パークホームズ新川崎フォレストコート

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「矢向」駅 徒歩5分 JR南武線
    「新川崎」駅 徒歩18分 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
    「川崎」駅 バス9分 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    143戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年11月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズ新川崎フォレストコート周辺の売り出し中物件

  • クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

  • クリオラベルヴィ川崎南幸町

    • 3,950万円

    • 33.06m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.32m²

  • ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m²

    • 3DK

    間取り図
    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

  • 川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,199万円

    • 73.12m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

  • 間取り図

    クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m² / 2SLDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クリオラベルヴィ川崎南幸町

    • 3,950万円

    • 33.06m² / 1LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩8分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      6.32m²

  • 間取り図

    ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m² / 3DK

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

  • 間取り図

    川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,199万円

    • 73.12m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,144万円

    205.0万円/坪

    5,462万円

    217.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.9万円

    7,936円/坪

    22.0万円

    8,771円/坪

  • 表面利回り

    4.74

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パークホームズ新川崎フォレストコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5303万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

figu1126@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)9項目投稿 2023/06/21 21:12
figu1126@yahoo.co.jpさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
9項目投稿 2023/06/21 21:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】駅から5分一直線(全く曲がりません) セブンは30秒 ローソンは1分 マイバス1分 駐車場平地平置き 南側が1種低層 で視界良好 前面公園 ハイサッシュ 3庫に1基エレベータ
特になし これだけ条件整っている物件ないでしょう?
周辺環境

5.0

駅前交番あり 駅から直線なので 暗い独り歩きの場所がない
外観・共用部

5.0

常駐管理人 宅配ロッカー多数 入口もセンス良い ゆったり植栽
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の音も聞こえない防音壁 エレベータ渋滞一回も無し

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買い物・食事

5.0

居酒屋 スーパー サイゼリア 松屋 5分以内 居酒屋多数近隣
暮らし・子育て

5.0

小中近隣 コンビニ近隣 保育園近隣 病院近隣多数

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【矢向駅に対する口コミ】駅から5分一直線(全く曲がりません) セブンは30秒 ローソンは1分 マイバス1分 駐車場平地平置き 南側が1種低層 で視界良好 前面公園 ハイサッシュ 3庫に1基エレベータ
    周辺環境

    5.0

    駅前交番あり 駅から直線なので 暗い独り歩きの場所がない
    外観・共用部

    5.0

    常駐管理人 宅配ロッカー多数 入口もセンス良い ゆったり植栽
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    隣の音も聞こえない防音壁 エレベータ渋滞一回も無し
    買い物・食事

    5.0

    居酒屋 スーパー サイゼリア 松屋 5分以内 居酒屋多数近隣
    暮らし・子育て

    5.0

    小中近隣 コンビニ近隣 保育園近隣 病院近隣多数
さん
購入検討者さん2項目投稿 2023/11/04 01:39
さん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/11/04 01:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

外観は築年数を感じさせない綺麗さがあります。
以前は管理人常駐でしたが、今は通いみたいです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    外観は築年数を感じさせない綺麗さがあります。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/14 11:02
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/14 11:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】地元で昔からお世話になっている駅です。学生までの21年間を過ごし当時は殺風景でしたが、社会人になって10年。帰省するたびに店が立ち人が増え、近くには大きなマンションも出来てかなり活性化しています。地元の町が人で溢れて賑やかになるのは嬉しいことです。
欲を言うともう少し居酒屋さんが増えると飲んべえからするとありがたいのかな〜と思っています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢向駅に対する口コミ】地元で昔からお世話になっている駅です。学生までの21年間を過ごし当時は殺風景でしたが、社会人になって10年。帰省するたびに店が立ち人が増え、近くには大きなマンションも出来てかなり活性化しています。地元の町が人で溢れて賑やかになるのは嬉しいことです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぴろみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/12/22 17:52
ぴろみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/12/22 17:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

セブンイレブン、公園がすぐ近くにある。マイバスケットも近い。矢向駅からも徒歩5分で着くので通勤通学に便利
ずっと住んでいて慣れてしまったが、横須賀線の音が最初は少し気になった。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    セブンイレブン、公園がすぐ近くにある。マイバスケットも近い。矢向駅からも徒歩5分で着くので通勤通学に便利
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、薬局、ファミレス、コンビニと、生活に必要な店は揃っています。商店街も駅を出てすぐにあるので、住みやすい街です。近年開発が進んでいる武蔵小杉までは7分、渋谷までは特急を使えば25分とアクセスは良いです。
駅前のスーパーが21時までなので、夜遅くまで仕事をしている方は少し困るかもしれません。商店街を外れると夜道は暗く感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【矢向駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、薬局、ファミレス、コンビニと、生活に必要な店は揃っています。商店街も駅を出てすぐにあるので、住みやすい街です。近年開発が進んでいる武蔵小杉までは7分、渋谷までは特急を使えば25分とアクセスは良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ新川崎フォレストコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 14階 3LDK 85㎡ 19.16㎡ 5,780万円 225万円
2022年1月 14階 3LDK 85㎡ 19.16㎡ 5,980万円 233万円
2020年7月 2階 3LDK 81.11㎡ 20.13㎡ 4,980万円 203万円
2020年6月 2階 3LDK 81.11㎡ 20.13㎡ 5,180万円 211万円
2019年10月 2階 3LDK 81.11㎡ 20.13㎡ 4,280万円 174万円
SALES HISTORY
パークホームズ新川崎フォレストコートの
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      85㎡

    • バルコニー面積

      19.16㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      225万円

2022年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 専有面積

      85㎡

    • バルコニー面積

      19.16㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      233万円

2020年7月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.11㎡

    • バルコニー面積

      20.13㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      203万円

2020年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.11㎡

    • バルコニー面積

      20.13㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      211万円

2019年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.11㎡

    • バルコニー面積

      20.13㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      174万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ新川崎フォレストコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ新川崎フォレストコートの売買相場 緑線 = 川崎市幸区塚越の売買相場 青線 = 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ新川崎フォレストコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 6階 3LDK 81.16㎡ 195,000円 7,943円 0円 390,000円 195,000円 0円
2021年9月 6階 3LDK 81.16㎡ 200,000円 8,146円 0円 400,000円 200,000円 0円
2020年12月 6階 3LDK 81.16㎡ 200,000円 8,146円 0円 400,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ新川崎フォレストコートの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.11㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      7,943円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.11㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,146円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.11㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,146円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ新川崎フォレストコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ新川崎フォレストコートの賃料相場 緑線 = 川崎市幸区塚越の賃料相場 青線 = 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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