クレストフォルム新浦安グランデッツァ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新浦安」駅 徒歩20分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    千葉県浦安市東野2丁目1番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    235戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,920万円

    193.8万円/坪

    6,287万円

    205.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.7万円

    6,807円/坪

    22.9万円

    7,524円/坪

  • 表面利回り

    4.30

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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クレストフォルム新浦安グランデッツァの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6104万円

参考相場価格の試算条件

  • 101平米(約30.55坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

ruumingさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/06/29 16:16
ruumingさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/06/29 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】JR舞浜駅と新浦安、東西線の浦安駅と3か所の駅を使用できる点が便利。
バス停までの距離が少しあり、バス本数も少ないのが難点ですが、最寄りバス停を通るお散歩バスはゆっくりながらも低料金制なので便利。駅まで自転車を付く場合や、車通勤の場合は問題ありません。
周辺環境

3.0

住宅街なので環境も生活するのに最適です。近所には人気テーマパークがあり、部屋によっては花火も見えます。浦安市の中でもパークに近めなので行楽にも便利です。
国道沿いなので、ラッシュ時などの渋滞時は車の騒音やベランダでの排気ガスが気になりますが、ベランダの窓が二重サッシなので閉めていれば、さほど騒音は気になりません。
外観・共用部

3.0

スパニッシュな外観やエントランスはリゾート地を思わすデザインで高級感があります。立体の自走式駐車場は浦安市には珍しくて大変便利。広めで明るい集会室も一年中大活躍の人気ぶりです。
立体駐車場は便利ですが、住居への直接つながるアプローチがなく、屋根のない階段を使用する為、荷物を持っての雨の日などは不便ですが、雨天時は同乗者や荷物は車寄せを使用することもできます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の方角によって違いますが、東南向きの6階以上の場合、冬場でもベランダ側から反対側の玄関扉まで朝日が差すという素晴らしい日当たりです。

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買い物・食事

3.0

徒歩圏にヤオコーやオーケーストアなどのスーパーも数軒あり、生活するのに便利です。ファミレスも徒歩圏にジョナサンやとんでんがあります。
すぐ近くにコンビニがないことが難点です。住宅地の為、ニーズはかなり多いので今後コンビニができるともっと生活しやすくなると思います。
暮らし・子育て

4.0

新しくできた小学校が近く、中学校も近いので子供の通学に便利です。マンション内では小学校のお子さん対象の会もあり、行事ごとのイベントや交流が盛んです。マンション内に広場があり、小さなお子さんを遊ばせられるスペースが便利です。
マンション内の広場があるため、お子さんがいらっしゃらない家庭から見ると、平日の夕方や休日の日中の雑音が気になるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【新浦安駅に対する口コミ】JR舞浜駅と新浦安、東西線の浦安駅と3か所の駅を使用できる点が便利。
    周辺環境

    3.0

    住宅街なので環境も生活するのに最適です。近所には人気テーマパークがあり、部屋によっては花火も見えます。浦安市の中でもパークに近めなので行楽にも便利です。
    外観・共用部

    3.0

    スパニッシュな外観やエントランスはリゾート地を思わすデザインで高級感があります。立体の自走式駐車場は浦安市には珍しくて大変便利。広めで明るい集会室も一年中大活躍の人気ぶりです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の方角によって違いますが、東南向きの6階以上の場合、冬場でもベランダ側から反対側の玄関扉まで朝日が差すという素晴らしい日当たりです。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩圏にヤオコーやオーケーストアなどのスーパーも数軒あり、生活するのに便利です。ファミレスも徒歩圏にジョナサンやとんでんがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    新しくできた小学校が近く、中学校も近いので子供の通学に便利です。マンション内では小学校のお子さん対象の会もあり、行事ごとのイベントや交流が盛んです。マンション内に広場があり、小さなお子さんを遊ばせられるスペースが便利です。
シュウイチさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/12/17 15:40
シュウイチさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/12/17 15:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅と舞浜駅どちらも利用できて便利です。
逆を言えばどちらもそこそこの距離があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅と舞浜駅どちらも利用できて便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/09/01 13:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/09/01 13:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】近い最寄り駅には大きなショッピングモールや病院があり不自由しません
近くのコンビニまで徒歩10分くらいかかります
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】近い最寄り駅には大きなショッピングモールや病院があり不自由しません
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新浦安駅に対する口コミ】埋立地なので新しく、坂がない。なおかつディズニーランドの近くでリゾート地なので街がきれい。駅前には大きなイオンがあり、食材や生活用品はそちらでなんでも手に入る。ジムやヨガ、学生塾なども充実している。家族連れが多いので子供が多く治安がよい。東京駅まで20分ほどでアクセス良し。
JR京葉線のみなので東京方面の通勤時間帯は混雑し、風が強い日は電車の遅れが多々みられる。 埋立地のため地盤が安定しておらず、大地震の際は液状化現象が懸念される。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新浦安駅に対する口コミ】埋立地なので新しく、坂がない。なおかつディズニーランドの近くでリゾート地なので街がきれい。駅前には大きなイオンがあり、食材や生活用品はそちらでなんでも手に入る。ジムやヨガ、学生塾なども充実している。家族連れが多いので子供が多く治安がよい。東京駅まで20分ほどでアクセス良し。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

10cheersさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/08 14:28
10cheersさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/08 14:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

スーパーや郵便局、コンビニや市役所が近い
前が国道と高速な為、排気ガスがすごいベランダがすぐに汚くなる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    スーパーや郵便局、コンビニや市役所が近い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ryopanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/03/26 05:36
ryopanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/03/26 05:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新浦安駅に対する口コミ】浦安駅、新浦安駅へのバス停は近くに新設された。 100円で利用できるおさんぽバスのバス停も利用。
新浦安駅、舞浜駅、浦安駅いずれも徒歩では厳しく中途半端な位置にある。 一番近いのは新浦安駅だが徒歩では18分ほどかかります。
周辺環境

3.0

郵便局の本局が近いので、不在時取りに行くのが便利。 東野小学校が新設され、かなり近い。 スーパーはOKとヤオコーがある。 マツキヨも徒歩可能。 マンションの隣には小さな公園もあります。 ディズニーリゾートの花火が毎夜楽しめます。
国道357号線沿いなので、窓を開け網戸ではテレビが聞こえにくい。ふ (二重サッシなので、閉めていれば問題なし。)
外観・共用部

3.0

先の震災でも、マンションは無事でした。 宅配ボックスあり。 駐車場1台付き。 原付きバイク1台+自転車2台のスペースが各戸無料。 日中は管理人もいます。
ペット可だが、決してペットに優しくはありません。規約があります。 共有スペースは、抱っこかカート使用。 エレベーターも、3台中の1台しか使えません。 敷地内に囲まれたスペースが何個かあるがペットの使用はできません。 使用可能のエレベーターで乗り合わせて嫌な顔をされた事もあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー。 天高2m以上。 二重サッシ。

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買い物・食事

3.0

スーパーは、OKとヤオコー。 ドラッグストアーマツキヨ(近々、キャンドゥがマツキヨ内にできます。) ファミレスは、とんでんとジョナサン。
コンビニが徒歩圏内のところが潰れたのが、かなり不便。
暮らし・子育て

4.0

小学校が近いので便利。 郵便局が近い。 順天堂大学浦安病院も近くなので安心。
個人医院が徒歩圏内にない。 風邪で熱があるときなども自分の運転で行くのが不安。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【新浦安駅に対する口コミ】浦安駅、新浦安駅へのバス停は近くに新設された。 100円で利用できるおさんぽバスのバス停も利用。
    周辺環境

    3.0

    郵便局の本局が近いので、不在時取りに行くのが便利。 東野小学校が新設され、かなり近い。 スーパーはOKとヤオコーがある。 マツキヨも徒歩可能。 マンションの隣には小さな公園もあります。 ディズニーリゾートの花火が毎夜楽しめます。
    外観・共用部

    3.0

    先の震災でも、マンションは無事でした。 宅配ボックスあり。 駐車場1台付き。 原付きバイク1台+自転車2台のスペースが各戸無料。 日中は管理人もいます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリー。 天高2m以上。 二重サッシ。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーは、OKとヤオコー。 ドラッグストアーマツキヨ(近々、キャンドゥがマツキヨ内にできます。) ファミレスは、とんでんとジョナサン。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校が近いので便利。 郵便局が近い。 順天堂大学浦安病院も近くなので安心。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレストフォルム新浦安グランデッツァの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南東 85.15㎡ 不明 4,380万円 170万円
2024年1月 4階 3LDK 77.7㎡ 不明 4,980万円 212万円
2023年9月 8階 3LDK 南西 78.31㎡ 11.8㎡ 4,980万円 210万円
2023年2月 12階 3LDK 南東 70.48㎡ 12㎡ 5,180万円 243万円
2023年2月 1階 2SLDK 南東 100.43㎡ 16.8㎡ 4,680万円 154万円
SALES HISTORY
クレストフォルム新浦安グランデッツァの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.15㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      170万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      77.7㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      212万円

2023年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.31㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      210万円

2023年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.48㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      243万円

2023年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.43㎡

    • バルコニー面積

      16.8㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      154万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレストフォルム新浦安グランデッツァの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレストフォルム新浦安グランデッツァの売買相場 緑線 = 浦安市東野の売買相場 青線 = 浦安市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレストフォルム新浦安グランデッツァの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 4階 3LDK 南東 70.48㎡ 154,000円 7,223円 0円 308,000円 154,000円 0円
2020年6月 4階 3LDK 南東 70.48㎡ 152,000円 7,129円 0円 304,000円 152,000円 0円
2020年3月 4階 3LDK 南東 70.48㎡ 150,000円 7,036円 0円 300,000円 150,000円 0円
2019年8月 11階 3LDK 南東 85.15㎡ 160,000円 6,212円 0円 320,000円 160,000円 0円
2017年10月 6階 3LDK 南東 77.7㎡ 160,000円 6,807円 0円 320,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレストフォルム新浦安グランデッツァの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.43㎡

    • 賃料

      154,000円

    • 坪単価

      7,223円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      308,000円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2020年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.43㎡

    • 賃料

      152,000円

    • 坪単価

      7,129円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      304,000円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.43㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,036円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 11階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.43㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,212円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      100.43㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,807円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレストフォルム新浦安グランデッツァの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレストフォルム新浦安グランデッツァの賃料相場 緑線 = 浦安市東野の賃料相場 青線 = 浦安市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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