オパス有栖川テラスアンドレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「広尾」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都港区南麻布5丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オパス有栖川テラスアンドレジデンス周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    70,117万円

    1,188.7万円/坪

    74,454万円

    1,262.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    141.6万円

    24,009円/坪

    156.5万円

    26,536円/坪

  • 表面利回り

    2.47

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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オパス有栖川テラスアンドレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

72286万円

参考相場価格の試算条件

  • 195平米(約58.99坪)
  • 角部屋
  • 24平米(約7.26坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

もふたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/29 04:03
もふたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/29 04:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅前にEAT PLAY Worksができて駅前の飲食店がかなり充実。小さい駅なのでホームが近く、乗降客も少なく利用し易い。銀座や日比谷に出れる日比谷線はメトロの中では便利
駅前自体は広尾プラザしか商業施設がなく、商店街も目立ったお店は少なく少し寂しい。飲食店は西麻布や麻布十番、六本木などの周辺には劣る
周辺環境

5.0

駅からは歩きやすく、警察官もそこら中に立っており治安がよい。有栖川公園が近くで穏やかな雰囲気。
強いてあげればテレ朝通りの道が少し狭い。夜は公園側が暗い
外観・共用部

5.0

外観は石や緑を活用しつつ威厳を漂わせる落ち着いたエントランス。緑の手入れが行き届いており、共用部にはごみ一つ落ちていない。フロントは丁寧でいつもにこやか
ジムのマシンがもう少し充実しているとよい
お部屋の仕様・設備

5.0

北向き部屋だが西に何も建物がないため素晴らしいビューが楽しめる。天高も高く通路の幅にもゆとりがあり、収納も充実。

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買い物・食事

5.0

六本木、麻布十番、広尾、すべて徒歩圏。スーパーは広尾駅前の明治屋、ナショナル麻布、まいばすけっとも10分以内にある
物価は当然だが高い。庶民的な店は周辺には少ない
暮らし・子育て

無評価

病院・救急病院については恵比寿、広尾周辺は充実している。有栖川公園至近は子育てには当然プラス
特にマンション内でコミュニケーションやイベントなどはない模様

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【広尾駅に対する口コミ】広尾駅前にEAT PLAY Worksができて駅前の飲食店がかなり充実。小さい駅なのでホームが近く、乗降客も少なく利用し易い。銀座や日比谷に出れる日比谷線はメトロの中では便利
    周辺環境

    5.0

    駅からは歩きやすく、警察官もそこら中に立っており治安がよい。有栖川公園が近くで穏やかな雰囲気。
    外観・共用部

    5.0

    外観は石や緑を活用しつつ威厳を漂わせる落ち着いたエントランス。緑の手入れが行き届いており、共用部にはごみ一つ落ちていない。フロントは丁寧でいつもにこやか
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    北向き部屋だが西に何も建物がないため素晴らしいビューが楽しめる。天高も高く通路の幅にもゆとりがあり、収納も充実。
    買い物・食事

    5.0

    六本木、麻布十番、広尾、すべて徒歩圏。スーパーは広尾駅前の明治屋、ナショナル麻布、まいばすけっとも10分以内にある
    暮らし・子育て

    無評価

    病院・救急病院については恵比寿、広尾周辺は充実している。有栖川公園至近は子育てには当然プラス
まささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/17 03:01
まささん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/17 03:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

目の前に交番、愛育クリニック、有栖川公園。また、慶應幼稚舎お受験の塾で有名なジャック広尾校、インターのプリスクールなども近くにあり、子育てにはとても良い環境。
特に思い当たるものはありませんが、強いて言えば、最寄駅からの距離でしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    目の前に交番、愛育クリニック、有栖川公園。また、慶應幼稚舎お受験の塾で有名なジャック広尾校、インターのプリスクールなども近くにあり、子育てにはとても良い環境。
くりまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/30 12:13
くりまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/30 12:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

昼夜の立哨警備がメインエントランスに常駐。通用門など含め、敷地内をウロウロしてる人物がいると警備員がすぐ来ます。大使館の上級外交員も多数住んでおり、見回り警備なども「スゴイ」と言わざるを得ません。コンシェルジュさんは住人の顔と名前が一致しており、その点でもセキュリティが高まります。住人層も飛び抜けており、マンション内の治安も良いです。地上権の借地なので飛び抜けた金額を払えるオーナーは限られており、マンションの格としても別格。8Kテレビ用のアンテナ工事は見送りとなった一方で、管理組合は柔軟なのが良いところ。EV用専用充電器の戸別設置や羽田空港新ルートに伴う窓サッシ交換許可など、普通のマンションでは許可されにくいものまで適切に申請すれば許可されます。
大規模修繕工事は行われているものの、借地利用料と相成って修繕積立金が不足気味。築18年目に突入して共用部のバリューアップが必要と感じることも。ドアホン・インターホンも最新型へ交換が必要と感じます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    昼夜の立哨警備がメインエントランスに常駐。通用門など含め、敷地内をウロウロしてる人物がいると警備員がすぐ来ます。大使館の上級外交員も多数住んでおり、見回り警備なども「スゴイ」と言わざるを得ません。コンシェルジュさんは住人の顔と名前が一致しており、その点でもセキュリティが高まります。住人層も飛び抜けており、マンション内の治安も良いです。地上権の借地なので飛び抜けた金額を払えるオーナーは限られており、マンションの格としても別格。8Kテレビ用のアンテナ工事は見送りとなった一方で、管理組合は柔軟なのが良いところ。EV用専用充電器の戸別設置や羽田空港新ルートに伴う窓サッシ交換許可など、普通のマンションでは許可されにくいものまで適切に申請すれば許可されます。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/17 17:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/17 17:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩8分で、六本木駅からは徒歩10分です。
最寄り駅の東京メトロ日比谷線の広尾駅と六本木駅はいつも混雑しています。
周辺環境

