MANSION LIBRARY

パークシティさいたま

パークシティさいたまを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩10分 JR埼京線
    「大宮」駅 徒歩12分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線
    「さいたま新都心」駅 徒歩13分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番40号
    周辺地図

  • 総戸数

    298戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2003年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,602万円

    208.5万円/坪

    ～

    4,886万円

    221.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.4万円

    6,525円/坪

    ～

    15.9万円

    7,211円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティさいたまを当社で売却するメリット

パークシティさいたまの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4744万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅が最寄り。 大宮駅は新幹線が通っているので、旅行や出張も便利。 また、都内まで30分程度でいける。 車が多く通る道はあるが、室内の構造がしっかりしていて割と静か。 交番が近くに有る。
駅まで歩いて20分かかる。 自転車でも十分なのだが、雨の時は要注意。 夜道は暗い場所は無いわけではないので、道を選んで帰る必要がある。
周辺環境

4.0
旧中山道と17号線が近くにあるので、車で出かけたい人にはちょうど良い。 高速道路の入口・出口も近い。
日中の車の通りは激しい。 さいたま新都心でイベントをやる際の通行が不便と感じることがある。
外観・共用部

5.0
宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、清掃の程度、申し分なし。 築15年程度だが、外観・エントランスのデザイン性は良い。きれいな状態で、問題ないと思う。
セキュリティーが高いので、カギをなくしてしまったときのリスクがすごく高い。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井は高い方だと感じる。 また、バリアフリーも充実していて、住みやすい。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
マルエツ、イオン、そごう、丸井、ルミネ、コクーン、ヨドバシカメラ、ビックカメラ。 コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ある。 だいたいなんでも揃う。 生活には困らない。
そごう、丸井、ルミネは大宮駅前にある。 駐車場はすごく混雑している。
暮らし・子育て

5.0
公立小学校　徒歩8分。 公立中学校　徒歩25分。 私立中学校　徒歩10分。 保育園　徒歩5分。 日本赤十字病院・小児医療センター・救急病院有。 最近出来たばかりの綺麗なビルで、食事がおいしいと評判。 近所の公園の有。 マンション内のコミュニケーション有。 もちつき、地域の夏祭がある。
公立の中学校まで歩いて25分なのは少し遠いと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅が最寄り。 大宮駅は新幹線が通っているので、旅行や出張も便利。 また、都内まで30分程度でいける。 車が多く通る道はあるが、室内の構造がしっかりしていて割と静か。 交番が近くに有る。
    周辺環境

    4.0
    旧中山道と17号線が近くにあるので、車で出かけたい人にはちょうど良い。 高速道路の入口・出口も近い。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、清掃の程度、申し分なし。 築15年程度だが、外観・エントランスのデザイン性は良い。きれいな状態で、問題ないと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井は高い方だと感じる。 また、バリアフリーも充実していて、住みやすい。
    買い物・食事

    5.0
    マルエツ、イオン、そごう、丸井、ルミネ、コクーン、ヨドバシカメラ、ビックカメラ。 コンビニも徒歩5分圏内に3店舗ある。 だいたいなんでも揃う。 生活には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    公立小学校　徒歩8分。 公立中学校　徒歩25分。 私立中学校　徒歩10分。 保育園　徒歩5分。 日本赤十字病院・小児医療センター・救急病院有。 最近出来たばかりの綺麗なビルで、食事がおいしいと評判。 近所の公園の有。 マンション内のコミュニケーション有。 もちつき、地域の夏祭がある。
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りんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2024/04/07 15:04
りんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2024/04/07 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
二重床、二重天井なので遮音性に優れている。天井も高く、余計な梁がなく広く感じる。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    二重床、二重天井なので遮音性に優れている。天井も高く、余計な梁がなく広く感じる。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/11 16:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/11 16:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】電車はたくさんの路線が乗り入れてるので、とても良いです。新幹線も通っているし、道路の便もいいので住みやすいと思います。
遅延や運休などがあると、駅がごった返すので困ります。駅周辺道路は常に混んでいます。 昼間は車では動きが取りづらいです。
周辺環境

