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ライオンズマンション川越シティ

ライオンズマンション川越シティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「川越」駅徒歩4分 JR埼京線　JR川越線　東武東上線
所在地
埼玉県川越市新宿町1丁目10番18号
周辺地図
総戸数
95戸
階層
地上8階建
築年月
2003年1月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション川越シティ周辺の売り出し中物件

クリオ川越弐番館
- 3,280万円
- 64.04m²
- 2LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  28.63m²
詳細

お問い合わせ
ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m²
- 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川越弐番館
- 3,280万円
- 64.04m² / 2LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  28.63m²
詳細

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ＲＩＳ川越
- 2,480万円
- 66.64m² / 3LDK
- 西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.05m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

4,561万円

201.1万円/坪

～

4,843万円

213.5万円/坪
賃貸相場価格

14.7万円

6,482円/坪

～

16.2万円

7,165円/坪
表面利回り

3.95％

ライオンズマンション川越シティを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4702万円

参考相場価格の試算条件

75平米(約22.69坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/20 23:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/20 23:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【川越駅に対する口コミ】池袋まで30分かからずに乗り換えなしで1本で行けることが個人的には最大のメリットです。また、大宮にも近いのも良いです。池袋まで30分以内で行くことが可能で、駅周辺も充実しているにもかかわらず家賃は比較的安いです。

あまりないのですがあえて挙げるなら特急の数が少ない点です。あとは新幹線も使えないです。デメリットはほとんどないのですが、強いて上げれば駅前は再開発しているのか新しい建物が多くなっています。そのため今後家賃が高くなるのではないかと思ってしまうところです。タワーマンションも建つようです。もちろん、逆に言えばメリットにもなるので考えようだとは思います。

周辺環境

4.0

駅の中に大きめの本屋があり品揃えも良く使い勝手が良いです。また、駅から少しだけ離れますがもっと大きい書店もあります。そして駅近くに病院もありますしクレアモールという商店街もあります。その上家賃も比較的安いのも良いです。駅から少し離れれば風情な場所（小江戸と呼ばれるだけある）も多くあったりしてとても良い街です。交番が駅の真横にあるのはメリットです。また、川越警察署は多少離れてはいるもののタクシーでそれほどお金がかからず行ける範囲なのでその点は良いところです。

メリットであげましたように都内にも比較的近い上に駅周辺にある程度何でも揃っていることから田舎や地方都市から見ればそこそこ都会のほうだと思われますがなぜかかなりの田舎だと思われる点があえて言えばあります。治安はあまりよくないと個人的には思います。昔ながらのヤンキーも見かけることもあるほどです。ただ、見た目だけで中身は普通そうな人も多いようです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

飲食店はかなり充実していると言えるかと思います。駅の中にもそば屋はもちろんコンビニもあります。特に駅前に住んでいる場合は食に困ることはないかと思います。（定食屋系や弁当含め）また、美味しいラーメン屋が結構な数あります。

ほとんどありませんが、あえてデメリットを言うなら、駅前の飲食店はそれなりに混雑しているのがデメリットでした。あとはおいしい寿司屋はそこまで多くないと感じますがこれは個人差があると思います。

暮らし・子育て

4.0

学校はそれなりに多いですし公園もたくさんあるという印象があります。※学校は高校も多いですが大学もいくつかあります。駅の真横に交番があるのは暮らしの上でメリットがあります。

治安が良いとはあまり思いません。ヤンキー的な人も未だにいるようです。公園の使用ルールがそこそこ厳しすぎなところが多いと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/14 14:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/14 14:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】言わずと知れた埼玉の小京都。観光都市だけあって見るところや美味しいものを食べるには事欠きませんが JRの川越からは多くの場所がそれなりな距離があるので注意が必要です。とはいえ川越の町は道路が狭いのでやはり駅を利用して電車で向かうのがおすすめです

メリットのところでも書きましたが全ての場所が遠目なので可能な方は本川越駅や川越市駅を使うことも検討したほうがいいと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川越駅に対する口コミ】川越駅は、東武東上線とJR川越線が利用できることから都内や大宮方面の通勤や通学に大変便利です。徒歩圏内に西武鉄道の本川越駅があるので所沢方面を経由して都内へのアクセスにも便利です。大型商業施設や有名な観光施設も多いため、遠くに出掛けなくても家族で楽しめるエリアが点在しています。

駅周辺から街中は有名な観光地にもなっているため、早朝から夕刻まで人が多く混雑しています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション川越シティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	3階	2LDK	東	62.65㎡	10.8㎡	3,180万円	168万円
2023年5月	5階	3LDK	南	76.1㎡	13.32㎡	4,499万円	195万円
2023年3月	5階	3LDK	南	76.1㎡	13.32㎡	4,599万円	200万円
2023年2月	5階	3LDK	南	76.1㎡	13.32㎡	4,699万円	204万円
2022年10月	5階	3LDK	南	76.1㎡	13.32㎡	4,799万円	208万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション川越シティの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2023年3月

2023年2月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション川越シティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション川越シティの売買相場緑線＝川越市新宿町の売買相場青線＝川越市の売買相場川越の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション川越シティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	7階	2LDK	南	72.53㎡	135,000円	6,153円	5,000円	135,000円	135,000円	0円
2023年12月	7階	2LDK	南	72.53㎡	146,000円	6,654円	2,000円	146,000円	146,000円	0円
2023年10月	7階	2LDK	南	72.53㎡	150,000円	6,837円	0円	150,000円	150,000円	0円
2016年7月	1階	2LDK	西	63.31㎡	125,000円	6,527円	0円	125,000円	125,000円	0円
2016年1月	3階	4LDK	南西	90.64㎡	134,000円	4,887円	0円	268,000円	134,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション川越シティの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年12月

2023年10月

2016年7月

2016年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション川越シティの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション川越シティの賃料相場緑線＝川越市新宿町の賃料相場青線＝川越市の賃料相場川越の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。