MANSION LIBRARY

ファミリーフィールズ大宮壱番館

ファミリーフィールズ大宮壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鉄道博物館」駅 徒歩3分 埼玉新都市交通伊奈線
    「大宮」駅 徒歩17分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,734万円

    150.6万円/坪

    ～

    3,965万円

    159.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    6,078円/坪

    ～

    16.6万円

    6,718円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミリーフィールズ大宮壱番館を当社で売却するメリット

ファミリーフィールズ大宮壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3850万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

cookpooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/03/07 23:18
cookpooさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/03/07 23:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】ＪＲ大宮駅から歩くのは少々大変かと思いますが、歩けないことはありません。ニューシャトルの鉄道博物館はほんの数分で電車の中というほど便利です。
鉄道博物館近くにはコンビニしかないんですよね。少し不便といえば不便。少々遠回りすればスーパーなどあり普段の買い物には困りません。
周辺環境

4.0
鉄道好きにはお勧めの物件です。鉄道博物館に搬入される新幹線など目の前をベストポジションで見ることができます。角度さえ我慢すればですが。
デメリットってあまりないんですよね。小学校など遠いってほどではなく、スーパーは何か所もあるけど、少々歩くかなって程度の不便さです。
外観・共用部

4.0
外観、エントランスは華美ではないけど、そこそこの華やかさはあるとは思います。ペット飼育可であり、わりと小規模なマンションですのでこじんまりとした感じです。
築年数は10年近くたってきたので、少々経年劣化（ってほどではないけど）があるかなっとは思いますが、管理人さんも一生懸命やってくれているので…さほどデメリットとは感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0
低層階ですが、日当たり良好の南向きであり、風通しもよく満足しています。段差や梁など気にしたこともない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
大宮駅で買い物も食事も選びたい放題。デパートもジムも図書館もなんでもあるので、なんの不満もない。
鉄道博物館のごく近く数分以内というと住宅街とＪＲの線路なので、食べ物屋やスーパーなどはない。ちょっとお茶をしたいと思っても駅前ではなかなかしにくい。
暮らし・子育て

4.0
すぐ近くに大宮中央病院があり便利だと思いますし、社会保険大宮病院やさいたま日赤もわりと近いところにあるので心配はない。
デメリットってあまりないんですよね。不便に感じたことがないので。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】ＪＲ大宮駅から歩くのは少々大変かと思いますが、歩けないことはありません。ニューシャトルの鉄道博物館はほんの数分で電車の中というほど便利です。
    周辺環境

    4.0
    鉄道好きにはお勧めの物件です。鉄道博物館に搬入される新幹線など目の前をベストポジションで見ることができます。角度さえ我慢すればですが。
    外観・共用部

    4.0
    外観、エントランスは華美ではないけど、そこそこの華やかさはあるとは思います。ペット飼育可であり、わりと小規模なマンションですのでこじんまりとした感じです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    低層階ですが、日当たり良好の南向きであり、風通しもよく満足しています。段差や梁など気にしたこともない。
    買い物・食事

    4.0
    大宮駅で買い物も食事も選びたい放題。デパートもジムも図書館もなんでもあるので、なんの不満もない。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐ近くに大宮中央病院があり便利だと思いますし、社会保険大宮病院やさいたま日赤もわりと近いところにあるので心配はない。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/30 08:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/30 08:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】大宮駅からこのニューシャトルで、鉄道博物館駅に直結です。 降りてすぐ鉄道博物館に迷わず行けます。鉄道博物館に迷わず行けるため、初めて行った人でも使いやすい。
強いて言えば、普通の電車とは違いカーブが多いです。 もう少し東京寄りだと、利用しやすい駅ではないかと思う。
周辺環境

5.0
鉄道博物館駅という名の通り、降りてすぐ天井は鉄道ダイヤ、足元は時刻表の柄になっており、雰囲気がとても良い。とても静かで、駅で流れる電車に関する曲が際立っていた。
昼間でも、やや明るさが欠ける。 ガチャガチャがズラっと並んでおり、子供がそこから進まないほど。静かすぎて、またやや薄暗く、夜間は心配だと感じた。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
鉄道博物館があります。 中には新幹線を見ながらご飯を食べるスペースがあり子供は大喜びです。
今は入場券を事前に購入しないと鉄道博物館には入れません。
暮らし・子育て

5.0
鉄道博物館なので、子供もたくさんくるため、駅自体もフラットでベビーカーや車椅子も通りやすい、通りが広い駅となっています。
強いて言えば、やや無機質な建物です。もう少し鉄道を全面に押し出した駅となると、博物館に向かう間に気持ちが上がるのでは。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】大宮駅からこのニューシャトルで、鉄道博物館駅に直結です。 降りてすぐ鉄道博物館に迷わず行けます。鉄道博物館に迷わず行けるため、初めて行った人でも使いやすい。
    周辺環境

