MANSION LIBRARY

アパガーデンズ 新宿戸山公園

アパガーデンズ 新宿戸山公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線　都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩11分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目26番40号
    周辺地図

  • 総戸数

    145戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2004年9月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アパガーデンズ 新宿戸山公園周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,682万円

    396.9万円/坪

    ～

    4,971万円

    421.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    12,325円/坪

    ～

    16.0万円

    13,622円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アパガーデンズ 新宿戸山公園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4827万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

健康危機管理さん
購入検討者さん15項目投稿　2024/03/31 22:34
健康危機管理さん
購入検討者さん
15項目投稿　2024/03/31 22:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は副都心線と大江戸線の乗換駅で、どちらの方向に向かうのも大変便利である。また、駅までにはスーパーや大通りを通っていく。
強いて言えば、駅が長く深く、適切な出口に出るまでにややわかりにくいところがある。
周辺環境

4.0
東新宿駅の周辺は大通りの明治通りであるため、夜でも比較的明るく、また車も人も結構通っている。
強いて言えば、西南の大久保・歌舞伎町方面は歓楽街やエスニックに近く、またと反対側には戸山公園があり、人によっては気になるかもしれない。
外観・共用部

4.0
共用部エントランスは吹き抜けがあり、掃除・手入れもなされている。オートロックとテレビモニター付きのインターホンがある。
強いて言えば、吹き抜けのエントランスは明るさや環境が人によっては好みが合わないかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0
温泉が出るのは他にない特徴である。部屋のつくりはしっかりしており、防音性は比較的よく、また道路と反対側の南側は日当たり・眺望がよい。

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買い物・食事

4.0
スーパーは隣のサントク、近くには生協もある。またコンビニや飲食店などのお店も結構あるので、便利で楽しめる。
強いて言えば、エスニックや歓楽街に近い場所のため、人によっては合わない雰囲気の店があるかもしれない。
暮らし・子育て

4.0
国立国際医療センター(危機管理機構)病院などの大病院は近く、広い戸山公園や小学校も近くにある。子育て家族の入居者も少なくない。
前の道の大病院に向かう救急車、バス、自転車などの通行が気になる人はいるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は副都心線と大江戸線の乗換駅で、どちらの方向に向かうのも大変便利である。また、駅までにはスーパーや大通りを通っていく。
    周辺環境

    4.0
    東新宿駅の周辺は大通りの明治通りであるため、夜でも比較的明るく、また車も人も結構通っている。
    外観・共用部

    4.0
    共用部エントランスは吹き抜けがあり、掃除・手入れもなされている。オートロックとテレビモニター付きのインターホンがある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    温泉が出るのは他にない特徴である。部屋のつくりはしっかりしており、防音性は比較的よく、また道路と反対側の南側は日当たり・眺望がよい。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは隣のサントク、近くには生協もある。またコンビニや飲食店などのお店も結構あるので、便利で楽しめる。
    暮らし・子育て

    4.0
    国立国際医療センター(危機管理機構)病院などの大病院は近く、広い戸山公園や小学校も近くにある。子育て家族の入居者も少なくない。
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うんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/05/01 04:34
うんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/05/01 04:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
ディスポーザーがあり、3階なのにリビングダイニングの窓からの展望、採光が実際の階数以上に素晴らしい。共用部は吹き抜けになっていて、廊下に面した部屋の窓も開けられるので湿気も溜まらず換気が容易。玄関から廊下までが大理石(？)、寝室とリビングの床は最近ありがちなツルっとしたフローリングではなく木の質感が豊かでどちらも上品な印象。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ディスポーザーがあり、3階なのにリビングダイニングの窓からの展望、採光が実際の階数以上に素晴らしい。共用部は吹き抜けになっていて、廊下に面した部屋の窓も開けられるので湿気も溜まらず換気が容易。玄関から廊下までが大理石(？)、寝室とリビングの床は最近ありがちなツルっとしたフローリングではなく木の質感が豊かでどちらも上品な印象。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 22:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 22:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】すべての流行がここの駅から発祥してるのではないか？そう思わせられる勢いのある駅です。韓国に特化した店も多く、かのチーズハットグもここからブームが始まっております。本当に韓国の名産やカンリュウアイドルの店が多い
人気の駅なので、駅から歩道までズーーっと混んでいます
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】すべての流行がここの駅から発祥してるのではないか？そう思わせられる勢いのある駅です。韓国に特化した店も多く、かのチーズハットグもここからブームが始まっております。本当に韓国の名産やカンリュウアイドルの店が多い
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/09 17:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/09 17:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
駅が近く便利。治安は少し悪いがとにかく便利なので利便性重視ならおすすめ
治安が悪い。ホストやキャバ嬢が住んでいる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    駅が近く便利。治安は少し悪いがとにかく便利なので利便性重視ならおすすめ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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skさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/05/07 15:07
skさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/05/07 15:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東新宿駅に対する口コミ】やはり都内でのアクセスは最高です。隣にスーパー2軒があるので生活も充実します。
場所が場所なので治安は決して良いと言えません。歌舞伎町勤務の方が多数住んでおります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東新宿駅に対する口コミ】やはり都内でのアクセスは最高です。隣にスーパー2軒があるので生活も充実します。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アパガーデンズ 新宿戸山公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 西 62.53㎡ 7.28㎡ 7,280万円 385万円
2024年1月 -1階 1SK 南 38.82㎡ 不明 4,080万円 347万円
2023年12月 10階 2LDK 南東 74.02㎡ 7.77㎡ 9,580万円 428万円
2023年11月 1階 1DK 南 30.91㎡ 6.12㎡ 3,450万円 369万円
2023年10月 -1階 1SK 南 38.82㎡ 不明 4,280万円 364万円
SALES HISTORY
アパガーデンズ 新宿戸山公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      62.53㎡

    • バルコニー面積

      7.28㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      385万円

2024年1月

    • -1階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      347万円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.02㎡

    • バルコニー面積

      7.77㎡

    • 販売価格

      9,580万円

    • 坪単価

      428万円

2023年11月

    • 1階

    • 1DK

    • 南

    • 専有面積

      30.91㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      369万円

2023年10月

    • -1階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      364万円

更新日：

SALES TRANSITION
アパガーデンズ 新宿戸山公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アパガーデンズ 新宿戸山公園の売買相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アパガーデンズ 新宿戸山公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 1DK 36.39㎡ 138,000円 12,536円 15,000円 138,000円 138,000円 0円
2024年2月 5階 1DK 西 36.39㎡ 150,000円 13,626円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年9月 1階 1DK 36.39㎡ 135,000円 12,264円 15,000円 135,000円 135,000円 0円
2023年8月 5階 1LDK 西 40.27㎡ 167,000円 13,709円 0円 167,000円 167,000円 0円
2023年7月 6階 2LDK 南 69.68㎡ 230,000円 10,912円 10,000円 230,000円 230,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アパガーデンズ 新宿戸山公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      12,536円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      13,626円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      12,264円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • 賃料

      167,000円

    • 坪単価

      13,709円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      167,000円

    • 礼金

      167,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 6階

    • 1SK

    • 南

    • 専有面積

      38.82㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,912円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アパガーデンズ 新宿戸山公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アパガーデンズ 新宿戸山公園の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区新宿の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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