川と比べると3ランクくらい格落ちしてしまった感があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【二子新地駅に対する口コミ】二子玉川を超えて、多摩川を渡ると世田谷区ではなく、川崎市高津区となります。ここに住んでの最大のメリットは夏の玉川花火大会を至近で楽しめることに尽きます。あとは世田谷区内と比べれば、家賃が1ランク下がって、お手頃価格で暮らせます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子新地駅に対する口コミ】隣駅が都内二子玉川駅で、東急田園都市線や大井町線により都内（主要都市として特に渋谷）へのアクセスは非常に良いです。都内と逆方向には２駅で溝の口駅があるのでJR南武線を使うことも容易です。電車を使った行動の自由度は高いです。 生活面では駅前に大型スーパーの富士ガーデンがあり便利です。駅周辺の道は、坂や階段はほぼありません。基本的に使用する道は商店が並んでいて街灯も十分ありますので安全面も安心です。
駅周辺の道は厚木街道以外は、ほとんど歩道が狭く、それに対し自動車の交通量が多めですので気をつける必要があります。又、入り組んだ狭い道には街灯は少ないので多少怖さを感じるかと思います。 電車は、通勤時間帯は非常に混み合います。多摩川花火大会の日は駅の外も大混雑となります。 車を所有している場合、周辺に月極駐車場が非常に少ないというデメリットがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子新地駅に対する口コミ】隣駅が都内二子玉川駅で、東急田園都市線や大井町線により都内（主要都市として特に渋谷）へのアクセスは非常に良いです。都内と逆方向には２駅で溝の口駅があるのでJR南武線を使うことも容易です。電車を使った行動の自由度は高いです。 生活面では駅前に大型スーパーの富士ガーデンがあり便利です。駅周辺の道は、坂や階段はほぼありません。基本的に使用する道は商店が並んでいて街灯も十分ありますので安全面も安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 2階 3LDK 南西 75.18㎡ 13.9㎡ 5,980万円 263万円
2022年10月 5階 2LDK 南 58.34㎡ 10.2㎡ 4,780万円 271万円
2021年12月 5階 3LDK 南西 65.33㎡ 12㎡ 4,980万円 252万円
2021年6月 1階 3LDK 南西 74.13㎡ 11.86㎡ 5,180万円 231万円
2019年8月 3階 3LDK 南西 67.62㎡ 12㎡ 5,180万円 253万円
SALES HISTORY
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.18㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      263万円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.34㎡

    • バルコニー面積

      10.2㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      271万円

2021年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.33㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      252万円

2021年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.13㎡

    • バルコニー面積

      11.86㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      231万円

2019年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      253万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの売買相場 緑線 ＝ 川崎市高津区二子の売買相場 青線 ＝ 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 3LDK 南西 75.18㎡ 200,000円 8,794円 10,000円 200,000円 400,000円 0円
2023年12月 7階 4LDK 南 84.92㎡ 240,000円 9,343円 8,000円 480,000円 240,000円 0円
2023年9月 1階 3LDK 南西 68.52㎡ 179,000円 8,636円 10,000円 179,000円 268,500円 0円
2023年8月 2階 3LDK 南西 70.31㎡ 189,000円 8,886円 10,000円 189,000円 283,500円 0円
2023年5月 2階 3LDK 南西 75.18㎡ 190,000円 8,355円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,794円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      9,343円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      8,636円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      268,500円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      8,886円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      283,500円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.62㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,355円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークホームズ二子多摩川フェアアリーナの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市高津区二子の賃料相場 青線 ＝ 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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