    5.0
    鉄道博物館駅という名の通り、降りてすぐ天井は鉄道ダイヤ、足元は時刻表の柄になっており、雰囲気がとても良い。とても静かで、駅で流れる電車に関する曲が際立っていた。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    鉄道博物館があります。 中には新幹線を見ながらご飯を食べるスペースがあり子供は大喜びです。
    暮らし・子育て

    5.0
    鉄道博物館なので、子供もたくさんくるため、駅自体もフラットでベビーカーや車椅子も通りやすい、通りが広い駅となっています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 08:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 08:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】駅中には色んなお店が入っているので、お土産を買うのに困らない。また、さまざまな路線があるので、北関東、都内どこへいくにも便利だと思う。さらに、新幹線も通っているので、全国のどこでもいける利便性がある。
強いて言えば、乗降客数がかなり多いので、朝と夜の通勤、帰宅ラッシュ時はかなり混雑しているイメージです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】駅中には色んなお店が入っているので、お土産を買うのに困らない。また、さまざまな路線があるので、北関東、都内どこへいくにも便利だと思う。さらに、新幹線も通っているので、全国のどこでもいける利便性がある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/21 08:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/21 08:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鉄道博物館駅に対する口コミ】都内で出なくても、多くのことは大宮駅で済ますことが可能です。 また大宮駅よりも充実した、都内の駅は五指に足りないといった感じで、関東を代表する巨大なターミナル駅です。 特に湘南新宿ライン・埼京線が乗り入れており、都内への移動も快適です。 東京を覗いて最強クラスのターミナル駅ではないでしょうか。 商業施設も充実しており、駅ビルのルミネも新宿駅に次ぐ充実（人によっては凌いでいるかも）ぶりです。 関東で東京を覗いて、これだけ充実しているターミナル駅は皆無とのイメージです。
巨大ターミナル駅故に、繁華街の治安は余りよくありません。 呼び込みも品がありません。 東京とは文化の違いもあり、街並みも垢抜けていない感があります。 百貨店はあるものの、各々の充実度 （新宿駅との比較）で劣っているイメージです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鉄道博物館駅に対する口コミ】都内で出なくても、多くのことは大宮駅で済ますことが可能です。 また大宮駅よりも充実した、都内の駅は五指に足りないといった感じで、関東を代表する巨大なターミナル駅です。 特に湘南新宿ライン・埼京線が乗り入れており、都内への移動も快適です。 東京を覗いて最強クラスのターミナル駅ではないでしょうか。 商業施設も充実しており、駅ビルのルミネも新宿駅に次ぐ充実（人によっては凌いでいるかも）ぶりです。 関東で東京を覗いて、これだけ充実しているターミナル駅は皆無とのイメージです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミリーフィールズ大宮壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 4LDK 南東 83.75㎡ 23.64㎡ 4,180万円 165万円
2020年9月 8階 4LDK 南 83.75㎡ 23.64㎡ 3,480万円 137万円
2020年7月 8階 4LDK 南 83.75㎡ 23.64㎡ 3,790万円 150万円
2018年10月 3階 4LDK 南 90.32㎡ 27.19㎡ 3,880万円 142万円
2018年5月 2階 4LDK 83.7㎡ 21.8㎡ 3,180万円 126万円
SALES HISTORY
ファミリーフィールズ大宮壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.75㎡

    • バルコニー面積

      23.64㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      165万円

2020年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.75㎡

    • バルコニー面積

      23.64㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      137万円

2020年7月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.75㎡

    • バルコニー面積

      23.64㎡

    • 販売価格

      3,790万円

    • 坪単価

      150万円

2018年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      90.32㎡

    • バルコニー面積

      27.19㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      142万円

2018年5月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.7㎡

    • バルコニー面積

      21.8㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      126万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミリーフィールズ大宮壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミリーフィールズ大宮壱番館の売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大成町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミリーフィールズ大宮壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 7階 3LDK 南西 73.26㎡ 140,000円 6,317円 10,000円 280,000円 140,000円 0円
2021年10月 8階 4SLDK 南東 90.32㎡ 160,000円 5,856円 15,000円 160,000円 160,000円 0円
2021年10月 8階 4SLDK 南東 90.32㎡ 165,000円 6,039円 15,000円 165,000円 165,000円 0円
2021年4月 8階 4SLDK 南東 90.32㎡ 165,000円 6,039円 15,000円 165,000円 165,000円 0円
2018年1月 7階 3LDK 南西 73.26㎡ 140,000円 6,317円 10,000円 280,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミリーフィールズ大宮壱番館の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,317円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,856円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.7㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,039円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.7㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,039円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      83.7㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,317円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミリーフィールズ大宮壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ファミリーフィールズ大宮壱番館の賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区大成町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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