ニュートンプレイスサウスコート

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「越中島」駅 徒歩10分 JR武蔵野線 JR京葉線
    「豊洲」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
    「木場」駅 徒歩16分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区塩浜1丁目4番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    601戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ニュートンプレイスサウスコート周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,754万円

    301.4万円/坪

    10,357万円

    320.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.3万円

    9,374円/坪

    33.5万円

    10,361円/坪

  • 表面利回り

    3.81

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10056万円

参考相場価格の試算条件

  • 107平米(約32.37坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

自宅大好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/04/18 16:25
自宅大好きさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/04/18 16:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越中島駅に対する口コミ】東西線の木場駅まで徒歩12~15分程、そこから東西線で木場→門前仲町→茅場町まで2駅4分程。JRなら、越中島駅まで徒歩15分程度。有楽町線は豊洲駅。徒歩15分。ただ、門前中町駅、豊洲駅、越中島駅へはマンション前からバスが出ているので便利です。
一応最寄駅となる東西線の木場駅からでも、徒歩12~15分ほどかかってしまう(マンションの中を突っ切るのにもそこそこ時間がかかる)ので、駅近が最優先事項の方にはお勧めしません。
周辺環境

4.0

専用中庭が広く、子供を遊ばせるには最適。南側の棟はベランダ側がバス通りに面しているため、低層階はややうるさいと聞いたことがあるが、それ以外、近隣に騒音が出る施設もなく、閑静な住宅と言える。なお庭の植栽は手をかけられていて(世話をするクラブがある様子)、四季の気配を十分感じられる。 中庭に面した部屋からは、庭が見渡すことが出来、とても気持ち良い居住空間である。
強いてあげれば、建ってから10年が経ち、共用廊下の壁、エレベーター内などやや汚れが目立ってきている。(ただ、大規模改修の予定が入っているのでそれは改善されると思う)。バス通り以外は、昼夜問わず、それほど交通量の多い道ではないので、深夜、木場駅からの徒歩での帰宅は、やや心細いかも。また、東京湾に流れ込む川が多いので、当然のことながらマンション周辺には橋が多くあります。よって自転車での移動がメインの方は、電動自転車が便利かも。
外観・共用部

5.0

メインエントランスから中庭の景色は、帰宅時に癒されます。フロントの方は皆さん丁寧で話しやすく、住人として気持ちがいいですし、警備員常駐、緊急時の全館放送なども安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共用設備やサービスについて不満な点はありません。ゴミ置き場は1階に少なくとも2か所以上あり、十分だと思います。駐車場も1万円程度~と高くはありません。ペットは犬で言えば大型犬以外OKです。また南向きの棟の20階には、ビュースイートという名のゲストルームが2部屋あり、一泊3千円(リネン代別)で宿泊でき、景色も最高です。
マンションの敷地から出て、近くのコンビニまで徒歩5~10分程度かかるので、贅沢を言えば、ミニショップの規模をもう少し拡大してもらえるともっと便利かもしれません。また、充実した設備の裏には、当然それなりの管理費がかかっているわけで、それら設備が不要に思える人にはお勧めしません。
お部屋の仕様・設備

5.0

豊洲エリアと比べて、同じタイプでも間取りが広く、例えば3LDKであれば最低でも90㎡はあり、収納も十分だと思います。室内デザインは築10年なのでそれなりではありますが、ディスポーザーもあるし満足しています。ただ、当然ですが中古マンションなので、キッチンの設備(例えば食洗機など)は、先の居住者次第となっています。バリアフリーの観点からは、実際車いすの方や杖をついた年配の方も見かけますし、特に目立った段差や狭い廊下もありません。棟によってベランダの面する方角が違うため、日当たりの良しあし(日照時間の長さ)はありますが、特にノースコートはサウスコートより価格が若干高めらしく、日当たりは抜群です。

