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グランフェスタ宮原フィオーレ

グランフェスタ宮原フィオーレを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「宮原」駅徒歩4分 JR湘南新宿ライン高海　JR高崎線
「日進」駅徒歩11分 JR埼京線　JR川越線
所在地
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602番
周辺地図
総戸数
111戸
階層
地上10階建
築年月
2003年6月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,697万円

150.9万円/坪

～

3,925万円

160.3万円/坪
賃貸相場価格

14.5万円

5,949円/坪

～

16.1万円

6,575円/坪
表面利回り

4.83％

グランフェスタ宮原フィオーレを当社で売却するメリット

グランフェスタ宮原フィオーレの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3811万円

参考相場価格の試算条件

81平米(約24.50坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/23 17:29

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/23 17:29

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【宮原駅に対する口コミ】大宮駅まで5分で行けるので、おでかけやビジネスなどにも便利です。あとは池袋新宿渋谷などにも1時間以内で行けるので、埼玉に限らずアクセスが便利なので、宮原駅からすぐ行けるのはとてもありがたいです。利用しやすいです。土地の価格がだんだん上がってきて、一戸建てやマンションなどの価格がとても上がっています。これから買う人は結構高いかもしれません。家賃は駅からはなれると、安くなる傾向があります。やはり駅近が高いのはどこも同じでしょうか。

高崎線1本しか止まらないため、人身事故や高崎線が遅延したら、会社や仕事など遅れたり、そもそも宮原駅から動けないので大変。さいたま市はだんだん価格があがって、値段が高いので、駅から離れないとなかなか買えない人も多いと思います。

周辺環境

5.0

宮原駅はタクシー乗り場のロータリーがあり駅の周りですぐタクシーを止めることができる。交番も駅の近くにあり安全面でも安心して使える。駅前にコンビニが何箇所もあり、小さな駅だけど乗降客が多いので治安もいい。駅の周りは街灯があり、明るいため不審者がいても比較的みんなに気づかれやすいため、治安は悪くないと思います。終電間際でも人が多いので真っ暗な中に一人ぼっちというケースは少ないと思うので女性も安心だと思います。

宮原駅の西口は無駄なロータリーがあるからお迎えの車がとても混み合って、夕方ごろは入らないことがあり困る。駅から少し歩いて離れると街灯が少ないため、車で追われたりすることがあり、女性は一人で歩くと少し怖いかもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

駅の周りには居酒屋、コンビニ、カフェ、牛丼屋、ラーメン屋、お団子やなどさまざまな種類の外食、テイクアウト店があるので家の帰りで食べたり、持ち運びできたりありがたいです。会社対とかもすぐできるので便利。

チェーン店が多いので、居酒屋やカフェや牛丼屋など似たような食べたことがある味が多い。個人店は少ないです。

暮らし・子育て

5.0

西松屋やアカチャンホンポなど子供用のお店や安いテナントが多いので、お買い物しやすく子育てに便利だと思います。保育園や幼稚園も数があるので、子育て世代やまま世代に需要があり子育て中に住みやすい街だと思います。

保育所が多いが待機児童が多いため、すぐ入れないことがあり保育園を探す活動が大変だと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【宮原駅に対する口コミ】宮原駅周辺は比較的静かです。大宮駅や都心部へのアクセスも容易で、住みやすい環境と言えます。坂道などもありませんが、駅周辺の夜道は暗い場所が多いため注意が必要です。また、駅周辺は他の駅よりも美味しい料理店が多いです。食事をしたい場合は大宮駅よりも宮原駅の方が混雑を避けることも出来るためオススメです。

宮原駅周辺には商業施設が少ないと言えます。宮原駅周辺に住むと大宮まで買い物をする場面が増えます。宮原で買い物をしようとすると満足できる買い物はできません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフェスタ宮原フィオーレの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	9階	3LDK	北東	76.8㎡	12㎡	4,280万円	184万円
2023年1月	2階	3SSLDK	南東	82.15㎡	12.29㎡	3,700万円	149万円
2021年8月	2階	4LDK	南東	93.94㎡	33.92㎡	4,380万円	154万円
2020年8月	7階	3LDK	南東	82.05㎡	11.93㎡	3,540万円	143万円
2020年7月	7階	3LDK	南	82.05㎡	11.93㎡	3,640万円	147万円

SALES HISTORY
グランフェスタ宮原フィオーレの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年1月

2021年8月

2020年8月

2020年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランフェスタ宮原フィオーレの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランフェスタ宮原フィオーレの売買相場緑線＝さいたま市北区宮原町の売買相場青線＝さいたま市北区の売買相場日進の売買相場宮原の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフェスタ宮原フィオーレの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	3階	3LDK	南東	82.05㎡	128,000円	5,157円	0円	256,000円	0円	0円
2021年7月	9階	3LDK	南東	72.75㎡	150,000円	6,816円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2017年8月	9階	3LDK	南東	72.75㎡	150,000円	6,816円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2017年2月	9階	3LDK	南東	72.75㎡	150,000円	6,816円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2015年12月	5階	3LDK	南東	82.15㎡	180,000円	7,243円	0円	360,000円	180,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフェスタ宮原フィオーレの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2021年7月

2017年8月

2017年2月

2015年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランフェスタ宮原フィオーレの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランフェスタ宮原フィオーレの賃料相場緑線＝さいたま市北区宮原町の賃料相場青線＝さいたま市北区の賃料相場宮原の賃料相場日進の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。