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シンシア後楽園

シンシア後楽園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「後楽園」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
「春日」駅徒歩8分都営大江戸線　都営三田線
所在地
東京都文京区白山2丁目4番5号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上8階建
築年月
2003年4月
間取り
1K ～ 1R
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シンシア後楽園周辺の売り出し中物件

エクセレント文京動坂
- 4,699万円
- 38.48m²
- 1LDK
- JR山手線「田端」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  6.87m²
詳細

お問い合わせ
プチモンドお茶の水
- 2,180万円
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- ワンルーム
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  3.02m²
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  3.02m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,988万円

346.0万円/坪

～

2,111万円

367.4万円/坪
賃貸相場価格

7.1万円

12,448円/坪

～

7.9万円

13,758円/坪
表面利回り

4.40％

シンシア後楽園を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2050万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

1.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

1.0

【後楽園駅に対する口コミ】駅前にある東京ドームシティ内に、スーパー（成城石井）、飲食店、ドラッグストアなどが充実しています。ドームシティ内にはラクーアや東京ドーム、また子供遊べる簡易遊園地もあるため、遊ぶ場所にはまったく困りません。通勤時間は電車が混雑していますが、都心に通勤するのであれば都心まで近いので、混雑も我慢できます。駅周辺は大きな商業施設がありますが、その他は住宅街なので、戸建て、マンションどちらも多くあり、人通りが常にあるので夜道に怖い思いをしたことはありません。

子供が、子供だけで自然の中で遊べる場所が少ないと感じます。小石川後楽園などありますが有料のため、子供だけでは入れません。普段子どもたちはマンション前の道路か、小さな公園で遊んでいますが、もっと広々と自然の中で遊べたらいいなと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シンシア後楽園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	2階	1K	東	20.65㎡	不明	2,200万円	352万円
2023年9月	2階	1K	東	20.65㎡	3.31㎡	2,170万円	347万円
2019年2月	3階	1K	南	21.97㎡	3.02㎡	1,880万円	283万円
2018年12月	4階	1K	東	20.65㎡	3.25㎡	1,750万円	280万円
2018年8月	3階	1K	南	21.97㎡	3.02㎡	1,880万円	283万円

SALES HISTORY
シンシア後楽園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

2023年9月

2019年2月

2018年12月

2018年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シンシア後楽園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シンシア後楽園の売買相場緑線＝文京区白山の売買相場青線＝文京区の売買相場後楽園の売買相場春日の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シンシア後楽園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	1K	東	20.65㎡	80,000円	12,807円	15,000円	0円	80,000円	0円
2024年3月	1階	1K		20.65㎡	83,000円	13,287円	10,000円	83,000円	83,000円	0円
2024年2月	2階	1K	東	20.65㎡	79,000円	12,647円	10,000円	79,000円	79,000円	0円
2023年12月	2階	1K	東	20.65㎡	97,000円	15,528円	10,500円	0円	97,000円	0円
2023年9月	7階	1K	南東	20.65㎡	80,000円	12,807円	10,000円	80,000円	80,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シンシア後楽園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シンシア後楽園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シンシア後楽園の賃料相場緑線＝文京区白山の賃料相場青線＝文京区の賃料相場春日の賃料相場後楽園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。