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買い物・食事

4.0

バス通り沿いの赤札堂まで徒歩2~3分、イトーヨーカドーまで徒歩8~10分、ミニストップまで徒歩5~6分、ビバホーム豊洲まで徒歩12~15分、ららぽーと豊洲まで徒歩15~20分、といったところでしょうか。イオン東雲には車で10分程度です。また土曜はメインエントランスで野菜の朝市、週に数日はパン屋さんが停まっています。
ちょっと歩いて家族で食事、というには適したレストランが無いかも。やはり豊洲エリアや木場まで行く必要があります。とはいえ、木場は居酒屋が多いのですが。
暮らし・子育て

5.0

マンション内に託児所があります。マンション前に塩浜保育園。自転車で行ける距離に平久幼稚園など。越中島小学校へは、毎朝小学生たちが集団登校をしており、有名なアメリカンスクール等もマンションエントランスまでバス送迎があります。マンションのすぐ横に内科がありますが、以前行ったら空いていました。多くの方は有明や豊洲の医者へ行っているのかもしれません。マンション内のコミュニケーションは廊下で会ったら挨拶をする程度。ただ、同世代のお子さんを持つ親同士は活発な交流があります。また様々なクラブ活動もやペット交流会があったり、秋には大規模なお祭りが2日間にわたり開催され、屋台や舞台が設置されとても賑やかです。ちなみにノースコートからは、隅田川の花火が小さく見えます。
居住者の入れ替わりが多くはない様子なので、集合住宅ならどこにでもあることかも知れませんが、人間関係に問題が生じたとき、やや面倒かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【越中島駅に対する口コミ】東西線の木場駅まで徒歩12~15分程、そこから東西線で木場→門前仲町→茅場町まで2駅4分程。JRなら、越中島駅まで徒歩15分程度。有楽町線は豊洲駅。徒歩15分。ただ、門前中町駅、豊洲駅、越中島駅へはマンション前からバスが出ているので便利です。
    周辺環境

    4.0

    専用中庭が広く、子供を遊ばせるには最適。南側の棟はベランダ側がバス通りに面しているため、低層階はややうるさいと聞いたことがあるが、それ以外、近隣に騒音が出る施設もなく、閑静な住宅と言える。なお庭の植栽は手をかけられていて(世話をするクラブがある様子)、四季の気配を十分感じられる。 中庭に面した部屋からは、庭が見渡すことが出来、とても気持ち良い居住空間である。
    外観・共用部

    5.0

    メインエントランスから中庭の景色は、帰宅時に癒されます。フロントの方は皆さん丁寧で話しやすく、住人として気持ちがいいですし、警備員常駐、緊急時の全館放送なども安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共用設備やサービスについて不満な点はありません。ゴミ置き場は1階に少なくとも2か所以上あり、十分だと思います。駐車場も1万円程度~と高くはありません。ペットは犬で言えば大型犬以外OKです。また南向きの棟の20階には、ビュースイートという名のゲストルームが2部屋あり、一泊3千円(リネン代別)で宿泊でき、景色も最高です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    豊洲エリアと比べて、同じタイプでも間取りが広く、例えば3LDKであれば最低でも90㎡はあり、収納も十分だと思います。室内デザインは築10年なのでそれなりではありますが、ディスポーザーもあるし満足しています。ただ、当然ですが中古マンションなので、キッチンの設備(例えば食洗機など)は、先の居住者次第となっています。バリアフリーの観点からは、実際車いすの方や杖をついた年配の方も見かけますし、特に目立った段差や狭い廊下もありません。棟によってベランダの面する方角が違うため、日当たりの良しあし(日照時間の長さ)はありますが、特にノースコートはサウスコートより価格が若干高めらしく、日当たりは抜群です。
    買い物・食事

    4.0

    バス通り沿いの赤札堂まで徒歩2~3分、イトーヨーカドーまで徒歩8~10分、ミニストップまで徒歩5~6分、ビバホーム豊洲まで徒歩12~15分、ららぽーと豊洲まで徒歩15~20分、といったところでしょうか。イオン東雲には車で10分程度です。また土曜はメインエントランスで野菜の朝市、週に数日はパン屋さんが停まっています。
    暮らし・子育て