3.0

南麻布の高台に広がる、閑静な高級住宅街です。
高台に広がる閑静な高級住宅街なので、夜になると人通りが少なくなります。
外観・共用部

3.0

ロビーにはコンシェルジュのいるフロントサービスがあり、フィットネスルーム、ミーティングルーム、ラウンジがあります。
コンシェルジュのいるフロントサービスは、慣れないと出入りの時、いつも気になってしまいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房・BS・CS・CATVなどの設備も設置されています。

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買い物・食事

3.0

日々の買い物はナショナルマーケットなどのスーパーマーケットも近所にあり、とても便利です。
近所のスーパーマーケットや飲食店・商業施設の物価は高いです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には港区立笄小学校、港区立高陵中学校があり、有栖川宮記念公園もあります。
マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【広尾駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩8分で、六本木駅からは徒歩10分です。
    周辺環境

    3.0

    南麻布の高台に広がる、閑静な高級住宅街です。
    外観・共用部

    3.0

    ロビーにはコンシェルジュのいるフロントサービスがあり、フィットネスルーム、ミーティングルーム、ラウンジがあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    床暖房・BS・CS・CATVなどの設備も設置されています。
    買い物・食事

    3.0

    日々の買い物はナショナルマーケットなどのスーパーマーケットも近所にあり、とても便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内には港区立笄小学校、港区立高陵中学校があり、有栖川宮記念公園もあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オパス有栖川テラスアンドレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南西 221.12㎡ 32.02㎡ 79,800万円 1,193万円
2023年12月 3階 3SLDK 西 196.83㎡ 33.3㎡ 65,000万円 1,092万円
2023年11月 3階 3SLDK 北西 196.83㎡ 6.71㎡ 69,800万円 1,172万円
2023年10月 4階 2LDK 南西 221.12㎡ 32.02㎡ 84,000万円 1,256万円
2023年7月 3階 3LDK 西 196.83㎡ 不明 75,000万円 1,260万円
SALES HISTORY
オパス有栖川テラスアンドレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      221.12㎡

    • バルコニー面積

      32.02㎡

    • 販売価格

      79,800万円

    • 坪単価

      1,193万円

2023年12月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • バルコニー面積

      33.3㎡

    • 販売価格

      65,000万円

    • 坪単価

      1,092万円

2023年11月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • バルコニー面積

      6.71㎡

    • 販売価格

      69,800万円

    • 坪単価

      1,172万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      221.12㎡

    • バルコニー面積

      32.02㎡

    • 販売価格

      84,000万円

    • 坪単価

      1,256万円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      75,000万円

    • 坪単価

      1,260万円

更新日:

SALES TRANSITION
オパス有栖川テラスアンドレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オパス有栖川テラスアンドレジデンスの売買相場 緑線 = 港区南麻布の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オパス有栖川テラスアンドレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 4SLDK 北西 244.71㎡ 2,000,000円 27,018円 0円 8,000,000円 2,000,000円 0円
2024年2月 5階 4LDK 北東 226.35㎡ 2,200,000円 32,130円 0円 4,400,000円 2,200,000円 0円
2023年11月 6階 2LDK 北東 127.34㎡ 800,000円 20,768円 0円 1,600,000円 800,000円 0円
2023年11月 3階 1LDK 北東 69.33㎡ 400,000円 19,073円 0円 800,000円 400,000円 0円
2023年9月 2階 1LDK 北東 69.3㎡ 395,000円 18,842円 0円 790,000円 395,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オパス有栖川テラスアンドレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • 賃料

      2,000,000円

    • 坪単価

      27,018円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      8,000,000円

    • 礼金

      2,000,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • 賃料

      2,200,000円

    • 坪単価

      32,130円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      4,400,000円

    • 礼金

      2,200,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • 賃料

      800,000円

    • 坪単価

      20,768円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,600,000円

    • 礼金

      800,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      19,073円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      800,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      196.83㎡

    • 賃料

      395,000円

    • 坪単価

      18,842円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      790,000円

    • 礼金

      395,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オパス有栖川テラスアンドレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オパス有栖川テラスアンドレジデンスの賃料相場 緑線 = 港区南麻布の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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