アーデル錦糸町アミュース

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
    「押上」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都墨田区横川4丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    87戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アーデル錦糸町アミュース周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,242万円

    323.6万円/坪

    7,690万円

    343.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.3万円

    9,542円/坪

    23.6万円

    10,546円/坪

  • 表面利回り

    3.61

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7466万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/07/26 15:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/07/26 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駐輪場が広く、何台も置ける。東棟と西棟に別れて居る為に広々としている。
総武線、錦糸町駅が込み合うのと総武線が遅延するので困ります。
周辺環境

4.0

錦糸町、押上に近く、オリナスと言うSCも3分程度で行けるので、買い物や通勤、通学にも便利です。
近隣の小学校のレベルが低いようなので心配です。
外観・共用部

4.0

オートロックも最新型の非接触型のICチップ内蔵なので楽々。清掃も隅々まで行き届いているので清潔です。消防署、警察署が隣地なのも安心。
しいて上げれば、前面の道路の歩行者レーンが極端に狭いところ。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖、乾燥機付き風呂、日当たりも良い。音の遮音性にも優れている。

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買い物・食事

4.0

100M~500M近隣にスーパーが5か所も有るので便利。錦糸町、ソラマチも10分~15分なので、外食も楽々。
錦糸町駅周辺が繁華街なので、子供に対して悪影響が無ければ、良い。
暮らし・子育て

4.0

病院は目の前、小学校は200M、錦糸町駅、押上駅、両方使用できるので、 通学にも便利
しいて上げれば、中学校が少し遠いぐらいか?

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】駐輪場が広く、何台も置ける。東棟と西棟に別れて居る為に広々としている。
    周辺環境

    4.0

    錦糸町、押上に近く、オリナスと言うSCも3分程度で行けるので、買い物や通勤、通学にも便利です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックも最新型の非接触型のICチップ内蔵なので楽々。清掃も隅々まで行き届いているので清潔です。消防署、警察署が隣地なのも安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    床暖、乾燥機付き風呂、日当たりも良い。音の遮音性にも優れている。
    買い物・食事

    4.0

    100M~500M近隣にスーパーが5か所も有るので便利。錦糸町、ソラマチも10分~15分なので、外食も楽々。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院は目の前、小学校は200M、錦糸町駅、押上駅、両方使用できるので、 通学にも便利
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/05 18:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/05 18:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設(オリナス、アルカキッド、テルミナ、PARCOなど)やショッピングモールや飲食店が駅周辺に集結しており、衣食にはまず困りません。東京都内ですが下町なので、周りの景色や人も下町ならではの感じを受ける印象です。ショッピングモールのお店も新しい店舗がオープンしたり飽きることがないです。
錦糸町は歓楽街、飲み屋街、キャバクラ等も多く治安の面で少し悪いと言われています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】商業施設(オリナス、アルカキッド、テルミナ、PARCOなど)やショッピングモールや飲食店が駅周辺に集結しており、衣食にはまず困りません。東京都内ですが下町なので、周りの景色や人も下町ならではの感じを受ける印象です。ショッピングモールのお店も新しい店舗がオープンしたり飽きることがないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

reviewer2さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2015/02/08 08:30
reviewer2さん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2015/02/08 08:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】東京スカイツリーが近隣にに設立されたことで、路線バスまで増設され、バス運行通路の道が整備された。
東京スカイツリーが近隣に設立されたことで、観光客が増えて見ず知らずの人が増えることで防災面で懸念される。
周辺環境

4.0

昼夜を問わず通路が明るく、足元が見えて安全に歩行出来ること。
都市部であるがゆえ、自然を満喫することは出来ない。
外観・共用部

4.0

大規模修繕に向けて早くから計画取り組んでいること。
10年も経てば、なんらかしかの錆、ひび割れ等が発生してくること。
お部屋の仕様・設備

4.0

風通りが良いので換気がし易く、採光が良いので部屋内が明るいこと。

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買い物・食事

4.0

ソラマチには東京を代表する目新しい店が入店していること。
ファミリーで食事に出掛けられる著名な店が近くに無いこと。(例 無添くら寿司、サンマルクレストラン等)
暮らし・子育て

3.0

子供が多いので、小学校通学に集団登校の拠点になっていること。
集団登校の集合時間には玄関が人混みになること。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】東京スカイツリーが近隣にに設立されたことで、路線バスまで増設され、バス運行通路の道が整備された。
    周辺環境

    4.0

    昼夜を問わず通路が明るく、足元が見えて安全に歩行出来ること。
    外観・共用部

    4.0

    大規模修繕に向けて早くから計画取り組んでいること。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    風通りが良いので換気がし易く、採光が良いので部屋内が明るいこと。
    買い物・食事

    4.0

    ソラマチには東京を代表する目新しい店が入店していること。
    暮らし・子育て

    3.0

    子供が多いので、小学校通学に集団登校の拠点になっていること。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーデル錦糸町アミュースの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 4階 3LDK 73.84㎡ 17.17㎡ 7,480万円 335万円
2022年7月 4階 3LDK 73.84㎡ 17.17㎡ 7,780万円 348万円
2022年6月 4階 3LDK 73.84㎡ 17.17㎡ 7,980万円 357万円
2021年11月 4階 3LDK 73.84㎡ 17.17㎡ 6,480万円 290万円
2021年8月 4階 3LDK 73.84㎡ 17.17㎡ 6,880万円 308万円
SALES HISTORY
アーデル錦糸町アミュースの
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      17.17㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      335万円

2022年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      17.17㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      348万円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      17.17㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      357万円

2021年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      17.17㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      290万円

2021年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • バルコニー面積

      17.17㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      308万円

更新日:

SALES TRANSITION
アーデル錦糸町アミュースの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アーデル錦糸町アミュースの売買相場 緑線 = 墨田区横川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーデル錦糸町アミュースの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 1LDK 西 55.72㎡ 170,000円 10,086円 0円 170,000円 170,000円 0円
2021年2月 5階 1LDK 西 55.72㎡ 162,000円 9,611円 0円 162,000円 162,000円 0円
2016年11月 5階 1LDK 西 55.72㎡ 162,000円 9,611円 0円 162,000円 162,000円 0円
2016年8月 12階 3LDK 西 76.04㎡ 235,000円 10,216円 15,000円 470,000円 470,000円 0円
2016年6月 5階 3LDK 西 76.04㎡ 178,000円 7,738円 10,000円 356,000円 178,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーデル錦糸町アミュースの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,086円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      9,611円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      9,611円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      10,216円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      470,000円

    • 保証金

      0円

2016年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      73.84㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,738円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アーデル錦糸町アミュースの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アーデル錦糸町アミュースの賃料相場 緑線 = 墨田区横川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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