    5.0

    マンション内に託児所があります。マンション前に塩浜保育園。自転車で行ける距離に平久幼稚園など。越中島小学校へは、毎朝小学生たちが集団登校をしており、有名なアメリカンスクール等もマンションエントランスまでバス送迎があります。マンションのすぐ横に内科がありますが、以前行ったら空いていました。多くの方は有明や豊洲の医者へ行っているのかもしれません。マンション内のコミュニケーションは廊下で会ったら挨拶をする程度。ただ、同世代のお子さんを持つ親同士は活発な交流があります。また様々なクラブ活動もやペット交流会があったり、秋には大規模なお祭りが2日間にわたり開催され、屋台や舞台が設置されとても賑やかです。ちなみにノースコートからは、隅田川の花火が小さく見えます。
マクさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/26 20:28
マクさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/26 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

東京のマンションとしては全ての住戸の面積が広く、玄関には広いポーチがあり、ゆったりしています。ディスポーザーが付いています。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    東京のマンションとしては全ての住戸の面積が広く、玄関には広いポーチがあり、ゆったりしています。ディスポーザーが付いています。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 15:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越中島駅に対する口コミ】駅前のららぽーと豊洲と直結していますので、雨にも濡れずに移動できます。 銀座一丁前にもアクセスが良く、 利用しやすいと思います。 出口も沢山ありますので使い勝手も良いです。 豊洲駅からベビーカーで出るには 2箇所はエレベーターがありました。
出口が多くあるので、少し迷うのと 時間がかかる出口もあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【越中島駅に対する口コミ】駅前のららぽーと豊洲と直結していますので、雨にも濡れずに移動できます。 銀座一丁前にもアクセスが良く、 利用しやすいと思います。 出口も沢山ありますので使い勝手も良いです。 豊洲駅からベビーカーで出るには 2箇所はエレベーターがありました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

noppenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/10/31 13:58
noppenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/10/31 13:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

中にはがとても広く、開放感がある。子供たちの遊びがとして安全。年1回フェスティバルを開催して楽しんでいる。
敷地面積が広いので、駐車場までが遠い。また、駐輪場も場所によっては中途半端な屋根付きで自転車がさびる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    中にはがとても広く、開放感がある。子供たちの遊びがとして安全。年1回フェスティバルを開催して楽しんでいる。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/01/13 20:33
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/01/13 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

立地の割には間取りや中庭が広々としていてます。近隣には病院やスーパー、保育園も多数。
最寄り駅までが少し遠いのと、他の部屋の騒音が激しく、上の階からは扉の開け閉めの音まで聞こえます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    3.0

    立地の割には間取りや中庭が広々としていてます。近隣には病院やスーパー、保育園も多数。
ゆうべえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/04/02 22:25
ゆうべえさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/04/02 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【越中島駅に対する口コミ】越中島通り沿いのバス停「浜園橋」を利用できるのが便利。タクシーも拾いやすい。
朝の出勤時にバスが混むことがストレス感じます。
周辺環境

2.0

歩道も広く安全が確保されている。3月末頃に信号も増設された。
夜は街頭が少なく暗く感じる。もう少し街頭が増えればよい。
外観・共用部

4.0

共用設備の手入れがきっちりされているので気持ちが良い。
子供のお菓子の袋などが庭に落ちていることが気になる。ゴミ箱などを用意すれば良いとおもう。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで高齢者の安全が確保されている。ベランダが広く使いやすく植物もよく育つ。

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買い物・食事

4.0

豊洲のビバホーム、木場のイトーヨーカ堂など近くて便利です。門前仲町での飲食も楽しめます。
徒歩2~3分くらいの場所に飲食店があればよかった。
暮らし・子育て

4.0

民営公設保育園や認可保育園、マンション内にもミニ保育園のようなものがあり子育て世代には便利だと感じます。
保育園、幼稚園になかなか入れないと聞いた。門前仲町や東陽町まで預けに行っている知人もいます。もっと増えればよいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【越中島駅に対する口コミ】越中島通り沿いのバス停「浜園橋」を利用できるのが便利。タクシーも拾いやすい。
    周辺環境

    2.0

    歩道も広く安全が確保されている。3月末頃に信号も増設された。
    外観・共用部

    4.0

    共用設備の手入れがきっちりされているので気持ちが良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリーで高齢者の安全が確保されている。ベランダが広く使いやすく植物もよく育つ。
    買い物・食事