4.0
娯楽施設や居酒屋などがたくさんあるので選び放題です。東口はそこまで治安は悪くないと思います。
スーパーなどは少ないので、車を使わないと行けません。西口は南銀座という飲み屋街があるので、事件や事故も多く治安は悪いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋や食事をするような店はたくさんあります。
とにかく混んでいるので、入りたい店に入れない事が多々あります。
暮らし・子育て

5.0
少し歩きますが氷川神社、大宮公園などがあって自然にも触れ合えます。
若い人が多いのでベビーカーを押して歩きにくいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】電車はたくさんの路線が乗り入れてるので、とても良いです。新幹線も通っているし、道路の便もいいので住みやすいと思います。
    周辺環境

    4.0
    娯楽施設や居酒屋などがたくさんあるので選び放題です。東口はそこまで治安は悪くないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋や食事をするような店はたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    少し歩きますが氷川神社、大宮公園などがあって自然にも触れ合えます。
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tadashinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/24 16:21
tadashinさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/24 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
古いマンションですがメンテナンスがいきとどいており綺麗です
築年数が古い点少し駅から遠い点自治会がしっかりあひているが反面嫌な人には嫌かも
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    古いマンションですがメンテナンスがいきとどいており綺麗です
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/12 09:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/12 09:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】ほとんどどこにでも繋がっているので、何かあってもこれになればいいという安心感があって、どこにでも出かけてみようという気持ちになる。どこにいくにも道に迷わず、遅れずに目的地につける。帰ることの心配もないので、楽しく買い物できる。
強いて言えば、時間帯によって少し遅れることがあるのが気になるが、 そこまで頻繁にあるわけではない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】ほとんどどこにでも繋がっているので、何かあってもこれになればいいという安心感があって、どこにでも出かけてみようという気持ちになる。どこにいくにも道に迷わず、遅れずに目的地につける。帰ることの心配もないので、楽しく買い物できる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 07:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 07:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので乗り換えに便利。駅自体にも色んなお店が入っていますが連絡通路などで近隣の商業施設へもスムーズに向かえるが良い。 LUMINE1.2はもちろんスタバが改札内にも新しく出来ていた。
広すぎるが故に初めて来る人との待ち合わせなどで出会うのに時間がかかる事も。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】たくさんの路線が通っているので乗り換えに便利。駅自体にも色んなお店が入っていますが連絡通路などで近隣の商業施設へもスムーズに向かえるが良い。 LUMINE1.2はもちろんスタバが改札内にも新しく出来ていた。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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やすやすすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/27 00:07
やすやすすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/27 00:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
植栽や門構えが豪華に感じる。緑が敷地内にふんだんにある。
緑がうっそうとしているのが、好みが割れるかも知れません（不審者対策の点で茂りすぎて外から見えにくくて不安とか）。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    植栽や門構えが豪華に感じる。緑が敷地内にふんだんにある。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティさいたまの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 8階 2LDK 南 71.93㎡ 14.6㎡ 4,330万円 199万円
2023年12月 8階 2LDK 南 71.93㎡ 14.6㎡ 4,480万円 206万円
2023年6月 8階 2LDK 南東 71.93㎡ 14.6㎡ 4,480万円 206万円
2023年3月 11階 3LDK 西 77.25㎡ 12.4㎡ 5,180万円 222万円
2022年12月 8階 2LDK 南東 71.93㎡ 14.6㎡ 4,480万円 206万円
SALES HISTORY
パークシティさいたまの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.93㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      4,330万円

    • 坪単価

      199万円

2023年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.93㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      206万円

2023年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      206万円

2023年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      77.25㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      222万円

2022年12月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • バルコニー面積

      14.6㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      206万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティさいたまの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティさいたまの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティさいたまの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 南西 84.69㎡ 180,000円 7,026円 10,000円 360,000円 180,000円 0円
2022年2月 2階 3LDK 南西 84.69㎡ 178,000円 6,948円 10,000円 356,000円 178,000円 0円
2021年6月 11階 3LDK 南東 78.08㎡ 150,000円 6,351円 15,000円 150,000円 150,000円 0円
2020年2月 11階 3LDK 南 79.81㎡ 138,000円 5,716円 12,000円 138,000円 138,000円 0円
2020年2月 1階 2SLDK 南西 79.29㎡ 160,000円 6,671円 10,000円 320,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティさいたまの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,026円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      6,948円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,351円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,716円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.93㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,671円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティさいたまの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティさいたまの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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