    4.0

    豊洲のビバホーム、木場のイトーヨーカ堂など近くて便利です。門前仲町での飲食も楽しめます。
    暮らし・子育て

    4.0

    民営公設保育園や認可保育園、マンション内にもミニ保育園のようなものがあり子育て世代には便利だと感じます。
AK68さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/22 18:43
AK68さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/22 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越中島駅に対する口コミ】最寄は徒歩10分の越中島駅であるが、買物など実質的な最寄駅は徒歩12分の豊洲。
サウスコートからだと、木場駅までは15分近くかかる。
周辺環境

4.0

周辺道路は広く、歩道も広く整備されている。
新築当時は中層以上であれば東京タワーやレインボーブリッジが見えたが、豊洲の開発が進みほとんど見えなくなってしまった。(逆に夜景はきれいになった)
外観・共用部

5.0

オートロックのセキュリティに守られた広大が中庭があり、子供を安心して遊ばせられる。
住戸から駐車場まで多少時間がかかるのが難点。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は2500-2600mmと十分。AB棟は午前中、CDE棟は午後に十分日照がある。

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買い物・食事

3.0

スーパー最寄は徒歩3分の赤札堂。徒歩10分圏内にららぽーと、深川ギャザリアがあり何でも揃う。
コンビニは徒歩5分にミニストップ2軒ある程度。
暮らし・子育て

5.0

学区の越中島小、深川三中は非常に人気が高い。塩浜保育園も目の前。
特にないが、越中島小は当マンションからの生徒が半分程度を占めており、それを嫌う方もいる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【越中島駅に対する口コミ】最寄は徒歩10分の越中島駅であるが、買物など実質的な最寄駅は徒歩12分の豊洲。
    周辺環境

    4.0

    周辺道路は広く、歩道も広く整備されている。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックのセキュリティに守られた広大が中庭があり、子供を安心して遊ばせられる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    天井高は2500-2600mmと十分。AB棟は午前中、CDE棟は午後に十分日照がある。
    買い物・食事

    3.0

    スーパー最寄は徒歩3分の赤札堂。徒歩10分圏内にららぽーと、深川ギャザリアがあり何でも揃う。
    暮らし・子育て

    5.0

    学区の越中島小、深川三中は非常に人気が高い。塩浜保育園も目の前。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2013/04/07 19:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2013/04/07 19:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越中島駅に対する口コミ】豊洲、木場、JR越中島の3線3駅が利用可能。
各駅ともに徒歩で10分以上かかり、かなり距離がある点。
周辺環境

3.0

準工業地域であるが、道路や歩道、街路樹などが比較的よく整えられて、整然とした街並みの印象がある。
工場、倉庫などが周囲に多くあり、住宅街というイメージはない。
外観・共用部

5.0

広大な敷地は外壁で囲われ、外部者が勝手に中に入れないようになっており、セキュリティは十分。よく整備された大きな中庭があり、子どもたちが元気に遊んでいる。カフェ、集会所の整備されており、駐車場、駐輪場も十分確保されている。
団地っぽい雰囲気で、少々高級感にかける。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きな間取り、玄関前のポーチも広さが十分で便利。室内設備の仕様も現在の物件と比べても遜色ない。

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買い物・食事

4.0

豊洲の店舗、木場ギャザリアが活用でき、便利。
特になし。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園が複数ある。また、マンション周囲には遊び場は少ないようだが、敷地内の中庭が広大で子どもたちの安全な遊び場となっている模様。
準工業地帯なので、必ずしも良い子育て環境にあるわけではない。その分をマンションの充実した共用施設がカバーしている感がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【越中島駅に対する口コミ】豊洲、木場、JR越中島の3線3駅が利用可能。
    周辺環境

    3.0

    準工業地域であるが、道路や歩道、街路樹などが比較的よく整えられて、整然とした街並みの印象がある。
    外観・共用部

    5.0

    広大な敷地は外壁で囲われ、外部者が勝手に中に入れないようになっており、セキュリティは十分。よく整備された大きな中庭があり、子どもたちが元気に遊んでいる。カフェ、集会所の整備されており、駐車場、駐輪場も十分確保されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大きな間取り、玄関前のポーチも広さが十分で便利。室内設備の仕様も現在の物件と比べても遜色ない。
    買い物・食事

    4.0

    豊洲の店舗、木場ギャザリアが活用でき、便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに保育園が複数ある。また、マンション周囲には遊び場は少ないようだが、敷地内の中庭が広大で子どもたちの安全な遊び場となっている模様。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2013/01/14 14:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2013/01/14 14:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越中島駅に対する口コミ】豊洲駅、木場駅、JR越中島駅の3線の利用が可能。特に豊洲駅周辺は商業施設等も充実。
豊洲駅、木場駅とも徒歩10分以上かかり、都心部としてはやや遠い。また、越中島駅周辺は店舗等は少ない。
周辺環境

3.0

豊洲、木場ギャザリアが近い。
マンション近隣は倉庫や企業関係の施設が多く、必ずしも住居としていい環境とはいえない。
外観・共用部

5.0

広大な敷地。中庭はとにかく広く、子どもがのびのび遊んでいる。カフェテリア、集会施設等が充実している。駐車場、駐輪場も十分確保されるなど、ファミリー向けの大規模マンションとして十分満足できるだけの共用施設が整備されている。
やや団地的な雰囲気で、少々高級感に欠ける。
お部屋の仕様・設備

4.0

どの部屋も間取りは広く、ポーチや収納も十分確保されている。設備も比較的充実している。

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買い物・食事

4.0

豊洲、木場方面に大規模商業施設が充実しており、買い物は便利。
特になし。
暮らし・子育て

4.0

越中島小学校区。周辺部の子育て環境が十分ではない一方、マンションの中庭は立派な公園で、子どもたちのよい遊び場となっている。
特になし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【越中島駅に対する口コミ】豊洲駅、木場駅、JR越中島駅の3線の利用が可能。特に豊洲駅周辺は商業施設等も充実。
    周辺環境

    3.0

    豊洲、木場ギャザリアが近い。
    外観・共用部

    5.0

    広大な敷地。中庭はとにかく広く、子どもがのびのび遊んでいる。カフェテリア、集会施設等が充実している。駐車場、駐輪場も十分確保されるなど、ファミリー向けの大規模マンションとして十分満足できるだけの共用施設が整備されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    どの部屋も間取りは広く、ポーチや収納も十分確保されている。設備も比較的充実している。
    買い物・食事

    4.0

    豊洲、木場方面に大規模商業施設が充実しており、買い物は便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    越中島小学校区。周辺部の子育て環境が十分ではない一方、マンションの中庭は立派な公園で、子どもたちのよい遊び場となっている。
あゆあゆぴょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/12/12 16:42
あゆあゆぴょんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/12/12 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越中島駅に対する口コミ】いまやいわずとしれた、豊洲駅。ららぽーともあり、駅内には中華などの飲食店もあります。新しい駅なのでバリアフリー化も進んでおりとても便利な駅です。
近くにららぽーとがあるので、駅内におしゃれな雑貨やなどがない。表参道駅のように、駅内にもっとお店ができると充実度アップする。電車混雑が増してきた。
周辺環境

3.0

豊洲駅付近は、電柱も地中化が進みとても綺麗な町並みになっている。ららぽーと方面へ進むと、東京湾が広がり、ゆったりとした公園となっている。
豊洲駅からこちらのマンションに進んでくると、だんだんと治安が微妙になってくる。夜などは暗い部分もあり、女性や子どもたちには不安面もある。
外観・共用部

4.0

有名なデザイナーの方のエントランス。ガラス張りで、天井高もあり、自慢の広い庭が見える。入居当時より、木が育って立派になってきている。
経年の影響から、カラオケルームなどは若干の汚れが気になる。エレベーターのボタンなどにも経年が見られ、少々残念。
お部屋の仕様・設備

3.0

B棟(東南)の高層なので、午前中の日当たりはとても良い。上下階からの音も少なく、快適である。天井高も、高すぎず、低すぎず。床暖房リビング全体にあり、冬でも午前中は暖房がいらない。

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買い物・食事

3.0

駅までの間にスーパービバホームがあり、日曜大工をする場合にも便利。その上に、スーパーや飲食店も入っているので、家族で出かけられる。
おしゃれなお店が少ない。ららぽーとなどは、休日、混雑をしていてゆっくり買い物ができないので、銀座まで行く必要があったりする。
暮らし・子育て

3.0

マンション内に保育施設がある。なんといっても、マンション内なので、雨が降ってもかさがいらないところが嬉しい。
マンション内に保育施設があるとはいえ、入れる保障がないことがデメリットとなる。フルタイム勤務者には時間的にも厳しいようだ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【越中島駅に対する口コミ】いまやいわずとしれた、豊洲駅。ららぽーともあり、駅内には中華などの飲食店もあります。新しい駅なのでバリアフリー化も進んでおりとても便利な駅です。
    周辺環境

    3.0

    豊洲駅付近は、電柱も地中化が進みとても綺麗な町並みになっている。ららぽーと方面へ進むと、東京湾が広がり、ゆったりとした公園となっている。
    外観・共用部

    4.0

    有名なデザイナーの方のエントランス。ガラス張りで、天井高もあり、自慢の広い庭が見える。入居当時より、木が育って立派になってきている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    B棟(東南)の高層なので、午前中の日当たりはとても良い。上下階からの音も少なく、快適である。天井高も、高すぎず、低すぎず。床暖房リビング全体にあり、冬でも午前中は暖房がいらない。
    買い物・食事

    3.0

    駅までの間にスーパービバホームがあり、日曜大工をする場合にも便利。その上に、スーパーや飲食店も入っているので、家族で出かけられる。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内に保育施設がある。なんといっても、マンション内なので、雨が降ってもかさがいらないところが嬉しい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニュートンプレイスサウスコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南西 100.78㎡ 15.5㎡ 9,980万円 327万円
2024年3月 6階 3LDK 南東 91.72㎡ 14.96㎡ 8,350万円 301万円
2024年3月 5階 3LDK 南東 92.57㎡ 14.96㎡ 8,120万円 290万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 92.07㎡ 14.96㎡ 8,280万円 297万円
2023年11月 1階 4LDK 南西 105.4㎡ 不明 10,480万円 329万円
SALES HISTORY
ニュートンプレイスサウスコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      100.78㎡

    • バルコニー面積

      15.5㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      327万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.72㎡

    • バルコニー面積

      14.96㎡

    • 販売価格

      8,350万円

    • 坪単価

      301万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.57㎡

    • バルコニー面積

      14.96㎡

    • 販売価格

      8,120万円

    • 坪単価

      290万円

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      92.07㎡

    • バルコニー面積

      14.96㎡

    • 販売価格

      8,280万円

    • 坪単価

      297万円

2023年11月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,480万円

    • 坪単価

      329万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニュートンプレイスサウスコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニュートンプレイスサウスコートの売買相場 緑線 = 江東区塩浜の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニュートンプレイスサウスコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 15階 3LDK 南東 91.61㎡ 250,000円 9,021円 30,000円 250,000円 250,000円 0円
2024年3月 12階 3LDK 南東 91.61㎡ 285,000円 10,284円 15,000円 285,000円 285,000円 0円
2023年11月 15階 3LDK 91.61㎡ 270,000円 9,743円 25,000円 270,000円 270,000円 0円
2022年5月 19階 3LDK 南東 91.61㎡ 240,000円 8,661円 0円 480,000円 240,000円 0円
2022年5月 13階 2LDK 南西 93.5㎡ 280,000円 9,900円 0円 280,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニュートンプレイスサウスコートの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.4㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      9,021円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.4㎡

    • 賃料

      285,000円

    • 坪単価

      10,284円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      285,000円

    • 礼金

      285,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.4㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      9,743円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 19階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.4㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      8,661円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      105.4㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      9,900円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ニュートンプレイスサウスコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニュートンプレイスサウスコートの賃料相場 緑線 = 江東区塩浜の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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